Program pomoći za stambene hipoteke. AHJK program za hipoteke u Sberbanci

Za mnoge Ruse dobivanje hipoteke jedina je prilika za kupnju osobne stambene nekretnine. Istodobno, uzimajući u obzir dugoročnost takvog kredita (više od deset godina), niz mogućih pojedinačnih nepredviđenih okolnosti, kao i gospodarsku situaciju u zemlji, za neke je mjesečna otplata na banka postaje pretežak financijski teret. To pak dovodi do nastanka duga, a za njega se, prema uvjetima ugovora, naplaćuju penali i kazne.

Kako ne bi izgubili svoj dom, koji banka drži kao kolateral i ima pravo oduzeti već uplaćeni novac na hipoteku zbog neplaćanja kredita te kako ne bi pokvarili svoju kreditnu povijest, građani su prisiljeni razmotriti sve moguće opcije izlaza. Iz tog je razloga država izradila i provela program pomoći dužnicima koji su se ne svojom krivnjom našli u teškoj situaciji. Ta se pomoć iskazuje u obliku restrukturiranja ugovora o hipoteci, odnosno izmjene njegovih uvjeta, te djelomičnog plaćanja duga iz državnog proračuna. Odgovornost za projekt leži na Agenciji za hipotekarno stambeno kreditiranje (AHML), čiji je partner Sberbank.

Poštovani čitatelji!

Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven. Ako želite saznati kako riješiti svoj problem, kontaktirajte online obrazac za savjetovanje na desnoj strani →

Brzo je i besplatno! Ili nas nazovite telefonom (24/7):

Smanjite mjesečnu uplatu

Jedna od mogućnosti državne pomoći je smanjenje redovnog mjesečnog doprinosa. Međutim, vrijedno je razumjeti da je to učinjeno zbog:

• Povećanje roka otplate hipoteke, odnosno ugovor će se produžiti na nekoliko godina;
• Smanjenje kamatne stope na kredit. Tako se smanjuje iznos mjesečne uplate i preplata na hipoteku u cjelini;
• Promjene u valuti u kojoj je kredit uzet - mogućnost pretvaranja kredita u stranoj valuti u kredit u rubljama, pod uvjetom da je zbog povećanja tečaja mjesečna rata povećana za trideset posto u odnosu na iznos koji je iznosio pri zaključenju sporazuma.

Budući da nije uvijek moguće biti siguran u stabilnost situacije u budućnosti, možete dogovoriti i odgodu, odnosno godišnji odmor. Ako Sberbank odobri takav zahtjev, zajmoprimac je određeno vrijeme oslobođen mjesečne otplate, ali ne u potpunosti. U svakom slučaju, bit će dužan uplatiti polovicu iznosa. Ipak, ovo je dobra prilika da barem poboljšate svoju financijsku situaciju i vratite svoju solventnost. U tom slučaju, rok hipoteke se ne produljuje, a iznos koji je premalo plaćen tijekom razdoblja praznika raspršuje se na mjesečne otplate nakon toga.

Što nudi Sberbank

Program pomoći za hipotekarne kredite AHML-a koristan je za Sberbank kao i za zajmoprimce. Banka je zainteresirana za pravovremenu i punu isplatu duga, bez obzira radi li se o osobnim sredstvima pojedinca ili novcu države.

Restrukturiranje se provodi na inicijativu zajmoprimca, nakon podnošenja odgovarajućeg zahtjeva, dokumenata i odobrenja takvog zahtjeva.

Uvjeti za sudjelovanje:

• Financijska situacija zajmoprimca u posljednja tri mjeseca pogoršala se, bez njegove krivnje, za trideset posto u odnosu na onu koju je imao kad je dobio zajam;
• Povećanje mjesečne uplate u rubljima za više od trideset posto zbog povećanja tečaja, ako je zajam u stranoj valuti;
• Čista kreditna povijest.

Istovremeno, pravo na zahtjev za pomoć imaju roditelji, posvojitelji i službeni skrbnici djece (mlađe od osamnaest godina), višečlanih obitelji, osoba s invaliditetom i njihovih roditelja koji uzdržavaju osobe s invaliditetom, kao i vojnih veterana. država.

Sberbank nudi jednu od opcija u sklopu restrukturiranja kredita:

• Odgoda na razdoblje od dvije godine, u kojem je dužnik svaki mjesec dužan plaćati samo kamate;
• Produljenje roka trajanja ugovora o kreditu na razdoblje od tri do deset godina;
• Individualni raspored plaćanja (ako zajmoprimac, na primjer, ima sezonski posao);
• Tromjesečno plaćanje kamata;
• Kreditni odmor uz promjene kamatnih stopa.

Državna potpora

Dužnici koji su se ne svojom krivnjom našli u teškoj financijskoj situaciji mogu očekivati ​​potporu države. Za te je svrhe stvoren AHML. Otplata hipoteke i samo restrukturiranje odvijaju se u okviru socijalnog programa temeljenog na uredbi Vlade Ruske Federacije iz 2015. godine.

Hipotekarni programi danas su različiti, ali država se posebno usredotočila na potporu pojedincima koji su izgubili svoju solventnost za trideset posto ili više. Govoreći o konkretnim brojkama, država može otplatiti dio hipoteke u iznosu od šest stotina tisuća rubalja odjednom. Tako građani imaju priliku ili malo olakšati svoje financijske terete ili tim sredstvima otplatiti ostatak duga i zatvoriti hipoteku.

Budući da Sberbank sudjeluje u ovom državnom programu, u bilo kojoj od njegovih podružnica možete pitati koje su opcije dostupne za određenog zajmoprimca i koji su mu uvjeti nametnuti. Sve ih je potrebno pažljivo analizirati i usporediti kako biste odabrali onaj koji je najpovoljniji u vašem slučaju. Osim toga, upravo ćete se morati obratiti Sberbanku kako biste od države dobili obećanu pomoć za otplatu stambenog kredita. Klijenti drugih banaka morat će kontaktirati svoju bankovnu instituciju.

Zahtjevi za nekretnine

Službeno, dug je obustavljen, ali je produljen do kraja svibnja 2017. godine. Razlog tome je činjenica da su financijska sredstva predviđena za projekt u potpunosti iskorištena tijekom dvije godine, odnosno da je projekt završen prije roka. Hoće li se produljiti u budućnosti nije poznato, ali građani Rusije već aktivno stvaraju peticije tražeći da se program ne zaustavlja.

Međutim, još uvijek ima vremena za pomoć. Pritom je važno znati da se uz uvjete za same zajmoprimce i njihovo financijsko stanje postavljaju i uvjeti za stan kupljen na kredit. Tako, primjerice, država neće pomoći onima koji su kupili stan površine veće od:

• 45 m2 za jednosobni stambeni prostor;
• 65 m2 za dvosobni stan;
• 85 m2 za trosobno stanovanje.

Nestabilnost ekonomske stvarnosti i pojava poteškoća u privatnom životu mogu dovesti do toga da dužnik ne može ispuniti prethodno preuzete obveze za otplatu hipotekarnog duga u istom iznosu. Bankarske organizacije zainteresirane su za to da građani ne gomilaju dugove po kreditima, pa restrukturiraju dug ili daju kreditne godišnjice. Ali svi ti koraci nisu uvijek u stanju pomoći obiteljima koje se nađu u teškim situacijama.

Da biste dobili državnu potporu, morate ispuniti utvrđene kriterije i proći postupak registracije.

Od 2016. godine počeo je djelovati državni program usmjeren na pomoć dužnicima hipotekarnih kredita koji zbog trenutnih okolnosti ne mogu otplaćivati ​​svoj kredit. Iz proračuna se izdvajaju određeni iznosi novca koji se koriste za djelomičnu otplatu hipotekarnog duga.

Hipoteka kao poseban program kreditiranja razvijen je i implementiran u Ruskoj Federaciji kako bi građanima omogućio kupnju nekretnina bez većih početnih ulaganja. Sama bit ovog programa je pomoći ljudima. Mnoge obitelji imaju priliku ne štedjeti dugi niz godina za stan, već ga kupiti danas i, živeći u njemu, otplaćivati ​​posuđene iznose. Hipoteka se izdaje na rok do 30 godina, a sva sredstva utrošena za stanovanje, zajedno s kamatama za njihovo korištenje, plaćaju se u mjesečnim ratama.

Hipotekarni program je dobar i pogodan za sve, ali ima i značajan nedostatak - ne možete predvidjeti svoju dobrobit za desetljeća koja dolaze. Život svake osobe prolazi kroz promjene i, nažalost, nisu sve pozitivne. Tijekom mnogih desetljeća građanin može osnovati obitelj, djecu, izgubiti visoko plaćeni posao ili čak zdravlje. Sam princip hipotekarnog kreditiranja podrazumijeva da se, ako osoba više ne može plaćati mjesečne rate, stambeni prostor prodaje i banka preuzima ostatak neplaćenog duga, a razliku u iznosu vraća bivšem dužniku. Naravno, takav se ishod smatra žalosnim, jer godine uplaćenih doprinosa odlaze u vodu, a da ne govorimo o tome da vlasnik kuće završi na ulici. Kako bi se spriječila takva situacija, 2015. godine razvijen je državni program za potporu hipotekarnim zajmoprimcima.

Zakonodavni okvir

Ovaj sustav je počeo s radom 2016. godine. Njegovi temelji postavljeni su u Uredbi Vlade Ruske Federacije br. 373 „O glavnim uvjetima za provedbu programa pomoći...” od 20. travnja 2015. Manje od dvije godine bio je obustavljen, ali onda ponovno nastavio. U kolovozu 2017. Vlada Ruske Federacije odlučila je nastaviti s programom koji je do tada bio zaustavljen, što je sadržano u Rezoluciji br. 961 od 11. kolovoza 2017. Datum isteka državne potpore nije određen, a 2018. vrijedi u utvrđenom opsegu. Državnu potporu do danas je dobilo gotovo 19.000 obitelji koje su se našle u teškoj materijalnoj situaciji.

Rezolucija br. 373 se od prvog donošenja stalno usavršavala i unapređivala; Dokumentom se utvrđuju osnovni uvjeti za sudjelovanje u programu te visina sredstava koja se izdvajaju iz posebnog državnog fonda. U 2017. godini za provedbu programa izdvojeno je dvije milijarde rubalja.

Potporno tijelo

Program državne potpore hipotekarnim zajmoprimcima provodi se preko Ministarstva graditeljstva Ruske Federacije, a izravno ga provodi dioničko društvo „Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje“ (AHML). Ova struktura ovlaštena je razmatrati kandidate koji se prijavljuju za novčanu potporu države i poticati stambeno kreditiranje.

AHML je državna organizacija i njen proračun se sastoji od 100% državnog kapitala. Ova struktura ima jasnu svrhu - pružiti podršku bankama koje se bave dugoročnim hipotekarnim kreditiranjem.

Suradnja između banaka i AHML odvija se prema sljedećoj shemi:

1. Građanin se obraća kreditnoj instituciji i od nje dobiva zajam za kupnju stambenog prostora.
2. Ako su ispunjeni određeni uvjeti, dužnik se prijavljuje AHML-u za državnu potporu. Dodijeljeni novac ne daje se u gotovini potrebitima, već se izravno prenosi vjerovniku za djelomičnu otplatu duga.
3. Iz izdanih sredstava banka obnavlja svoje financijske rezerve, a preneseni iznos se otpisuje iz duga platitelja.

Banka u takvim poslovima poštuje svoje interese, a korisnik kredita dobiva financijsku potporu države i produžava mogućnost povrata duga.

Kategorije dužnika

Vladina Uredba br. 373 daje potpuni popis građana koji imaju pravo računati na sudjelovanje u razvijenom programu. Popis je odobren 2015. i malo korigiran u studenom 2016. Uključuje:

1. Roditelji koji imaju jedno ili više malodobne djece.
2. Skrbnici ili staratelji koji odgajaju jedno maloljetno dijete ili više djece do 18 godina.
3. Građani koji su sudjelovali u neprijateljstvima.
4. Osobe s bilo kojim stupnjem invaliditeta, uz službenu potvrdu ove činjenice.
5. Roditelji koji odgajaju dijete s invaliditetom.
6. Roditelji koji uzdržavaju djecu stariju od 18 godina, a mlađu od 24 godine, pod uvjetom da su redoviti studenti u obrazovnim ustanovama.

Uvjeti se odnose samo na osobe koje imaju rusko državljanstvo, rusku putovnicu i trajnu prijavu u Rusiji.

Zahtjevi za zajmoprimce

Otplata hipoteke na teret države je moguća, ali je potrebno ispuniti utvrđene uvjete. Zajmoprimac mora spadati u jednu od navedenih kategorija i biti državljanin Ruske Federacije, ali to ne jamči da će pomoć biti pružena.

Jedan od najvažnijih pokazatelja je trenutna razina plaća i omjer veličine otplate kredita na dan registracije i na dan podnošenja zahtjeva u AHML. Kandidat mora imati niska mjesečna primanja. Ograničenje plaće izračunava se na sljedeći način:

1. Iznos otplate hipoteke odbija se od vašeg mjesečnog prihoda.
2. Preostali iznos ne smije biti veći od dvostrukog minimuma egzistencije. Kao osnova uzima se PM određene regije. Iznos prihoda dijeli se na sve članove obitelji.

U obzir se uzimaju podaci za zadnja tri mjeseca. Stručnjaci AHML-a polaze od činjenice da bi se prethodno utvrđena otplata kredita trebala povećati za najmanje 30%. Ovakva situacija često se događa kod onih građana koji su podigli devizni hipotekarni kredit ili kredit uz promjenjivu kamatnu stopu.

Zahtjevi zajma

Za dobivanje financijske pomoći iznimno je važno da sam kredit udovoljava utvrđenim uvjetima. Odnose se uglavnom na iznos hipotekarnog kredita. Krajnje je nerazumno postavljati bilo kakva ograničenja u novčanom smislu, jer cijena stambenih nekretnina varira ovisno o regiji i lokalitetu, pa se zahtjevi postavljaju izravno na nekretninu uzetu pod hipoteku. Kolateralni smještaj mora ispunjavati sljedeće kriterije:

1. Površina nekretnine ne smije biti veća od 45 m2 za 1-sobni stan, 65 m2 za 2-sobni stan i 85 m2 za 3-sobni stan.
2. Trošak jednog kvadratnog metra izračunava se na temelju prosječne cijene u određenom mjestu. Prekoračenje prosjeka dopušteno je za najviše 60%.
3. Nekretnina pod hipotekom jedini je stambeni prostor zajmoprimca. Ako ima udio u drugim prostorijama, onda je važno da ne prelazi 50% ukupne površine. Podaci o raspoloživosti ostalih nekretnina preuzeti su iz 2015. godine.

Napominjemo da se sva navedena ograničenja kredita i stambenog prostora ne odnose na obitelji s troje i više malodobne djece.

Uvjeti za sudjelovanje u programu

Možete se prijaviti za državnu potporu samo ako ispunjavate jedan od glavnih uvjeta, koji dužnici često ne uzimaju u obzir - hipotekarni kredit mora biti izdan prije najmanje godinu dana. Ako je kredit podignut prije samo nekoliko mjeseci, ne treba računati na restrukturiranje duga. Svi napori države nisu usmjereni na oslobađanje zajmoprimca od kreditnih obveza. Potpora samo smanjuje plaćanja na prihvatljivu razinu, ostavljajući građaninu iznos koji može sam vratiti.

Na financijsku pomoć možete računati samo jednom. Štoviše, ako je zahtjev odbijen zbog nedovoljne osnove, građanin se može žaliti posebnom međuresornom povjerenstvu. Odobren je 2017. godine i omogućuje individualniji pristup razmatranju situacija. Povjerenstvo može ne samo odlučiti o potrebi za pomoći na prethodno odbijenom zahtjevu, već i povećati iznos naknade za bilo koji broj jedinica, do 100%.

Format pomoći

Konačni rezultat državne pomoći izražava se u novcu, no koji će se format odabrati u svakom konkretnom slučaju ovisi o mnogim okolnostima. Postoje dva glavna načina za smanjenje mjesečnih plaćanja:

1. Smanjenje dužničkih obveza dužnika.
2. Pretvaranje kredita u stranoj valuti u protuvrijednost u rubljama.

Odabir opcije ovisi prije svega o početnim podacima o uzetom kreditu.

Program državne potpore razvijen je nakon što je gospodarska kriza značajno oslabila financijske mogućnosti obveznika. Prije nekoliko godina hipoteke su izdavane po promjenjivim stopama, jer ovaj aspekt nije regulirao država. Ovaj postupak dobro štiti samu kreditnu instituciju od gubitka dobiti, ali za zajmoprimca može postati dužnička zamka, što se zapravo dogodilo mnogim obveznicima.

Teške okolnosti i činjenica da je velikom broju građana ozbiljno smanjena razina primanja negativno su se odrazile prije svega na njihovu solventnost.

Smanjenje obveza zajmoprimca

Obveze zajmoprimca se smanjuju prema određenoj shemi. Prva stvar o kojoj financijska institucija odlučuje je koliko će nadoknaditi podnositelju zahtjeva. U ovom slučaju ne postoji utvrđena minimalna veličina, ali postoji maksimalna. Često se nadoknađuje 20-30% ukupnog duga po hipoteci. Propisano je da iznos državne potpore ne smije biti veći od milijun i pol rubalja.

Sljedeće kategorije građana moći će otplatiti 30% duga:

1. Obitelj ima dvoje malodobne djece.
2. Utvrđena je invalidnost.
3. Roditelji odgajaju dijete s invaliditetom.
4. Podnositelj zahtjeva je ratni veteran.

Obitelji s jednim djetetom mogu dobiti samo 20% preostalog hipotekarnog duga. Napominjemo da se od ovog pravila može napraviti iznimka ako međuresorno povjerenstvo odluči da se veliki iznos duga mora platiti.

Važno je utvrditi ne samo koliko će se novca nadoknaditi iz proračunskih sredstava, nego i kako se to osigurava. Postoje dvije mogućnosti pomoći:

1. Cjelokupni ugovoreni iznos otpisuje se iz stanja duga, nakon čega se preračunava iznos mjesečnih rata.
2. Osigurani iznos novca podijeljen je na dijelove od kojih će svaki biti iskorišten za nadoknadu mjesečne uplate. U ovom slučaju postoje dva značajna ograničenja. Prvo, ne možete nadoknaditi više od 50% mjesečnog doprinosa. I drugo, trajanje takvog plaćanja ne bi trebalo biti duže od 18 mjeseci.

Koju će opciju izabrati odlučuje zajmoprimac i zajmodavac, ali prednost ima građanin, jer financijska organizacija ni u jednom slučaju ne gubi ništa.

Zamjena hipoteka u stranoj valuti onima u rubljama

Mnogi hipotekarni dužnici našli su se u neugodnoj situaciji financijskog kolapsa upravo zato što su svojedobno podigli kredit u stranoj valuti. Dugogodišnja stabilnost na deviznom tržištu oslabila je budnost građana i počelo se činiti da ništa neće poljuljati postojeće stanje. Iznos uzetih hipotekarnih kredita zbog skoka tečaja porastao je nekoliko puta. A s obzirom na kamatnu stopu koja se na njih odnosi, otplata dugova postala je jednostavno nerealna.

Program državne potpore omogućuje građanima koji su podigli hipoteku u stranoj valuti pretvaranje kredita u protuvrijednost u rublji.

Restrukturiranje takvih kredita ne provodi se prema utvrđenoj stopi, već prema danas usvojenim zakonima. Kamatna stopa koja se primjenjuje na protuvrijednost u rublji ne bi trebala premašiti onu koju banka danas daje za izdavanje hipotekarnih programa. Stopa se može povećati samo u jednom slučaju, ako je dužnik prekršio utvrđena pravila osiguranja predviđena ugovorom o kreditu.

Dokumenti za restrukturiranje

Financijske organizacije razmatraju zahtjev za restrukturiranje duga uz pomoć državne potpore samo ako zajmoprimac pruži potreban paket dokumenata za razmatranje svoje kandidature. Podaci o njegovoj financijskoj i obiteljskoj situaciji moraju biti potvrđeni i odgovarati uvjetima programa.

Popis dokumenata sastoji se od sljedećih obrazaca:

1. Putovnica.
2. Važeći ugovor o kreditu.
3. Dokumenti za maloljetnu djecu - rodni listovi.
4. Potvrda o invalidnosti ili sudjelovanju u neprijateljstvima i primanje veteranskog statusa.
5. Potvrda zdravstvene ustanove ako maloljetno dijete ima invaliditet.
6. Potvrda o prihodima za zadnja tri mjeseca.
7. Preslika radne knjižice od poslodavca ili njezin original ako osoba trenutno ne radi.
8. Potvrda obrazovne ustanove da je punoljetno dijete redoviti student.
9. Skrbnici i posvojitelji moraju dostaviti odluku organa starateljstva i sudski nalog.
10. Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra.
11. Polica osiguranja.

Popis se može dopuniti prema odluci kreditne institucije. Uzorak zahtjeva za restrukturiranje hipoteke priložen je članku.

Postupak

Da bi dobio državnu financijsku potporu za otplatu dijela preostalog hipotekarnog kredita, zajmoprimac će morati proći kroz postupak korak po korak. Sastoji se od sljedećih koraka:

1. Paket dokumenata podnosi se kreditnoj instituciji koja je izdala hipotekarni kredit.
2. Banka pregledava podneseni zahtjev i donosi pravorijek.
3. Ako je odluka pozitivna, podnositelj zahtjeva prelazi na sljedeći korak, a ako je odluka negativna, može se obratiti interresornom povjerenstvu radi detaljnijeg razmatranja okolnosti i individualnijeg odgovora.
4. Sklapa se novi ugovor o kreditu ili se izrađuje dodatni ugovor na postojeći oblik.

Najprije banka otplaćuje razliku iz vlastitih sredstava, a zatim cjelokupni navedeni iznos nadoknađuje AHML

Kontaktiranje banke

Mnogi zajmoprimci žale se da banka odbija restrukturirati njihov hipotekarni kredit, ne želeći razmotriti dokumente za dobivanje državne potpore. Treba uzeti u obzir da nisu sve kreditne institucije uključene u popis AHML-a, što komplicira mogućnost suradnje. Ako je odbijanje inicijativa banke, tada možete sigurno podnijeti zahtjev međuresornoj komisiji, jer se takve radnje smatraju nezakonitim.

Zajmoprimac koji prema vlastitom mišljenju ispunjava utvrđene zahtjeve i uvjete državne potpore dužan je ispuniti obrazac zahtjeva. Ovaj obrazac se potvrđuje prikupljenim dokumentima i dostavlja vjerovniku na ispitivanje i donošenje pravomoćne presude.

Pozitivna odluka rezultira revizijom prethodno utvrđenih iznosa plaćanja. Prije potpisivanja novih ugovora s bankom, trebali biste odlučiti o načinu naknade - jednokratno ili u obrocima za otplatu mjesečnih rata.

Kontaktiranje AHML-a

Cijeli postupak registracije provodi se u bliskoj suradnji između banke i AHML-a. Ako proces slijedi standardni put, tada se građanin neće morati sam prijaviti AHML-u; to će riješiti zajmodavac. Već pregledane dokumente banka dostavlja agenciji koja na temelju njih doznačuje ugovoreni iznos naknade financijskoj organizaciji.

Ako je vjerovnik odbio zahtjev za restrukturiranje duga ili je odlučio nadoknaditi samo manji dio duga, što je, prema mišljenju samog vlasnika nekretnine, neopravdano, može se pokrenuti komisijska kontrola stanja. U nekim slučajevima komisija može odlučiti platiti 100% duga, ali u tu svrhu razlozi moraju biti vrlo uvjerljivi.

Uzorci dokumenata

Moglo bi vas zanimati

Nagla deprecijacija rublje imala je negativan financijski učinak na zajmoprimce u stranoj valuti. Nekima od njih prijeti čak i stečaj. Koji su rizici stečaja s hipotekom i što će biti sa stanom pod hipotekom pročitajte u članku na poveznici.

Ruska vlada je 2015. usvojila program za potporu hipotekarnim zajmoprimcima koji se nađu u teškim životnim situacijama. Ovaj program pomoći nositeljima hipotekarnih kredita prerano je prestao postojati u ožujku 2017. godine zbog utroška dodijeljenih sredstava.

U kolovozu 2017. Vlada Ruske Federacije, na čelu s D.A. dodijelio dodatne 2 milijarde rubalja za pomoć hipotekarnim zajmoprimcima. Međutim, uvjeti programa značajno su se promijenili, a do 2018. ponovno je ponestalo novca dodijeljenog za pomoć hipotekarnim zajmoprimcima.

Kako bi dodatno podržala hipotekarne nositelje, Vlada Ruske Federacije odlučila je osigurati dodatna sredstva za ovaj program iu skladu s Rezolucijom Vlade br. 1175 od 3. listopada 2018. „O daljnjoj provedbi programa pomoći određenim kategorijama stanovništva zajmoprimcima stambenih hipotekarnih kredita (zajmova) koji se nalaze u teškoj financijskoj situaciji” dodijeljen je dodatni iznos od 731 milijuna rubalja.

Za referencu. Regulatorni dokument koji regulira postupak pružanja pomoći je Uredba Vlade Ruske Federacije od 20. travnja 2015. N 373 (s izmjenama i dopunama na snazi ​​2018.) „O glavnim uvjetima za provedbu programa pomoći za određene kategorije zajmoprimaca stambenih hipotekarnih kredita (kredita) koji se nalaze u teškoj financijskoj situaciji, te povećanje temeljnog kapitala dioničkog društva „Agencija za hipotekarno stambeno kreditiranje“.

Sada ćemo pobliže pogledati nove uvjete za dobivanje potpore za zajmoprimce s hipotekarnim kreditom.

Dioničko društvo DOM.RF (ranije se ovo poduzeće zvalo Agencija za stambeno hipotekarno kreditiranje) bavi se pitanjima pružanja pomoći u slučaju poteškoća u otplati hipotekarnih kredita.

Pomoć se pruža u obliku restrukturiranja kredita. U tom slučaju restrukturiranje se može provesti kako sklapanjem ugovora između vjerovnika i zajmoprimca (solidarni dužnici) o izmjeni uvjeta ranije sklopljenog ugovora o kreditu (ugovor o kreditu), tako i sklapanjem novog ugovora o kreditu (kredit sporazuma) u svrhu potpune otplate duga po restrukturiranom hipotekarnom kreditu. Da bi zaključio restrukturiranje duga, dužnik mora podnijeti zahtjev kreditnoj instituciji.

Maksimalni iznos naknade za kredit je 30% iznosa kredita izračunatog na dan sklapanja ugovora o restrukturiranju, ali ne više od 1,5 milijuna rubalja.

Istovremeno, međuresorno povjerenstvo za donošenje odluka o obeštećenju vjerovnicima (zajmodavcima) za stambene hipotekarne kredite (kredite), hipotekarni agenti koji djeluju u skladu sa Saveznim zakonom "O hipotekarnim vrijednosnim papirima", za stambene hipotekarne kredite (kredite), prava potraživanja za koja su stekli hipotekarni agenti, i dioničkom društvu "DOM.RF" za stambene hipotekarne kredite (zajmove), prava potraživanja za koja je stekla ova tvrtka, gubici (njihov dio) koji proizlaze iz restrukturiranja stambenih hipotekarnih kredita (kredita) u skladu s uvjetima programa (u daljnjem tekstu: međuresorno povjerenstvo), maksimalni iznos naknade za svaki restrukturirani hipotekarni stambeni kredit (kredit) na temelju odgovarajućeg zahtjeva vjerovnika upućenog međuresorno povjerenstvo može se povećati, ali ne više od 2 puta, na način propisan pravilnikom o međuresornom povjerenstvu.

Trajanje programa

Uredba Vlade Ruske Federacije od 3. listopada 2018. br. 1175 određuje rok za podnošenje zahtjeva za pomoć - 1. prosinca 2018. Takvi zahtjevi mogu se razmatrati kasnije, a zapravo će se pomoć za takve zahtjeve pružiti u 1. kvartalu 2019.

Važno. Zahtjev o potrebi restrukturiranja prema programu pomoći podnosi se do 1. prosinca 2018. godine.

Uvjeti za pružanje potpore korisnicima stambenih kredita

Sada shvatimo tko može dobiti pomoć. U skladu s važećim zakonodavstvom, građani mogu računati na pomoć kod poteškoća s hipotekom pod uvjetom da su sljedeći uvjeti istovremeno ispunjeni(navedeno ispod):

1 obvezni uvjet - kategorije zajmoprimaca.

Zajmoprimac (solidarni dužnici) je državljanin Ruske Federacije koji pripada jednoj od sljedećih kategorija:

• građani koji imaju jedno ili više maloljetne djece ili su skrbnici (povjerenici) jednog ili više maloljetne djece;
• građani koji su invalidi ili imaju djecu s invaliditetom;
• građani koji su ratni veterani;
• građani koji uzdržavaju osobe mlađe od 24 godine koje su studenti, studenti (kadeti), apsolventi, pomoćnici, specijalizanti, asistenti-pripravnici, pripravnici i redoviti studenti.

Uvjet 2 - promjena financijskog stanja korisnika kredita (solidarni dužnici).

Za dobivanje pomoći potrebno je da prosječni mjesečni ukupni prihod obitelji korisnika kredita (solidarni dužnici) obračunat za 3 mjeseca prije datuma podnošenja zahtjeva za restrukturiranje, nakon odbitka iznosa planirane mjesečne rate na dan zajam (zajam), izračunat za datum koji prethodi datumu podnošenja zahtjeva za restrukturiranje, ne premašuje za svakog člana obitelji zajmoprimca (solidarni dužnik) dvostruki životni minimum utvrđen u sastavnim subjektima Ruske Federacije u na čijem području žive osobe čiji su prihodi uzeti u obzir u obračunu.

Novo stanje. Pri tome, prosječni mjesečni ukupni prihod obitelji korisnika kredita (solidarni dužnici) u obračunskom razdoblju jednak je zbroju prosječnih mjesečnih primanja korisnika kredita (solidarni dužnici) i članova njegove obitelji. a iznos planirane mjesečne otplate po kreditu (zajmu), obračunat na dan koji prethodi datumu podnošenja zahtjeva za restrukturiranje, uvećan za najmanje 30 posto u odnosu na visinu planirane mjesečne otplate obračunate na dan zaključenja ugovora o kreditu (ugovor o kreditu).

Tako, Unatoč činjenici da je program pomoći dizajniran ne samo za zajmoprimce u stranoj valuti, njegov uvjet povećanja mjesečne otplate za 30% sugerira da će ovaj program moći imati koristi uglavnom od građana koji su uzeli hipoteku u stranoj valuti.

Uvjet 3 – lokacija nekretnine i službeni upis hipoteke.

Prema trenutnim zahtjevima, objekt se mora nalaziti na teritoriju Rusije, a također mora biti registriran kao kolateral. O postupku podnošenja zahtjeva za hipoteku pročitajte u članku na poveznici.

Uvjet 4 – zahtjevi za površinu prostorije.

Pomoć se dodjeljuje ako stambeni prostor, uključujući stambene prostore, na koje pravo potraživanja proizlazi iz ugovora o udjelu ne prelazi:

• 45 četvornih metara - za sobu s 1 dnevnim boravkom;
• 65 četvornih metara - za sobu s 2 dnevne sobe;
• 85 četvornih metara - za sobu s 3 ili više dnevnih soba/

Za referencu. Uvjet za minimalnu cijenu od 1 m2. metara ukupne površine je isključena.

Uvjet 5 – jedino stanovanje.

Pomoć se daje samo ako postoji samo jedno mjesto stanovanja. U tom slučaju dopušteno je imati ukupni udio založnog dužnika i članova njegove obitelji u vlasništvu najviše 1 drugog stambenog prostora u iznosu od najviše 50 posto.

Važno. Usklađenost s ovim uvjetima potvrđuje se jednostavnom pisanom izjavom zajmoprimca. Zajmoprimac nije dužan dati podatke iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina. Dioničko društvo "Agencija za hipotekarne stambene kredite" provjerava podatke koje dužnik daje u skladu s ovim podstavkom.

Uvjet 6 – rok za sklapanje ugovora o kreditu.

Potpora se daje samo za one kredite za koje je ugovor sklopljen najmanje 12 mjeseci prije datuma podnošenja zahtjeva za restrukturiranje dužnika, osim u slučajevima kada je hipotekarni kredit (kredit) odobren u svrhu potpune otplate duga na dan stambeni hipotekarni zajam (zajam) osiguran najmanje 12 mjeseci prije datuma kada zajmoprimac podnese zahtjev za restrukturiranje.

Nove iznimke. Klauzula 9 novih Uvjeta programa (kako su izmijenjeni Uredbom Vlade Ruske Federacije od 11. kolovoza 2017. N 961) propisuje da u slučaju nepoštivanja najviše dva uvjeta predviđena klauzulom 8. ovog dokumenta dopuštena je isplata naknade po programu sukladno odluci međuresornog povjerenstva na način propisan pravilnikom o međuresornom povjerenstvu.

Obrazac podrške hipotekarnom zajmoprimcu

Kako bi dobila pomoć, banka mora osigurati sljedeće promjene u uvjetima hipotekarnog kredita:

1. promjena valute kredita iz strane valute u ruske rublje po tečaju koji nije viši od tečaja odgovarajuće valute koji je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije na dan sklapanja sporazuma o restrukturiranju (za kredite (zajmove) denominirane u stranoj valuti);
2. određivanje kreditne stope ne veće od 11,5 posto godišnje(za kredite (zajmove) denominirane u stranoj valuti) ili ne više od stope na snazi ​​na dan sklapanja ugovora o restrukturiranju (za kredite (zajmove) denominirane u ruskim rubljima);
3. smanjenje novčanih obveza zajmoprimca(solidarni dužnici) u iznosu koji nije manji od maksimalnog iznosa naknade zbog jednokratnog oprosta dijela iznosa kredita (zajma) i (ili) promjene valute kredita (zajma) iz strane valute u Ruske rublje po tečaju nižem od tečaja odgovarajuće valute koji je utvrdila Središnja banka Ruske Federacije na dan sklapanja sporazuma o restrukturiranju (za kredite (zajmove) denominirane u stranoj valuti);
4. oslobođenje zajmoprimca (solidarni dužnici) od plaćanja penala obračunate prema uvjetima ugovora o kreditu (ugovor o zajmu), s izuzetkom kazne koju je zajmoprimac (solidarni dužnici) stvarno platio i (ili) naplatio na temelju pravomoćne sudske odluke.

Koje banke pružaju pomoć korisnicima hipotekarnih kredita?

Glavne banke Ruske Federacije prihvaćaju dokumente za pružanje pomoći zajmoprimcima u okviru državnog programa. To uključuje:

Sberbank, Gazprombank, VTB 24, Rosselkhozbank, Bank of Moscow, UniCredit Bank, Promsvyazbank, ROSBANK, BINBANK, Absolut Bank, Avtogradbank, AK BARS, AKIBANK, GLOBEXBANK, Far Eastern Bank, Zapsibkombank, Bank ZENIT, Izhkombank, Krayinvestbank, Kurskprombank, LOKO -Bank , METCOMBANK, MTS-Bank, OTP Bank, Primsotsbank, RosEvroBank, Svyaz-Bank, Sobinbank, Center-invest.

Podsjetimo, za restrukturiranje se morate obratiti banci koja je izdala hipotekarni kredit, a potom će se sama banka obratiti Agenciji za hipotekarno stambeno kreditiranje. Stoga, ako su ispunjeni svi gore navedeni uvjeti u zahtjevu banci, ne bi bilo naodmet pozvati se na Uredbu Vlade Ruske Federacije od 20. travnja 2015. N 373.

Rezoluciju Vlade Ruske Federacije N 373 u trenutnoj verziji možete pronaći putem poveznice.

Imajte na umu da program ne predviđa potpuno oslobađanje zajmoprimca od plaćanja mjesečnih plaćanja zajma, od plaćanja kazni, kazni i kazni nastalih prema uvjetima ugovora o zajmu (ugovor o zajmu). Zajmodavac može razmotriti djelomičan ili potpuni otpis novčanih kazni, penala i penala za zakašnjela plaćanja koja su nastala tijekom razdoblja pogoršanja solventnosti zajmoprimca. Međutim, prema programu pomoći koji je odobrila Vlada Ruske Federacije, on to nije dužan učiniti. Osim toga, program ne predviđa oslobađanje zajmoprimca od obveza osiguranja imovine i vlasništva, kao i osobnog osiguranja, čiji su uvjeti navedeni u važećem ugovoru o kreditu.

Da biste dobili potporu, morate banci od koje ste dobili hipotekarni kredit podnijeti zahtjev s popisom dokumenata koje je dostavio JSC AHML (DOM.RF).

Popis potrebnih dokumenata

Ovisno o banci kojoj se podnosi zahtjev, popis dokumenata može malo varirati.

Glavni dokumenti su:

• Putovnica državljanina Ruske Federacije
• Izvod iz matične knjige rođenih/posvojenja djece (za svaku maloljetnu osobu)
• Uvjerenje o ratnom veteranu standardnog obrasca utvrđenog zakonom (za ratne veterane)
• Dokumenti koji potvrđuju prihod
• Vlasnički dokumenti (potvrda o uknjižbi vlasništva)
• Ugovor o kreditu s rasporedom otplate

1. tromjesečna razdoblja
2. Dobivanje hipoteke ne manje od godinu dana
3. Podnošenje zahtjeva i određenog paketa papira banci u kojoj je kredit izdan, unatoč činjenici da je banka dužna sudjelovati u projektu.

1. Velikim obiteljima sa 3 ili više djece ne vrijede uvjeti u pogledu cijene i površine založene kuće.

Obavezan popis radova

1. Primjena
2. Kreditni i kolateralni papiri - kopija ugovora, potvrda zajmodavca, raspored mjesečnih otplata, izvješće o procjeni kolaterala u trenutku primitka kredita i sl.

do 3 mjeseca

AHML: problemi

AHML pomoć hipotekarnim zajmoprimcima u 2017.: paket dokumenata

Povećanje razine problematičnog duga po hipotekarnom kreditu, uzrokovano naglom deprecijacijom ruske valute, dovelo je do potrebe za stvaranjem Državne dume Ruske Federacije poseban projekt podrške zajmoprimcima. Prijedlog zakona koji je trenutno u primjeni usvojen je 2015. godine i djeluje kroz AHML.

Uvjeti za pružanje ekonomske pomoći

Da bi kupio ekonomsku potporu, zajmoprimac mora ispuniti niz kriterija:

Početak 2008. obilježio je početak gospodarske krize u zemlji, što je dovelo do oštrog slabljenja nacionalne valute, rublje, i, kao posljedica toga, povećanja tečajeva glavnih stranih valuta. Od toga su trpjeli svi dužnici stambenih kredita, a posebno oni koji su uzeli hipoteku na nekretninu u dolarima ili eurima.

Brojni javni skupovi koji su se održali diljem zemlje natjerali su državu da traži načine za stabilizaciju situacije na tržištu hipotekarnih kredita, što je u konačnici dovelo do stvaranja programa AHML za pomoć hipotekarnim dužnicima, koji također vrijedi 2018.-2019. Glavni uvjeti programa, paket dokumenata, oblik i iznosi potpore opisani su u nastavku.

Usvajanjem Rezolucije 373 2015. godine, ruska je vlada dala poseban popis zajmoprimaca s mogućnošću restrukturiranja. Ovaj regulatorni akt definira uvjete za provedbu programa pomoći AHML zajmoprimcima koji se nađu u teškoj financijskoj situaciji. Što je utvrđeno?

Poštovani čitatelji! Pokrivamo standardne metode za rješavanje pravnih problema, ali vaš slučaj može biti poseban. pomoći ćemo besplatno pronađite rješenje za svoj problem- jednostavno nazovite našeg pravnog savjetnika na:

Brz je i besplatno! Također možete brzo dobiti odgovor putem obrasca za konzultante na web stranici.

Utvrđeni su zahtjevi za dužnike

Na pomoć mogu računati osobe koje imaju n/l djecu, djecu s invaliditetom ili su svrstane u kategoriju boraca.

Na dan podnošenja zahtjeva za restrukturiranje, ukupni prihod građanina koji je podigao hipoteku, podijeljen s brojem svih članova njegove obitelji, bez otplate hipoteke, 1,5 puta je manji od egzistencijalnog minimuma.

Osoba koja je primila kredit može dokumentirati smanjenje ukupnih primanja svoje obitelji u posljednja tri mjeseca prije podnošenja zahtjeva za restrukturiranje za više od 30% u odnosu na prosječnu mjesečnu plaću za posljednju kalendarsku godinu ili povećanje uplate po ugovor o zajmu za više od 30% u odnosu na prethodno proizvedeni.

Upis hipotekarnog kredita mora prethoditi razdoblju od 12 mjeseci u kojem građanin može podnijeti zahtjev za gospodarsku potporu.

Uvjeti za hipotekarni kredit

Utvrđuju se uvjeti koje mora ispunjavati izdani hipotekarni kredit:

• • namjena izdanog kredita je zajednička gradnja, veliki popravci ili drugo neodvojivo poboljšanje stambenog prostora ili refinanciranje kredita izdanog u te svrhe;
  • kašnjenje u plaćanju kredita traje od 30 do uključivo 120 dana od dana podnošenja zahtjeva;
  • Hipotekarni zajam izdan je počevši od 01.01.15.

Kreditna institucija koja je izdala kredit mora biti sudionik u programu. U protivnom je nemoguće dobiti potporu.

Zahtjevi za stambenu nekretninu pod hipotekom

Sljedeći zahtjevi vrijede za imovinu osiguranu ugovorom o hipoteci:

• Stanovanje pod hipotekom jedino je za građanina, a osoba koja je podigla stambeni kredit može imati u vlasništvu zajednički dio vlasništva drugog stana, ali ne više od 1/2 u bilo kojem stambenom objektu;
• trošak 1 m2 Hipotekarna nekretnina ne smije biti više od 50% viša od slične cijene koja prevladava na sekundarnom ili primarnom stambenom tržištu, pri čijem se izračunu uzimaju u obzir regionalni troškovni pokazatelji i podaci statističkog tijela u trenutku sklapanja ugovora o kreditu.

Za obitelji zajmoprimaca s 3 ili više djece ne primjenjuju se zahtjevi u pogledu cijene i površine hipotekarnog stambenog prostora.

Za mogućnost primjene državne potpore zajmoprimcu u okviru programa pomoći JSC AHML u okviru Rezolucije br. 373, veličina duga po hipotekarnom zajmu, valuta zajma i činjenice o sudjelovanju zajmoprimca u prethodnim restrukturiranja nisu važna.

Program pomoći zajmoprimcu AHML: paket dokumenata za sudjelovanje

Popis dokumenata zahtijeva da zajmoprimac potvrdi svoju usklađenost s uvjetima državnog programa restrukturiranja hipoteka iz 2017. uz pomoć AHML-a.

To uključuje sljedeće dokumente:

• zahtjev za restrukturiranje - obrazac u kreditnoj instituciji ispunjava osobno zajmoprimac ili stručnjak banke;
• potvrde, potvrde, potvrde koje potvrđuju stav građana prema kategorijama utvrđenim Rezolucijom br. 373 (o rođenju djece, o sudjelovanju u neprijateljstvima, o invalidnosti);
• podaci o financijskom stanju zajmoprimca, koji ukazuju na pad njegove razine blagostanja za više od 30% (2 potvrde o porezu na dohodak, iz centra za zapošljavanje, porezne prijave itd.);
• preslike ugovora o kreditu, raspored plaćanja, potvrdu hipotekarnog vjerovnika, izvješće o procjeni kolaterala u trenutku podnošenja zahtjeva za kredit itd.
• ugovor o sudjelovanju u stambenoj izgradnji;
• izvadci iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina koje izdaje Rosreestr kao kolateral za hipotekarni kredit, druge nekretnine u vlasništvu zajmoprimca i članova njegove obitelji.

Konačni popis sastavlja financijska institucija, a zajmoprimac ga pojašnjava izravno s bankom koja je kreditirala.

Odlukom od 10. veljače 2017. br. 127 produljeno je razdoblje važenja programa pomoći hipotekarnim dužnicima na razini Vlade do uključivo 31. svibnja 2017. (moguće je daljnje produljenje). Naknada u okviru programa pomoći zajmoprimcima hipotekarnih kredita AHML-a predviđena je za stambene kredite za koje su ugovori o restrukturiranju sklopljeni prije 31. svibnja 2017. godine.

Novčanu programsku potporu možete dobiti kao hipotekarnu pomoć od državnog AHML-a u banci kreditoru (njezinom sljedniku u slučaju oduzimanja licence prvoj ili u slučaju bankrota) u mjestu gdje je sklopljen restrukturirani kredit. Glavni uvjet programa pomoći AHML za hipotekarne zajmoprimce je sudjelovanje u njemu banke koja je izdala hipotekarni zajam.

Oblik i visina potpore u okviru programa pomoći AHML

U skladu s izdanjem Rezolucije 373 iz 2017., maksimalni iznos naknade za svaki kredit za obitelji s dvoje ili više djece povećan je na 30% ostatka njegovog iznosa na dan sklapanja ugovora o restrukturiranju, ali ne i više od 1,5 milijuna rubalja.

Zajmoprimac samostalno bira jedan od oblika pružanja ekonomske državne pomoći koju je uspostavila vlada u okviru programa pomoći AHML:

• jednokratni otpis iznosa kredita;
• smanjenje iznosa obvezne uplate svakog mjeseca na kredit za razdoblje do 12 mjeseci ukupno za cijelo razdoblje do 200 tisuća rubalja;
• oprost dijela duga kada se valuta kredita promijeni u rublju;
• prijenos kredita u stranoj valuti u kredit u rublji;
• neplaćanje glavnog duga za određeno razdoblje s odgodom na kasniji datum.

Maksimalni mogući iznos potpore je smanjenje iznosa kredita za 10% nepodmirenog duga.

Važno! Opseg pomoći po zajmoprimcu ne može premašiti 1,5 milijuna rubalja, a za hipotekarni kredit u stranoj valuti - stopa se smanjuje na najviše 12% godišnje za razdoblje valjanosti ugovora o kreditu, za hipoteku u rubljama - na stopa čiji se iznos primjenjuje tijekom restrukturiranja.

Povećanje stope moguće je samo ako zajmoprimac značajno krši uvjete kredita. Zabranjeno je naplaćivanje naknada zajmoprimcu ili naknada za pomoć u Programu pomoći za hipoteku. Potpora se odnosi samo na otplate zajma, isključujući druge obveze zajmoprimca, na primjer, one povezane s osiguranjem ili procjenom.

Mnogi od nas, kako bi poboljšali svoje životne uvjete, svojedobno su kupili stan u. Štoviše, sada hipoteka nije luksuz - to je nužnost. Godine 2014., niotkuda, rublja je kolabirala i bilo je teško zamisliti lica dužnika hipotekarnih kredita čiji su depoziti bili u stranoj valuti. Bio je to samo šok. Bio je kredit od 2 milijuna, a postao je 4. Sada svi znaju da je najbolje uzeti kredit u valuti koja je službena u vašoj zemlji.

Osim toga, zbog trenutne situacije u zemlji, kada ljudi često padaju pod val otpuštanja na poslu, plaćanje hipoteke povremeno postaje nemoguće. Na državnoj razini pokrenuto je ovo pitanje i donesene su osnovne odredbe za pomoć hipotekarnim dužnicima koji su se našli u teškoj financijskoj situaciji.

Tako, počevši od 22. kolovoza 2017., ruska Sberbank prima prijave klijenata za sudjelovanje u državnom programu za pomoć hipotekarnim zajmoprimcima. Program je posebno kreiran za zajmoprimce koji se nalaze u teškoj ekonomskoj situaciji.

Tko ima pravo na državnu pomoć za hipoteku?

• Roditelji i staratelji malodobne djece
• Borbeni veterani
• Osobe s invaliditetom ili roditelji djece s invaliditetom
• Zajmoprimci koji imaju uzdržavanog učenika ili studenta mlađeg od uključivo 24 godine

Zahtjevi za vašu financijsku situaciju

• Prosječni mjesečni prihod vaše obitelji u posljednja 3 mjeseca nije veći od dvostrukog životnog minimuma prihvaćenog u vašoj regiji. Izračunajmo, uzmimo da su troškovi života 15 500 rubalja za grad Moskvu. Odnosno, prihod je otprilike 30.000 rubalja mjesečno za troje.
• Vaš mjesečni iznos kredita porastao je za 30% ili više od datuma ugovora o kreditu

Ograničenja površine stana

• 45 m2 za jednosobni stan
• 65 m2 za dvosoban stan
• 85 m2 za trosoban stan

Ostali zahtjevi

• Hipotekarni kredit izdan je prije najmanje godinu dana
• Stan koji je naveden kao jamstvo vaš je jedini dom

Kakva se pomoć može pružiti

Banka može smanjiti iznos duga po kreditu za 30% stanja kredita, ali ne više od 1,5 milijuna rubalja.

Koji su dokumenti potrebni za sudjelovanje u programu?

• Putovnica državljanina Ruske Federacije
• Izvod iz matične knjige rođenih/posvojenja djece (za građane s jednim ili više malodobne djece)
• Rješenje organa starateljstva (kopija) (za staratelje)
• Pravomoćna sudska odluka (preslika) (za staratelje)
• Uvjerenje o branitelju na zakonom utvrđenom obrascu (sa podacima: državni organ koji je izdao uvjerenje; serija i broj isprave; podaci o vlasniku; popis prava i beneficija; datum izdavanja; potpis službene osobe koja je izdala potvrda) (za veterane)
• VTEK potvrda/liječnički i socijalni pregled (kopija) (za osobe s invaliditetom)
• Potvrda zavoda; (za one koji imaju djecu na školovanju ili fakultetu do uključivo 24 godine)
• Izvadak iz mirovinskog fonda Ruske Federacije o statusu osobnog računa pojedinca; (za one koji imaju djecu na školovanju ili fakultetu do uključivo 24 godine)
• Izvod iz matične knjige rođenih (za one koji imaju djecu na školovanju ili fakultetu do uključivo 24 godine)
• Službena potvrda poslodavca (s potpisom i pečatom službene osobe)/ drugi dokumenti koji potvrđuju prihode (original)
• Za zaposlenog Zajmoprimca i članove njegove obitelji – presliku radne knjižice ovjerenu od strane poslodavca
• Za nezaposlene primatelje kredita i članove njegove obitelji: originalna radna knjižica, potvrda Središnjeg fonda za osiguranje zapošljavanja o visini naknada ili nedostatku naknada, podaci o statusu individualnog osobnog računa osigurane osobe (Ruski mirovinski fond)
• Raspored plaćanja za ugovor o kreditu
• Potvrda o registraciji/Izvješće o procjeni u vrijeme izdavanja kredita (za potvrdu ukupne površine nekretnine)
• Ugovor o kreditu (mora biti stariji od 12 mjeseci u trenutku prijave za sudjelovanje u programu)
• Zahtjev klijenta u slobodnom obliku sa zahtjevom za pomoć u skladu s Odlukom Vlade Ruske Federacije od 20. travnja 2017. br. 373, datum i potpis klijenta
• Suglasnost za obradu osobnih podataka
• Upitnik prema obrascu banke