Vrtna kućica je stambena ili nestambena zgrada. Porez na pojedinačnu imovinu. Rješavanje problema u tijelima lokalne uprave

Na ovo pitanje glavni stručnjak-stručnjak odjela za provjeru i usklađivanje podataka USRR i GKN Ureda Rosreestr za Kurgansku regiju Vizirskaya Yulia Viktorovna (objavljeno na http://www.1rre.ru/)

Kuća razlikuje se po svojoj namjeni, mogućnosti prepoznavanja predmeta kao prikladnog za prebivalište... Također je važno dopušteno korištenje zemljišta - za individualnu stanogradnju.

Za državna registracija prava na pojedinu stambenu zgradu potrebno je dostaviti dokument kojim se potvrđuje vlasništvo ili pravo korištenja zemljišta. Također, objekt mora biti stavljen u državnu katastarsku knjigu na temelju tehničkog plana koji je izradio inženjer katastra.

Istodobno, od 01.03.2018., Za potrebe državne registracije, to će biti potrebno dodatni dokument - dozvola za puštanje objekta u pogon.

Koncept " Seoska kuća »Kombinira sve vrste zgrada podignutih na vrtu, ljetnikovcima (vrtne kućice, garaže, kupke, druge zgrade). U ovom slučaju, zakon primjenjuje pojednostavljeni postupak ovisno o vrsti dopuštene upotrebe zemljišne čestice.

Što se tiče nekretnina, podignutih na zemljišnim parcelama namijenjenim vrtlarstvu i ljetnim vikendicama, kao i objektima za čiju izgradnju nije potrebno izdavanje građevinske dozvole u skladu sa stavkom 17. čl. 51 Zakona o urbanističkom planiranju Ruske Federacije, važećim zakonodavstvom predviđen je minimum dokumenata potrebnih za državnu registraciju prava - izjava o nekretnini, isprava o vlasništvu na zemljišnoj čestici (potvrda o pravu građanina na zemljišnu česticu ili akt o dodjeli dane zemljišne čestice, koju je izdalo (izdalo) državno tijelo ili lokalne vlasti, sudska odluka o priznanju vlasništva nad parcelom, potvrda o pravu nasljedstva, ugovor o prodaji ili darovanju parcele itd.) i dokument kojim se potvrđuje plaćanje državnih pristojbi.

Od 01.01.2017. Godine stupa na snagu Savezni zakon od 13.07.2015. Br. 218 "O državnoj registraciji nekretnina" kojim je izmijenjen pojednostavljeni postupak registracije prava na novostvorene objekte.

Postupak za državnu registraciju prava na nekretninama na pojednostavljeni način prethodit će postupku za upis predmeta u državnu katastarsku uknjižbu. Umjesto izjave o nekretnini, podataka u koje građani sada ulaze sami, bit će potrebno dostaviti tehnički plan objekta koji je izradio inženjer katastra.

Nedosljednost suvremenog ruskog zakonodavstva jasno se ogleda u pravnom statusu "stambenih zgrada".

Izraz "stambene zgrade" uveden je u opticaj Saveznim zakonom od 15. travnja 1998. br. 66-FZ "O hortikulturnom, povrtlarskom i prigradskom neprofitnom udruživanju građana". Članak 1. ovog zakona omogućava građanima postavljanje stambenih zgrada na vrtu i ljetnikovcima bez prava prijave prebivališta u njima, kao i postavljanje pomoćnih gospodarskih zgrada i građevina koje osiguravaju rad takvih stambenih zgrada. Skreće se pažnja na činjenicu da se gore navedeni pojam - "stambene zgrade" ne spominje u Stambenom zakoniku Ruske Federacije i stoga su ti objekti neovisna vrsta predmeta koje zakonodavac ne dodjeljuje broju predmeta stambenih prava.

Stambeni zakon Ruske Federacije djeluje s generičkim konceptom "stambenih prostorija", koji uključuje sljedeće vrste objekata: stambena zgrada, dio stambene zgrade; stan, dio stana; soba (1. dio članka 16. RF LC). Navedene vrste stambenih prostora su objekti stambenih prava i namijenjene su stalnom boravku građana. Gornji popis stambenih prostora je zatvoren. Treba napomenuti da stambene kuće, podignute na prigradskim zemljišnim parcelama (s pravom prijave prebivališta), u potpunosti udovoljavaju karakteristikama predmeta stambenih prava.

Za razliku od "stambenih prostora", stambene zgrade imaju neovisnu pravnu prirodu i pravni režim zasnovan na posebnom zakonu (Savezni zakon od 15.04.1998. Br. 66-FZ).

Dakle, koja je pravna priroda predmeta koje je zakonodavac odredio kao "stambene zgrade". Odmah treba naglasiti da je pravni režim (namjena) bilo kojeg predmeta kapitalna gradnja u početku predodređena svrhom zemljišne čestice na kojoj se nalazi. Bilo koji drugi odnos pravnih režima je iznimka. Zakonodavstvo o uređenju zemljišta i urbanizma polazi od prioriteta ciljne svrhe zemljišne čestice, pri određivanju vrste uporabe objekata kapitalne gradnje podignutih na tim mjestima (članak 1. stavak 5.; članak 85. stavak 3. Zemaljskog zakonika Ruske Federacije, članak 1. stavak 9.; članak 36. stavak 1.; članak 51. stavak 5.) 1 Zakona o urbanizmu Ruske Federacije). Drugim riječima, namjena zgrade ovisi o namjeni zemljišta. Prije postavljanja bilo čega, na zemljišnoj parceli, graditelj mora biti siguran da zamišljeno odgovara pravnom statusu parcele i ako nije, je li moguće promijeniti ovu zemljišnu parcelu. pravni status.

Zakonski režim hortikulturnih i prigradskih zemljišnih parcela predviđa njihovu upotrebu za uzgoj voća i hortikulturnih usjeva, u kombinaciji s rekreacijom. Zbog toga je rad stambenih zgrada podignutih na tim mjestima ograničen kako bi se osigurao proces uzgoja hortikulturnih usjeva i rekreacije. Sama upotreba izraza „zgrada“ u izrazu „stambena zgrada“ karakterizira privremenu, sezonsku, neopravdanu prirodu zgrade, naglašava nestalnost uporabe tih zgrada od strane ljudi. Ako je za vlasnike ljetnikovaca Savezni zakon br. 66-FZ od 15.04.1998. Predviđao zakonsku alternativu - graditi "stambenu zgradu" ili "stambenu zgradu s pravom prijave prebivališta", tada zakon nije predviđao takvu alternativu za zemljišne parcele u vrtu.

Istodobno, postojeća je stvarnost takva da se, bez obzira na pravni režim vrtne parcele, često komotne stambene zgrade podižu na zemljištima vrtlarskih udruga, što se teško može nazvati „zgradama“. Prema tehničkim standardima i građevinskim karakteristikama (zapravo) ti su objekti stambene zgrade, prema pravnom režimu (gotovo) - stambene zgrade. U ovom se slučaju svrha bitno razlikuje od stvarne uporabe. Građani koji su zabrinuti zbog stambenog problema već su dugo pronašli praktično rješenje za njega u izgradnji stanova na vrtnim zemljištima. Ne treba se pripremati i koordinirati projektna dokumentacija za razvoj vrtnih i ljetnih vikendica, omogućuje svojim vlasnicima stvaranje stambenih objekata pogodnih za trajni boravak. Jedini pravni dokumenti koji ograničavaju vlasnike u njihovom građevinskom impulsu su pravila za korištenje i razvoj zemljišta - na teritorijima unutar granica naselja i planski projekti teritorija neprofitno partnerstvo - na poljoprivrednom zemljištu. U takvim uvjetima, programeri hortikulturnih partnerstava ograničeni su samo na parametre - visinu od najviše tri prizemlja, površinu od najviše 1.500 četvornih metara. Tko bi si u ovom slučaju uskratio zadovoljstvo gradnje stambene zgrade na vrtnoj parceli. Samo oni koji su ograničeni sredstvima ili maštom.

Posljednjih desetljeća teritoriji hortikulturnih udruga pretvorili su se u niske stambene zajednice. Želja građana da uklone pravne razlike u nedostatku stvarnih razlika sasvim je očita. Takvi su pokušaji poduzeti ranije, početkom 1990-ih, na zakonodavnoj razini. Federalnim zakonom br. 4218-1 od 24. prosinca 1992. "O osnovama Federalne stambene politike", građani koji posjeduju stambene zgrade smještene na vrtu i ljetnim vikendicama i udovoljavaju zahtjevima standarda za stambene prostore dobili su pravo da ih preregistriraju kao stambene zgrade s osobnim parcelama s desne strane privatni posjed, na način propisan zakonom (dio 3. članka 9. spomenutog zakona). Nije poznato koliko je građana uspjelo iskoristiti pruženu priliku, jer je uvođenjem novog Stambenog zakona Ruske Federacije, od 1. ožujka 2005., Zakon Ruska Federacija Osnove savezne stambene politike istekle su.

Pravna mogućnost razvrstavanja stambenih zgrada pogodnih za trajni boravak na vrtnim parcelama kao stambeni fond obnovljena je Dekretom Ustavnog suda Ruske Federacije od 14. travnja 2008. br. 7-P. Sud je razmotrio prijavu obitelji vojnih osoba s teritorija Krasnodar, koje su se žalile na odredbe drugog stavka članka 1. Saveznog zakona od 15. travnja 1998. br. zemljišta u vrtlarskom partnerstvu. Na temelju rezultata ispitivanja, sud je prepoznao određene odredbe gornjeg članka u suprotnosti s Ustavom Ruske Federacije. Članak 1. Saveznog br. 66-FZ od 15.04.1998. Proglašen je neustavnim u smislu ograničavanja prava građana da budu upisani "u prebivalište u stambenoj zgradi pogodnoj za prebivalište, smještenoj na vrtnoj zemljišnoj parceli koja pripada zemljištima naselja". Kao što vidite, tekst ukidanja ograničenja prati sud (dogovoreno) s određenim uvjetima. Upis (registracija) u stambenoj zgradi je moguć, pod uvjetom: 1) ako je ova zgrada "prikladna za prebivalište" (čita se tijekom cijele godine), 2) ako je vrtno zemljište unutar granica naselja. Dakle, presuda Ustavnog suda nije promijenila pravni status "stambenih zgrada" na vrtnim parcelama. Njihova svrha vezana uz vrtlarenje ostala je ista. Štoviše, pravne razlike između mjesta koja se nalaze u ljetnim vikendicama i mjesta u vrtlarskim partnerstvima ostaju na snazi. Za dio vrtnih stambenih zgrada (ne za sve) sud je postupkom povjerenstva utvrdio mogućnost da se pripiše stambenom fondu. Drugim riječima, pod određenim uvjetima predmeti koji nisu namijenjeni stalnom boravku, ali su u tu svrhu prikladni, mogu se koristiti kao stambeni. To se odnosi samo na vrtne nastambe smještene na zemljištima naselja. Slijedom toga, pravni režim za hortikulturne parcele širi se pod određenim uvjetima. U slučaju da se vrtlarsko partnerstvo nalazi na poljoprivrednom zemljištu, činjenica da je zgrada pogodna za stalni boravak ne uklanja ograničenja za registraciju (registraciju) u mjestu prebivališta.

Ustavni sud Ruske Federacije naznačio je da je od stambeno zakonodavstvo je sfera zajedničke jurisdikcije Ruske Federacije i sastavnica Ruske Federacije (klauzula "k", dio 1. članka 72. Ustava Ruske Federacije), sastavnice Ruske Federacije imaju pravo provesti odgovarajuću zakonsku regulativu utvrđivanjem postupka za priznavanje stambenih zgrada na zemljišnim parcelama u vrtu pogodnim za prebivalište.

Nesumnjivo je i očito da je postupak prepoznavanja stambene zgrade pogodne za stalno nastanjenje, po složenosti, usporediv s dobivanjem dozvole za puštanje objekta u rad. Na Krasnodarskom teritoriju, kao dio provedbe Rezolucije Ustavnog suda Ruske Federacije od 14. travnja 2008. br. 7-P, šef uprave (guverner) Krasnodarskog kraja usvojio je Rezoluciju br. 1185 od 29. prosinca 2009. godine, koja detaljno uređuje postupak i postupak komisijskog priznavanja stambenih zgrada pogodnim za trajni rad. smještaj.

Pruža Ustavni sud vlasti subjekata Federacije priliku pravna regulativa pitanje upućivanja na stambeni fond vrtnih stambenih zgrada smještenih unutar granica naselja, zauzvrat je podrazumijevalo promjene u postupku pojednostavljene registracije prava na takve predmete. Naredbom Ministarstva ekonomskog razvoja Rusije od 03.11.2009. Odobren je br. 447 novi oblik deklaracija objekta nekretnina namijenjen registraciji prava na objektima za koje nije potrebna građevinska dozvola. Novi obrazac izjave stupio je na snagu 26. siječnja 2010. Glavna razlika između novog obrasca izjave bila je izuzeće izraza "stambena zgrada" s popisa vrsta nekretnina. To je opravdano. Izraz "stambena zgrada" koji se koristi u kombinaciji s oznakom "svrha - nestambena" zvuči netočno za većinu nespecijaliziranih stručnjaka. Sada osoba koja ispunjava deklaraciju ima pravo samostalno označiti predmet koji joj pripada s takvim imenom u retku ručno popunjenom. Programeri su pokušali ujediniti objekte koji se nalaze i u ljetnim vikendicama i na vrtnim parcelama pod jednim specifičnim konceptom "kuće". Budući da ne postoji zakonska definicija "vrtne kuće" ili "ladanjske kuće", programeri su koristili definiciju "kuće" sadržanu u naredbi Rosstata od 13.04.2009. Br. 61 "O odobravanju popisnih dokumenata sveruskog popisa stanovništva 2010." Prema terminologiji spomenutog reda: "Kuća je zgrada namijenjena stalnom boravku ili privremenom boravku ljudi, ovisno o funkcionalnoj namjeni i za izvođenje različitih vrsta proizvodnih procesa." Kao što vidite, i "kuća" na ljetnikovcu i "stambena zgrada" - na vrtnoj parceli potpadaju pod ovu definiciju. Glavna razlika između prve kuće ("dacha") i druge ("vrt") je u njenoj namjeni - "stambena" ili "nestambena". Logika razvoja novog oblika izjave - radi pojednostavljenja klasifikacije vrsta objekata nisu svi razumjeli točno. Za neke je građane novi obrazac izjave iznjedrio pogrešne ideje da je jednostavnim ispunjavanjem izjave (stavljanjem oznake u okvir) moguće legitimirati stambenu zgradu podignutu na vrtnoj parceli. Postupak za priznavanje stambene zgrade pogodne za stalni boravak u nadležnosti je vlasti sastavnica Federacije. Tijela Rosreestra u postupku državne registracije prava po pojednostavljenom postupku na temelju podnesenih deklaracija moraju, bezuspješno, provjeriti usklađenost prijavljenih objekata s namjenom zemljišne čestice.

Državni matičar S.A. Kovalev

Kupnjom zemljišne parcele i daće izvan grada, Rusi je mogu s vremenom preregistrirati u stambenu zgradu i izvršiti trajnu registraciju.

Reći ćemo vam što je potrebno za ponovnu registraciju prigradske nekretnine u vlasništvo stambene kuće, na koje je načine to stvarno preregistracija i što učiniti u slučaju odbijanja.

Potrebni parametri ljetne rezidencije za njezino prepoznavanje kao rezidencijalno

Postupak preregistracije nekretnina moguć je pod određenim uvjetima glede zemljišne čestice i same zgrade.

Odredimo koje karakteristike zemljište treba imati:

1. Kategorija namjene zemljišta mora nužno biti „zemlja naselja“. Ako parcela pripada poljoprivrednom zemljištu, tada je moguća ponovna registracija, ali morat ćete promijeniti namjenu.
2. Zemljište mora pripadati teritorijalnoj zoni stambenih zgrada.
3. Moguće vrste dopuštene upotrebe: ladanjske i vrtne kuće, privatne parcele za domaćinstvo. U najboljem slučaju, IZHS, u ovom će se obliku zemljište preregistrirati.

Imajte na umu da se sva zemljišta namijenjena ljetnim vikendicama, vrtlarstvu, poljodjelstvu, vrtlarstvu ne mogu prenijeti u individualnu izgradnju stanova. Razlog je taj što zemljište može biti u vlasništvu općine.

Glavni dokument, koji navodi parametre i zahtjeve za stambene zgrade, je Rezolucija Vlade Rusije br. 47, usvojena 28. siječnja 2006.

Odredimo što bi trebala biti stambena zgrada:

1. Zgrada bi trebala imati takve prostore: dnevni boravak, kuhinju, kupaonicu, tuš kabinu, toalet. Svaka regija ima minimalnu veličinu soba. Na primjer, stambena površina u kući trebala bi biti najmanje 12 m2, a površina kuhinje - 6 m2.
2. Stropovi moraju biti visoki najmanje 2,5 metra.
3. Kuća mora imati komunikacije: grijanje, vodu, struju. Moraju se instalirati kanalizacija i ventilacija.
4. Zgrada mora udovoljavati standardima zaštite od požara, kao i sanitarnim, okolišnim, građevinskim itd.
5. Za izgradnju mora postojati dokumentacija od BTI-a - dovoljna je tehnička putovnica. U nekim je slučajevima potrebno provesti građevinsko i tehničko vještačenje.

Evo glavnih razlika između daća i vlasništva nad stambenim kućama:

Također važan razlog za premještanje ljetne rezidencije u stambenu zgradu je jedino prebivalište građanina.

Ako nema gdje drugdje živjeti, a prijava je dozvoljena na dači, on ima pravo uknjižiti imovinu kao vlasništvo - i ponovno registrirati daću u stambenu zgradu.

Popis dokumenata za registraciju ljetne rezidencije u stambenoj zgradi

Za ponovno izdavanje morate prikupiti paket dokumentacije koji uključuje:

1. Tehnički papiri za daću, zgradu i zemljište.
2. Kopija vlasničkog lista.
3. Dopuštenje za ponovnu registraciju, ako je vikendica u vlasništvu drugih osoba. Suglasnost se daje u pisanom obliku.
4. Dokument lokalne vlasti koji potvrđuje prijenos zemljišta u kategoriju pogodnu za stambenu izgradnju.
5. Izvješće stambene komisije koje potvrđuje da je zgrada pogodna za zahtjeve IZHS-a.
6. Projekt kuće, ako je provedena ponovna izgradnja.
7. Osobna izjava. Mora naznačiti svrhu žalbe. Na primjer, želite ponovno registrirati daću u stambeno domaćinstvo, jer ćete tamo trajno živjeti i registrirati dozvolu stalnog boravka.
8. Kopija RF putovnice.

Ovo su osnovni dokumenti koji mogu biti potrebni.

Može se dodati potvrda o uplati državne pristojbe za katastarski rad.

Kako prenijeti daču u stambenu zgradu - upute korak po korak

Postupak obnove može se izvesti na dva načina. Navest ćemo ih - i odrediti koja je opcija optimalnija, kao i naznačiti upute za djelovanje za Ruse koji žele prebaciti daču u stambenu zgradu.

1. Kroz sud

Registracija je puno brža i jeftinija, jer inicijator odobrenja dokumentacije nije podnositelj zahtjeva, već vlasti.

Građanin mora djelovati u fazama:

1. Faza 1. Pripremite se za suđenje.Potrebno je prikupiti dokumentaciju. Ako nema papira, uzmite ih od nadležnog tijela.
2. Faza 2. Napišite tužbeni zahtjev sa zahtjevima. Možete se obratiti odvjetniku koji će vam pomoći da pravilno sastavite dokument. U prijavi je potrebno naznačiti treće strane, organizacije koje su zainteresirane za ovo pitanje.
3. Faza 3. Podnesite zahtjev i kopije dokumenata sudu, koji se nalazi u vašem mjestu prebivališta.
4. Faza 4. Sudjelovanje u ispitivanju.Razmislite o dokaznoj bazi, argumentirajte svoje tvrdnje, tada će sud biti na vašoj strani.
5. Faza 5. Pribavite katastarsku, tehničku dokumentaciju za kuću.
6. Faza 6. Registrirajte svoja prava.Nabavite potvrdu o vlasništvu - izvadak iz USRN-a.

2. Preko uprave / lokalnih samouprava

Postupak je duži, mogu nastati dodatni troškovi za katastarski rad, koordinacija s vlastima.

Građanin mora slijediti ove upute:

1. Korak 1. Prikupljanje dokumentacijskog paketa.
2. Korak 2. Pisanje izjave lokalnoj upravi.
3. Korak 3. Primanje pismenog odgovora od predstavnika uprave.Odgovor obično dolazi u roku od mjesec dana.
4. Korak 4. Preregistracija dokumenata u Katastarsku komoru.Obično se za kuću izdaje nova tehnička putovnica.
5. Korak 5. Registracija dokumenta u Rosreestr i dobivanje izvatka iz USRN-apotvrđujući vaša prava na kuću.

Slijedite ove upute - tada neće biti problema s obnavljanjem.

Odbijanje prijenosa ljetne rezidencije u stambenu zgradu - kako i gdje se žaliti na nju?

Naravno, sve su odbijenice obrazložene. Pismo mora sadržavati razlog zašto je nemoguće ponovno registrirati daču u stambenu zgradu.

Građanin u pravilu može ispraviti nedostatke i ponovno primijeniti s istim zahtjevom.

Odbijanje prijenosa može biti u nekoliko slučajeva:

1. Zemljište ne udovoljava uvjetima; na zemljištu se ne mogu podizati stambene zgrade.
2. Dacha ne zadovoljava životni standard. Na primjer, sve komunikacije nisu dovršene.
3. Podignuta zgrada nije prošla odobrenje od vatrogasnih, okolišnih i drugih službi.
4. Ne postoje dokumenti o vlasništvu koji bi mogli potvrditi stjecanje zemljišta i zgrada od strane podnositelja zahtjeva.
5. Dokumentacija nije ovjerena.

Da biste saznali na koji način možete nestambenu zgradu prenijeti u SNT u stambenu 2019. godine, trebate obratiti pažnju na činjenicu da nakon kupnje nekretnina u naselju s vikendicama, s vremenom imate priliku prenijeti je u status stambene zgrade. Morat ćete saznati kako se provodi ovaj postupak i koja bi trebala biti radnja ako vam je odbijena.

Koja bi svojstva trebala imati dacha

Daću je moguće prenijeti u stambenu zgradu pod određenim uvjetima. Odnose se na zemljišnu česticu i seoska kuća... Zahtjevi za zemljišnom parcelom posebno su povezani kojoj kategoriji parcela pripada. Nužno je da se radi o zemljištima koja pripadaju naseljima. U slučaju da nestambene prostore nalazi se na mjestu koje je klasificirano kao poljoprivredno zemljište, a zatim ćete, prije ponovne registracije daće u stambenu zgradu, morati započeti prijenos zemljišta iz jedne kategorije u drugu. Sletite u hortikulturne udruge trebao biti smješten na području na kojem se podižu zgrade za stambene potrebe. Imajte na umu da je dopušteno samo nekoliko korištenja, što uključuje:

• ljetne vikendice i vrtne kućice;
• podružnica, kojom osobno upravlja vlasnik;
• najbolja je opcija ako je zemljište dodijeljeno za individualnu stanogradnju.

Imajte na umu da sve parcele koje su u vrtu ili ljetnikovcu, kao ni poljoprivreda i hortikultura, nemaju mogućnost promjene namjene u individualnu gradnju. To je možda zbog činjenice da je vlasništvo nad nekretninama u vlasništvu općine.

Rezolucija, koju je Vlada usvojila 2006. godine pod brojem 47, sadrži zahtjeve za stambene zgrade. Zgrada koja može dobiti status stambene mora imati takve karakteristike kao što su: kupaonica, WC, kuhinja i dnevni boravak moraju biti smješteni u sobi. U svakom predmetu naše zemlje, minimalne dimenzije za navedene prostore. Primjerice, soba koja je klasificirana kao stambena mora imati najmanje 12 četvornih metara, a kuhinja najmanje 6. Stropovi moraju biti visoki najmanje 2,5 metra. Osim, važna točka je da je potrebno ponovno izdavanje ladanjske kuće komunikacijski sustavi - to uključuje vodoopskrbu, električnu energiju, sustav grijanja, ventilaciju i kanalizaciju također treba napraviti. Struktura mora imati karakteristike koje udovoljavaju zahtjevima zaštite od požara, kao i građevinskim, okolišnim, sanitarnim i drugim standardima.

Važno! Kuća koju treba prevesti mora imati dokumentaciju koju je osigurala organizacija koja vrši tehničku inventuru, bit će dovoljno pružiti tehničku putovnicu. Ponekad je potrebno ispitivanje građevinske i tehničke važnosti.

Također je važno je li dacha jedino mjesto prebivališta neke osobe. U slučaju da građanin nema gdje drugdje živjeti, a postoji mogućnost da se prijavi na dači, tada treba provesti postupak upisa vlasništva nad daćom i preregistrirati se u stambenu zgradu.

Dokumentacija

Da biste proveli postupak za ponovnu registraciju ljetne rezidencije u stambenoj zgradi, morat ćete prikupiti određeni paket dokumenata. Uključuju radove koji imaju tehničku svrhu. Prikazani su u odnosu na zemljište, zgrade smještene na njemu i ladanjsku kuću. Dokumentacija o prirodi postavljanja naslova. Za izvršenje obnove potrebno je dobiti dozvolu. To je potrebno kada ladanjska kuća ima nekoliko vlasnika. Pristanak mora biti izražen pismenim dokumentom. Morat ćete dostaviti papir primljen od općine, koji potvrđuje činjenicu prijenosa zemljišta iz jedne kategorije u drugu, dok nova kategorija mora dopuštati izgradnju stambenih zgrada. Morat ćete kontaktirati stambenu komisiju i primiti izvješće u kojem postoji potvrda da se zgrada može prenijeti u kategoriju IZHS.

Ako je kuća obnovljena, tada će biti potrebno dostaviti projektnu dokumentaciju. Osoba koja podnosi žalbu morat će napisati izjavu koja sadrži svrhu. Konkretno, možete naznačiti da seosku kuću trebate prebaciti u kategoriju stambenih prostorija iz razloga što u njoj želite trajno živjeti i tamo registrirati boravišnu dozvolu. Mora biti trajno. Također ćete morati kopirati dokument kojim se potvrđuje vaš identitet. Navedenim vrijednosnim papirima može se dodati i potvrda o plaćanju državne pristojbe.

Upute

Vrijedno je napomenuti da se ponovna registracija ladanjske kuće može obaviti na dva načina. Konkretno, možete podnijeti žalbu sudu. U početku ćete morati pripremiti sve potrebne papire, ako neki nedostaju, morat ćete ih dobiti od ovlaštenog tijela. Zatim podnesite zahtjev, za to se možete obratiti profesionalnom odvjetniku koji će vam pomoći. Napominjemo da je potrebno navesti treće strane, odnosno organizacije koje su zainteresirane za rješavanje ovog problema. Pošaljite svoj zahtjev, zajedno s priloženim dokumentima, pravosudnom tijelu koje se nalazi u vašem mjestu prebivališta. Tada započinje faza ispitivanja u kojoj ćete morati sudjelovati. Unaprijed odlučite koje ćete dokaze koristiti. Nakon što dobijete pozitivnu odluku od suca, morate se prijaviti za tehničke i katastarske dokumente. U zaključku je potrebno izvršiti upis prava i pribaviti odgovarajuću potvrdu.