Stambena zgrada državnog osiguranja na Maloj Bronnayi. Kako Rosgosstrakh vodi osiguranje kuće

Prema općim pravilima navedenim u ugovoru, imovinu može osigurati ne samo vlasnik nekretnine, već i druga fizička osoba ili ili pravna osoba koja je zainteresirana za sigurnost ove imovine. Također, opća pravila osiguranja klasičnog za privatne kuće uključuju sljedeće odredbe:

• Osiguranik može osigurati ne samo kuću, već i dodatne zgrade za potrebe kućanstva, kao i ograde, kapije, nedovršene zgrade, imovinu domaćinstva i zemljište. Glavno je to navesti u ugovoru.
• Osigurač može sam odabrati klauzule ugovora, u kojima može nastupiti osiguravajući slučaj, odnosno samostalno odlučiti što osigurati kuću, na primjer, od požara, provale i tako dalje.
• Osigurani iznos za nekretnine utvrđuje se dogovorom obje strane.
• Cijena usluge ovisi o broju osiguranih događaja navedenih u ugovoru.

zahtjevi

Za one koji će prvi put osigurati kuću važno je znati kriterije koje tvrtka postavlja za osiguranike i za privatne nekretnine.

Podnositelju zahtjeva

Svaka osoba koja je navršila 18 godina može postati osiguratelj privatne kuće. Čak nije nužno da je on vlasnik imovine. Važno je samo da u rukama ima dokumente za zgradu.Pored fizičkih osoba, podnositelji zahtjeva mogu biti pravne osobe ili individualni poduzetnici.

Za nekretnine

Rosgosstrakh osigurava osiguranje za privatne kuće koje ispunjavaju sljedeće kriterije:

• amortizacija nekretnina ne prelazi 75%;
• kuća ne bi trebala zahtijevati velike popravke;
• kuća ne bi trebala biti u zoni hitne pomoći.

Tarife i faktori koji utječu na cijenu usluge

Koliko košta osiguranje kuće? Točnu cijenu osiguranja privatne kuće možete pronaći samo prilikom sastavljanja ugovora, jer to ovisi o mnogim razlozima.

Takvi čimbenici, o kojima ovisi trošak usluge, uključuju karakteristike i cijene same nekretnine, kao i popis rizika od kojih je osigurana. Radi praktičnosti kupca postoji poseban kalkulator na web stranici Rosgosstrakh, s kojim možete saznati približan trošak.

Ako je podnositelj zahtjeva odabrao najnižu tarifu, koju najčešće karakteriziraju niske kamatne stope i pojednostavljeni postupak registracije, tada će iznos plaćanja, u slučaju osiguravajućeg događaja, biti također mali. Što je viši trošak tarife, veći će iznos osiguravajuće društvo uplatiti podnositelju zahtjeva.

U Rosgosstrakh maksimalni trošak osiguranja stambene zgrade može doseći 1,5% cijene imovine koja se osigurava... Također, klijentu može biti ponuđen plan rate, u kojem se prvi dio troškova usluga plaća po zaključenju ugovora, a drugi - nakon nekoliko mjeseci.

Tvrtka može pružiti popust ako podnositelj zahtjeva istovremeno osigura više od jedne imovine.

Različiti programi

Za 2017., Rosgosstrakh ima dvije inačice programa osiguranja privatnog doma, i to Dom Aktiv i Dom Prestige. Za cjelovitiju sliku morate razmotriti ove prijedloge

"Kuća aktivna"

Ovaj je program posebno osmišljen za osiguranje nekretnina koje imaju prosječnu ili nisku tržišnu vrijednost... Takav proizvod karakterizira brza obrada, jer klijent nije dužan ispuniti zahtjev za osiguranje. Prema ovoj vrsti programa osiguranja, podnositelj zahtjeva može osigurati drvenu kuću, gospodarske zgrade, uređenje zgrada, kao i imovinu domaćinstva. Rok trajanja ugovora "Dom Aktiv" je 1 godina.

"Kuća Prestige"

Ova ponuda odnosi se na kuće visoke kategorije. Trošak usluga s takvim osiguranjem je skuplji, ali je plaćanje u slučaju osiguravajućeg događaja također puno veće. Klijenti koji žele sklopiti takav ugovor nude fleksibilne uvjete osiguranja za svaki objekt.

Podnositelj zahtjeva može uključuju u ugovor ne samo unutarnju imovinu, već i vanjsku opremu, kao i krajobrazni dizajn mjesta na kojem se nalazi osigurana imovina. Osim toga, osiguranik može osigurati i skupu imovinu u kući, poput antikviteta i slično.

Korak po korak

Kompetentna selekcija programa

Izbor programa je vrlo važan kako bi osiguranje bilo profitabilno. Stoga prije sklapanja ugovora trebate odlučiti koja je od dvije ponude prikladna u konkretnom slučaju. Ovo rješenje najbolje je ilustrirati primjerom.

Na primjer: Vlasnik privatne kuće mora osigurati kuću od požara u selu. U ovom slučaju treba analizirati troškove ovog smještaja i imovine koja je na njemu dostupna. Ako je kuća ljetna kućica, a unutar nje nema bogatstva, a na mjestu nema jedinstvenih zgrada, onda je najbolje odabrati program "Kuća aktivna". Omogućuje vam osiguranje kuće od požara i drugih većih zahtjeva za osiguranje, a istovremeno ima niske troškove.

Ako je kuća glavno prebivalište i pripada vrijednim nekretninama, onda je bolje osigurati je prema programu House Prestige. Ovaj proizvod također uključuje osiguranje od požara., ali u okviru ovog programa paket osiguranja se može značajno proširiti. Iako je takav program prilično skup, odštetni zahtjev može pokriti štetu.

Priprema radova

Paket osiguranja kuće mora sadržavati sljedeću dokumentaciju:

1. putovnica podnositelja zahtjeva ili dokument o registraciji pravne osobe;
2. potvrdu o pravu na posjedovanje ili korištenje osigurane imovine, na primjer, punomoć za sklapanje ugovora o osiguranju;
3. izvještaj o procjeni imovine ili druga dokumentacija koja omogućava poduzeću da utvrdi vrijednost kuće.

U nekim slučajevima sama tvrtka može procijeniti imovinu ili čak osigurati kuću bez nje.

Podnošenje prijave

Ovaj korak može se preskočiti za one koji će sklopiti ugovor s tvrtkom "Dom Aktiv", budući da je ovaj program dostupan za brzu registraciju bez zaključivanja ugovora. Ali za program "House Prestige" morate napisati prijavu.

U ovom slučaju ne bi trebalo nastajati nikakva poteškoća, jer zaposlenici osiguravajućeg društva pomažu svojim klijentima u ispunjavanju prijave... Na posebnom obrascu morate navesti puno ime i prezime podnositelja zahtjeva, adresu kuće, osigurane događaje pokrivene osiguranjem, kao i imovinu koju je potrebno osigurati.

Zaključivanje ugovora

Posljednja faza je zaključivanje ugovora s tvrtkom. Ovaj dokument opisuje sve odredbe osiguranja, pa podnositelj zahtjeva mora pažljivo pročitati svaku klauzulu ugovora.

Posebnu pozornost treba obratiti sadrži li dodatni osigurani slučaj s kojim se osiguranik ne slaže. Također, prilikom čitanja ugovora morate proučiti točke zašto podnositelju zahtjeva može biti odbijena isplata.

Ako utvrdite greške i trenutke s kojima se podnositelj zahtjeva ne slaže, morate ih ukazati zaposleniku organizacije kako bi on ponovio ugovor.

Nakon potpisivanja ugovora, drugi primjerak mora ostati u rukama osiguranika.

Produženje ugovora

Nakon isteka roka ugovora o osiguranju podnositelj zahtjeva može podnijeti zahtjev za produženje ugovora. Štoviše, ako osiguranik ne želi promijeniti uvjete, onda zahtjev ne treba pisati. U nekim slučajevima tvrtka može tražiti papire za novu procjenu imovine ili za procjenu amortizacije same zgrade. Ako se uvjeti promijene, ugovor će trebati ponovo sastaviti.

Rosgosstrakh bira ogroman broj ljudi. To se može objasniti velikim izborom programa osiguranja i pouzdanošću organizacije. Ova organizacija se etablirala u osiguranju privatnih kuća, čije su nijanse gore opisane.

Poglavlje 3. Problemi restrukturiranja domaćinstava (razvoj novih vrsta stanova)

5. Želja za poboljšanjem razine poboljšanja masovnog stanovanja - dvije kuće Državnog osiguravajućeg društva u Moskvi (M. Ginzburg, B. Velikovsky)

Uvođenje masovne gradnje komunalnih i zadružnih stambenih zgrada od sredine 1920-ih dovelo je u prvi plan zadatak povećanja razine poboljšanja kuća i razvoj standardnog stana. Prve kuće masovnog razvoja imale su malu razinu poboljšanja, njihov komfor bio je očito lošiji od mnogih stambenih zgrada izgrađenih prije revolucije, dizajniranih za bogate stanovnike. Graditeljska gradnja, posebno 1920-ih, bila je vrlo ograničena u fondovima, a pogoršanje stambene krize dovelo je do želje za maksimalnim iskorištenjem životnog prostora, često smanjujući razinu poboljšanja kuća.

U 1926-1927. u Moskvi su izgrađene dvije stambene zgrade s pet spratova Gosstraha prema nacrtima arhitekata M. Ginzburga i B. Velikovskog. Prvo je izgrađeno iz vlastitih sredstava Državnog osiguranja, drugo - na teret doprinosa u fond za poboljšanje života radnika i zaposlenika. Te su kuće postale krucijalna prekretnica u razvoju stanovanja. Prvo, to su bile prve stambene zgrade u kojima se živopisno odražavao novi stilski smjer: korištene su takve formalne tehnike arhitektonskog avangarde poput ravnih krovova, kutnih stakla itd. (Prvenstveno u kući koju je dizajnirao M. Ginzburg). Drugo, to su bile prve stambene zgrade koje su koristile modernu opremu.

Evo kako je ocijenjena razina poboljšanja tih kuća u časopisu "Gradnja Moskve": "U pogledu uređenja i opreme stanova, obje kuće mogu poslužiti kao modeli novoizgrađenih stambenih zgrada. Svi stanovi, čak i dvosobni stanovi, imaju svoje kuhinje, toalete i kupaonice s tuševima. Podovi su parket. , u kuhinjama i kupaonicama - podovi i ploče izrađene od metalnih pločica. Dizači, plinske peći, plinski grijači za kupaonice. U kuhinjama, sudoperi za suđe, hladni ormarići u vanjskim zidovima radi rezerviranja, ormarići. Sve sobe imaju vrlo velik broj zidnih ormara. bit će potpuno oslobođen potrebe za kupnjom glomaznih ormara i komoda. " Posebno su pažljivo izrađena prostorno-planska rješenja i oprema kuće, izgrađena po projektu M. Ginzburga. Gornji kat kuće rezerviran je za spavaonicu od dvanaest soba s velikom zajedničkom kuhinjom, dvije kupaonice i dva toaleta. Na ostalim etažama su dvosobni, tro- i četverosobni stanovi, pri čemu je prvi kat djelomično rezerviran za trgovinu. Kuća je opremljena kanalom za smeće, svaki apartman ima balkone i prozore. U kuhinjama su široki ugradbeni ormari, čiji gornji dio zauzimaju zatvorene i otvorene police, srednji dio je sklopivi krevet (za domaćice). U strukturu zgrade uvršteni su i neki elementi općeg komunalnog sustava: na ravnom krovu namijenjenom rekreaciji (kišnica iz koje se izlučuju unutarnji odvodi) izrađene su cvjetne postelje u armiranobetonskim kutijama, armiranobetonskim klupama, krovna tenda, u potkrovlju - sušilica za odjeću, u podrumu - praonice rublja i ostave za svaki stan. No, tada je najveću pažnju privukla razina opremljenosti stanova u kući, a posebno je naglašeno da su „plinski grijači i štednjaci u ovoj kući izrađeni u našim tvornicama. Njihov test pokazao je da oni ni na koji način nisu inferiorni od stranih, a izvana, možda čak i izvana elegantniji od zapadnih. "

Ulica Malaya Bronnaya, koja se proteže od Bulevara do Vrtnog prstena, izvorno je smatrana kompaktnim prebivalištem za moskovske oružare. Naselje, a potom i ulica, dobili su ime upravo zbog velikog broja zanatlija koji su izrađivali školjke i lančane pošte. Danas se nije tako lako sjetiti, zanatske građevine su izgorjele 1812. godine, a gotovo sve okolne zgrade izgrađene su kao stambene kuće u prvoj polovici 20. stoljeća. Ipak, nekoliko ih je ipak uspjelo postati slavnim. AiF.ru podsjetio je na povijest dvaju najistaknutijih spomenika-hostela na Maloj Bronnoj.

Romanovka. Foto: wikipedia.org / NVO

Spavaonica umjetnosti. Romanovka

Zgrada na uglu Malog Bronnaya i Tverskoy Boulevard pojavila se na karti grada u prvoj polovici 1770-ih. Kuću s dva trokatna krila za knezove Golitsyne sagradio je arhitekt Matvey Kazakov, ključni dvorski arhitekt svoga vremena. U 1880-im, zgradu je kupio moskovski rentier Romanov i dobila je moderan izgled: krila su bila sagrađena s četvrtim katom i međusobno povezana, glavna kuća ostala je u ulazu. Na prvom katu zgrade otvorena je kafana i zubarska ordinacija, a na gornjim katovima opremljene su jeftine namještene sobe koje su iznajmljivali studentima konzervatorija. Gosti su dobili nadimak po plavoj kući i lokalnoj konobi Romanovka, po imenu vlasnika. Poznati stanovnici uključivali su i skladatelje Sergej Tanejev i Vasilij Kalinnikov... A restoran na prvom katu smatrao se omiljenim mjestom Vladimir Mayakovsky: prema svjedočenju suvremenika, ovdje je pjesnik čitao svoje prve pjesme.

No ključnu ulogu u sudbini Romanovke odigrao je njihov prijatelj i susjed, operni kritičar Semyon Kruglikov. 1980-ih, prema svjedočenju moskovskog stručnjaka Nine Moleva, upravo je u njegovim sobama počeo oblikovati svojevrsni glazbeni salon. Među redovnim članovima su Fyodor Chaliapin, Nikolaj Rimsky-Korsakov, Sergej Rahmaninov, Olga Knipper-Čehova, Nadežda Zabela-Vrubel sa suprugom umjetnikom. Ovdje se u opuštenoj atmosferi održavaju probe moskovske privatne ruske opere Savve Mamontov i Umjetničkog kazališta.

Pozorište je bilo smješteno u bivšem klubu taksija, drugoj zgradi kuće četiri na Maloj Bronnayi. "Bio sam na probi bez kostima i ukrasa, ali napustio sam dvoranu Romanovska očaran i oduševljen do suza. Kako sviraju Moskvin, Kachalov, Olga Leonardovna (Knipper-Čehova), SAVITSKAYA! Svi su dobri, jedan je bolji od drugog ... Umjetničko kazalište jednako je dobro i značajno kao Galerija Tretyakov, Vasilij Blaženi i sve najbolje u Moskvi “, prisjetio se Maxim Gorky o posljednjoj probi Snježne djevice. U 1920-im je zgradu zauzelo Državno židovsko kazalište scenografije, 1950-ih - Kazalište satire, 1960-ih je zgradu okupiralo još postojeće kazalište na Maloj Bronnayi.

Kuća državnog osiguranja. Foto: wikipedia.org / NVO

Prvi je konstruktivistički. Kuća Gosstrahha

Kuću 21/13 na raskrižju pruge Malaya Bronnaya i Spiridonyevsky 1926. godine dizajnirao je konstruktivistički arhitekt Mojsije Ginzburg... Krajem 1927. godine zgrada je počela biti naseljena. Stambena zgrada može se uvjetno smatrati starijim bratom "kuće Narkomfin" na Novinskom bulevaru. Obje su se građevine na karti grada pojavile na inicijativu Nikolaj Milyutin, koji je u to vrijeme bio na čelu Narodnog komesarijata za financije. Revolucionarka se smatra autorom shema-projekata takozvanog socijalističkog naselja, koji su pretpostavili pojavu u gradu svojevrsne komunalne kuće. Zgrada na Maloj Bronnaji, prema planu, bila je namijenjena zaposlenicima nove državne strukture - Gosstrakh. Većina zaposlenika organizacije, kao i drugi dužnosnici koji su se preselili iz Sankt Peterburga u Moskvu, bili su smješteni u hotelima 1920-ih, nisu imali vlastite apartmane i izgledali su kao idealni sudionici u novom stambenom eksperimentu.

U pogledu svog izgleda, kuća Gosstrakh mnogo je manja od zgrada Narkomfina i nalikuje hostelu. Prve četiri etaže posvećene su dvosobnim apartmanima s odvojenim kuhinjama, kupaonicama i WC-om. Njihova karakteristična karakteristika je varijabilnost, izgled kućišta se ne ponavlja ni u jednom slučaju. Panoramski prozori dostupni su u kutnim apartmanima, balkoni se dodaju svim ostalim. Unutarnja soba i ulazi izvedeni su na prerevolucionarni način s dvostrukim vratima. Ginzburg je bio uvjeren da se ova opcija čini prikladnijom za upotrebu: lakše je unijeti namještaj.

Na petom katu postavljeno je 12 zasebnih soba, čiji su stanovnici trebali koristiti jednu veliku kuhinju i dvije kupaonice. Na prvom katu zgrade bila je opća trgovina. Polovina podrumske površine dana je za pranje rublja, a ostatak je podijeljen u originalne šupe za svaki stan. Šesti kat zgrade pojavio se samo nekoliko godina kasnije. Izvorno je bila smještena galerija za sušenje, solarij i krovni vrt.

Znatan dio gostiju kuće, istaknuti sovjetski dužnosnici, strijeljan je ili potisnut krajem tridesetih godina prošlog stoljeća. S vremenom su vlasti zaboravile i na razvoj projekta komunalnih kuća. Do četrdesetih godina prošlog vijeka stambeni kompleks Gosstrakh pretvorio se u običnu stambenu zgradu: vrt i galerija na krovu zamijenjeni su šestim katom, podrum je zatvoren, a stanovnici hostela su na kraju postavili vlastite kuhinje u svoje sobe.

Smješten u ulici Malaya Bronnaya, 21/13, zgrada 1 u Presnensky District u Centralnom upravnom okrugu Moskve.

Povijest

U Moskvi su 1926. - 1927. godine podignute dvije stambene zgrade na pet etaža, namijenjene zaposlenicima nove državne institucije - Državnog osiguranja SSSR-a. Pokretač gradnje bio je narodni povjerenik za financije Nikolaj Milyutin, koji se smatrao autorom shema-projekata „socijalističkog preseljenja“, koji su uključivali stvaranje komunalnih kuća. Zaposlenici Gosstrahha, poput mnogih zvaničnika koji su se preselili iz Lenjingrada u Moskvu, nisu imali svoje apartmane i bili su smješteni u hotelima, pa su stoga bili idealni sudionici u novom stambenom eksperimentu. Jednu kuću, smještenu u Barykovskom Laneu, dizajnirao je arhitekt Boris Velikovsky i sagradio na teret doprinosa u fond za poboljšanje života radnika i zaposlenika. Drugi - na raskrižju pruge Malaya Bronnaya i Spiridonyevsky - Moisey Ginzburg o trošku Gosstrahha. Uoči puštanja u pogon zgrada 1927. godine, časopis „Gradnja Moskve“ opisao ih je kao „prvo, bez sumnje, uspješno iskustvo u izgradnji stambenih zgrada u konstruktivističkom pravcu“.

Kuća Gosstrakh na Maloj Bronniji postala je jedan od prvih realiziranih projekata Ginzburga. Ovdje se nastanio i sam arhitekt i inicijator gradnje Nikolaj Milyutin koji je za svoj narodni komesar iz Ginzburga naknadno naredio projekt stambene zgrade. Krajem tridesetih godina prošlog vijeka većina stanovnika kuće, ugledni sovjetski dužnosnici, bila je potisnuta ili strijeljana, do četrdesetih godina 20. stoljeća koncept komunalnih kuća bio je prošlost, a zgrada se pretvorila u običnu stambenu zgradu.

Arhitektura

Stambene zgrade Gosstrahha postale su prve stambene zgrade u kojima su primijenjene formalne tehnike arhitektonskog avangarde i prve stambene zgrade postrevolucionarnog razdoblja u koje se primjenjivala moderna oprema. Časopis "Sovjetska arhitektura" posebno je zabilježio rješenje prostornog planiranja kuće koju je sagradio Ginzburg. Gornji kat zgrade u 5 etaža bio je predviđen za hostel od 12 soba s jednom zajedničkom kuhinjom, 2 kupaonice i 2 toaleta. Ostatak katova zauzeli su četiri dvosobna, trosobna i četverosobna stana. Dio prvog kata zauzimala je robna kuća, u podrumu je bila praonica i male ostave za svaki stan. U potkrovlju je bila galerija za sušenje odjeće. Krov je imao izolaciju od plute i gotovog cementa, bio je opremljen lijevanim željeznim olucima koji su ulazili unutar zgrade i bili su namijenjeni rekreaciji. Bilo je solarija i šupa u slučaju kiše, klupe, cvjetnjak i ruža. Izvana je kuća ožbukana, dijelom suočena posebnom smjesom koja imitira granit.

Ugaoni apartmani dobili su ugaone prozore i prozore s kutnim ostakljenjem, ostatak - balkone. U planiranju projekta Ginzburg je posudio mnoge elemente karakteristične za arhitekturu predrevolucionarnih stambenih zgrada. Svi su apartmani imali različite konfiguracije i bili su opremljeni vlastitim kupaonicama, kuhinjama i toaletima. Pogodnost apartmana zaslužila je pažnju. Ulazna i unutarnja vrata bila su dvokrilna, prozori su bili opremljeni krilicama. Podovi su bili prekriveni parketom, u kuhinjama i kupaonicama, podne i zidne ploče izrađene su od Metlach pločica. U stanovima su osigurani brojni ormari, uključujući ormare za hladnu hranu u vanjskim zidovima zgrade. U kuhinji sa ugrađenim ormarom nalazi se sklopivi krevet. Zidovi su bili opremljeni cijevima za samovare i zajedničkim kanalima za smeće za nekoliko stanova. Kuhinje su gasificirane, kupaonice su bile opremljene bojlerima, osim električne ožičenja na stropu, sobe su imale utikače u zidovima.

U zgradi su primijenjene suvremene tehnologije gradnje, ali društveno su ostale stambeno kućište staroga „buržoaskog“ tipa. Sumirajući svoje stambene eksperimente sredinom 1930-ih, Ginzubrg je primijetio da je u Gosstrakh kući samo postojeći tip prilagodio novom stilu: sve moguće za život u pojedinom stanu već je savladalo u predrevolucionarnim stambenim zgradama. Kasnije je umjesto cvjetnjaka, solarija i galerije dodan 6. kat, podrum je zatvoren, a stanovnici hostela opremili su odvojene kuhinje u sobama.