Договор внесения аванса в счёт платежей по договору купли-продажи квартиры. Договор купли продажи с предоплатой Образец договора аванса между продавцом и покупателем

При законнойгарантии-Покупательдоказываетналичие недостатковв товаре доегопередачи;придоговорнойгарантии — Продавецобязандоказатьотсутствиенедостатковвтоваре до его передачи. п. 3.1.1. Использование залога, естественно возможно, так как он переводится на Ваш счет, но в случае, когда дело доходит до судебного процесса,рекомендуетсявсе-таки иметь эту сумму на своем расчетном счете, так как окончательное решение осписанииеевВашупользу решает судебный орган, в котором разбирается Ваше дело. п. 3.2.Покупательможеттребовать замены товара только в том случае, когда допущены существенные нарушения качества или недостатки товара неустранимы. п. 3.2. — 3.3. В соответствии со ст. 483 ГК РФ недостатки товара должны бытьобнаруженыили в гарантийный срок или в разумный срок — но не более чем черездвагода,взависимостиотвидагарантии качества.

Договор купли-продажи с предоплатой: скачать

ПередатьТовар,качествокоторогодолжносоответствовать. (указать регламенты, стандарты и иные требования к качеству Товара) 2.1.3. Одновременнос передачейТовара передатьПокупателю следующие принадлежности и документы: . (технический паспорт, сертификаты качества, инструкцию по эксплуатации и иные документы) 2.2. Покупатель вправе: 2.2.1. Принять Товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены Товара или отказаться от исполнения настоящего Договора.
2.2.2. Оплатить Товар в срок и порядке, предусмотренных настоящим Договором. 2.3. Если Продавец отказывается передать Покупателю проданный Товар, Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора. 2.4.

Договор купли-продажи товара на условиях предварительной оплаты

Если вам необходимо найти образец оформления документа принадлежащий разделу «Образцы договоров купли-продажи» с содержанием «Образец: договор купли-продажи с задатком со стороны покупателя», Вы можете сохранить этот примерный документ. ДОГОВОР No. купли-продажи с задатком г. » » 20 г. , именуем в (наименование предприятия, организации) дальнейшем «Продавец», в лице, (должность, фамилия, и.о.) действующего на основании, с одной стороны, (Устава, положения) и,именуем в (наименование предприятия, организации) дальнейшем «Покупатель», в лице, (должность, фамилия, и.о.) действующего на основании,с другой стороны, (Устава, положения) заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. ТоварпринадлежитПродавцунаправесобственности,не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.

Договор купли продажи с предоплатой

Договор купли-продажи товара на условиях предварительной оплаты г. » » года (место заключения договора) (дата заключения договора) в лице, (полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность) действующего на основании, именуемое в (Устава, Положения, Доверенности) дальнейшем «Покупатель», с одной стороны и в лице, (полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность) действующего на основании, именуемое в (Устава, Положения, Доверенности) дальнейшем «Продавец», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать товар в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него установленную цену. 1.2.

Справочник адвоката

Упаковка(тара)имаркировка(описаниеилиссылкана стандарт, ТУ) должна соответствовать. 2.4. Срок, порядок и форма расчетов: 2.4.1. Срок оплаты дней со дня. 2.4.2. Порядок оплаты (предварительная, последующая, в момент.
получения товара, телеграфная или почтовая) 2.4.3. Форма оплаты (платежное требование; платежное поручение, . аккредитив; чек; платежное требование-поручение) Налогнадобавленнуюстоимостьдолжен быть показан отдельной строкойвплатежныхдокументах.Вовсемостальном,чтоне предусмотренонастоящимпунктом, стороны руководствуются «Правилами безналичных расчетов в народном хозяйстве». 2.5. При предварительной оплате Покупатель обязан втрехдневный сроксмоментаоплатывручитьПродавцузавереннуюбанком копию платежного документаилиизвестить его телеграммой с уведомлением с указанием когда,куда и по какому платежномудокументупроизведена оплата.

Новые бизнес идеи

Покупка/продажа материальных ценностей с большой стоимостью, как правило, сопряжена с оформлением большого количества документации о сделке. Можно столкнуться с проблемой, которая заключается в том, что в данный момент на руках нет достаточно денег или не оформлены все необходимые бумаги. Поэтому необходима некоторая отсрочка. Это время может быть потрачено покупателем/продавцом на подыскание новых, более выгодных вариантов.
Для того, чтобы не произошло подобного казуса необходимо сделать две вещи:

1. Заключить предварительный договор купил/продажи.
2. Внести задаток за покупаемое/продаваемое имущество.

Суть и значение задатковых денег Общепринято считать среди рядовых граждан, что сумма задатка приблизительно равняется одной десятой части имущества. Эти деньги вносятся покупателями как часть основной суммы покупки.

Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)

Наименование, количество и ассортимент товара определяются в спецификации, которая является приложением к настоящему договору. 2. Обязательства Сторон 2.1. Продавец обязан: 2.1.1. передать Покупателю товар, предусмотренный настоящим догово- ром, надлежащего качества, в количестве и ассортименте, согласованном Сторонами; 2.1.2. одновременно с передачей товара передать Покупателю его при- надлежности, а также относящиеся к нему документы — (технический паспорт, ; сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.) 2.1.3. передать Покупателю товар в таре и (или) упаковке, обеспечи- вающей сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования; 2.1.4. передать товар в течение с момента внесения Поку- (срок) пателем предоплаты; 2.1.5. доставить товар в адрес Покупателя. 2.2. Покупатель обязан: 2.2.1.

Предварительный договор купли-продажи с задатком образец бланк

Продавца о нарушении условий договора о количест- ве, об ассортименте, о качестве, таре и (или) об упаковке товара в срок. 3. Цена договора и порядок расчетов 3.1. Цена договора определяется в зависимости от веса (количества) и ассортимента товара, указанного в спецификации. 3.2. Покупатель должен произвести предварительную оплату товара в размере %, оставшуюся стоимость Покупатель оплачивает в течение с момента приемки товара.
(срок) 3.3.

Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца. 4. Ответственность Продавца 4.1. При изъятии товара у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки. 4.2. Продавец отвечает за недостатки товара, возникшие до его пере- дачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

5. Заключительные положения 5.1.

Образец договора купли-продажи с предоплатой

Инфо

Если покупатель отказывается от совершения сделки, деньги остаются у прежнего владельца имущественной ценности. Если же отказ следует со стороны продавца, он обязан уплатить двойной размер задатка. Этот принцип не является законным. Законами предусмотрена иная процедура внесения задатка при покупке.

Содержание предварительного договора Данный документ имеет простую письменную форму. Его задача – описать все условия совершения сделки и последствия.

Образец договора купли-продажи товара с предоплатой

Внимание

ПередатьТовар,качествокоторогодолжносоответствовать. (указать регламенты, стандарты и иные требования к качеству Товара) 2.1.3. Одновременнос передачейТовара передатьПокупателю следующие принадлежности и документы: . (технический паспорт, сертификаты качества, инструкцию по эксплуатации и иные документы) 2.2. Покупатель вправе: 2.2.1. Принять Товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены Товара или отказаться от исполнения настоящего Договора.

Образец договора купли продажи с предоплатой

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ <*** <*** Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным. 7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по нему.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. 7.3.

Образец договора купли продажи с предоплатой образец

Предварительные соглашения несут в себе обязательства сторонам-участникам в дальнейшем подписании договора куплепродажи с теми же условиями, которые описаны в предварительном. Этот факт говорит о значимости правильного составления документа. Поэтому юристов необходимо привлекать уже на этом этапе. Необходимо внести запись, свидетельствующую о дате завершения сделки. Соответственно, допускается внесение ответственностей за несоблюдение сроков. Они налагаются на виновника срыва сделки. Единственное, что может их снять – это условия, которые прописаны в разделе «форс-мажор». Ниже расположен типовой бланк и образец предварительного договора купли-продажи с задатком вариант которого можно скачать бесплатно.

Если вам необходимо найти образец оформления документа принадлежащий разделу «Образцы договоров купли-продажи» с содержанием «Образец: договор купли-продажи с задатком со стороны покупателя» , Вы можете сохранить этот примерный документ.

ДОГОВОР No. ______ купли-продажи с задатком г. ______________ "___"__________ 20__ г. ___________________________________________________, именуем__ в (наименование предприятия, организации) дальнейшем "Продавец", в лице ______________________________________, (должность, фамилия, и.о.) действующего на основании _________________________, с одной стороны, (Устава, положения) и _____________________________________________________, именуем__ в (наименование предприятия, организации) дальнейшем "Покупатель", в лице ____________________________________, (должность, фамилия, и.о.) действующего на основании _______________________, с другой стороны, (Устава, положения) заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц. Продавец обязуется передать в собственность (полное хозяйственное ведение), а Покупатель надлежащим образом принять и оплатить следующий товар: 1.1.1. Наименование (с указанием изготовителя) _________________ ____________________________________________________________________; 1.1.2. Ассортимент ____________________________________________; 1.1.3. Единица измерения ______________________________________; 1.1.4. Цена за единицу ________________________________________; 1.1.5. Количество _____________________________________________; 1.1.6. а) стоимость всей партии товара _________________________ ____________________________________________________________________; (прописью) б) налог на добавленную стоимость ______________________; в) итого к перечислению _________________________________ ____________________________________________________________________. (прописью) 1.1.7. Качество и комплектность ________________________________ (дата изготовления, соответствие ____________________________________________________________________. ГОСТу и т.д.) 1.1.8. Гарантийный срок ________________________________________ (с указанием вида: эксплуатации, ____________________________________________________________________. хранения, годности) (в зависимости от гарантии качества: законной или договорной). 2. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ И РАСЧЕТОВ ЗА ТОВАР 2.1. Срок передачи товара _______________ дней с момента _______ ____________________________________________________________________. (заключения Договора, оплаты, др.условия) Продавец ___________________ право на досрочную передачу товара. (имеет, не имеет) 2.2. Вид транспорта и базис передачи товара ____________________ ____________________________________________________________________. 2.3. Упаковка (тара) и маркировка (описание или ссылка на стандарт, ТУ) должна соответствовать ________________________________ ____________________________________________________________________. 2.4. Срок, порядок и форма расчетов: 2.4.1. Срок оплаты ________________ дней со дня ________________ ____________________________________________________________________. 2.4.2. Порядок оплаты __________________________________________ (предварительная, последующая, в момент ____________________________________________________________________. получения товара, телеграфная или почтовая) 2.4.3. Форма оплаты ____________________________________________ (платежное требование; платежное поручение, ____________________________________________________________________. аккредитив; чек; платежное требование-поручение) Налог на добавленную стоимость должен быть показан отдельной строкой в платежных документах. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим пунктом, стороны руководствуются "Правилами безналичных расчетов в народном хозяйстве". 2.5. При предварительной оплате Покупатель обязан в трехдневный срок с момента оплаты вручить Продавцу заверенную банком копию платежного документа или известить его телеграммой с уведомлением с указанием когда, куда и по какому платежному документу произведена оплата. При невыполнении Покупателем требований настоящего пункта Договора, Продавец вправе по истечении _________________ дней с момента подписания Договора реализовать товар по своему усмотрению. 2.6. ___________________________________________________________ ____________________________________________________________________. (дополнительные условия) 3. ГАРАНТИИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1. При подписании Договора стороны обмениваются гарантиями передачи и оплаты товара. 3.1.1. Гарантии Покупателя: При заключении Договора Покупатель уплачивает Продавцу задаток в сумме ___________________________ ______ рублей (платежное поручение No. ____ от "__"______ 20__ г., чек No. ____ от "__"______ 20__ г.). Задаток обеспечивает требования Продавца в части оплаты товара, а также неустоек, штрафов, пени и возмещения убытков, связанных с ненадлежащим исполнением Покупателем условий Договора. В случае ненадлежащего исполнения обязательств Покупателем сумма задатка остается у Продавца. 3.1.2. Гарантии Продавца: Если за неисполнение договора ответственен Продавец, то он уплачивает Покупателю двойную сумму задатка. 3.2. За передачу некачественного товара Покупатель вправе требовать: __________________________________________________________ (соразмерное уменьшение цены, безвозмездное устранение ____________________________________________________________________. недостатков товара, возмещение расходов на устранение недостатков) 3.3. За передачу некомплектного товара Покупатель вправе требовать: __________________________________________________________ (соразмерное уменьшение цены, доукомплектование в ____________________________________________________________________. гарантийный или разумный срок) 3.4. За просрочку передачи или недопередачу товара Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере ______________ процентов стоимости непереданного в срок товара за каждый день просрочки. 3.5. За необоснованный отказ или уклонение от оплаты товара (в том числе при предварительной оплате) Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере ________________ процентов суммы, от оплаты которой он отказался или уклонился. 3.6. При несвоевременной оплате товара (в том числе при предварительной оплате) Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере ____________ процентов суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 3.7. За невыборку товара в установленный срок (при самовывозе со склада Продавца) Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере ___________ процентов стоимости невыбранного в срок товара, а также возмещает Продавцу убытки, связанные с хранением товара, в размере _____________ процентов стоимости за каждый день просрочки, но не более _________ процентов. 3.8. При отказе Покупателя (полностью или частично) от принятия и оплаты предусмотренных Договором товаров (продукции) он возмещает Продавцу возникшие в связи с этим убытки в размере ________ процентов стоимости товаров (продукции). 3.9. ___________________________________________________________ ____________________________________________________________________. (дополнительные санкции) 3.10. Уплата неустойки (штрафа, пени) и возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства, не освобождает стороны от исполнения обязательства в натуре. 3.11. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, ответственность Сторон определяется соответственно действующему законодательству. 3.12. Стороны прикладывают максимальные усилия, чтобы устранить возникающие разногласия исключительно путем переговоров; при невозможности устранения разногласий путем пере6говоров, стороны Обращаются в Арбитражный суд. 4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 4.1. Стороны не несут ответственности, предусмотренной в п. 3.4 - 3.8 Договора, если невозможность выполнения ими условий Договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств, в т.ч. _______ _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________. 4.2. Другие условия по усмотрению сторон _______________________ ____________________________________________________________________. 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 5.1. Договор может быть изменен, расторгнут, признан недействительным только на основании действующего законодательства. 5.2. Все изменения, дополнения Договора действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 5.3. Заголовки статей предназначены для удобства пользования текстом, и они не будут приниматься во внимание при толковании настоящего Договора. 5.4. Настоящий Договор составляет и выражает все договорные условия и понимание между участвующими здесь сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предыдущие обсуждения, обещания и представления между сторонами, если таковые имелись, теряют силу. 5.5. Подписанный Договор входит в силу с "___"_________ 20__ г. до "___"_________ 20__ г. 6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН 6.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка, стороны обязаны в ______-дневный срок уведомить об этом друг друга. 6.2. Юридические адреса и реквизиты сторон. 6.2.1. Продавец: _______________________________________________ _____________________________________________________________________ 6.2.2. Покупатель: _____________________________________________ _____________________________________________________________________ 6.3. Подписи сторон: от Продавца: от Покупателя: ________________________ _________________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. "___"_________ 20__ г. "___"__________ 20__ г. КОММЕНТАРИИ: ------------ п. 1.1.2. Если в договоре купли-продажи не определен ассортимент товара, то Продавец должен передать товар в ассортименте, необходимом для целей Покупателя (если они известны Продавцу). п. 1.1.6 (а). Та сумма, которая поступает в виде залога может быть укрыта от налога на добавленную стоимость следующим образом: Необходимо заключить 2 договора: один обычный, другой "с залогом". Нарушить договор с залогом и выполнить обычный, тогда залог пойдет как штрафная санкция. п. 1.1.8. Предусматриваются два вида гарантии качества: законная гарантия - товар должен быть пригоден для тех целей, в которых товар такого рода обычно используется; договорная гарантия - Продавец сам устанавливает гарантийный срок, при этом договорная гарантия может быть меньше законной. На любой товар действует законная гарантия. При законной гарантии - Покупатель доказывает наличие недостатков в товаре до его передачи; при договорной гарантии - Продавец обязан доказать отсутствие недостатков в товаре до его передачи. п. 3.1.1. Использование залога, естественно возможно, так как он переводится на Ваш счет, но в случае, когда дело доходит до судебного процесса, рекомендуется все-таки иметь эту сумму на своем расчетном счете, так как окончательное решение о списании ее в Вашу пользу решает судебный орган, в котором разбирается Ваше дело. п. 3.2. Покупатель может требовать замены товара только в том случае, когда допущены существенные нарушения качества или недостатки товара неустранимы. п. 3.2. - 3.3. В соответствии со ст. 483 ГК РФ недостатки товара должны быть обнаружены или в гарантийный срок или в разумный срок - но не более чем через два года, в зависимости от вида гарантии качества. Если этого не произошло, то Продавец при определенных условиях может отказать Покупателю в его требованиях (например, когда удовлетворение этого требования повлечет за собой несоразмерные расходы). п. 3.3. Требование о замене некомплектного товара Покупатель может выдвигать только после предъявления требований, указанных в данном пункте.

Внимание! Примите к сведенью, что данный бланк документа носит ознакомительный характер и может видоизмениться с момента публикации. Используйте этот документ как основу для составления собственного.

Если договор заключен не будет, то уплаченный в адрес продавца аванс должен быть возвращен покупателю. При этом не будет иметь никакого значения, по чьей вине планируемая сделка не была заключена. Если же стороны в предварительном соглашении договорятся именно о задатке, то, согласно ст.380 ГК РФ, будут применяться следующие условия:

• в том случае, если покупатель найдет вариант получше и откажется от совершения сделки, предусмотренной в предварительном соглашении, то внесенный им задаток остается у продавца;
• если же сам продавец стал виновником срыва сделки, то он обязан вернуть в двойном размере полученный задаток.

Задаток, в отличие от авансового платежа – более надежный способ обеспечения итогового исполнения достигнутых сторонами договоренностей.

Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)

Госпошлина за регистрацию перехода права собственности по договору купли- продажи Квартиры- Покупатель. 4.3.2. Оплата аренды банковской ячейки- Покупатель. 4.3.3. Оплата проверки/пересчета денежных средств- Продавец. 4.4. Все споры и разногласия Сторон по настоящему предварительному договору не предполагают претензионного порядка и подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Квартиры.

• Адрес регистрации:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• Паспорт серия, номер:
• Кем выдан:
• Когда выдан:
• Подпись:

Предварительный договор купли-продажи квартиры с авансом: скачать

1. многоквартирный дом, в котором располагается квартира, что планируется объектом сделки;
2. адрес дома;
3. этаж и номер квартиры;
4. площадь;
5. кадастровый номер.

• Цена, по которой планируется осуществить сделку, условие об авансовом платеже;
• Перечень прописанных в квартире лиц (с их паспортными данными);
• Права и обязанности сторон (здесь можно предусмотреть любые необходимые условия);
• Условия, при которых договор расторгается;
• Дата, до которой стороны планируют заключить главный договор;
• Подписи сторон, расшифровка, дата подписания.

К договору также можно оформить приложения, если квартира, к примеру, передается с мебелью, то в отдельном приложении целесообразно прописать перечень данного имущества. Важно отметить, что авансовый платеж и задаток – это разные вещи.

Договор предварительной купли-продажи квартиры с задатком

Внимание

Если же собственников квартиры несколько, потребуется указать в договоре их данные, кроме того, все эти лица должны поставить подпись под предварительным договором. В противном случае, договор признают недействительным;

• каждому участнику сделки передается по экземпляру предварительного договора.

Внимание! Предварительный договор купли продажи квартиры не нуждается в государственной регистрации. Копия соглашения хранится у покупателя и продавца до заключения главного договора.

Предварительный договор купли-продажи с задатком образец бланк

Договора сумма задатка подлежит возврату Продавцом Покупателю в случае, если до наступления срока заключения Основного договора, Покупателем будут выявлены обстоятельства, в результате которых сделка между Продавцом и Покупателем может быть оспорена и проданная Квартира подлежит изъятию у Покупателя. Продавец обязан вернуть Покупателю сумму задатка в течение 3 (трех) банковских дней с момента предъявления Покупателем Продавцу требования о возвращении суммы задатка. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Настоящий предварительный договор вступает в силу с момента его подписания Cторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
4.2. Настоящий предварительный договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. 4.3. Расходы по заключению Основного договора несут: 4.3.1.

Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком

Также при желании (но это не обязательно) такая сделка может заверяться у нотариуса. Нотариус проверит все поданные документы – паспорта граждан и документы на жилье, после чего будет заключен предварительный договор по последующую покупку жилья. Предупреждение! При нотариусе вносится задаток, а стороны договора получают по экземпляру соглашения.

Все процессуальные действия, таким образом, выполнены, теперь продавец и покупатель могут готовиться к заключению основной сделки на покупку квартиры. Расторжение предварительного договора Расторжение договора Могут возникнуть случаи, когда лица передумали заключать главный договор на покупку квартиры по определенным основаниям. По согласию обоих сторон договор разрешено расторгнуть, но при этом виновный должен компенсировать все затраты, которые понесла другая сторона в связи с неисполнением его обязательства купить квартиру.

Предварительный договор купли-продажи квартиры, образец заполнения

В частности, в договоре, предшествующему договору купли-продажи квартиры, необходимо указать такие моменты:

1. Реквизиты договора – дата, город составления, ФИО продавца и покупателя.
2. Обязательная составляющая договора – его предмет, то есть квартира и ее основные характеристики (этажность, площадь, этаж, количество комнат). Также следует указать, что право собственности на жилье подтверждается свидетельством о государственной регистрации.
3. Цель заключения соглашения – указывается, что в дальнейшем лица заключат основной договор, обозначаеся срок.
4. Цена за квартиру (иное жилье). В договор купли продажи обязательно вписывается стоимость приобретения.

   Причем, прописывается сумма за квартиру цифрами, а рядом сумму прописывают прописью.

5. Еще один важный момент – задаток.

Предварительный договор купли-продажи с задатком образец 2018 бланк скачать

Предварительный договор купли-продажи Всем известно, что для передачи квартиры заключают соглашение купли-продажи и многие не видят смысла оформлять еще и предварительный договор между собой. Однако именно предварительный договор позволит обезопаситься и покупателю и продавцу от внезапного отказа от покупки и даже мошенничества. Для заключения подобного договора рекомендуется обратиться к юристам, так как есть много нюансов, о которых знают лишь практикующие юристы.

Самостоятельно заключать подобный договор не рекомендуется. Что такое предварительный договор? Определение предварительного договора После того, как стороны решили заключить сделку по купле-продаже, они обычно оформляют передачу задатка. Однако расписка свидетельствует лишь о передаче денег, но такой документ не обязывает владельца жилья продать квартиру именно этому гражданину и за ту цену, за которую они договорились.

Важно

Если Продавец не воспользовался своим правом единоличного доступа к банковской ячейки в указанный период, то, начиная с. и до конца срока аренды банковской ячейки правом безусловного единоличного доступа к ней обладает Покупатель. 3. ЗАДАТОК 3.1. Обеспечением исполнения Покупателем своих обязательств по настоящему предварительному договору является задаток, предусмотренный ст. 380 ГК РФ. 3.2. Если Основной договор не будет заключен по вине Покупателя, задаток Продавцом не возвращается.

Предварительный договор купли продажи с предоплатой образец

Основные принципы такого документа:

• определяется предмет договора и другие важные условия соглашения;
• устанавливается срок заключения основного соглашения. Если же срок указан не будет, стороны обязаны оформить покупку на протяжении 1 года после подписания предварительного соглашения;
• обязательство заключить основной договор прекратится после того, как срок для совершения покупки закончится и ни одна из сторон не потребует его заключения.

Если же покупатель или продавец начнет уклоняться от составления основного контракта, на него можно подать в суд и потребовать заключения договора. Содержание предварительного договора Содержание договора Если продавец квартиры и покупатель решили заключить предварительный контракт, то следует его еще и правильно составить.

Если покупатель отказывается от совершения сделки, деньги остаются у прежнего владельца имущественной ценности. Если же отказ следует со стороны продавца, он обязан уплатить двойной размер задатка. Этот принцип не является законным. Законами предусмотрена иная процедура внесения задатка при покупке.

Она предполагает свое начало с подписания предварительного договора. В нем необходимо будет указать сумму задатка и разъяснить, что эти деньги являются оплаченной частью стоимости имущества. То есть, при окончательном расчете цена должна быть снижена на эту сумму. Содержание предварительного договора Данный документ имеет простую письменную форму. Его задача – описать все условия совершения сделки и последствия.

Будет ли выплачен аванс по условиям договора - во многом зависит от решения заказчика. Чтобы принять его, заказчику нужно предусмотреть последствия не только своих действий, но и поставщика.

По закону готовность продавца (или заказчика) выплатить деньги еще до исполнения договора — его добровольное решение, а не обязанность. Но если включить такое условие в договор, заказчик приобретает обязательство по предварительной выплате до исполнения сделки.

Размеры аванса установлены несколькими документами, о них и пойдет речь в этой статье.

На основании статей 487, 711, 781 ГК РФ, обязательства по выплате могут быть исполнены в полном размере или частично. Во втором случае окончательный расчет заказчик сможет осуществить после того, как поставщик успешно исполнит договор.

Авансирование в законе о контрактной системе

Авансирование по 44-ФЗ в 2018 году является правом, но не обязанностью заказчика, и определяется им самостоятельно, исходя из целесообразности и бюджетных ограничений. Размер может превышать 30 % начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК), а для получателей федеральных бюджетных денег установлена предельная величина в зависимости от выделенных лимитов средств.

Размер обеспечения исполнения контракта при этом повышается до суммы аванса в тех случаях, когда определенный 44-ФЗ размер обеспечения оказывается ниже установленного заказчиком размера аванса.

Если заказчик принял решение об осуществлении авансирования, ему следует внести данное условие в контракт (ч. 13 ст. 34 44-ФЗ) и определить при этом размер аванса и срок его выплаты. Отсутствие указания о сроке выплаты может быть признано нарушением.

Плюсы и минусы

Решение проводить тендеры с авансированием имеет для заказчика и положительные, и отрицательные стороны. Авансированием он дает реальную возможность поставщику осуществить предзаказ необходимой продукции. На эти деньги исполнитель также может закупить сопутствующие расходные материалы и произвести оплату желаемому субподрядчику, а не выбранному по остаточному принципу.

Но одновременно повышается риск потери договора. Недобросовестный поставщик может получить аванс, но не выполнить предусмотренные договором обязанности. В этом случае именно размер выплаты может повлиять на решение поставщика пренебречь ответственностью. Для нерадивых поставщиков предусмотрено наказание в виде пеней, штрафов и занесения сведений в реестр недобросовестных поставщиков.

Ограничения при определении размера аванса

Для организаций-получателей средств федерального бюджета предусмотрены ограничения в пределах установленных размеров. Условия введены в действие Постановлением Правительства от 30.12.2016 № 1551. Предусмотрено авансирование в бюджетных учреждениях в 2018 году на следующих основаниях:

• не выше 30 % от НМЦК на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг;
• от 30 до 80 % от НМЦК на научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, направленные на импортозамещение технологической продукции, при условии перечисления аванса на счета Центрального банка и при достоверном обосновании;
• свыше 30 % от НМЦК (за исключением указанных в предыдущем пункте) при условии перечисления аванса на счета Центрального банка для операций со средствами организаций вне бюджетного процесса;
• до 100 % от НМЦК на оказание услуг связи, подписку на печатные издания, повышение квалификации, проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных испытаний, проведение проверки сметной стоимости объектов капстроительства, приобретение путевок на санаторно-курортное лечение, проведение мероприятий по тушению пожаров;
• до 30 % от НМЦК до 600 млн рублей на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту;
• от 30 до 70 % от НМЦК свыше 600 млн рублей на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту.

Обратите внимание, что при согласовании выплаты аванса заказчику необходимо предусмотреть условие о том, что последующая оплата по договору (госконтракту) производится после подтверждения поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг) в объеме произведенных авансовых платежей.

Перечень товаров и услуг, закупка которых не предусматривает аванса

Для организаций-получателей средств федерального бюджета условия авансирования не предусмотрены при поставке некоторых товаров и оказании услуг по установленному правительством перечню (Распоряжение Правительства от 16.01.2018 № 21-р). Среди прочего, в перечень входят:

• белье, одежда;
• бумага для печати, канцелярские принадлежности;
• компьютеры, телефонное оборудование;
• автомобили;
• некоторые услуги;
• другое.

Договор купли-продажи товара на условиях предварительной оплаты

г. _______________________ "__" ___________ ____ года

(место заключения договора) (дата заключения договора)

В лице _____________________,

дальнейшем "Покупатель", с одной стороны и

В лице ____________________,

(полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность)

действующего на основании __________________________________, именуемое в

(Устава, Положения, Доверенности)

дальнейшем "Продавец", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны",

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать товар в

собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять этот товар и

уплатить за него установленную цену.

Наименование, количество и ассортимент товара определяются в

спецификации, которая является приложением к настоящему договору.

2. Обязательства Сторон

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. передать Покупателю товар, предусмотренный настоящим догово-

ром, надлежащего качества, в количестве и ассортименте, согласованном

Сторонами;

2.1.2. одновременно с передачей товара передать Покупателю его при-

надлежности, а также относящиеся к нему документы — _____________________

(технический паспорт,

________________________________________________________;

сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.)

передать Покупателю товар в таре и (или) упаковке, обеспечи-

вающей сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и

транспортирования;

2.1.4. передать товар в течение __________ с момента внесения Поку-

пателем предоплаты;

2.1.5. доставить товар в адрес Покупателя.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда

он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора

купли-продажи;

2.2.2. оплатить товар по цене, предусмотренной настоящим договором;

2.2.3. известить Продавца о нарушении условий договора о количест-

ве, об ассортименте, о качестве, таре и (или) об упаковке товара в срок

____________________________________.

Цена договора и порядок расчетов

3.1. Цена договора определяется в зависимости от веса (количества)

и ассортимента товара, указанного в спецификации.

3.2. Покупатель должен произвести предварительную оплату товара в

размере _______%, оставшуюся стоимость Покупатель оплачивает в течение

С момента приемки товара.

3.3. Оплата производится путем перечисления денежных средств на

расчетный счет Продавца.

4. Ответственность Продавца

4.1. При изъятии товара у Покупателя третьими лицами по основаниям,

возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместить

Покупателю понесенные им убытки.

4.2. Продавец отвечает за недостатки товара, возникшие до его пере-

дачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

5. Заключительные положения

5.1. Обязанность Продавца передать товар Покупателю считается ис-

полненной в момент вручения товара Покупателю.

5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара пере-

ходит на Покупателя с момента, когда в соответствии с настоящим договором

Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара Поку-

5.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,

Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федера-

5.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец Покупатель

____________________________________ __________________________________

____________________________________ __________________________________

Продавец Покупатель

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Поставщик обязуется поставить Покупателю Товар в соответствии со Спецификацией (Приложениях №1, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора), а Покупатель принять и оплатить его.

1.2. Наименование, ассортимент, количество, цена товара, сроки поставки согласовываются Сторонами и определяются в Спецификациях (Приложениях), которые являются неотъемлемой частью Договора.

2. ЦЕНА И СУММА ДОГОВОРА

2.1. Поставляемый по Договору Товар оплачивается по согласованной сторонами цене согласно Спецификациям (Приложениям) и протоколу проведения торгов.

2.2. Общая сумма договора определяется как общая стоимость всего поставленного Покупателю Товара в соответствии со Спецификациями (Приложениями) за весь период действия Договора.

2.3. Цена на товар устанавливается в рублях и включает в себя НДС-18%, иные налоги и сборы, стоимость тары, упаковку, маркировку и доставку до склада Покупателя.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Расчеты за Товар производятся на условии % предоплаты в течение банковских дней с момента выставления счета на оплату путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика. Окончательный расчёт в течение рабочих дней с момента подписания товарной накладной (актов приёмо-передачи).

3.2. Моментом оплаты является поступление денежных средств на расчетный счет Поставщика.

3.3. В случае если Товар будет отгружен Поставщиком в адрес Покупателя до внесения предоплаты, то расчет за поставленный Товар производится Покупателем в течение банковских дней со дня выставления счет-фактуры Поставщиком.

4. ПОРЯДОК ПОСТАВКИ

4.1. Способ и сроки поставки согласовываются Сторонами и определяются в Спецификациях (Приложениях) к Договору.

4.2. Покупатель обязуется принять все надлежащие меры, обеспечивающие принятие Товара, поставленного Поставщиком в соответствии с условиями Договора как непосредственно в адрес Покупателя, так и в адреса получателей, указанных Покупателем в заявке.

4.3. При получении поставленного Товара от перевозчика, Покупатель или получатель по его поручению обязуются проверить соответствие Товара сведениям, указанным в транспортно-сопроводительных документах, а также принять этот Товар от перевозчика с соблюдением порядка и правил, предусмотренных нормативными документами, регулирующими деятельность перевозчика.

4.4. Датой поставки считается дата получения Товара Покупателем, зафиксированная отметкой в товарно-транспортной накладной.

4.5. Право собственности на Товар, а также риск его случайной гибели, порчи, утраты, повреждения переходит к Покупателю с момента его получения в соответствии с накладными.

5. КАЧЕСТВО И КОМПЛЕКТНОСТЬ

5.1. Поставляемый Товар по своему качеству должен соответствовать ТУ и ГОСТам, утвержденным законодательством РФ.

5.2. Приемка Товара по количеству и качеству производится в соответствии с инструкциями по приемке продукции по качеству и количеству, утвержденными Постановлениями ГА СССР от 15.06.65 № П-6 и от 25.04.66 г. № П-7, и приемкой 5 ВП МО РФ.

5.3. В случае несоответствия Товара по количеству и качеству вызов представителя Поставщика обязателен в течение часов с момента получения Товара Покупателем.

5.4. При неявке представителя Поставщика Покупатель осуществляет приемку Товара самостоятельно с составлением акта об установленном расхождении по количеству и качеству при приемке Товара.

5.5. В случае если вызов представителя Поставщика окажется необоснованным, расходы, понесенные Поставщиком в связи с выездом к Покупателю, возмещаются последним.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Обязательства сторон должны выполняться надлежащим образом, в установленные сроки и в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.

6.2. Сторона Договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей убытков.

6.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством.

6.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, при конкретных условиях конкретно периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны настоящего Договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сели, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по Договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке и другие обстоятельства, которые могут быть определены Сторонами Договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Все споры, которые могут возникнуть при исполнении условий Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту нахождения ответчика.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Данный договор является типовым, любые изменения настоящего договора осуществляются только Покупателем, при несогласии с какими-либо условиями договора, Поставщик составляет протокол разногласий.

8.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору составляются в письменной форме и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.3. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует в части взаимных расчетов до полного их исполнения.

8.4. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон, а также по требованию одной из Сторон в случае нарушения другой стороной обязательств предусмотренных Договором.

8.5. В случае изменения у одной из сторон юридического адреса, названия, банковских реквизитов и прочего она обязана в течение дней письменно известить об этом другую сторону.

8.6. Факсимильная копия Договора и приложений к нему имеют равную юридическую силу до представления оригиналов документов.

8.7. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Поставщик

Покупатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Поставщик _________________

Покупатель _________________