Лидер групп девятый. Жилой комплекс «Девятый вал. Посещение офиса и объекта и мысли по этому поводу

Готовится к сдаче в эксплуатацию жилой комплекс "Девятый Вал". Возведением жилого комплекса "Девятый Вал" занимается известная компания "Лидер Групп ".

Два 25-этажных дома комплекса "Девятый Вал" являются начальным этапом масштабной застройки участка площадью 50 Га в посёлке Мурино Всеволожского района Санкт Петербурга. В перспективе здесь появится целый современный квартал из более чем 20 "высоток".

Особенности комплекса

Оба корпуса ЖК "Девятый Вал" возводятся по кирпично-монолитной технологии. Минераловатный утеплитель фасадов обеспечивает комфортную температуру внутри здания независимо от времени года. Эффектный внешний вид зданиям придаёт панорамное остекление. На первых этажах предусмотрены:

просторные фойе с авторским дизайном интерьеров;
лифтовые холлы;
кафе;
продуктовые магазины;
предприятия бытового обслуживания.

В каждой секции комплекса установлены бесшумные лифты. Прилегающая территория полностью благоустроена: высажены деревья, декоративные кустарники, разбиты газоны и клумбы. Для самых маленьких жильцов есть игровые площадки с качелями, турниками, песочницами и другим необходимым оборудованием. В зонах отдыха установлены удобные скамейки, урны, фонари, мини-скульптуры.

Жилой фонд комплекса - это 1440 уютных квартир различной планировки и площади:

672 студии. Общая площадь 26,77-35,92 кв. м. Санузлы совмещённые;
672 однокомнатные квартиры. Общая площадь 32,89-37,51 кв. м. Площадь кухонь 8,4-10,99 кв. м. Санузлы совмещённые;
96 двухкомнатных. Общая площадь 52,59-58,75 кв. м. Площадь кухонь 12,21-12,79. Раздельные и совмещённые санузлы.

Высота потолков в комнатах составляет 2,7 метров. Во всех квартирах есть остеклённые балконы, установлены двойные стеклопакеты, металлические входные двери, чугунные радиаторы. Жильё полностью готово к чистовой отделке. Сделана стяжка полов, выравнивание стен, гидроизоляция в ванных комнатах, подведены инженерные коммуникации. По желанию покупателей возможна полная отделка "под ключ" за дополнительную плату.

Транспортная доступность

Расположение жилого комплекса позволят довольно быстро добраться до любого района Санкт-Петербурга и пригородов. Ближайшая к ЖК "Девятый Вал" станция метро "Девяткино " (Кировско-Выборгская линия) находится всего в 300 метрах. Примерно столько же и до одноименной железнодорожной станции. Автотранспортная развязка очень удобная. Есть выезды сразу на несколько крупных магистралей: КАД, Токсовское шоссе, улицу Руставели. Добраться до центра города или аэропорта можно максимум за 30-40 минут.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура новостройки пока что недостаточно развита, однако жильцы могут при необходимости найти любой важный социальный объект, развлекательное заведение или магазин в ближайших жилых комплексах или посёлках:

дошкольные и общеобразовательные учреждения. Детский сад №61 в Мурино, детсад №59 в Новом Девяткино, средняя школа №469 и лицей возле станции метро, школе №1 (Новое Девяткино).
медицинские учреждения. Амбулатория в Мурино, детская полиника в Новом Девяткино, Токсовская больница.
торгово-развлекательные заведения. В шаговой доступности находятся крупные супермаркеты "Prisma", "Планета-спорт", "Рив Гош". До ТРЦ "Мега-Парнас" и "Колизей" 10 минут езды на автомобиле.

Качество жизни и безопасность

Территория комплекса не огорожена, управляющая компания обещает в перспективе организовать круглосуточное дежурство охранников, установить домофоны. На данный момент за соблюдением правопорядка следят государственные структуры.

Экологичность

Вокруг ЖК "Девятый Вал" расположено большое количество живописных зелёных насаждений, парков, скверов, которые благоприятно влияют на экологическую обстановку района и эффективно нейтрализуют негативный эффект от близости крупных автотрасс и многочисленных строек. Промышленные предприятия в окрестностях отсутствуют.

Целевая аудитория

Приобретение квартиры в жилом комплексе "Девятый Вал" заинтересует сразу несколько групп потенциальных покупателей:

молодые семьи, которые планируют обзавестись детьми через несколько лет, когда в районе будет построено достаточное количество детских садов и школ.
люди, предпочитающие жить в экологичной обстановке, вдали от городского шума и пыли.
предприниматели, планирующие вкладывать средства в перспективную недвижимость. По прогнозам специалистов, по мере застройки микрорайона, квартиры в комплексе значительно повысятся в цене.

Мнение эксперта

Стоит отметить безупречную репутацию застройщика. Компания "Лидер Групп" известна на рынке отечественной недвижимости многочисленными успешными проектами. Качество строительства и использованных материалов соответствует всем требуемым стандартам. Есть некоторые недочёты в планировках - сравнительно низкие потолки и уменьшенная площадь квартир на верхних этажах за счёт наличия вентиляционных коробов. Слабо развития инфраструктура ЖК"Девятый Вал" - явление временное и в скором времени обещает измениться в лучшую сторону. Поблизости активно строятся все необходимые для комфортной жизни объекты.

Жилой комплекс находится рядом с курортной зоной в поселке Мурино, в окружении парков и водоемов. В округе нет заводов и фабрик, поэтому для этого места естественны чистый воздух, пение птиц.

Два 25-этажных дома жилого комплекса построены из кирпича, бетона и стекла. Возле каждого из них запланированы места для отдыха, игровые площадки для детей, дорожки для велосипедистов, места для занятий спортом. Недостатком является то, что нет паркингов для автомашин. Красивые клумбы из цветов и кустарников украсят придомовую территорию корпусов. В каждом корпусе находится по 720 уютных квартир:

студии;
однокомнатные квартиры;
двухкомнатные квартиры.

Потолки квартир имеют высоту не менее 2,7 м.

На первом этаже будут находиться различные сервисные службы, коммерческие учреждения, офисные помещения, торговые точки. Корпуса оборудованы беззвучными лифтами, изготовленными по последним технологиям.

Инфраструктура

Как доехать

Как купить

Инфраструктура

Всё, что необходимо для полноценной жизни, развития, образования и здоровья: специальные учебные и медицинские заведения, детские сады, школы, торговые и развлекательные центры - находится рядом. Здесь можно сделать покупки, отдохнуть с семьей, встретиться с друзьями.

Как доехать

Транспортное сообщение с поселком Мурино очень хорошее. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, есть возможность пройти от жилого комплекса до метро «Девяткино» всего за десять минут. Для автолюбителей рядом с ЖК «Девятый вал» проходит развязка кольцевой автомобильной дороги и Токсовское шоссе. Всего через 15 минут после выхода из дома можно въехать на КАД. Построен тоннель, который соединяет шоссе и улицу Руставели, открывая дорогу из пригорода в город. Через удобно расположенные выезды есть возможность свободно посетить курортные места зимнего и летнего отдыха, лесхоз-парк с зубрами.

Как купить

Купить квартиру можно выплатив ее полную стоимость или заключив договор рассрочки платежа напрямую с застройщиком. При 100% оплате предоставляются скидки от 20 до 25% стоимости квартиры (в зависимости от времени внесения оплаты).

Купить квартиру можно также оформив банковскую ипотеку или кредит. По меньшей мере семь банковских организаций в Санкт-Петербурге готовы предоставить кредит для строительства жилья именно в ЖК «Девятый вал».

Жилой комплекс «Девятый вал» возводится во Всеволожском районе города, в п. Мурино. Объект будет сдаваться в две очереди. Застройщиком выступает строительная компания Лидер Групп .

Застройщик : ЖСК «Времена года» ОГРН 1127847300349 ИНН 7810871190

ЖК Девятый вал - это жилой комплекс эконом-класса с запроектированными студиями и 1-2 комнатными квартирами. Все квартиры передаются жильцам с подготовкой под чистовую отделку. Предусмотрен наземный паркинг. Высота обоих жилых корпусов 26 этажей.

Район дома Девятый вал активно осваивается. По мере застройки Всеволожского района здесь появляется все больше и больше объектов социальной и торговой инфраструктуры. До ближайших ТРК и гипермаркетов около 10-15 минут на машине, а до ближайшей станции метро Девяткино порядка 8 минут пешком.

К плюсам новостройки Девятый Вал можно отнести благоприятную экологическую обстановку в районе.

Реализация ЖК Девятый вал ведется по договору ЖСК. Минимальная стоимость квартиры в новостройке Девятый вал на старте продаж - порядка 1,65 миллиона рублей. Цена квадратного метра - от 64 до 72 тысяч рублей.

Новости ЖК Девятый вал

Апрель 2016 : во второй раз меняется срок сдачи жилого комплекса «Девятый вал». Вместо заявленного первого квартала 2015 года, а потом и 2016, первая очередь будет сдана не ранее второго квартала нынешнего года. Что касается второго этапа строительства, то он будет задержан до третьего квартала 2016 года.

Октябрь 2016: получено разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди новостройки. Общее отставание от графика составило полтора года. Вторая очередь, соответственно, также будет задержана: на сайте застройщика срок сдачи второго корпуса датируется декабрем 2016 года, а уровень готовности оценивается в 96%.

Март 2017: ожидается, что ввод в эксплуатацию второй очереди новостройки Девятый вал состоится во втором квартале текущего года. В настоящий момент степень готовности жилого комплекса составляет 98%.

Май 2018 : по сообщению на сайте застройщика корпус 2 находится на стадии приемки госкомиссии. После сдачи комплекс покинет список строящихся долгостроев Девяткино .

Август 2018 : РВЭ так и не получено. По сообщениям на форуме ЖК Девятый вал дом готов полностью.

Октябрь 2018 : ГК «Лидер Групп» получила заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации ЖК «Девятый вал 2», что является предтечей получения акта о вводе дома в эксплуатацию. И 10 октября было получено РВЭ. Поздравляем дольщиков.

Блага цивилизации на лоне природы Жилой комплекс «Девятый вал» строится ГК «Лидер Групп» в поселке Мурино – в пригороде Северной столицы. Лесопарки, река Охта и озера обеспечивают благоприятный экологический фон. Всеволожский район активно расстраивается.
«Зеленое» строительство Новая 2 очередь ЖК «Девятый вал», как и следующие 18 зданий, входящие в проект, возводится из экологически чистых материалов. Это будет высотный 26-этажный кирпично-монолитный дом с интенсивным озеленением территории.
Рациональный комфорт Второй дом ЖК «Девятый вал» застройщик ГК «Лидер Групп» разделит на 2 секции: на первом уровне и на свободной придомовой площади расположатся социальные и торговые объекты, жилые помещения запроектированы со 2 этажа. Общие холлы, парадные и лифтовые блоки будут сдаваться с чистовой улучшенной отделкой в пастельной гамме.

Все для удобства и комфорта Территория, прилегающая ко 2-му корпусу ЖК «Девятый вал», будет утопать в зелени. Детские городки, спортплощадки и досуговые зоны застройщик окружит живыми изгородями, цветниками и декоративными кустарниками. Между тротуарами и велосипедными дорожками появятся газоны. Первый уровень дома отведен под коммерческие цели. Жильцы новостройки смогут отдохнуть в кафе, купить продукты и бытовую химию во встроенных мини-маркетах. Будут отделения почты и банка. На первых этажах также расположатся свободные блоки под аренду офисов.
Хорошая транспортная доступность Застройщик ГК «Лидер Групп» возводит ЖК «Девятый вал» в 350 м от КАД, на восточной границе территории ведется строительство магистрали №1, на западной в будущем также появится проезд. Доехать в центр можно по тоннелю, соединяющему ул. Руставелли с Тосковской магистралью, на автобусах и маршрутках. Ближайшая станция метро – «Девяткино» (в 250 м), рядом с ней построена Муринская развязка КАД. Недалеко (через ул. Центральную) выезды к центрам отдыха «Охта-парк» и «Северный Склон». Отправиться в область можно и на электричке от близлежащей ж/д станции «Девяткино».

Планировки квартир в ЖК «Девятый вал» Квартирография ЖК «Девятый вал» предлагает рационально спроектированные компактные студии, одно- и двухкомнатные планировки. При этом основная часть жилья представлена в виде студий и однокомнатных квартир: проектом предусмотрены восемь типов студий и 16 типов «однушек». Метраж жилья колеблется от 25,98 до 56,29 кв. м.
Варианты отделки С учетом потребностей новоселов застройщик предлагает квартиры в ЖК «Девятый вал» с отделкой, с предчистовым ремонтом или без отделки. В самый экономный вариант входит полное остекление в едином для комплекса стиле и необходимый минимум работ по выравниванию поверхностей и монтажу сантехнических и инженерных коммуникаций. Если покупатель заказывает полную отделку, то застройщик предлагает на выбор три варианта декора в скандинавском, классическом стиле или в духе лаконичного минимализма.
Купить квартиру в ЖК «Девятый вал» Цена на квартиры в ЖК «Девятый вал» находятся в диапазоне от 60 до 88 тыс руб/ кв м. в зависимости от метража и наличия отделки. Компактную студию можно приобрести от 1,93 млн руб, купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Девятый вал» - от 3,68 млн руб. ГК «Лидер Групп» предлагает несколько привлекательных для покупателей скидок и акций, возможна 2-летняя беспроцентная рассрочка.

Развитый соцкультбыт в районе Ближайшие супермаркеты – «Семья», «ПланетаСпорт», «Призма» и «Рив Гош». Для самых младших жильцов ЖК «Девятый вал» в пригороде СПб работают детские садики (№59 и 61) и школы (№1, 469), строятся новые образовательные учреждения и центры развития для малышей. В 15 минутах езды – ТРК «Мега-Парнас», недалеко ДК «Новодевяткинский», «Мурино» и ТРЦ «Рондо». Работает сеть спортклубов «Fitness House» и «Загородный».
С заботой о здоровье В соседнем районе (практически в пяти минутах езды) много аптек, поликлиник, в самом Мурино есть амбулаторное отделение. Врачи амбулатории «Мурино», детской поликлиники в Новом Девяткино и Токсовской больницы окажут жильцам ЖК «Девятый вал» медицинскую помощь и проведут все необходимые процедуры. Нужные медикаменты можно приобрести в аптеках рядом с домом и метро.