Ljeti je stigla uplata za grijanje. Zašto ljeti plaćamo grijanje? Kako se obračunava naknada za grijanje? Tarife grijanja. Zašto smo zapravo grijanje počeli plaćati u jesen, a ne u ljeto?

Grijanje / Grijanje, opskrba toplinskom energijom - plaćanje

S početkom svake sezone grijanja, stanovnici stambenih zgrada uvijek iznova imaju pitanje: na temelju čega plaćamo "grijanje?", "Je li to previše?" i "kako provjeriti ispravnost naplata grijanja?"

Također, građanima je naknada za grijanje najnerazumljiviji dio računa za režije. Računi koje primamo imaju red “Grijanje”. Sadrži besmislenu mjernu jedinicu - "gigakalorije". A brojka u stupcu “količina pruženih usluga” još nam je manje značajna.

Koje usluge? Kako se broje? Kakve veze kalorije imaju s tim? A odakle dolazi broj njih koji se iz nekog razloga pripisuje vašem stanu? Hajdemo shvatiti.

Ali recimo odmah - izračunavanje iznosa koji morate platiti za toplinu odvija se prema prilično složenim pravilima. Uključuju puno formula i potrebno je neko vrijeme da ih se shvati.

Stoga predlažemo da postupite na ovaj način: prvo, pogledajmo logiku izračuna u cjelini, moći ćete razumjeti koja se opcija odnosi na vaš dom. Zatim ćemo proći kroz formule koje se koriste za izračun naknade za grijanje u svakoj pojedinačnoj opciji.

Kako se obračunavaju naknade za grijanje? Opća logika

Dakle, počnimo s “kalorijom”, odnosno gigakalorijom (Gcal). To su mjerne jedinice toplinske energije. Ona, toplinska energija, dovodi se u vaše stanove kroz rashladnu tekućinu - tj. vode zagrijane na potrebnu temperaturu.

Prolazeći kroz sustav grijanja kuće, rashladna tekućina daje dio svoje energije i čini radijatore i uspone u vašem stanu vrućima. Stoga je prirodno da se volumen topline koja ulazi u našu kuću mjeri u Gcal.

Ako u stanu imate mjerač topline, odgovor na ovo pitanje je relativno jednostavan. Količina koju je mjerač izbrojio je potrošena količina. Plus, trebamo dodati onaj dio topline koji ide na grijanje stubišta, predvorja dizala itd. To se zove toplina za opće kućne potrebe. U nastavku ćemo navesti kako se izračunava njegov volumen.

Općenito, možemo reći da je korištenjem mjerača toplinske energije u stanu izračunati volumen vaše potrošnje, naravno, lakše od toga. Problem je, međutim, što su se mjerači toplinske energije počeli ugrađivati ​​u stanove u visokim zgradama tek nedavno i malo ih ljudi sada ima instalirane. Međutim, takvih ljudi ima, a sadašnje zakonodavstvo jasno opisuje kako mogu izračunati svoju isplatu. Ovo ćemo detaljno pogledati.

Puno češći slučaj je kada se mjerač toplinske energije nalazi na "ulazu" u stambenu zgradu. Takvo brojilo nazivamo zajedničkim ili skupnim brojilom. Njegova očitanja omogućuju razumijevanje koliko je topline ušlo u kuću. Tada možete izračunati koliki dio te energije otpada na svaki stan.

Raspodjela se u ovom slučaju odvija proporcionalno površini stanova. Ova računica se čini sasvim logičnom. U nastavku donosimo sve potrebne formule.

Pa, što ako nema zajedničkog mjerila toplinske energije? Odgovaramo: izračun se provodi prema standardima grijanja. Standard u ovom slučaju je izračunata količina toplinske energije koja je potrebna za grijanje jednog kvadratnog metra stambenog prostora za mjesec dana. Mjere se u Gcal po kvadratnom metru. metar.

Budući da je naš temperaturni režim zimi u različitim dijelovima zemlje vrlo različit, standarde grijanja određuju regionalne vlasti i razlikuju se u različitim regijama federacije. Osim toga, mogu se uspostaviti različiti standardi za različite vrste stanovanja. Što je sasvim logično - gubici topline u staroj vojarni i relativno modernoj 11-katnici izgrađenoj 80-ih godina prošlog stoljeća su, naravno, različiti.

Algoritam za izračun naknada za grijanje prema standardima prilično je jednostavan. Površina vašeg stana pomnožena je s važećim standardom, rezultat je količina toplinske energije koja je (teoretski) potrebna da bi vas grijali. Naravno, svi ovi izračuni su pomalo spekulativni i često ne odgovaraju stvarnoj potrošnji toplinske energije.

Naša se Vlada već neko vrijeme tvrdoglavo bori s naknadom na grijanje po standardima. Ugradnja mjerača komunalne toplinske energije prepoznata je kao obvezna. A ako nema zajedničkog kućnog mjerača (iako postoji tehnička mogućnost za njegovu ugradnju), tada će se naknada za grijanje naplatiti s "kaznenim" koeficijentima. Od 1. siječnja 2017. iznosi 1,5. U nastavku su također navedeni detalji izračuna prema standardu.

Za sada rezimiramo. Brojka koja opisuje količinu potrošene topline na vašem računu može se pojaviti na jedan od tri načina:

• na temelju očitanja vašeg stanarskog mjerila topline (plus vaš udio u potrošnji topline za opće kućne potrebe)
• na temelju vašeg udjela u potrošnji topline u zajedničkoj kući (izračunato korištenjem kućnog mjerača)
• na temelju standarda grijanja, ako vaša kuća nema komunalno brojilo.

Još jedno važno pojašnjenje: prema važećem zakonodavstvu, naknade za grijanje mogu se izračunati:

• samo tijekom sezone grijanja
• kroz godinu

Koju od ovih opcija slijediti odlučuju regionalne vlasti. Ako se donese odluka o naplati naknade za grijanje tijekom cijele godine, tada se u formulama za izračun naknade za grijanje koriste posebni faktori korekcije. O njima ćemo govoriti u nastavku, u odjeljku gdje se raspravlja o formulama.

Ovdje napominjemo jednu važnu stvar u vezi s plaćanjem grijanja tijekom cijele godine: ako grijanje plaćate u ljetnim mjesecima, a vaša kuća ima komunalno mjerilo topline, tada morate izvršiti godišnju ispravku za grijanje.

Samo zabilježite ovo, vratit ćemo se na to detaljnije u nastavku.

Sada kada smo općenito shvatili kako se izračunava plaćanje grijanja, prijeđimo na formule koje točno opisuju koliko bi vaše plaćanje trebalo biti.

Kako se obračunava naknada za grijanje ako se uplate primaju samo tijekom sezone grijanja?

Trenutačno se troškovi usluga grijanja izračunavaju na temelju „Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama“, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 354 od 6. svibnja 2011. Trenutna verzija ovog dokumenta.

Kako bismo izbjegli zabune u budućnosti, ovaj ćemo dokument zvati jednostavnije - "Pravila".

Još jednom pojašnjavamo da ako vam se grijanje obračunava samo u razdoblju listopad - svibanj, onda se sve što je napisano u ovom odjeljku odnosi upravo na vas. Ako u vašem slučaju plaćanja za grijanje dolaze mjesečno, uključujući i ljeti, onda.

Prijeđimo izravno na izračun toplinske naknade. Njihov algoritam, kao što smo gore napisali, ovisi o sljedećim čimbenicima:

• prisutnost zajedničkog kućnog mjerača u kući
• dostupnost apartmanskih (individualnih) mjerača topline u svim stanovima i nestambenim prostorijama kuće
• a također (o ovome gore nismo pisali, ali sada ćemo vas informirati) od prisutnosti tzv. "distributeri»

Pogledajmo svaku od ovih točaka.

Opcija 1. Zajednički mjerač toplinske energije nije instaliran u vašoj kući.

U ovom slučaju, naknada za grijanje izračunava se na temelju tri parametra:

• standard grijanja odobren u vašoj regiji, koliko gigakalorija (Gcal) je potrebno za grijanje jednog kvadratnog metra mjesečno
• tarifa grijanja odobrena za vašeg opskrbljivača toplinom, tj. koliko košta jedna Gcal?
• površine vašeg stana (podsjećamo vas da grijana površina ne uključuje površinu lođe ili balkona).

Formula koja opisuje izračun naknade za grijanje u nedostatku pojedinačnog (stanarskog) i općeg mjerila zgrade izgleda ovako:

S i- ukupna površina i stambenih ili nestambenih prostorija.

Nt— standardna potrošnja komunalnih usluga za grijanje.

T t— tarifa za toplinsku energiju utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije

Drugim riječima, uzeta je površina vašeg stana, pomnožena sa standardom grijanja (koliko se gigakalorija smatra potrebnim za grijanje jednog četvornog metra površine) i pomnožena s tarifom za grijanje koja je na snazi ​​u vašoj regiji (trošak jednog gigakalorija).

Također je vrijedno uzeti u obzir da ako u stambenoj zgradi nemate zajedničko mjerilo za grijanje zgrade, iako postoji tehnička mogućnost za njegovu ugradnju, tada se pri izračunu naknade za grijanje primjenjuje faktor množenja. Stoga Vlada potiče organizacije za upravljanje zgradama i stanovnike da ugrade komunalne mjerne uređaje.

Pretpostavlja se da je vrijednost ovog rastućeg koeficijenta za 2016. 1,4. A od 1. siječnja 2017. - 1.5.

Opcija 2. Postoji opći mjerač toplinske energije u zgradi, ali mjerači grijanja nisu ugrađeni u stanove

Važno je napomenuti da se donja formula primjenjuje samo ako niti jedan stan u zgradi nema individualno mjerilo toplinske energije. Ako je tako, tada je izračun sljedeći:

V d- količina (količina) utrošene toplinske energije u obračunskom razdoblju utvrđena prema očitanju zajedničkog (zajedničkog kućnog) mjerila toplinske energije kojim je stambena zgrada opremljena.

S i— ukupna površina i-tog stambenog ili nestambenog prostora

S O b - ukupna površina svih stambenih i nestambenih prostorija stambene zgrade

T t— tarife za toplinsku energiju utvrđene u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Da pojednostavimo, uzimamo ukupnu količinu topline potrošene u stambenoj zgradi.

Određuje udio koji se može pripisati vašem stanu (na temelju omjera ukupne površine kuće i površine stana).

Dobivena količina topline u gigakalorijama množi se s tarifom koja je na snazi ​​u vašoj regiji.

Opcija 3. Instaliran je opći mjerač zgrade, svi stanovi (nestambeni prostori) opremljeni su individualnim mjeračima topline.

"Svi

V i n- obujam (količina) komunalnog dobra utrošenog tijekom obračunskog razdoblja u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru, utvrđen prema očitanju pojedinačnog ili općeg (stambenog) brojila u i-tom stambenom ili nestambenom objektu stambenih prostorija.

V i jedan

V i jedan = Vd - ∑ i V i n

S i

S oko

T T

Radi se o tome da se uzima količina potrošene topline u stanu (na temelju očitanja stanarskog brojila) i tome se dodaje dio ukupne potrošnje topline zgrade koja prolazi kroz ovaj stan.

Opcija 4. Ugrađeno je komunalno brojilo, barem jedan, ali ne svi, stanovi opremljeni su individualnim mjeračima toplinske energije

U ovom slučaju plaćanje za grijanje vrši se u sljedećem obliku:

S i- površina stana,

V D- obujam potrošnje u kući, izračunat pomoću zajedničkog kućnog mjerila topline,

S oko- ukupna površina svih stambenih i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi,

T T- tarifa toplinske energije,

V i- potrošnja toplinske energije u predmetnom stanu. Ako je u njega ugrađen mjerač toplinske energije, tada se misli na volumen potrošnje prema mjeraču.

Ako govorimo o stanu koji nije opremljen mjeračem topline, tada se njegova potrošnja izračunava zasebnom formulom:

V i= S i x ∑V IPU /∑S iIPU,

Drugim riječima, za izračun volumena topline uzima se prosječni volumen potrošnje topline po kvadratnom metru u stanovima opremljenim mjerilima topline i to prosječno očitanje se množi s površinom dotičnog stana. Oni. prosječna potrošnja topline, koja je izračunata za stanove s brojilima, ekstrapolirana je na stanove bez brojila.

Općenito, opcija 4 pretpostavlja da se udio potrošnje topline za opće potrebe kuće po sobi dodaje potrošnji topline u stanu. Ovaj volumen proporcionalan je omjeru površine određenog stana i zbroju površina svih stambenih i nestambenih prostorija.

Kao što vidite, princip je isti kao kod izračunavanja naknada za grijanje u kućama u kojima su svi stanovi opremljeni individualnim mjeračima topline.

Opcija 5. Plaćanje topline u stambenoj zgradi gdje je više od 50% stanova opremljeno razdjelnicima

Razdjelnik je senzor koji se postavlja na bateriju grijanja (izvana) i uzima u obzir količinu topline koju baterija ispušta u okolinu. Drugim riječima, to je analog mjerača topline, koji radi na različitim principima.

Pravila zahtijevaju da komunalna poduzeća uzmu očitanja od distributera za izračun naknada za grijanje. Potrebno je samo da su ispunjena dva uvjeta:

• visoka zgrada mora biti opremljena zajedničkim građevinskim (zbirnim) mjerilom toplinske energije
• razdjelnici moraju biti instalirani u stanovima koji zajedno zauzimaju površinu veću od 50% svih stambenih i nestambenih prostorija kuće

Ako su ovi uvjeti ispunjeni, tada se jednom godišnje (i češće odlukom skupštine stanara) plaćanje za grijanje stanova s ​​razdjelnicima prilagođava na temelju očitanja ovih uređaja.

Formula u ovom slučaju je sljedeća:

P i- iznos plaćanja za pruženu komunalnu uslugu grijanja u i-tom stambenom prostoru (stanu) opremljenom razdjelnicima ili nestambenom prostoru u višestambenoj zgradi za razdoblje za koje se vrši usklađenje,

k– broj stambenih prostora (stanova) i nestambenih prostora u stambenoj zgradi opremljenih razdjelnicima,

str— broj razdjelnika ugrađenih u i-ti stambeni prostor (stan) ili nestambeni prostor u stambenoj zgradi;

m qi- udio obujma potrošnje komunalne usluge grijanja koji se može pripisati q-tom razdjelniku ugrađenom u i-ti stambeni prostor (stan) ili nestambeni prostor u višestambenoj zgradi, u obujmu potrošnje komunalne usluge grijanja u svi stambeni prostori (stanovi) opremljeni razdjelnicima i nestambeni prostori u stambenoj zgradi.

Značenje ove formule je:

• uzima se cjelokupna naknada za grijanje koju su (na temelju standarda, prema formuli opcije 2) platili stanovi u kojima su ugrađeni razdjelnici
• izračunava se udio svakog vašeg razdjelnika u količini toplinske energije koju su uzeli u obzir razdjelnici u svim stanovima
• zatim se ti udjeli zbrajaju i tako se izračunava vaš udio u potrošnji topline među svim stanovima opremljenim razdjelnicima
• Ukupan iznos plaćanja toplinske energije po svim stanovima s razdjelnicima množimo s vašim udjelom u ovoj potrošnji (sudeći prema očitanjima razdjelnika).
• dobivena brojka bit će vaša uplata za grijanje za prilagođeno razdoblje.

Ako se ispostavi da je više nego što ste već platili, buduća plaćanja grijanja će vam se računati. Ako je manji, izdat će se dodatna uplata za prilagodbu.

Kako se obračunava naknada za grijanje ako se uplate primaju tijekom cijele godine?

U tom slučaju naknade za grijanje naplaćuju se tijekom cijele godine u jednakim obrocima. Algoritam za izračun plaćanja ovdje također će ovisiti o

prisutnost / odsutnost zajedničkog kućnog mjerača topline

prisutnost / odsutnost individualnih mjerača topline u stanovima.

Istodobno, ako kuća ima zajednički mjerni uređaj, tada stanovnici moraju godišnje uskladiti naknade za grijanje.

Dakle, pogledajmo moguće opcije za naplatu naknade za grijanje.

Opcija 1. Kuća nema ni komunalna ni individualna mjerila topline

U ovom slučaju, plaćanje za grijanje u i-toj sobi (stanu) izračunava se prema standardima. Formula za izračun je:

S i

N T— standardna potrošnja toplinske energije za grijanje (Gcal/m²);

DO— koeficijent učestalosti plaćanja potrošača za komunalne usluge grijanja, određen dijeljenjem broja punih mjeseci razdoblja grijanja u godini s brojem kalendarskih mjeseci u godini.

T T — tarifa za toplinsku energiju utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (RUB/Gcal);

Istodobno, ako u svojoj stambenoj zgradi nemate zajedničko građevno mjerilo grijanja, ali imate tehničku mogućnost da ga ugradite, tada će se pri obračunu naknade za grijanje primijeniti povećavajući faktor.

Koeficijent se ne primjenjuje ako postoji zapisnik o kućnom pregledu kojim je utvrđeno da tehnički nije moguće ugraditi zajedničko (zajedničko kućno) mjerilo toplinske energije.

Opcija 2. U kući je instaliran zajednički kućni mjerač topline; mjerači topline u stanovima nisu instalirani u svim stanovima i nestambenim prostorijama

U ovom slučaju naknada za grijanje izračunava se prema sljedećoj formuli:

S i- ukupna površina i-te sobe (stana) u stambenoj zgradi ili ukupna površina stambene zgrade (m²);

V T- prosječni mjesečni obujam potrošnje toplinske energije za grijanje za prethodnu godinu (Gcal/m2) na temelju očitanja zajedničkog mjerila toplinske energije;

T T— tarifa za toplinsku energiju utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (RUB/Gcal).

U nedostatku informacija o obujmu potrošnje topline za prošlu godinu, veličina plaćanja grijanja određuje se formulom za izračun plaćanja topline prema standardu.

Jednom godišnje iznos plaćanja za grijanje u i-tom stambenom prostoru stambene zgrade mora se prilagoditi prema formuli:

P k.pr- iznos plaćanja toplinske energije, određen na temelju očitanja kolektivnih (komunalnih) mjernih uređaja instaliranih u stambenoj zgradi (rub.)

S i- ukupna površina i-tog prostora (stan, nestambeni prostor) u stambenoj zgradi ili ukupna površina stambene zgrade (m²);

S oko- ukupna površina svih prostorija u stambenoj zgradi ili stambenoj zgradi (m²);

Pfn.i— ukupan iznos plaćanja za grijanje u i-tom stambenom prostoru stambene zgrade tijekom prošle godine (rubalja).

Drugim riječima, plaćanje toplinske energije izračunava se na temelju prosječne mjesečne potrošnje zabilježene općim mjeračem zgrade za prošlu godinu.

Kada se pojave podaci o prosječnoj potrošnji toplinske energije za tekuću godinu, na temelju tih podataka vrši se preračun (usklađivanje).

Opcija 3. Kuća ima zajedničko mjerilo topline; svi (100%) stanovi i nestambeni prostori opremljeni su individualnim mjeračima topline

Ovdje je ključno pojasniti da su mjerači toplinske energije posebno opremljeni "Svi » (100%) stanovi i nestambeni prostori.

U ovom slučaju vrijedi sljedeća formula:

V i n- obujam (količina) toplinske energije, utvrđen na temelju prosječnog mjesečnog obujma potrošnje toplinske energije za grijanje prema očitanju pojedinačnog (stanovnog) brojila za prethodnu godinu

S i— ukupna površina i-te sobe stambene zgrade

S oko- ukupna površina svih stambenih prostorija (stanova) i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi

T T— tarifa (cijena) za komunalne resurse (u ovom slučaju za toplinsku energiju), utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

V i jedan- volumen (količina) isporučene toplinske energije u obračunskom razdoblju za zajedničke potrebe zgrade u višestambenoj zgradi opremljenoj zajedničkim (zajedničkim) mjernim uređajem za toplinsku energiju.

Ovaj volumen topline za opće potrebe kuće izračunava se, pak, pomoću sljedeće formule:

V D- količina toplinske energije potrošene u višestambenoj zgradi u obračunskom razdoblju, utvrđena na temelju prosječnog mjesečnog obujma potrošnje toplinske energije za grijanje prema očitanju skupnog (zajedničkog građevinskog) mjernog uređaja za prethodnu godinu.

Radi se o tome da se uzme količina topline koju je stan prosječno mjesečno trošio prošle godine (prema stanskom brojilu) i tome se pridoda dio prošlogodišnje opće potrošnje topline zgrade koji ide na taj stan.

Dobivena brojka se množi s trenutnom tarifom grijanja.

U ovom slučaju, iznos plaćanja za grijanje u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru stambene zgrade prilagođava se jednom godišnje prema formuli:

P k.p- iznos plaćanja toplinske energije potrošene tijekom prošle godine u svim prostorijama, određen na temelju očitanja kolektivnog (zajedničkog kućnog) brojila i tarife za toplinsku energiju odobrene u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (rub.) ;

Pn.n— iznos plaćanja za toplinsku energiju potrošenu tijekom obračunskog razdoblja u prostorijama koje nisu opremljene mjernim uređajima, određen na temelju norme za potrošnju toplinske energije i tarife za toplinsku energiju odobrene u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;

S oko- ukupna površina svih stambenih i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi (m²);

S i- ukupna površina i-te sobe (stan, nestambeni prostor) u stambenoj zgradi (m²);

Pnp- iznos plaćanja za toplinsku energiju utrošenu u protekloj godini u stambenoj zgradi opremljenoj zajedničkim (zajedničkim) mjerilom toplinske energije, s izuzetkom količina (količina) toplinske energije utrošenih u protekloj godini u svim stambenim i ne -stambeni prostor u stambenoj zgradi. Ovaj pokazatelj određuje se, pak, formulom:

V i jedan = V D - ∑ i V ja n

V D- količina toplinske energije potrošene u višestambenoj zgradi u obračunskom razdoblju, utvrđena na temelju prosječnog mjesečnog obujma potrošnje toplinske energije za grijanje prema očitanju skupnog (zajedničkog građevinskog) mjernog uređaja za prethodnu godinu.

V ja — obujam potrošnje toplinske energije u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru, na temelju prosječnog mjesečnog obujma potrošnje toplinske energije za grijanje prema brojilu za prethodnu godinu.

Umjesto zaključka

Nakon što ste pročitali sve gore napisano, vjerujemo da niste mogli a da ne postavite pitanje – što dalje? U redu, formule su više-manje jasne. No, kako saznati imamo li u kući sabirni mjerni uređaj i kako se upoznati s njegovim očitanjima? Koji standardi grijanja i tarife grijanja vrijede u našoj regiji? Gdje mogu nabaviti sve to?!

Ova pitanja su legitimna i nadamo se da ćemo u dogledno vrijeme pokušati dati odgovore na njih (i niz drugih, ništa manje relevantnih) u sljedećem materijalu.

Ali nadamo se da će vam ovaj članak, koji ste već pročitali, dati priliku da se barem općenito počnete snalaziti u ovom pitanju. A ovo je već velika stvar. Uostalom, grijanje plaćamo najviše od režija. A bilo bi dobro da se, barem u prvoj aproksimaciji, shvati otkud brojke u retku “grijanje” naših računa.

Problem

Supruga je uvijek plaćala režije, ali ovaj put kad su donijeli račun, bio sam kod kuće i primio sam ga svojom rukom. Naravno, počeo sam proučavati novi dokument za sebe i obratio pažnju na rubriku "grijanje", na moje čuđenje pokazalo se da je popunjena. Odnosno, u mjesecu srpnju plaćamo tople radijatore, iako su , naravno, hladno U uredu za stambene i komunalne usluge nitko mi nije rekao ništa razumljivo, navodeći nedostatak stručnjaka zbog sezone godišnjih odmora. Iz razgovora s poznanicima i prijateljima saznao sam da nisam jedini zabrinut zbog ovog problema, već su neki od njih bili uspješniji u odlasku u stambeno-komunalni ured. Objašnjeno im je da je plaćanje grijanja raspoređeno kroz godinu ravnomjerno po mjesecima i oni su se smirili. Nisam bio zadovoljan ovim odgovorom pa vas pitam je li to zakonito? Mnogi izvori na Internetu tvrde da ne, citirajući Uredbu ruske vlade br. 354 od 6. svibnja 2011., koja je stupila na snagu 1. studenog 2011., „O pružanju javnih usluga......“, u kojoj , po njima, također govori o plaćanju usluga na stvarnom mjesečnom nivou bez mogućnosti preračunavanja na kraju godine, ali to nisam vidio u ovoj odluci. Pomozite mi da to shvatim, molim vas, kako bih mogao doći u ured za stambeno-komunalne usluge s konkretnim dokazima njihove krivnje.

Riješenje

U ovom trenutku, Pravila za pružanje javnih usluga, odobrena Uredbom Vlade br. 354, JOŠ nisu stupila na snagu.

Sadašnja pravila (vladina uredba br. 307) utvrđuju da se plaćanje usluga grijanja vrši mjesečno u jednakim plaćanjima. Ako je mjerač dostupan, na temelju prosječne mjesečne potrošnje za prošlu godinu. U nedostatku zajedničkog kućnog mjerača - na temelju standarda potrošnje.

Dakle, naplata grijanja u neogrjevnoj sezoni potpuno je legalna.

Riješenje

Dobar dan Slažem se s Artemom, doista, naplata grijanja ljeti je legalna, jer... Naknade za grijanje mogu se naplaćivati ​​za svaki mjesec tijekom cijele godine.

Zdravo. Hvala vam, Artjom i Anastazija, na brzom odgovoru i pomoći u rješavanju problema. Rješenje br. 354 smo riješili, ali što sa sljedećim? „Od 1. siječnja 2012. uspostavljene su nove tarife za toplinsku energiju koju Zheshart Heat Company LLC isporučuje potrošačima Republike Komi.
Tako će od 1. siječnja 2012. do 30. lipnja 2012. potrošači toplinsku energiju plaćati po stopi od 950,34 rubalja/Gcal, a od 1. srpnja 2012. po stopi od 1000,98 rubalja/Gcal. okruga Ust-Vymsky broj 309 od 6. lipnja 2003. odobrio je standard za potrošnju toplinske energije u iznosu od 0,024 Gcal po 1 četvornom metru mjesečno. S stambenom površinom od 23 četvornih metara, ja plaćali 23 * 0,024 * 950,34 = 524,59 R. mjesečno, a za srpanj je račun došao 23 * 0,024 * 1000,98 = 552,24 R. Ako, prema njihovom objašnjenju, ukupnu godišnju naknadu za toplinsku potrošnju ravnomjerno rasporede po mjesecima, onda , prema mom razumijevanju, trebali bi se ponašati ovako:

524,59*4+524,59/2+552,24/2+552,24*3=4293,5/12=357,79 rub. mjesečno tijekom cijele godine j.f.m.a. 1/2 svibnja 1/2 ruj. on je D.

Ali na fakturama je naznačen iznos od 524,59 rubalja. od siječnja do uključivo lipnja i 552,24 rub. faktura plaća srpanj. Pa još varaju?! Ili se varam?

Prema dijelu 5. čl. 13 FZ-261 od 23. studenog 2009., od 1. srpnja 2012. „...stambene zgrade u navedenom roku (od 1. srpnja 2012.) moraju biti opremljene zajedničkim (zajedničkim kućnim) brojilima za vodu, toplinsku i električnu energiju. koristi se...". Tako se od 1. srpnja plaćanje energenata mora vršiti na temelju podataka o količinskoj vrijednosti energenata utvrđenoj mjernim uređajima za potrošene energente. Drugim riječima, koliko ste potrošili - toliko ste platili, tj. Uvođenjem brojila trebala bi nestati naplata grijanja ljeti. Kako je točno vaš HOA izvršio prijelaz s jedne sheme plaćanja na drugu i koje je ponovne izračune napravio može vam objasniti samo vaš specifični HOA.

Prema Rezoluciji 354 Vlade Ruske Federacije, vlasnici stambenih zgrada dobili su niz pogodnosti u vezi s plaćanjem potrošnje usluga stambenog kompleksa. Primjerice, građani imaju pravo podnijeti zahtjev sa zahtjevom za preračun troškova grijanja. Poznavanje svojih prava i ispunjavanje obveza pomoći će potrošaču da izbjegne konfliktne situacije s pružateljem usluga i zadrži neovisnu kontrolu potrošnje i plaćanja.

Dugo su se vremena provjera i ponovni izračuni plaćanja za potrošnju komunalnih usluga provodili samo u slučajevima koji su potrošače obvezivali na dodatno plaćanje za pružene usluge. Grubo su povrijeđena ustavna prava građana Ruske Federacije. Zapravo, izvođač može svake godine preračunati troškove grijanja u vrijeme koje mu odgovara. Za ponovno izračunavanje koriste se utvrđene formule i pravila.

Usklađivanje plaćanja

Godišnje usklađivanje plaćanja za pružene usluge mora izvršiti dobavljač. Ako to nije provedeno, najmoprimac ima pravo zahtijevati ponovni obračun.

Trošak usluga grijanja jedna je od najvećih rashodnih stavki potrošnje stambenih i komunalnih usluga. Razumljiva želja svakog potrošača je ušteda.

Vlasnici stanova u višestambenim zgradama plaćaju opskrbu toplinskom energijom po m2 u razdoblju od rujna do svibnja. Iznos se formira množenjem utvrđene regionalne tarife s ukupnom površinom stana.

Ako u objektu nisu ugrađena mjerila potrošnje toplinske energije, obračun plaćanja vrši davatelj usluge. Postupak izračuna utvrđen je Uredbom Vlade Ruske Federacije.

Za potrošače je isplativije i transparentnije obračunavanje usluga korištenjem zajedničkog kućnog brojila. Upravo očitanja brojila omogućuju praćenje potrošnje i razumijevanje zašto mjesečni iznos plaćanja varira.

Razlika utvrđena tijekom ponovnog izračuna između iznosa primljenog od potrošača i iznosa plaćenog organizaciji koja opskrbljuje resurse vraća se vlasniku kuće. Ponovno izračunavanje plaćanja za opskrbu toplinom provodi se, bez obzira na prisutnost mjernih uređaja u prostorijama.

Kada tražite ponovni izračun, vrijedi zapamtiti da ovaj proces pokriva cijelo razdoblje sezone grijanja. Neke se tvrtke služe trikom, preračunavajući samo za mjesec svibanj, kada je obustavljena isporuka toplinske energije.

Preračun u korist dobavljača

Neispunjavanje ugovorenih obveza od strane potrošača daje dobavljaču pravo na samostalan preračun u smjeru povećanja iznosa plaćanja. Činjenica kršenja potrošnje topline (ignoriranje rokova provjere, oštećenje plombi brojila, neovlaštena povreda cjelovitosti cjevovoda) određuje formulu za ponovni izračun.

Oštećenje plombe na brojilu dovodi do preračunavanja plaćanja prema standardima potrošnje, uzimajući u obzir broj osoba koje žive u predviđenom stambenom prostoru. Neovlašteno umetanje ili drugi samostalni zahvat koji narušava cjelovitost funkcioniranja mjernog uređaja također se provodi na temelju općih normi. Osim toga, takvi postupci od strane potrošača mogu imati ozbiljnije posljedice. Na primjer, primjena upravnih sankcija.

Preračun u korist potrošača u 2018.-2019

Na temelju odredaba nove odluke, može se uočiti niz prekršaja od strane opskrbljivača, koji su osnova za preračun plaćanja za opskrbu toplinskom energijom:

• tijekom razdoblja potrošnje topline, sobna temperatura ne smije biti niža od 18 ° C ​​(kutna soba 20 ° C);
• u regijama s prosječnom dnevnom temperaturom ispod -31 ° C, opće prihvaćeni pokazatelji povećavaju se za 2 ° C;
• vrijeme hitnog prekida opskrbe toplinom ne smije biti duže od 16 sati odjednom i 24 sata ukupno za mjesec dana (ako je tijekom gašenja sobna temperatura bila iznad 12 ° C, ponovni izračun se ne provodi);
• utvrđeni temperaturni standardi dopuštaju odstupanja od ±4 ° (smanjenje temperature dopušteno je samo noću za najviše 3 °).

Odstupanje od gore navedenih standarda služi kao osnova za preračunavanje potrošnje topline.

Odnosno, osnova za preračun je:

• pružanje usluga niske kvalitete;
• prekid opskrbe toplinom.

Osnova za ponovni izračun može biti i produljena odsutnost potrošača u stanu.

Što trebaš

Prije podnošenja zahtjeva za ponovni izračun društvu za upravljanje, morate pripremiti sljedeće podatke:

• potvrde o plaćanju potrošnje topline za razdoblje ponovnog izračuna (ako je potvrda izgubljena, može se zamijeniti izvodom iz relevantne organizacije);
• zatražite kartice za mjerenje topline od društva za upravljanje;
• informacije o površini prostora i ukupnom snimku svih stambenih i nestambenih prostorija stambene zgrade.

Kako bi dokumentirala pružanje usluga niske kvalitete, društvo za upravljanje pregledava prostorije. Ako predstavnici tvrtke ignoriraju zahtjev za ispitivanje, inspekcija se provodi neovisno. Sva potrebna mjerenja koja potvrđuju prekršaje obavljaju se u nazočnosti dva svjedoka, a podaci se bilježe u izvješću:

• datum, vrijeme, indikatori sobne temperature;
• razdoblje odsutnosti ili poremećaja opskrbe toplinom.

Zabilježeni vremenski pokazatelji u aktu su početak razdoblja prijave prekršaja. Nakon toga, završeni dokument se prenosi u društvo za upravljanje.

Dokazi o dugotrajnoj odsutnosti stanara iz prostora mogu biti:

• prijevozne karte i računi;
• putni listovi;
• bolničke bilješke;
• dokument o privremenoj registraciji u drugom mjestu;
• presliku međunarodne putovnice s ulaznim i izlaznim pečatom;
• izvadak iz vrtlarstva i dacha partnerstva.

Postupak i rokovi

Zahtjev za preračun usluga opskrbe toplinskom energijom za vrijeme svoje odsutnosti potrošač podnosi nadležnoj organizaciji najkasnije do kraja mjeseca od dana dolaska. Obračun se odvija prema strogo utvrđenoj proceduri. Društvo za upravljanje pregledava akte prilikom podnošenja zahtjeva za preračun, koji će se provoditi 6 mjeseci.

Dobar dan

Najveća stavka komunalnog izdatka je grijanje. Godinama me muči pitanje zašto plaćamo monstruozne svote ljeti, kada se stan ne grije? Odgovor da se taj novac troši na popravke meni osobno ne odgovara. Koliko dugo se ovaj sustav može popravljati, svakog ljeta, tijekom našeg života?

Općenito, ovo smatram najvećom i najsofisticiranijom obmanom: nigdje u svijetu ne plaćaju grijanje ljeti, samo kod nas u nemoćnoj zemlji.

Ove bi lule već trebale biti od čistog zlata. Nitko mi ne može odgovoriti na ovo pitanje, ali stvarno bih volio podnijeti zahtjev za dvije-tri godine, skupila bi se dobra količina novca.

Stoga moje pitanje glasi: za vrijeme mog izbivanja iz stana ne trebam li plaćati grijanje ili trebam?

Za vodu imam brojila, za struju ne. Dakle, treba li mi platiti struju za vrijeme izbivanja iz stana?

Evgenija N.

Grijanje možete plaćati u jednakim obrocima tijekom sezone grijanja ili tijekom cijele godine. Vidi članak 42.1 pravila za pružanje komunalnih usluga.

Izračunava se nominalni iznos za godinu. Ako u kući nema zajedničkih mjerača, onda prema standardima, a ako postoje, onda prema očitanjima prošle godine, a zatim prilagođeni. Ako plaćate cijelu godinu, uključujući i ljeto, onda se dijeli na 12 mjeseci. Ako plaćate samo tijekom sezone grijanja, tada se iznos dijeli na npr. 7 mjeseci.

Svake godine regionalne vlasti odlučuju po kojoj će formuli stanovnici plaćati grijanje. U vašoj regiji vlasti su uspostavile plaćanje u jednakim obrocima tijekom cijele godine. Ne znamo gdje živite, ali u Moskvi također plaćaju po ovom principu.

Oni koji ne plaćaju grijanje ljeti plaćaju više zimi

Gdje odlazi vaš novac?

Novac za komunalije ide ne samo za popravke. Ovo je plaćanje plina ili struje za zagrijavanje vode u cijevima na željenu temperaturu. To uključuje održavanje kotlovnice, plaće dispečera i radnika, ispisne uloške u računovodstvu i benzin za vozače specijalne opreme. To uključuje i pripremu za sezonu grijanja, popravak gradskih komunikacija, kupnju opreme i ispitivanje.

Naše stambene i komunalne usluge su nesavršene. Imamo mnogo problema koje treba riješiti, ali se ne rješavaju. Ili ne mogu, ili nema para.

Ali sve se uči usporedbom. U Italiji četveročlana obitelj plaća režije. Tamo je plin toliko skup da je jeftinije kuhati na električnom štednjaku. U Australiji ćete morati platiti. I tamo krovovi prokišnjavaju i traje cijela godina da se uskladi sanacija. U Alabami obitelj mjesečno troši samo na vodu, struju i grijanje.

Hoćete li dobiti novac za režije ako ne živite u stanu?

Ako imate pitanja o osobnim financijama, luksuznim kupnjama ili obiteljskom proračunu, pišite na: [e-mail zaštićen]. U časopisu ćemo odgovoriti na najzanimljivija pitanja.

Pisao sam u temi Kvart A101, ali ovo se pitanje javlja među stanovnicima gotovo svih kuća, pa stvaram temu u općem odjeljku.

Pa da vidimo zašto sve novogradnje imaju barem zajedničko kućno brojilo, au kućama s horizontalnim razvodom grijanja postoji i stanarsko brojilo, ali se računi izdaju tijekom cijele godine i to po standardu?

Prvo, shvatimo prema kojim se propisima obračunavaju naknade za grijanje.

Jesti , koji dijelom glasi:

U skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije od 27. kolovoza 2012. N 857 „O posebnostima primjene u 2012.-2014. Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama zgrade”, Vlada Moskve odlučuje: Utvrditi da se na području grada Moskve, pri izračunu iznosa plaćanja za komunalne usluge za grijanje, primjenjuje postupak za izračun iznosa plaćanja za komunalne usluge za grijanje u skladu s Pravilima za pružanje komunalnih usluga za građane, odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. N 307, koristeći istodobno standard za potrošnju toplinske energije za grijanje stambenih prostorija, odobren Dekretom Vlade Moskve od 11. siječnja 1994. N 41 “O prijelazu na novi sustav plaćanja stambenih i komunalnih usluga i postupku pružanja stambenih subvencija građanima.”

Prevedeno na obični ruski, to znači da se za izračun plaćanja za grijanje na području Moskve primjenjuje Uredba Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. N 307.

odluke javnih tijela konstitutivnih entiteta Ruske Federacije o primjeni, prilikom izračuna iznosa plaćanja za komunalne usluge za grijanje, postupka za provođenje takvih izračuna utvrđenih Pravilima za pružanje komunalnih usluga građanima, odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. N 307 „O postupku pružanja komunalnih usluga građanima ", koristeći standarde za potrošnju toplinske energije za grijanje, na snazi ​​od 30. lipnja 2012., usvojen u skladu s s podstavkom "b" stavka 1. Rezolucije Vlade Ruske Federacije od 27. kolovoza 2012. N 857 "O posebnostima primjene u 2012. - 2014. Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambene zgrade" važe dok ih ne stave izvan snage tijela koja su ih donijela, a najkasnije do dana od kada prestanu djelovati stavci 15. - 28. Pravila za pružanje komunalnih usluga građanima i stavci 1. - 4. Dodatka br. 2. navedenog Pravila.

Prevedeno na ruski: Ovo je potvrda da je Uredba 307 važeća za izračun grijanja uklj. za Moskvu do trenutka otkazivanja.

Sažetak: do 1. srpnja 2016. za izračun naknada za grijanje u Moskvi primjenjuje se

Sada shvatimo kako se izračunavanje događa.

Ista stvar za pauze. U njemu nam je potrebna stavka "23":

23. Prilikom opremanja stambene zgrade zajedničkim (zajedničkim kućnim) mjernim uređajem i opremanjem djelomično ili potpuno pojedinačnih i (ili) zajedničkih (stanova) mjernih uređaja za prostorije u takvoj zgradi, iznos plaćanja za komunalne usluge potrošene u stambenim i ne -stambene prostorije, opremljene ili neopremljene pojedinačne i (ili) opće (stanovne) mjerne uređaje određuju se:

<....>

b) za grijanje - u skladu s podstavkom 2. stavka 3. Dodatka br. 2. ovih Pravila. U tom slučaju izvođač jednom godišnje usklađuje visinu naknade u skladu s podtočkom 3. stavka 3. Dodatka br. 2. ovog Pravilnika.

Prvo pogledajte klauzule 2, klauzulu 3 Dodatka br. 2:

3. Prilikom opremanja stambene zgrade skupnim (zajedničkim) mjernim uređajima i pojedinačnim ili svim prostorima u stambenoj zgradi pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stambenim) mjernim uređajima, visina plaćanja za komunalne usluge utvrđuje se sljedećim redoslijedom:

<....>

2) mjesečni iznos plaćanja po (rub.) U prostorijama koje nisu opremljene mjernim uređajima određuje se formulom 1, au i-tom stambenom ili nestambenom prostoru stambene zgrade opremljene mjernim uređajima određuje se formulom 7;

Budući da su u 3. fazi svi stanovi inicijalno opremljeni individualnim (stanarskim) mjernim uređajima, promatramo formulu 7:

2) iznos plaćanja (rubalja) u i-tom stambenom prostoru stambene zgrade određuje se formulom:

V t - prosječni mjesečni obujam potrošnje toplinske energije za prethodnu godinu (Gcal/m²);

T T - tarifa za toplinsku energiju utvrđenu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (RUB/Gcal).

Međutim, formula ima napomenu:

U nedostatku podataka o količini potrošnje toplinske energije za prošlu godinu, iznos plaćanja za utvrđuje se prema obrascu ule 1;

Budući da su kuće puštene u rad 2014., SAMKD nema statistiku za prošlu godinu, pa gledamo formulu br. 1:

1) iznos plaćanja (rubalja) u stambenoj zgradi ili u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru određuje se formulom:

S i - ukupna površina i-te sobe (stan) u stambenoj zgradi ili ukupna površina stambene zgrade (m²);

N t - standardna potrošnja toplinske energije po (Gcal/sq. m);

T T - tarifa za toplinsku energiju utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (RUB/Gcal);

Vrijednost standarda je utvrđena (prema) i jednaka je 0,016 Gcal/m2.

Tarifu toplinske energije utvrđuje Regionalna energetska komisija za svakog opskrbljivača toplinskom energijom.

Na ovaj način mjesečni računi za grijanje ispostavljaju se u skladu sa standardom. Međutim, sjećamo se da rezolucija br. 307 također navodi da " u tom slučaju izvođač jednom godišnje vrši usklađivanje iznosa naknade u skladu s podstavkom 3. stavka 3. Dodatka br. 2. ovih Pravila.«

Gledamo stavak 3, stavak 3, dodatak br. 2:

3) iznos plaćanja za i-ti stambeni ili nestambeni prostor stambene zgrade (RUB) izvođač prilagođava jednom godišnje prema formuli:

P k.p - iznos plaćanja za toplinsku energiju potrošenu tijekom prošle godine u svim prostorijama, određen na temelju očitanja kolektivnog (zajedničkog kućnog) mjerača i tarife za toplinsku energiju odobrenu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (rubalja );

P n.p - iznos plaćanja za toplinsku energiju potrošenu tijekom obračunskog razdoblja u prostorijama opremljenim mjernim uređajima, utvrđen na temelju očitanja pojedinačnih mjernih uređaja, u zajedničkim stanovima - zajednički (stanovi) mjerni uređaji i tarifa za toplinsku energiju, odobrena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije Federacije (RUB);

P n.n - iznos plaćanja za toplinsku energiju potrošenu tijekom obračunskog razdoblja u prostorijama koje nisu opremljene mjernim uređajima, utvrđeno na temelju standarda za potrošnju toplinske energije i tarife za toplinsku energiju odobrenu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (rub. .);

S D - ukupna površina svih stambenih i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi (m²);

S i - ukupna površina i-tog prostora (stan, nestambeni prostor) u stambenoj zgradi (m²);

Sažetak: D1. srpnja 2016. za izračun naknada za grijanje u Moskvi primjenjuje se prema kojemDruštvo za upravljanje izdaje plaćanja prema standardu mjesečno tijekom cijele godine, ali jednom godišnje dužno je izvršiti preračun na temelju stvarnih očitanja brojila.