Zajam za kupnju stanova u Mogilevu. Krediti za kupnju kuće. Što učiniti ako vam hitno treba stambeni kredit

A onda još čvršće stegnite remen, jer će banka morati plaćati dug čak 20 godina. I dobro je ako inflacija izgradi apetit i proguta dio duga. Ali bolje je osloniti se na vlastite snage:

• Razmotrite sve dostupne mogućnosti;
• Proučiti zakonodavstvo o mogućnosti dobivanja subvencija i beneficija;
• Odaberite banku u kojoj će vam mjesečna rata biti nadohvat ruke;
• Ne možete bez osobne štednje. Uostalom, banke nisu spremne osigurati više od 90% troškova stanovanja.

Zajam za kupnju stanova u glavnoj banci Bjelorusije 2019

Nedvojbeni lider na području stambenih kredita je Belarusbank. Glavna financijska institucija zemlje u svakom je trenutku pružala najviše povoljne stope i sudjelovao u svima. A sada nudi nekoliko mogućnosti financiranja:

Inflacija i neplaćanje u Bjelorusiji česti su gosti. Stoga se glavna banka već odavno prestala oslanjati na fiksnu kamatnu stopu što je dovelo do njezinog gubitka prihoda. Sada se veličina mjesečnog plaćanja mijenja svako tromjesečje u skladu s promjenom stope refinanciranja. Danas ta brojka iznosi 10,5% godišnje, stoga je ukupna cijena kredita onima kojima su potrebni bolji stambeni uvjeti 13,5%.

Unatoč malom raskoraku u kamatnim stopama, inače Bjeloruska banka osigurava identične uvjete svakom zajmoprimcu:

• Dospijeva do 20 godina. Istodobno, morate početi otplaćivati ​​zajam 18 mjeseci nakon što je primljen;
• Pri rođenju djeteta jedno razdoblje porodiljnog dopusta osigurani su kreditni praznici;
• Dio kredita može se otplatiti u bilo kojem trenutku uz uplate za rođenje drugog djeteta ili državne subvencije;
• Jamstvo ili zalog koriste se kao jamstvo za zajam.

Važno! Jamci, poput samog zajmoprimca, moraju imati pozitivu kreditna povijest i dovoljan prihod.

Značajna prednost kreditiranja u Bjeloruskoj banci za mnoge stanovnike zemlje je jednostavnost plaćanja i mogućnost otpisa od plaća. Ako klijent prima prihod na bankovnoj kartici, potvrda s mjesta rada postaje neobavezna.

TOP 5 banaka koje nude unosne kredite za kupnju kuće

Belarusbank je glavna, ali daleko od jedine banke u Bjelorusiji koja izdaje velike kredite za kupnju stanova. Stoga morate usporediti uvjete: moguće je da će vam ponude drugih financijskih institucija u zemlji biti zanimljivije. Štoviše, kamatne stope variraju u malom rasponu, a povlašteni programi i subvencije djeluju u svakoj banci koja je u "pet najvećih".

Zajam za kupnju stanova u poslovnoj banci ponekad se pokaže čak i isplativijim nego u Bjeloruskoj banci. To se uglavnom postiže partnerstvom s programerima. Pa čak ni vezivanje za određenu zadrugu ne postaje prepreka, jer oni surađuju financijske institucije s organizacijama koje su se dobro etablirale na tržištu.

Osim toga, zahtjevi u poslovnim bankama često se obrađuju brže, mnogi su spremni razmotriti i ukupni prihod obitelji kao temelj za izdavanje velikog iznosa. Zanimljiva opcija kreditna linija koju nudi BPS-Sberbank najbolja je opcija za one koji grade Kuća za odmor ili stan u zadruzi.

Kako dobiti stambeni kredit

Rusi se često žale na dugotrajnu registraciju hipoteka. U Bjelorusiji zapravo ne postoji takav način financiranja, ali vrijeme od toga zapravo nema koristi. Nakon svega potencijalni zajmoprimac morate prikupiti paket dokumenata:

• Putovnica, fotokopija radne knjižice, ovjerena pečatom;
• Bilans uspjeha;
• Ugovor o kupoprodaji s jasno definiranim rokom prijenosa iznosa na prodavatelja;
• Pismeni pristanak za provjeru podataka koje je banka primila i kreditne povijesti;
• Upitnik podnositelja zahtjeva;
• Jamci su također dužni dogovoriti provjeru kreditne povijesti i bilansa uspjeha.

Belarusbank razmatra zahtjev za stambeni kredit u roku od 30 dana, poslovne bankečešće djeluju brže - njihov odgovor može se dobiti u sljedećih tjedan dana. No prijenos novca na račun prodavatelja može potrajati i nekoliko dana.

Zahtjevi zajmoprimca

Nije tajna da Bjeloruske banke skeptični su prema poduzetnicima i samozaposlenima, smatrajući da su njihovi prihodi previše plutajući i nestabilni da bi dobili značajan iznos kredita. No sa stambenim pitanjima situacija je drugačija - izdaju se mnogo spremnije, a ciljna publika uključuje:

• Zaposleni građani u dobi od 18 do 60 godina;
• Umirovljenici, pod uvjetom da su kao jamci uključena tri zaposlena rođaka;
• Individualni poduzetnici, koji godišnje prijavljuju stabilan prihod.

Za ovu drugu kategoriju postoje posebni zahtjevi. Da bi podigli kredit za kupnju kuće, banci moraju dostaviti izvještaj o kretanju tekućeg računa za posljednja 3 mjeseca ili godišnju izjavu, kao i potvrdu o državna registracija... Vrijedi uzeti u obzir činjenicu da će se ugled takvog zajmoprimca u svakom slučaju provjeriti uključivanjem izvješća porezne uprave.

Što učiniti ako vam hitno treba stambeni kredit

Prilikom kupnje kuće na sekundarno tržištečesto se razvije teška situacija - prodavatelj nije spreman čekati dok mu banka ne prenese iznos na njegov račun ili se jednostavno ne želi upuštati u predugu papirologiju i otvaranje računa. A posebno je uvredljivo ako potrebna količina nije velika. U tom slučaju možete koristiti usluge poslovnih banaka koje su spremne izdati stambeni kredit u gotovini:

Zahtjevi ovih banaka su nešto blaži, nema potrebe čekati izvršenje ugovora o zalogu nekretnina - dovoljno je osigurati jemstvo. No, morate shvatiti da sveto značenje leži u samom prefiksu "od", jer se objavljene brojke rijetko podudaraju s ugovorom o zajmu koji potpisujete s tvrtkom.

I još nekoliko važnih nijansi

Stambeni kredit praktički je pitanje života. Uostalom, mnoge se obitelji raspadaju prije nego što dospije. Stoga, pri odabiru jedne od predloženih opcija, morate razmišljati o budućnosti:

• Zajmovi za kupnju sekundarnih stanova u Minsku i regijama daju se mnogo manje spremno nego za nove stanove. Stoga je u nekim slučajevima isplativije imati partnera nego ugodan životni prostor izgrađen 90. godine;
• S obzirom na ekonomsku nestabilnost, isplativije je uzimati kredite s fiksnom kamatom. Nakon sljedećeg vala inflacije, veličina plaćanja značajno će amortizirati i bit će mnogo lakše platiti. Promjenjive stope reguliraju veličinu mjesečne rate u skladu s trenutnom situacijom;
• Promjenjive stope također su nezgodne jer se veličina plaćanja može značajno razlikovati od tromjesečja do tromjesečja.

Zajam za kupnju stambenog prostora u Bjelorusiji možete dobiti odjednom u 8 banaka, ali niti jedna od njih neće vam dati puni iznos. Stoga, u svakom slučaju, sada morate razmišljati o uštedama - one će vam biti jako korisne.

Čini se da su donedavno cijene na tržištu nekretnina osjećale dno. Danas nema stanova jeftinijih od 35.000 dolara na "sekundarnom stanovanju" u Minsku, i novih zgrada s četvorni metar do 1000 USD se rasproda u nekoliko dana (ako ne govorimo o temeljnoj jami). Trenutna potražnja uvelike je posljedica povećane dostupnosti stambenih kredita. Koje uvjete banke danas nude? I koliki su rizici? Pokušali smo razumjeti problem posjećujući šest različitih banaka pod krinkom potencijalnih zajmoprimaca.

Priča je izmišljena u hodu. Obitelj s dvoje malodobne djece pronašla je željeni stan na sekundarnoj tržnici. Samo 50.000 rubalja nije dovoljno za ostvarenje sna. Taj iznos pokušavamo posuditi od banaka, koje imaju stabilan posao i prosječnu plaću za Minsk (krenule smo od posljednjeg izvješća Belstata). Neka muž ima 1.300 rubalja, žena - 900. Supružnici nemaju drugih kredita, nigdje ne djeluju kao jamci i ne drže druge dugove.

"Belarusbank": prve dvije godine - 10,5%, zatim - 13,5%

Nažalost, nije uspjelo dobiti konzultacije u hipotekarnom centru u Myasnikovoj ulici. Uzevši kartu, proveli smo gotovo sat vremena u elektroničkom redu, a željeni broj na semaforu nije svijetlio. Na kraju radnog dana u prostoriji se okupilo najmanje 30 ljudi - svi su poslani ovamo iz različitih poslovnica banke radi sastavljanja ugovora, a zaposlenici centra očito se nisu mogli nositi s velikim opterećenjem. Shvativši da nema smisla čekati, otišli smo i sutradan smo dobili konzultacije u redovnoj poslovnici banke gotovo bez redova čekanja.

Bjeloruska banka izdaje kredit do 20 godina. Prve dvije godine kamatna stopa bit će jednaka stopi refinanciranja Narodne banke (danas je 10,5%), počevši od druge godine - stopi refinanciranja plus 3 postotna boda (13,5%).

Da bismo dobili potrebnih 50.000 rubalja, prosječan prihod u posljednja tri mjeseca trebao bi biti približno 1126 rubalja. U tom će slučaju maksimalna uplata biti u regiji od 788 rubalja (226 - glavni dug, 562 - kamata). Tada će se iznos polako smanjivati. Ispada da ako svaki mjesec redovito plaćamo 226 rubalja duga glavnice i preostale kamate, tada ćemo za 20 godina banci preplatiti oko 74 000 rubalja. Brojanje je, naravno, vrlo proizvoljno. Tijekom tog vremena, stopa refinanciranja na koju je kredit vezan promijenit će se više puta. I nije nam u interesu hraniti banku sve ovo vrijeme. Ne postoje kazne za prijevremenu otplatu, pa je isplativije platiti što je više moguće i time olakšati dug.

- Bolje je da uzmete ne 50.000, nego malo manje, jer za kredite u iznosu od preko 50.000 rubalja nije potrebno samo jamstvo, već i zalog stečenog stambenog prostora, a to su dodatni troškovi za procjenjujući stan i izvršenje ugovora, - objašnjava specijalist. - Što se tiče jamaca, za ovaj iznos trebate najmanje dvije osobe s zajedničkim prihodom od oko 1.300 rubalja. Dodatna plaćanja iznosit će 21 rubalja za svaki ugovor o jemstvu.

Za podnošenje zahtjeva za kredit banci dovoljan je predugovor o kupoprodaji stana. No, na dan sklapanja ugovora o zajmu potrebno je dostaviti ovjereni kupoprodajni ugovor.

Za kašnjenje duga po glavnici naplaćuje se dvostruka kamatna stopa (u našem slučaju - 27%), za nepoštivanje dospijeća kamate - kazna u iznosu dvostruke kamatna stopa izračunati za svaki dan kašnjenja.

Zanima nas što će se dogoditi ako kašnjenja postanu redovita.

- Ugovor ne predviđa odgode. Imat ćete jamce. Ako ne možete sami platiti - kontaktirajte ih. U protivnom će naša sigurnosna služba preuzeti,- odgovara predstavnik banke.

Belinvestbank: 15,28%

Kamatna stopa Belinvestbanke sada iznosi 15,28% (izračunato množenjem Trenutna stopa preko noći za 1,3). Dinamika promjena kamatne stope preko noći može se pratiti na web stranici Narodne banke. Tijekom prošle godine promijenila se osam puta prema dolje - s 20 na 11,75%. Zajam za kupnju stana daje se na 20 ili 10 godina.

Po dolasku u jednu od poslovnica, molimo vas da izračunate raspored plaćanja za 20 godina.

- Vaš prihod dovoljan je da primite 50.000 rubalja. Ako uzmete svog supružnika za jamca, bit će dovoljan još jedan jamac s plaćom od 900 rubalja (uzimajući u obzir činjenicu da nema ni kredita ni uzdržavanih osoba),- objašnjava konzultant.

Maksimalna uplata iznosit će 857 rubalja mjesečno, pri čemu je 209,2 dug po glavnici, a 647,8 kamata. Nadalje, postupno će se smanjivati ​​na 216 rubalja do siječnja 2038. Ako se strogo pridržavate tiskanog rasporeda (što, naravno, nije potrebno, pa čak i nemoguće zbog promjene stope refinanciranja), preplata će nakon 20 godina iznositi 76.394 rubalja.

- Ali ako uzmete kredit na 10 godina, tada vaša plaća za 50.000 neće biti dovoljna. Čak i ako ukupan prihod vašeg supružnika uključite, možete dobiti najviše 41 000 rubalja,- navodi specijalist. - Prihod jamca mora biti najmanje 1150 rubalja. Vaši jamci mogu biti žene mlađe od 53 godine i muškarci mlađi od 58 godina u trenutku podnošenja prijave. Ako ne pronađete jamace ili naši menadžeri rizika odluče da još uvijek nemate dovoljno kolaterala, bit će vam ponuđeno da sastavite ugovor o hipoteci na stan. U tom se slučaju iznos plaćanja neće promijeniti.

Prema desetogodišnjem rasporedu, maksimalna uplata iznosit će 874,87 rubalja, pri čemu je 344,53 dug glavnice, a 530,34 kamate. Do siječnja 2028. preplaćivanje će iznositi 31.318 rubalja.

U slučaju kašnjenja u otplati glavnice duga, kamata na dospjeli dio kredita raste 1,5 puta (u ovom slučaju do 22,92%), a zajmoprimac koji je prekršio uvjete plaćanja kamata će se suočiti sa kaznom od 0,1% za svaki dan zakašnjelog plaćanja.

Priorbank: prva godina - 10,5%, zatim - 14%

U Priorbank, na osiguranje stana, možete posuditi do 108 tisuća eura u protuvrijednosti, a pod jamstvom trećih strana - do 21 tisuću eura u protuvrijednosti. Stopa u oba slučaja je sljedeća: prva godina - neto CP (10,5%), počevši od druge godine - CP + 3,5 postotnih bodova (14%). Mandat traje 5, 10 ili 15 godina.

- Prema vašoj ukupnoj plaći, možete se prijaviti za 89.000 rubalja. Ako uzmete 50.000, tada će mjesečna uplata iznositi 644.74 rubalja,- nakon razjašnjenja podataka o prihodima i sastavu obitelji, stručnjak ispisuje raspored plaćanja. - Plaćanja će biti jednaka svaki mjesec. Ovdje je na snazi ​​anuitet: plaćanja kamata će se smanjivati ​​iz mjeseca u mjesec, a glavni dug će rasti, ali ukupan iznos svaki put ostaje 644,74. Ako se pridržavate ove sheme, za 15 godina vaša će preplaćena kamata iznositi 65.614 rubalja. Naravno, svaki mjesec možete uplatiti više od 644 rubalja kako biste što prije podmirili banku.

Ako izdamo zajam osiguran ne na 15, već na 10 godina, tada će mjesečna uplata iznositi gotovo 752 rubalja (ovdje također renta), a preplaćenje će na kraju biti 40 238 rubalja.

Razmotrimo sada opciju s jamcima.

- Dovoljno za dvije osobe mlađe od 63 godine (u trenutku prestanka ugovora o kreditu). U vašem slučaju, ukupni prihod jamaca trebao bi biti 2.000 rubalja. Maksimalna uplata u prvoj godini bit će 715 rubalja, počevši od druge godine - 822 rubalja, a zatim se plaćanja smanjuju. Preplata za 15 godina iznosit će oko 51.095 rubalja. Ako je ugovor na 10 godina, najveća uplata u prvoj godini bit će 854 rubalja, iz druge godine - 941 rubalja. Preplaćeno - 33 621 rubalja.

Ispada da je puno jeftinije pronaći jamace nego izdati stan kao zalog. Osim toga, za sklapanje ugovora o zalogu morate platiti oko 200 rubalja, kao i potrošiti novac na procjenu Tržišna vrijednost stanove.

- Za prijavu su nam potrebne vaše putovnice, kopije radne knjižice i potvrde o plaći za posljednjih šest mjeseci,- konzultant pojašnjava zahtjeve. - Ako je zahtjev odobren, molimo vas da nam dostavite ugovor o kupoprodaji stana. Ako je stan založen, trebat će vam i mišljenje o njegovoj tržišnoj vrijednosti. Dodatno, u ovom slučaju potrebno je osigurati život zajmoprimca (315 rubalja godišnje) i sklopiti policu osiguranja s jednim od osiguravajućih društava - partnera banke za iznos duga po kreditu.

Kazne su, naravno, predviđene. Kamate na dospjeli dug na glavnicu računat će se po stopi uvećanoj za 1,5 puta (15,75% u prvoj godini i 21% u narednim godinama), a iznos neblagovremeno otplaćene kamate bit će naplaćen sa kaznom od 0,4% za svaki dan kašnjenja.

Banka BelVEB: 16%

Ovdje je zajam "Ulasnaya Maemas" prikladan za nas po 16% godišnje (SR + 5,5 postotnih bodova) - izdaje se na razdoblje do 20 godina. Ako se kreditira do 60% cijene stana, tada je za iznos manji od 30.000 rubalja dovoljan barem jedan jamac, za iznos veći od 30.000 - najmanje dva jamca ili hipoteka stana, a ako je više kreditira se više od 60% cijene stana, potrebno je potražiti jamce i sastaviti zalog.

- Vaša plaća nije dovoljna. Možete računati na 49.200 rubalja,- rezimira konzultant. - Ako trebate točno 50.000, u ukupni prihod uključujemo plaću vašeg supružnika.

Izračuni pokazuju da ćemo svih 20 godina preplatiti 80.467 rubalja po kamatama (osim ako, naravno, dug ne otplatimo prije roka). Maksimalna uplata iznosit će 874,53 rubalja (208,33 - glavnica, 666,2 - kamate).

Grafikon za 10 godina daje optimističniju sliku: 40.465 rubalja preplate. No plaćanja će biti u stalnom obliku. Počinjemo s 1082 rubalja (416,67 - glavnica, 665,74 - kamate).

Moraju postojati najmanje dva jamca. Njihova starost nije manja od 21 godine i ne više od 55 godina na dan podnošenja dokumenata. Neto prihod svakog od njih mora iznositi najmanje 55% maksimalnog iznosa otplate kredita. Za sklapanje ugovora sa svakim jamcem banka će uzeti 20 rubalja.

- Možete izabrati osiguranje kredita u obliku kolaterala, tada ne morate tražiti jamce,- savjetuje specijalist. - U tom se slučaju iznos plaćanja neće promijeniti. Potrebna vam je samo procjena stana. Registracija zaloga košta oko 220 rubalja.

Ako dođe do kašnjenja u plaćanju duga po glavnici, banka će povećavati kamatnu stopu za 10 postotnih bodova (u našem slučaju do 26%) dok se dug u potpunosti ne otplati, a također će i zajmoprimca kazniti za 1 osnovni iznos u iznosu od svaki slučaj kašnjenja. Za kašnjenje u otplati kamata za svaki dan kašnjenja dospijeva kazna od 0,1% neplaćenog iznosa.

Belagroprombank: 15,5%

"Belagroprombank" danas nudi kredite za kupnju stanova po stopi od 15,5% godišnje (CP + 5 postotnih bodova) do 20 godina.

- S plaćom od 1.300 rubalja, banka može dati kredit od 45.000 rubalja. Ako plaću vašeg supružnika uključite u svoj ukupni prihod - do 71 000. U vašem slučaju potrebna su vam najmanje dva jamca. Njihov ukupni prihod trebao bi biti negdje oko 1800 rubalja,- savjetuje zaposlenik banke. - Ili možete dobiti kredit osiguran stanom, a onda vam neće trebati jamci. Registracija će koštati ukupno 500 rubalja, uključujući procjenu stana i registraciju kod bilježnika. A ako postoje samo jamaci, onda platite samo 60 rubalja: 20 rubalja za sklapanje ugovora sa svakim od njih i 20 za uključivanje prihoda supružnika u zbir.

Maksimalna uplata u 20-godišnjem rasporedu iznosi 864 rubalja. Preplaćivanje nakon 20 godina - u regiji od 75 400 rubalja.

Kazne "Belagroprombank" za dospjeli dug po glavnici - dvostruka kamata (31%) plus kazna - 0,15% iznosa dospjelog duga po glavnici za svaki dan kašnjenja. U istom iznosu bit će naplaćena kazna za nepoštivanje dospijeća kamata.

BPS -Sberbank: prva godina - 14,5%, zatim - 13%

BPS-Sberbank nudi i kredite do 20 godina. Prvih 12 mjeseci stopa će biti 14,5% (CP + 4 postotna boda), počevši od 13. - 13% (CP + 2,5 postotna boda).

Na temelju 20-godišnjeg rasporeda, maksimalna uplata u našem slučaju bit će 812 rubalja. U konačnici, iznos preplaćenih otprilike je 70.000 (ako dug ne otplatite prije roka). Potrebno je pronaći najmanje dva jamaca s prihodom od 1.600 rubalja za dvoje (podsjetimo, govorimo o kreditu od 50.000 rubalja). U trenutku prestanka ugovora starosna dob jamaca ne smije prelaziti 65 godina. Možete i bez jamaca ako stan upišete kao zalog.

Ako dođe do kašnjenja u otplati glavnice, banka će udvostručiti kamatnu stopu na dospjeli dio kredita (do 26%). Za nepoštivanje uvjeta otplate kamata predviđena je kazna u iznosu od 0,3% iznosa kašnjenja za svaki dan kašnjenja.

Može li banka promijeniti kamatnu stopu?

Kamatne stope na kredite povezane su sa stopom refinanciranja ili prekonoćnom stopom. Istodobno, banke mogu samostalno pokrenuti promjene veličine kamatne stope. Svaki ugovor koji smo proučavali ima klauzulu koja to ukazuje. Banke mogu opravdati takvu mjeru, na primjer, promjenom tržišnih uvjeta ili troškom sredstava za banku.

Od zajmoprimca će se tražiti da potpiše dodatni sporazum na sporazum o promjeni tečaja. U slučaju odbijanja potpisivanja, banka će zahtijevati prijevremenu otplatu kredita i kamate za razdoblje korištenja.

U kojim drugim slučajevima banka može zahtijevati vraćanje kredita prije roka?

Ugovor je potrebno pažljivo pročitati ne samo prije potpisivanja, već i nakon - kako se ne bi zaboravilo na preuzete obveze. Svaki ugovor definira niz kršenja u kojima banka ima pravo zahtijevati prijevremena otplata glavnica i kamate. Takva kršenja uključuju, na primjer, nepoštivanje ciljanu upotrebu kredit, nepružanje dokumenata koji se zahtijevaju ugovorom i pružanje netočnih dokumenata, opetovano kašnjenje u plaćanju, promjena zemlje prebivališta zajmoprimca itd.

Nemate dovoljno sredstava za kupnju stana? Profitabilna hipoteka nedostupan? U tom slučaju morate odabrati i urediti isplativ zajam za stanovanje u Minsku. Trenutno to mogu dobiti svi građani Bjelorusije stariji od 18 godina sa stalnim prihodom. Banke su spremne osigurati posebne uvjete za izdavanje takvog kredita velike obitelji, siromašni, kao i oni kojima su prijeko potrebni bolji stambeni uvjeti.

Koji su uvjeti za kredit za kupnju kuće?

Profitabilni krediti za stanovanje u bjeloruskim bankama mogu se izdati pod sljedećim uvjetima:

• kamatne stope - od 13% godišnje;
• rok kredita - do 25 godina;
• odobravanje kredita za novo i sekundarno stanovanje;
• pitanje za izgradnju, kao i za kupnju stanova;
• mogućnost prijevremene otplate kredita za kuću ili stan bez kazni i dodatnih plaćanja.

Na posebni uvjeti može se izdati povlašteni zajam osobito potrebitima, kao i velike i mlade obitelji. Takve kategorije klijenata mogu računati na nižu stopu od 8,25% i brzu obradu dokumenata o kreditu.

Kako dobiti stambeni kredit?

Danas možete kupiti stan na kredit u bilo kojoj regiji zemlje. Da biste dobili najprofitabilnije kredite ove vrste, morate:

1. Istražite bankovne programe koji vam mogu pomoći da dobijete kredit za stanovanje. Trebali biste odabrati nekoliko prikladnih opcija, a zatim izračunati stvarne troškove za njih pomoću kalkulatora na web stranici banke.
2. Zatim morate podnijeti zahtjev za kredit. Ranije se to moglo učiniti putem interneta na web stranici banke. Ali bolje je odmah kontaktirati kreditna organizacija s dokumentima, uključujući putovnicu i potvrdu o prihodima (građani s niskim primanjima i velike obitelji također će morati podnijeti dokumente koji potvrđuju njihov status). Ako razmišljate o kupnji kuće, morat ćete odabrati i kreditni objekt koji banka može odobriti.
3. Ako je odabrana nova zgrada ili sekundarno stanovanje odobreno, a banka pristane na kredit, morat ćete potpisati ugovor o kreditu. Banka će kupiti nekretninu i dati vam je na korištenje.