Što daje privatizacija stana - prednosti i mane vlasništva nekretnine. Što je i zašto je potrebna privatizacija stana?Privatizacija je

Stambeni prostori koje građani koriste temeljem ugovora o najmu podliježu privatizaciji. Sukladno Zakonu, predmet privatizacije nisu stambeni prostori u raspadu, u domovima, u kućama zatvorenih vojnih logora, kao ni službeni stanovi i stambeni fond stacionarnih ustanova socijalne zaštite koji se nalaze u ruralnim područjima, piše Vlasnik.

Zakonom o privatizaciji u popis stambenih prostora koji nisu predmet privatizacije uvršteni su i stanovi dani građanima temeljem ugovora o najmu nakon 1. ožujka 2005. godine. Ali u skladu s Rezolucijom Ustavnog suda Ruske Federacije, ova je norma prepoznata kao proturječna Ustavu Ruske Federacije. Odnosno, može se privatizirati i stan osiguran temeljem ugovora o najmu nakon 1. ožujka 2005. godine.

Pravo na privatizaciju daje se samo jednom, odnosno ako je građanin prethodno sudjelovao u privatizaciji, onda kada se ponovno prijavi, bit će odbijen. Istodobno, maloljetnici koji su privatizacijom postali vlasnici zauzetog stambenog prostora zadržavaju pravo na jednokratnu besplatnu privatizaciju nakon punoljetnosti.

Pravo na ponovnu privatizaciju nemaju ni građani koji su privatizirali stan, ali su, predomislivši se, stambeni prostor vratili državi, odnosno deprivatizirali ga.

Što je potrebno za privatizaciju?

Velika želja. I nije šala. Štoviše, takvu želju moraju izraziti svi prijavljeni u stanu. Kako zakon kaže, za privatizaciju je potreban pristanak svih punoljetnih članova obitelji koji žive zajedno, kao i maloljetnika od 14 do 18 godina. Privatizaciju maloljetnika od 14 do 18 godina obavljaju samostalno uz suglasnost svojih zakonskih zastupnika.

Ako netko od članova obitelji ne želi privatizirati stan, mora odbiti privatizaciju. U tom slučaju preostali članovi obitelji mogu privatizirati stan u zajedničko vlasništvo. Ali ako građanin ne želi privatizirati stan, a također ne želi napisati "odbijanje" od privatizacije, tada u ovoj situaciji drugi članovi obitelji neće moći privatizirati stan.

Može postojati takva situacija: obitelj želi privatizirati stan, ali je jedan od članova obitelji već sudjelovao u privatizaciji, odnosno već je ostvario svoje pravo. Pritom ne daje suglasnost na privatizaciju i ne piše odricanje. Pa uhvatio se takav štetan – ni za sebe ni za druge! Nažalost, takvi problemi nisu neuobičajeni. A preostali članovi obitelji moraju ići na sud kako bi riješili ovaj problem. Sudska praksa po ovom pitanju je dvosmislena, ali ipak postoje odluke u korist onih koji žele privatizaciju.

Dakle, da biste privatizirali stan, morate:

Suglasnost na privatizaciju svih prijavljenih u stanu;

- odbijanje privatizacije člana obitelji koji ne želi sudjelovati u privatizaciji;

- prvi put sudjelovanje u privatizaciji, osim maloljetne djece koja imaju pravo ponovnog sudjelovanja u privatizaciji;

- tako da su stambeni prostori predmet privatizacije.

Privatizacija u Moskvi

Što je režim "jednog prozora" u Moskvi?

U Moskvi se prijem građana koji privatiziraju stanovanje provodi u načinu "jednog prozora". To znači da je za Moskovljane privatizacija stanovanja jednostavnija, jer će se gotovo svi dokumenti prikupljati na zahtjev bez sudjelovanja građana.

Oni koji žele privatizirati stan moraju se obratiti Uredu Odjela za stambenu politiku i stambeni fond grada Moskve u administrativnim okruzima. Na dogovoreni termin dolazi netko od punoljetnih članova obitelji. Istodobno, sa sobom će morati imati originale i preslike identifikacijskih dokumenata svih članova obitelji: za građane starije od 14 godina - putovnicu, za djecu mlađu od 14 godina - rodni list.

Za ovjeru načela jednokratnog sudjelovanja u privatizaciji, građani koji su na okupirano područje stigli nakon 1. rujna 1991. godine moraju priložiti:

Podaci o prijavi u mjestu prebivališta (izvod iz kućne knjige) za razdoblje od rujna 1991. godine do dolaska u ovo mjesto prebivališta;

- potvrda ovlaštenog tijela koja potvrđuje neiskorišteno pravo na sudjelovanje u privatizaciji u prethodnom mjestu prebivališta (u slučaju da živite izvan grada Moskve tijekom navedenog razdoblja).

Zaposlenici odjela obavještavaju građane o potrebi plaćanja papirologije (izrada BTI dokumenata, izvršenje, ako je potrebno, ugovora o socijalnom najmu, registracija vlasničkih prava, izvršenje ovjerene punomoći za podnošenje dokumenata za državnu registraciju) i izdaju potrebne račune za to. Zatim šalju zahtjeve BTI-u i drugim stambenim organizacijama kako bi dobili potrebne dokumente. Nakon provjere svih dokumenata građani se pozivaju na potpisivanje ugovora o prijenosu vlasništva stambenog prostora.

Potpisani sporazum, na zahtjev podnositelja zahtjeva, može biti:

Podnose državnu registraciju službi za registraciju izravno od strane zaposlenika Ureda Odjela. Nakon državne registracije, registrirani ugovor izdaje se podnositelju zahtjeva putem usluge "jedan prozor". Ova usluga se plaća;

- predaje podnositelju zahtjeva za samostalne radnje upisa prava vlasništva. U ovom slučaju moći ćete malo uštedjeti, jer nećete morati izdavati punomoć i plaćati uslugu državne registracije zaposlenicima Odjela.

Stupanje u kontakt s uslugom "sve na jednom mjestu" ne mora uvijek rezultirati dobivanjem vlasničkih dokumenata. Razlozi za odbijanje mogu uključivati:

Nedostatak gradskih prava na privatizirano stanovanje;

- podnošenje krivotvorenih dokumenata, dokumenata koji su izgubili valjanost i sl.;

- odbijanje podnositelja zahtjeva da plati usluge;

- ponovno sudjelovanje u privatizaciji;

- nedostatak informacija koje potvrđuju sudjelovanje (nesudjelovanje) u privatizaciji iz drugih regija Ruske Federacije.

Ako je stan preuređen

Neregistrirano preuređenje ili renoviranje može zakomplicirati proces privatizacije. U slučaju nezakonite preuređenja, privatizacija se, naravno, neće odbiti, ali će se negativne posljedice ipak dogoditi. Stoga zaposlenici Ureda Odjela u upravnom okrugu, ako postoje činjenice o neovlaštenoj pretvorbi u dokumentima primljenim od BTI-ja, šalju pismo relevantnoj organizaciji (BTI) i podnositeljima zahtjeva o obustavi privatizacije. Tek nakon što poslodavac legalizira preuređenje ili rekonstrukciju, odluka o obustavi se poništava.

Morate znati da ne morate dobiti dozvolu za izvođenje sljedećih radova: renoviranje prostorija, montaža ili demontaža ugrađenog namještaja, ormara, polukatova, zamjena (bez preuređivanja!) inženjerske opreme sličnih parametara i tehnički dizajn.

Za one koji žele vratiti svoj stambeni prostor državi

Taj se proces naziva “deprivatizacija” ili “deprivatizacija”, ali značenje je i dalje isto: osoba koja je postala vlasnik stana iz nekog razloga želi vratiti stan u prijašnje stanje, odnosno vratiti stanovanje državi. Podsjetimo, i to je moguće učiniti samo do 1. ožujka 2010. godine.

Sukladno Zakonu, građani imaju pravo na povrat stana samo pod sljedećim uvjetima:

Stambeni prostor mora biti jedino mjesto stalnog boravka;

- stambeni prostor mora biti slobodan od bilo kakvih obveza (na primjer, stan ne smije biti pod hipotekom, u pritvoru, biti predmetom sudskog postupka itd.);

- svi suvlasnici pristaju na deprivatizaciju.

Ako su ti uvjeti ispunjeni, vlasti nemaju pravo odbiti primiti stan. U ovom slučaju postupak povratka sastoji se od raskida ugovora o privatizaciji, državne registracije sporazuma o raskidu ugovora i sklapanja novog ugovora o socijalnom najmu s bivšim vlasnikom.

Prije takvog koraka vrijedi dobro odvagnuti sve za i protiv, budući da jednom deprivatizirani stan više nije moguće vratiti u vlasništvo!

Koje su prednosti i mane?

Koje su prednosti privatizacije:

Građani koji su postali vlasnici stambenih prostorija posjeduju, koriste i raspolažu tim prostorima po vlastitom nahođenju; imaju pravo prodavati, ostavljati u nasljedstvo, iznajmljivati, zalagati, kao i obavljati druge transakcije koje nisu zabranjene zakonom. Poslodavac nema pravo obavljati te transakcije;

- vlasnik ima pravo prijaviti bilo koju osobu u stan, dok najmoprimac u nekim slučajevima mora dobiti suglasnost najmodavca - vlasnika stana;

- gotovo je nemoguće oduzeti stan vlasniku, a stanara se može izbaciti, na primjer, zbog nezakonitih radnji (kršenje prava susjeda, neplaćanje stanarine i sl.). Istodobno, može biti deložiran u drugi stambeni prostor, koji može biti lošiji od zauzetog; ili možda uopće bez osiguravanja drugog stambenog prostora.

Ako vlasnik vodi način života koji će uznemiravati susjede oko sebe, onda se s takvom osobom može samo sudski ga deložirati i stan prodati na javnoj dražbi. U tom se slučaju prihod od prodaje vraća bivšem vlasniku, umanjen za troškove povezane s dražbom.

Koji su nedostaci:

Za vlastito stanovanje morat ćete platiti porez na osobnu imovinu, koji se mora platiti vlasnicima stambenih prostora. Poslodavci ne plaćaju ovaj porez. Ovaj porez plaća se godišnje. Konkretnu visinu poreza utvrđuju lokalne predstavničke vlasti. Stopa poreza kreće se od 0,1 do 2,0% i ovisi o vrijednosti nekretnine. Uzima se popisna vrijednost imovine, tj. iznos koji je naznačio BTI. U principu iznos poreza nije tako velik, ali to je to za sada. Ubuduće se planira porez obračunavati ne na inventarnu, već na tržišnu vrijednost stana. Tada će se ovaj porez znatno povećati i udariti po džepu mnogih građana;

Za vlasnika stambenog prostora troškovi komunalnih usluga nešto su veći nego za stanara.

U Moskvi se još jedna činjenica može pripisati prednostima socijalnog najma (i, sukladno tome, nedostatku vlasništva nad kućom). Ako je kuća u kojoj stanuje podložna rušenju, tada mu se osigurava stambeni prostor u granicama opskrbe za jednu osobu. Stopa opskrbe je 18 m2. m po osobi. Na primjer, obitelj od 4 osobe zauzima stan ukupne površine 50 četvornih metara. m na temelju ugovora o socijalnom najmu. Kuća se ruši, što znači da obitelj ima pravo na stan ukupne površine najmanje 72 četvorna metra. m. Vlasniku je osiguran ekvivalentan stambeni prostor. Recimo da ako je zauzeo 1-sobni stan, dobit će isti 1-sobni stan.

Početak 90-ih godina prošlog stoljeća obilježen je masovnom privatizacijom državne imovine i državnog stambenog fonda, te su postavljeni određeni rokovi koji su ograničavali učinak besplatne privatizacije stanova. Oni su se već nekoliko puta mijenjali, pa danas mnogi građani postavljaju pitanje: "Koji je krajnji rok za privatizaciju stanova?"

Definicija

Što je to privatizacija? Prema važećem Zakonu o stambenim pitanjima Ruske Federacije, pravo vlasništva građana na stambenom prostoru može nastati kao rezultat njegove besplatne privatizacije, odnosno prijenosa državnog ili općinskog stambenog prostora u privatno vlasništvo kroz poseban pravni postupak. Nakon privatizacije, vlasnik stambenog prostora (najčešće stana) ima pravo njime raspolagati, odnosno davati, prodavati, ostavljati u nasljeđe, stavljati pod hipoteku itd. U privatizaciji stambenog prostora možete sudjelovati samo jednom u životu.

Na isti način, bilo kakve operacije sa zemljišnim parcelama moguće su tek nakon što je izvršena privatizacija zemljišta, čiji je postupak utvrđen Zakonom o zemljištu Ruske Federacije. Građani koji koriste zemljišne čestice za određenu namjenu na neodređeno vrijeme ili s pravom doživotnog nasljeđivanja imaju mogućnost privatizirati ih bez naknade.

Stanje procesa privatizacije stambenog prostora u Rusiji

Danas otprilike trećina stambenog fonda u Rusiji još nije privatizirana. Istodobno, općinski su stanovi uglavnom već prešli u privatne ruke. Stoga lokalne vlasti nemaju na raspolaganju fond socijalnih stanova kako bi ga osigurale osobama s niskim primanjima na listi čekanja, stanovnicima ruševnih zgrada i drugim kategorijama građana koji na to imaju pravo. Tako su oni na listi čekanja osuđeni na dugogodišnje čekanje, unatoč tome što bi neprivatizirani dio stambenog fonda mogao postati temelj za formiranje socijalnog stambenog fonda zbog prirodnog pada broja stanara. . Upravo su ti razlozi konstantno tjerali mnoge zakonodavce da se protive produljenju roka privatizacije.

Kada će završiti privatizacija?

Besplatna privatizacija stanova započela je 1992. godine. U početku je ovaj proces uglavnom bio otvoren. Međutim, usvojeni novi Zakon o stanovanju Ruske Federacije odredio je svoj krajnji datum - 1. siječnja 2007., koji je čak tri puta pomaknut prije tekuće godine: prvo - na 01.03.10., zatim - na 01.03.13. i konačno - do 01.03.15

Krajem veljače ove godine jedan od čelnika frakcije Pravedne Rusije u Državnoj dumi Ivan Gračev izjavio je da se njegova frakcija zalaže za produljenje privatizacije za još tri godine - do 01.03. 18. Međutim, ovom prijedlogu usprotivila se frakcija Ujedinjene Rusije. Kao rezultat međufrakcijskih pregovora, pronađen je kompromis, zbog čega je rok za privatizaciju stambenih prostora u kojima žive građani pod uvjetima socijalnog najma produljen samo do 01.03.16.

Što je uzrokovalo posljednji pomak u završetku privatizacije?

Što je privatizacija stanova? Ovo je način podrške građanima u teškim ekonomskim vremenima. Uostalom, nisu svi Rusi uspjeli ostvariti svoje pravo prethodnih godina. Nije bez razloga u obrazloženju prijedloga zakona o promjeni rokova navedena nedopustivost uskraćivanja zakonskog prava na besplatnu privatizaciju stambenog prostora građanima koji žive u trošnim i derutnim stambenim objektima koji čekaju useljenje.

U istoj situaciji mogu se naći i osobe na listi čekanja za socijalno stanovanje. Uostalom, ako ga dobiju nakon 01.03.16., tada ga neće imati pravo privatizirati, odnosno bit će u nepovoljnijem položaju u svojim pravima u usporedbi s onima koji su uspjeli privatizirati stan prije tog datuma.

Osim toga, produljenje privatizacije bilo je tema velikog broja zahtjeva Krimljana i stanovnika Sevastopolja, jer su imali malo vremena za pripremu dokumenata temeljenih na ruskim standardima. I doista, tek je godina dana prošla od trenutka kada su se unutar Ruske Federacije pojavila dva nova entiteta. Očito, ovo razdoblje očito nije bilo dovoljno. Danas Krimljani mirno podnose relevantne zahtjeve, koji se razmatraju u roku do 2 mjeseca.

Pomicanjem rokova smanjit će se čekanja u državnim tijelima, što će ubrzati i sam proces privatizacije. A da bi to išlo glatko, morate poznavati sve zavrzlame oko uknjižbe društvenih stanova u privatno vlasništvo.

Hoće li se opet produžiti privatizacija stanova?

Još uvijek je teško predvidjeti budući scenarij privatizacije stanova u Rusiji. Dosadašnji rok usvojen je kao rezultat kompromisa. Postoje tri moguća scenarija za rješavanje problema:

Za i protiv stambene privatizacije

Građanin koji živi u stanu općinskog ili državnog stambenog fonda nema pravo njime raspolagati. Budući da je državno vlasništvo, stan će prijeći na općinu u slučaju neplaćanja režija ili nakon smrti odgovornog najmoprimca bez djece koji je uključen u nalog.

Što je privatizacija stanova? To će vam dati priliku da prodate, poklonite, iznajmite ili založite svoj dom banci. Konačno, stariji i samac vlasnik stana može sklopiti ugovor o doživotnom uzdržavanju s nekim (s uzdržavanom osobom ili uz plaćanje najamnine) u zamjenu za prijenos vlasništva stana nakon njegove smrti.

Bilo koja osoba može biti registrirana ili upisana u privatizirani stan prema nahođenju vlasnika; može se ostaviti ili naslijediti u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Privatizirani stan može se preurediti i tako poboljšati vaše životne uvjete.

No, privatizacija ima i kontraindikacija.

Dakle, ako živite u trošnoj kući i čekate preseljenje, onda jednostavno nema smisla baviti se privatizacijom. Uostalom, čak i ako se privatizacija stanovanja zaustavi nakon 01.03.16., nitko još nije otkazao Savezni ciljni program „Stanovanje“. Dakle, socijalni stanovi će se i dalje besplatno davati stanovnicima ruševnih zgrada.

Stanarima komunalnih stanova također nije nimalo isplativo privatizirati ih, jer je puno lakše natjerati općinu da ih preseli u stanove za socijalno stanovanje nego prodati komunalni stan ili privatiziranu sobu u domu.

Vlasnici privatiziranih stanova plaćaju godišnji porez na imovinu i plaćaju troškove održavanja i popravka zajedničke imovine. Dakle, za samce i starije građane s minimalnim primanjima privatizirani stan može postati teret, međutim, ako te troškove ne pokriva niti jedan stečajni upravitelj temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju ili renti.

I na kraju, svi nasljednici mogu tražiti privatizirani stan ako vlasnik nije napravio oporuku. Da bi stan pripao određenoj osobi, morate napraviti popis, a to je prilično mukotrpan zadatak.

Privatizacija stana: dokumenti

Prilikom izvođenja bilo kakvog preuređenja u neprivatiziranom stanu, oni bi trebali biti legalizirani prema svim utvrđenim postupcima. U suprotnom, privatizacija neće biti dopuštena, a najmoprimac će stanu morati vratiti prvobitni izgled.

Osobe koje izravno traže udio u vlasništvu stana ili njihov odvjetnik moraju kontaktirati BTI (ili MFC) kako bi sastavili ugovor o privatizaciji s paketom dokumenata koji uključuje:

• Nalog ili ugovor o najmu stana. Ako nisu dostupni, ti se dokumenti naručuju od EIRC-a (u onim gradovima u kojima su izrađeni, na primjer u Moskvi).
• Katastarsku putovnicu dobivenu od Rosreestra i tehničku putovnicu izdanu od BTI.
• Osobni račun stana, koji pokazuje da su računi za režije plaćeni i da na njima nema duga.
• Dokumenti koji potvrđuju identitet svake osobe koja polaže pravo na udio u vlasništvu stana.
• Svi koji su prijavljeni u stanu moraju biti navedeni u dostavljenom izvodu iz kućne knjige.
• Građani registrirani u privatiziranom stanu koji su prethodno sudjelovali u privatizaciji daju potvrde na obrascu br. 2 o svom nesudjelovanju u privatizaciji.
• Izvod iz Rosreestra koji izdaje Odjel za upravljanje imovinom Rosreestra ili okružna uprava.
• Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra prava na privatizirani stan.
• Izvadci iz Jedinstvenog državnog registra prava na obrascu broj 3 za svakog sudionika privatizacije s popisom nekretnina u njihovom vlasništvu i osnovama za njihovo stjecanje.

Ako je dijete sa skrbnikom prijavljeno u privatiziranom stanu, tada je predviđeno sljedeće:

• dokument koji potvrđuje njegovo imenovanje;
• dopuštenje za sudjelovanje u privatizaciji;
• ako postoje maloljetna djeca navedena u ugovoru o najmu, ali su otpuštena iz privatiziranog stana, oni su obvezni sudionici privatizacije, pa im se daje: dopuštenje za sudjelovanje u privatizaciji; izvode iz kućnih knjiga iz prethodnog i novog mjesta stanovanja djeteta.

Ako za provedbu postupka kao što je privatizacija stana dokumente podnosi odvjetnik, tada on mora imati ovjerene punomoći svih onih koji traže udio u vlasništvu stana.

Nakon najmanje dva mjeseca sastavlja se ugovor o privatizaciji u broju primjeraka koji odgovara broju sudionika privatizacije.

Nakon toga potrebno je podnijeti zahtjev Registracijskoj komori radi upisa vlasništva i dobivanja odgovarajuće potvrde.

Privatizacija zemljišta u Rusiji

U posljednjoj četvrtini prošlog stoljeća mnogi su Rusi stekli zemljište u dači dobiveno s radnog mjesta. Tada je bilo dovoljno postati član vrtlarskog partnerstva i dobiti vlasništvo nad malom parcelom zemlje, obično površine 6 hektara.

Ali ako je prije za prijenos čestice na novog vlasnika (nasljednika prethodnog) bilo moguće jednostavno izdati novu vrtlarsku knjižicu, a novi vlasnik preuzimati prava, onda je nakon donošenja Zemljišni zakonik Ruske Federacije 2001. godine, takav postupak više nije moguć. Danas postoje samo dvije mogućnosti za dobivanje vlasništva nad zemljištem - formaliziranje ugovora o zakupu ili privatizacija stranice.

Pod određenim uvjetima, svaki Rus koji koristi parcelu zemlje na neodređeno vrijeme ili uz doživotno nasljeđivanje može dobiti vlasništvo nad njom besplatno, podložno sljedećim uvjetima:

Što je privatizacija zemljišnih parcela pod "dacha amnestijom"?

Ovo je poseban postupak za upis prava vlasništva nad zemljištem u skladu sa Zakonom br. 93 od 1. rujna 2006., popularno nazvanom "amnestija za dače", iako vam omogućuje upis ne samo zemljišnih čestica pod dačama, već i stjecanje vlasništva nad nekim nekretnina.

Predmet "amnestije za daču" su zemljišne parcele u vrtlarskim partnerstvima i dačkim zadrugama koje su svojim korisnicima dostavljene prije donošenja Zemljišnog zakonika Ruske Federacije. Ovim je zakonom već deset milijuna građana znatno pojednostavljeno prošlo proceduru upisa prava na zemljište i građenje na njemu.

No, kako se često događalo u našoj novijoj povijesti, bogatoj izmjenama zakonodavstva, nisu svi koji su to htjeli uspjeli ispoštovati rokove predviđene za “amnestiju”. Stoga je Državna duma, kao iu slučaju privatizacije stanova, krenula utabanom stazom i produžila "amnestiju" do 01.03.2018. Istodobno, zakonodavci su napravili dodatni dar Rusima u obliku proglašenja neograničenog pojednostavljenog postupka registracije za određene kategorije imovine koje potpadaju pod Zakon br. 93. To su prije svega vrtlarske i ljetne parcele, kao i one zgrade na njima, za čiju izgradnju nije potrebno dobiti dozvolu.

Plaćena privatizacija zemljišta

Ako zemljišna parcela ne potpada pod postupak pojednostavljenog upisa prava na nju, tada se mora kupiti od države. Mogu postojati različite mogućnosti i postupci vezani uz vrstu dopuštene uporabe zemljišta. Otkupna cijena također može biti različita: može varirati od tržišne, koja, naravno, nije previše isplativa, do katastarske cijene, te uz korištenje posebnih redukcijskih faktora. Ovdje se, naravno, ne može bez konzultacija sa specijaliziranim pravnicima.

Kako ne biste preplatili prilikom otkupa, važno je pravilno odrediti granice mjesta, odnosno izvršiti njegovo mjerenje i dokumentirati njegove dimenzije. Praksa korištenja zemljišta daje mnogo primjera kada se u “starim” dokumentima navodi samo jedno područje, ali se nakon snimanja susjednih područja i postavljanja ograda smanjuje za nekoliko stotina četvornih metara. A parcelu je nemoguće proširiti na legalnu površinu (susjedi su već dokumentirali granice svojih parcela, a zemlja koja je bila vaša je već postala njihova).

Česte su i suprotne situacije, kada stvarna površina kupljene parcele premašuje onu navedenu u dostupnim dokumentima. Ovo još jednom naglašava važnost postupka utvrđivanja stvarne veličine zemljišta koje se kupuje.

Danas bih želio govoriti o tako neugodnom pojmu za mnoge Ruse kao što je privatizacija. Što znači privatizacija?? Prije nastavka preporučam pročitati još nekoliko informativnih članaka, na primjer, što je Lockout, što znači Logistika, kako razumjeti riječ Lobby? Ovaj izraz je posuđen iz engleskog" Privatna", a prevodi se kao "privatno". Usput, ova latinska riječ rodila je još jedan američki koncept, poput " privatnost“, Ali to je već druga priča.
Grubo rečeno, svi znamo što je “nacionalizacija”, a “privatizacija” je suprotan proces. Ova pojava stekla je ogromnu “popularnost” 90-ih među novopečenim bankarima, poduzetnicima i banditima. Svi su počeli dobivati ​​komade državne imovine kao svoje.

Taj proces je otišao toliko daleko da sada postoje ogromne površine ograđene bodljikavom žicom, na primjer, prekrasna mjesta u blizini jezera, plaže na moru, neke " trgovina"zgrabili ove sitnice za sebe. Općenito, 90 Bila su to najstrašnija vremena za Rusiju u stotinu godina, jer ni u Velikom domovinskom ratu nije stradalo toliko ljudi kao pod Čubajsom i Gajdarom, a štete u gospodarstvu bile su mnogo veće. Kako je to uopće moguće, je li netko razmišljao o tome?

Privatizacija- oblik je pretvorbe vlasništva, a to je postupak prodaje/prijenosa državne imovine u privatne ruke

PRIVATIZACIJA

PRIVATIZACIJA

(privatizacija) Prijenos u privatno vlasništvo i kontrolu imovine ili poduzeća koja su prethodno bila u javnom vlasništvu. Privatizirana imovina mogla bi biti u vlasništvu države ili lokalnih vlasti, poput kuća u vlasništvu općina u Ujedinjenom Kraljevstvu ili javnih korporacija u državnom vlasništvu. Vjeruje se da se privatizacija može koristiti za učinkovitije korištenje imovine pod vodstvom privatnih vlasnika, za smanjenje moći središnjih vlasti, za povećanje državnih prihoda i kao pokušaj širenja privatnog vlasništva u društvu.

Ekonomija. Rječnik. - M.: "INFRA-M", Izdavačka kuća "Ves Mir". J. Crni. Glavni urednik: doktor ekonomskih znanosti Osadchaya I.M.. 2000 .

PRIVATIZACIJA

(iz lat. privatus - privatno)

proces denacionalizacije vlasništva nad sredstvima za proizvodnju, imovinom, stambenim objektima, zemljom i prirodnim resursima. Provodi se prodajom ili besplatnim prijenosom državne imovine u ruke grupa i pojedinaca uz formiranje na toj osnovi korporativnog, dioničkog i privatnog vlasništva.

Raizberg B.A., Lozovsky L.Sh., Starodubtseva E.B.. Moderni ekonomski rječnik. - 2. izdanje, rev. M.: INFRA-M. 479 str.. 1999 .

Ekonomski rječnik. 2000 .

Pogledajte što je "PRIVATIZACIJA" u drugim rječnicima:

Privatizacija je oblik pretvorbe vlasništva, a to je proces prijenosa (cjelovitog ili djelomičnog) državnog (općinskog) vlasništva u privatne ruke. Denacionalizacija i privatizacija nisu jednoznačne, iako usko... Wikipedia

- (privatizacija) Postupak prodaje poduzeća u državnom vlasništvu (Vidi: nacionalizacija) privatnim poduzetnicima Privatizacija se može provesti kako iz političkih tako i iz ekonomskih razloga.… … Financijski rječnik

Privatizacija- – postupak prijenosa prava vlasništva nad poduzećima ili imovinom s države na privatne pravne ili fizičke osobe. Privatizacija je fenomen koji se pojavio mnogo prije našeg vremena. Vjeruje se da je još u staroj Grčkoj privatno upravljanje... ... Bankarska enciklopedija

- (privatizacija) Postupak prodaje poduzeća u državnom vlasništvu (vidi: nacionalizacija) privatnim poduzetnicima. Privatizacija se može provesti i iz političkih i iz ekonomskih razloga.… … Rječnik poslovnih pojmova

- (privatizacija) Prijenos državne imovine u privatni sektor putem prodaje ili na temelju ugovora. Nakon nekih polovičnih i malih eksperimenata tijekom Heathovih godina (1970.–74.), privatizacija u Ujedinjenom Kraljevstvu u velikim je... ... Političke znanosti. Rječnik.

privatizacije- - privatizacija Prijenos vlasničkih prava od strane države na pojedince i grupe pojedinaca. Provodi se prodajom ili prijenosom bez naknade. U ruskoj povijesti..... Vodič za tehničke prevoditelje

Privatizacija- (privatizacija) prijenos vlasničkih prava od strane države na privatne osobe i grupe osoba. Provodi se prodajom ili besplatnim prijenosom U povijesti ruske privatizacije, koja je započela u sovjetsko doba, mogu se razlikovati tri faze: ... ... Ekonomski i matematički rječnik

- (od lat. privatus privatno) prijenos državne ili općinske imovine (zemljišne parcele, industrijska poduzeća, banke i druge financijske institucije, prometna sredstva, komunikacije, masovni mediji, zgrade, dionice, kulturne... ... Veliki enciklopedijski rječnik

- [Rječnik stranih riječi ruskog jezika

- (od lat. privatus privatno), prijenos državne ili općinske imovine (zemljišta, industrijskih poduzeća, banaka i drugih financijskih institucija, prijevoznih sredstava, komunikacija, masovnih medija, zgrada, dionica, ... ... Moderna enciklopedija

knjige

• Kategorija: Ekonomika poduzeća Izdavač: Nauka, Proizvođač: Science,
• Privatizacija. Globalni trendovi i nacionalna obilježja Privatizacija je složen i višeznačan proces prevrednovanja uloge i mjesta države u gospodarstvu koji je zahvatio posljednju četvrtinu 20. stoljeća. većina zemalja svijeta... Kategorija: Ekonomija Izdavač:

• Privatizacija je oblik pretvorbe vlasništva, a to je proces prijenosa i prodaje (potpune ili djelomične) državne (općinske) imovine u privatne ruke. U privatizaciji sudjeluju najmanje dvije strane, a jedna od strana je nužno organizacija, pa i država.

  Denacionalizacija i privatizacija nisu jednoznačni, iako su blisko povezani pojmovi:

  Denacionalizaciju treba shvatiti kao proces ukidanja državnog monopola, formiranje raznolikog mješovitog gospodarstva, njegovu decentralizaciju i oslobađanje države od funkcija neposrednog gospodarskog upravljanja. Dakle, denacionalizacija znači, s jedne strane, prijelaz s komandno-administrativnih na ekonomske metode vođenja, a s druge strane, oblike i sadržaj vlasničkih odnosa. S druge strane, denacionalizacija neposrednih vlasničkih odnosa može se svesti na tri glavna međusobno povezana aspekta; prvo, na stvaranje različitih tipova farmi; drugo, transformirati farme koje ostaju pod državnom kontrolom, oslobađajući ih diktata administrativne komande; treće, privatizaciji, odnosno prijenosu dijela državne imovine na raspolaganje kolektivima i pojedincima. Shodno tome, privatizaciju treba promatrati kao oblik denacionalizacije. No, denacionalizacija je moguća i bez privatizacije. U ovom slučaju ne dolazi do promjene vlasnika, već do procesa decentralizacije unutar državnog upravljanja imovinom.

  Denacionalizacija može imati bitno različite oblike, koji se mogu klasificirati prema nizu kriterija: pristup akvizicijama samo za zaposlenike ili za sve; provedba mehanizma preraspodjele imovine u obliku novca ili posebnih čekova; tehnike prodaje; promjene u organizacijskim strukturama poduzeća i stupanj sudjelovanja pojedinih burzovnih sudionika i institucionalnih investitora u privatizaciji i druge karakteristike. U stvarnosti se većina ovih opcija obično koristi u kombinaciji.

  Privatizacija se obično odnosi na prijenos javnog vlasništva pod kontrolom jedne ili druge vladine agencije u privatni sektor. Savezni zakon od 21. prosinca 2001. N 178-FZ „O privatizaciji državne i općinske imovine” privatizacija državne i općinske imovine znači plaćeno otuđenje imovine u vlasništvu Ruske Federacije (savezna imovina), konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, općine, u vlasništvo fizičkih i (ili) pravnih osoba.

  Obrnuti proces naziva se nacionalizacija ili municipalizacija.