Prezentacija na temu "porez na imovinu pojedinaca". Postupak za obračun poreza na imovinu pojedinaca

IZLAGANJE NA TEMU: POREZ NA IMOVINU POJEDINAČNIH LICA U skladu s čl. grupe 22 PS -305: Pasynkova Yu.V. Provjerila: Belova I.A.

POREZNI POREZ obvezno je pojedinačno besplatno davanje koje država naplaćuje od gospodarskih objekata i građana u obliku otuđenja. Novac

Ako je nekretnina priznata kao predmet oporezivanja u zajedničkom zajedničkom vlasništvu više njih pojedinci, oni su jednako odgovorni za izvršenje porezna obveza... U tom slučaju porezni obveznik može biti jedna od tih osoba, utvrđena sporazumom između njih.

Predmeti oporezivanja priznaju se sljedeće vrste imovine: stambena kuća, stan, soba, ljetnikovac, garaža, druga zgrada, prostor i građevina, udio u zajedničkom vlasništvu u gore navedenim vrstama nekretnina, koji su u vlasništvu pojedinaca.

POREZNE STOPE Ukupna vrijednost zaliha Stopa poreza na nekretnine za stambene kuće, stanove, vikendice i druge stambene zgrade, prostore i građevine: do 300 tisuća rubalja. 0,1% 300 - 500 tisuća rubalja. 0,2% 500 i više tisuća rubalja 0,3% Garaže i druge nestambene zgrade, prostori i građevine: do 300 tisuća rubalja. 0,1% 300 - 500 tisuća rubalja. 0,3% 500 i više tisuća rubalja. dvadeset %

POREZNE STOPE Stambene zgrade, stanovi, vikendice i drugi stambeni objekti, prostori i građevine: q do 300 tona. 0,1% q 300 -500 t 0,2% q 500 t. I više od 0,3% Garaža i drugih nestambenih zgrada, prostora i građevina: q do 300 tona. q 300 -500 t. str. q 500 t. str. I više od 0,1% 0,3% 2,0%

OBJAŠNJENJE Svaka općina ima svoje porezne stope. Općine imaju pravo razlikovati stope u granicama utvrđenim zakonom, ovisno o ukupnom iznosu zaliha vrijednosti, vrstu uporabe i druge kriterije. Na temelju članka 5. stavka 2. Zakona, za zgrade, prostore i objekte koji su u zajedničkom zajedničkom vlasništvu više pojedinaca, porez plaća svaki vlasnik razmjerno svom udjelu u tim zgradama, prostorima i objektima. Inventarna vrijednost udjela u pravu zajedničkog zajedničkog vlasništva određuje se kao umnožak inventurne vrijednosti imovine i pripadajuće dionice.

ALGORITAM ZA IZRAČUN IZNOSA POREZA NA OBJEKTE U OPĆEM UDJELJENOM VLASNIŠTVU, SLJEDEĆE: CH = I * D * Cm CH - iznos poreza na imovinu pojedinaca; I - inventurna vrijednost imovine na početku poreznog razdoblja; D je veličina vlasničkog udjela; Cm je porezna stopa na temelju ukupne vrijednosti zaliha.

ALGORITAM ZA IZRAČUN IZNOSA POREZA NA OBJEKTE U OPĆOJ ZAJEDNIČKOJ NEKRETNINI, SLJEDEĆE: CH = I / K * Cm CH - iznos poreza na imovinu pojedinaca; I - inventurna vrijednost imovine na početku poreznog razdoblja; K je broj vlasnika; Cm je porezna stopa na temelju ukupne vrijednosti zaliha.

PRIVILEGIJE. POREZ OSLOBOĐEN: Heroji Sovjetski Savez i Heroji Ruska Federacija, sudionici građanskih i velikih domoljubnih ratova, drugih vojnih operacija za obranu SSSR -a; osobe izložene zračenju kao posljedica katastrofe u "černobilskoj nuklearnoj elektrani" i nesreće 1957. u proizvodnom udruženju "Mayak"; vojno osoblje, kao i otpušteni građani Vojna služba nakon dostizanja dobne granice za služenje vojnog roka, zdravstvenog stanja ili u vezi s organizacijskim i stožernim aktivnostima, s ukupnim trajanjem vojne službe od 20 ili više godina; osobe koje su bile izravno uključene kao dio jedinica za posebne rizike u testiranje nuklearnog i termonuklearnog oružja, uklanjanje nesreća u nuklearnim postrojenjima na oružju i u vojnim objektima; članovi obitelji vojnika koji su izgubili hranitelja; umirovljenici koji primaju ruske mirovine; građani otpušteni iz vojne službe ili pozvani na vojnu obuku, obavljajući svoju međunarodnu dužnost u Afganistanu i drugim zemljama u kojima su se vodila neprijateljstva; roditelji i supružnici vojnika i državnih službenika koji su poginuli na dužnosti.

OSTVARUJU SE PREDNOSTI NA VRSTI IMOVINE. iz posebno opremljenih objekata, zgrada, prostora (uključujući i stambene) koji pripadaju kulturnim djelatnicima, umjetničkim radnicima i narodnim obrtnicima na pravu vlasništva i koriste se isključivo kao kreativne radionice, ateljei, ateljei, kao i iz stambenog prostora koji se koristi za organiziranje nedržavnih muzeji otvoreni za posjet, galerije, knjižnice i druge kulturne organizacije - za vrijeme njihova korištenja; iz stambenih zgrada koje se nalaze na parcelama u hortikulturnim i prigradskim neprofitnim udrugama građana stambene površine do 50 četvornih metara. m. i gospodarskih zgrada i građevina ukupne površine do 50 četvornih metara. m.

POREZNO RAZDOBLJE POREZA NA NEKRETNINU Porezno razdoblje je kalendarska godina. Nema izvještajnih razdoblja. Porez porezna tijela obračunavaju na temelju podataka dostavljenih poreznim tijelima koja vrše katastarski upis, vođenje državnog katastra nekretnina i državnu registraciju prava na nekretnina i transakcije s njim, kao i tijelima tehničkog inventara, od 1. siječnja ove godine. Podaci se moraju dostavljati godišnje najkasnije do 1. ožujka.

UVJETI PLAĆANJA Postupak i rokovi plaćanja poreza utvrđuju se odlukom lokalne uprave o porezu.

Porez na imovinu za pojedince, utvrđen Poreskim zakonikom Ruske Federacije i
regulatorne
pravni
djela
predstavnik
organa
općine.
Prilikom utvrđivanja poreza predstavnička tijela općine
entiteti
(zakonodavno
(predstavnik)
organa
državna tijela utvrđuju poreznu stopu unutar,
ovog poglavlja, postupak i uvjeti plaćanja poreza.
PORESKI OBVEZNICI
Porezni obveznici su pojedinci koji imaju
vlasništvo nad nekretninom priznatom kao objekt
oporezivanje.
Objekt oporezivanja priznaje se kao lociran unutar
općina slijedeća nekretnina:
1) stambena zgrada;
2) stambeni prostori (stan, soba);
3) garaža, parkirno mjesto;
4) jedinstveni kompleks nekretnina;
5) objekt nedovršene gradnje;
6) druga zgrada, građevina, građevina, prostorija.

Slajd 1

Slajd 2

Slajd 3

Slajd 4

Slajd 5

Slajd 6

Slajd 7

Slajd 8

Slajd 9

"Uvođenje poreza na imovinu pojedinaca na temelju katastarske vrijednosti nekretnina" Uprava ruralnog naselja Kurumoch općinskog okruga Volzhsky Samarske oblasti

Porez na nekretnine u Rusiji se promijenio U Rusiji su se promijenila pravila za obračun poreza na nekretnine, sada se izračunava uzimajući u obzir katastarsku vrijednost objekta. Od 1. siječnja 2015. Porezni zakon Ruske Federacije dopunjen je Poglavljem 32 "Porez na nekretnine pojedinaca". Jedna od glavnih promjena koje je uvelo novo poglavlje Poreznog zakona Ruske Federacije je prijelaz na obračun poreza na imovinu na temelju njegove katastarske vrijednosti, a ne vrijednosti zaliha, kao što je to bilo prije.

Izmjene poreznog zakonodavstva u pogledu poreza na imovinu pojedinaca RF Zakon od 04.10.2014. Br. 284-FZ "O izmjenama i dopunama članaka 12. i 85. dijela prvog i drugog dijela Poreznog zakona Ruske Federacije i poništavanje Zakona o Ruske Federacije "O porezima na imovinu pojedinaca" Poglavlje 32 Poreskog zakona Ruske Federacije "Porez na imovinu pojedinaca" na temelju katastarske vrijednosti na temelju inventarne vrijednosti Implementacija: Zakon Samarske oblasti od 10.11.2014. . 107-GD porez na imovinu pojedinaca na temelju katastarske vrijednosti oporezivih stavki ”(ne prije 01. siječnja 2016.). Provedba: Donijeti i objaviti u svakoj općini pravni akt o uvođenju poreza. do 28.11.2014

Proširio se raspon oporezivih nekretnina. Osim stambenih zgrada, porezi se oporezuju i stanovi, sobe u stambenim prostorima u vlasništvu nekretnine, garaže i zgrade u ljetnikovcima, parkirna mjesta upisana u vlasništvo (parkirno mjesto) i nedovršena gradnja koja još nisu oporezovana utjecati će na interese ljudi koji kupuju stanove tijekom faze izgradnje, uključujući kupce ulaganja.

Objekti, stope i pogodnosti za porez na imovinu pojedinaca

Nekretnina Maksimalna stopa,% Stanovi, sobe, stambene kuće, garaže, parkirna mjesta, zgrade na ljetnikovcima 0, 1 Upravni, poslovni i trgovački centri, objekti čija je katastarska vrijednost veća od 300 milijuna rubalja 2 Ostali objekti koji se oporezuju 0, 5 Prilikom katastarske procjene uzeti će se u obzir lokacija, površina i godina izgradnje nekretnine, čime će se približiti vrijednosti stanova na tržištu. Podaci o katastarskoj vrijednosti nekretnina mogu se pronaći na web stranici Rosreestr. Novo poglavlje Poreskog zakona predviđa pravo vlasnika na porezni odbitak, to jest iz ukupna površina porezni inspektori za nekretnine morat će odbiti neoporezivi dio: 20 m2 - s površine stana, 10 m2. - od površine sobe, 50 sq. m. - iz stambene zgrade.

Pri obračunu poreza na katastarsku vrijednost uzima se u obzir katastarska vrijednost objekta naznačenog u državnom katastru nekretnina od 1. siječnja godine koja je porezno razdoblje. Umanjuje se za sljedeće porezne olakšice: - za stan - po cijeni od 20 m². m njegove ukupne površine; - u sobi - po cijeni od 10 sq. m njegove ukupne površine; - uključeno stambena zgrada- za cijenu od 50 sq. m njegove ukupne površine; - za jedan kompleks nekretnina, koji uključuje najmanje jednu stambenu zgradu (stambenu zgradu) - za 1 milijun rubalja.

Na primjer, ako građanin posjeduje stan površine 80 četvornih metara, odbitak za stan je 20 četvornih metara, porez će se morati platiti na površini od 60 četvornih metara. Za stambenu zgradu površine 120 četvornih metara porez će se računati od 70 četvornih metara kuće. Na području Samarske regije utvrđene su različite porezne stope za stambene prostore, ovisno o njihovoj katastarskoj vrijednosti i vrsti. Ako stan ili stambena zgrada ima katastarska vrijednost do 4 milijuna rubalja, tada će stopa biti 0,1%; ako je od 4 milijuna rubalja do 7 milijuna, onda je stopa 0,15%; preko 7 i do 10 milijuna rubalja uključujući - stopa 0,18%; za vrijednost veću od 10 milijuna rubalja - stopa je 0,2%. S obzirom na izgradnju u tijeku, ako je predviđena namjena takvih objekata stambena zgrada, porezna stopa utvrđena je na 0,3%. Porezna stopa od 0,1% primjenjivat će se na garaže i parkirališna mjesta, kao i na gospodarske zgrade ili građevine, čija površina ne prelazi 50 četvornih metara. m, nalazi se na zemljišnim parcelama predviđenim za vođenje osobne podružnice, seoske kuće, uzgoja kamiona, vrtlarstva ili pojedinca stambenu izgradnju... S obzirom na ostale stavke oporezivanja nerezidenata, porezna stopa utvrđena je na 0,5%. Takvi objekti mogu biti maloprodajni prostor ili frizerski salon.

Napominjemo da je tijekom prve četiri godine nakon uvođenja poreza predviđeno postupno povećanje. porezno opterećenje primjenom opadajućih koeficijenata: - za 2015. godinu - 0,2; - za 2016. godinu - 0,4; - za 2017. godinu - 0,6; - za 2018. - 0,8 (klauzula 8, članak 408, poglavlje 32 Poreznog zakona Ruske Federacije). Za izračun poreza iz katastarske vrijednosti primijenit će se sljedeća formula: N = (N1-N2) * K + N2, gdje je N iznos poreza koji se plaća; N1- iznos poreza na temelju katastarske vrijednosti; H2 - iznos poreza na temelju vrijednosti zaliha; K je opadajući koeficijent za odgovarajuću godinu. Od 2019. godine porez na katastarsku vrijednost bit će plaćen u cijelosti. Na primjer, za stan površine 41,6 četvornih metara. m porez će se promijeniti na sljedeći način: - 2014. - 183 rubalja (na temelju vrijednosti zaliha); - 2015. - 376 rubalja (na temelju katastarske vrijednosti); - 2016. - 570 rubalja; - 2017. - 763 rubalja; - 2018. - 956 rubalja; - 2019. - 1.149 rubalja.

Sada je moguće napraviti preliminarni izračun budućeg poreza na nekretnine na temelju katastarske vrijednosti koju će stanovnici Samare 2016. godine platiti na web stranici FTS -a u odjeljku "Porez na osobnu imovinu 2016.". Ovdje možete pronaći detaljne informacije o značajkama novog postupka oporezivanja imovine pojedinaca, poreznim stopama, kao i mogućnosti izračunavanja iznosa budućeg poreza. Mrežni kalkulator za izračun poreza na nekretnine "Prethodni izračun poreza na nekretnine za fizička lica na temelju katastarske vrijednosti" pomoći će vam u jednostavnom obračunu poreza prema novim pravilima koja su stupila na snagu 1. siječnja 2015. godine. Treba podsjetiti da će prijelaz na novi sustav oporezivanja biti fazan i uz korištenje koeficijenta smanjenja. Plaćanje obračunatog poreza počet će 2016., a građani će morati platiti cijeli iznos od 2020. godine. Štoviše, pri izračunavanju poreza na temelju katastarske vrijednosti predviđena je primjena poreznih odbitaka - smanjenje katastarske vrijednosti za katastarsku vrijednost od 10 četvornih metara. u odnosu na sobe, 20 m2. za stanove, 50 m2 m. u odnosu na stambene zgrade.

Na primjer, umirovljenik - invalid druge skupine (korisnik po dva osnova - osoba s invaliditetom i umirovljenik) vlasnik je stana, sobe, vikendice, garaže i parkirnog mjesta. Recimo da umirovljenik odluči izuzeće primijeniti na garažu, stan i ljetnikovac. Dakle, garaža i auto mjesto pripadaju istoj vrsti poreznih objekata, stan i soba su također iste vrste. Morat će platiti porez za sobu i parkirno mjesto. Porez na imovinu za fizičke osobe za 2015. godinu, izračunat na temelju katastarske vrijednosti, plaća se najkasnije do 1. listopada 2016. godine. U 2015. godini porez na imovinu pojedinaca bit će plaćen za 2014. na temelju inventurne vrijednosti nekretnine.

Zadržane su sve postojeće pogodnosti za plaćanje poreza na imovinu za pojedince. U međuvremenu će se te beneficije osigurati u odnosu na jednu nepokretnu imovinu svake vrste, koju porezni obveznik mora odabrati sam. Deklarativna priroda privilegija za izbor nekretnine pretpostavlja da će korisnik koji posjeduje više nekretnina godišnje do 1. studenoga samostalno slati podatke o svom izboru poreznom tijelu, u protivnom će porezno tijelo izabrati „povlašteni“ objekt na vlastiti za veći iznos obračunatog poreza. Ako je porezni obveznik prethodno podnio zahtjev poreznom tijelu za povlasticu, ponovno podnošenje zahtjeva nije potrebno. Osim u elektronička usluga Prikladan vodič za porezne obveznike bit će informativni video materijal "Porez na osobnu imovinu 2016" koji je razvila Savezna porezna služba Rusije.

Kako bi povećala naplatu poreza na dohodak, lokalna uprava mora: 1. Kontrolirati potpunost i pravodobnost poreznih plaćanja od strane organizacija 2. Surađivati ​​s poslodavcima koji plaćaju plaće radnika ispod dnevnica a ispod industrijskog prosjeka prema vrsti gospodarske aktivnosti. 3. Pošaljite podatke o poslodavcima koji su odbili poduzeti mjere za povećanje plaća ministarstvima financija Samarske regije. 4. Izvršite radove (praćenje) kako biste identificirali organizacije i njihove strukturne jedinice na području općine Kurumoch ruralno naselje koje ne plaćaju porez na osobni dohodak i privukli te obveznike da plate porez. 5. Na temelju informacija (izvješća o prijavi dohotka pojedinaca) koje su dostavile porezne vlasti, radite s organizacijama na pravodobnoj i potpunoj uplati poreza na dohodak pojedinaca.

Glavni pravci rada na planiranju proračunskih prihoda ruralnog naselja Kurumoch općinskog okruga Volzhsky Samarske regije u razdoblju 2015.-2017. 1. Primijenite prognozu društveno-ekonomskog razvoja općinske formacije ruralnog naselja Kurumoch 2. Napravite izračune na porezni prihodi na temelju podataka o velikim poreznim obveznicima, u suradnji s glavnim administratorima prihoda 3. Napravite izračune za porezne i neoporezivi prihod uzimajući u obzir izmjene zakonodavstva: - revizija rezultata državnog katastarskog vrednovanja zemljišta (od 01.01.2015.) 4. Odlukama o proračunu za naselja utvrditi popis glavnih prihoda tijela lokalne samouprave naselje

Područja rada tijela lokalne samouprave ruralnog naselja Kurumoch na osiguravanju proračuna naselja vlastitim prihodima 1. Razvoj poreznog potencijala teritorija naselja 2. Osiguranje 100% naplate poreza i drugih plaćanja 3. Poduzimanje mjera otplatiti postojeće zaostale dugove u uplatama u proračun 4. Provođenje objašnjenja s poreznim obveznicima 5. Korištenje u radu Zakona regije Samara od 10.11.2014. br. 107-GD „O utvrđivanju jedinstvenog datuma za početak primjene na području Samarske oblasti postupka utvrđivanja porezne osnovice za porez na imovinu pojedinaca na temelju katastarske vrijednosti oporezivih objekata "6. Utvrđivanje činjenica korištenja zemljišne parcele bez vlasničkih dokumenata 7. Obavljanje poslova s ​​korisnicima zemljišta radi uključivanja njih u papirologiju

Financijska pomoć proračunu naselja Neciljno financijska pomoć: Ciljana financijska pomoć iz regionalnog proračuna: Iz regionalnog proračuna Iz regionalnog proračuna Subvencije

Glavne faze proračunskog procesa Izrada proračuna Razmatranje nacrta proračuna Odobrenje proračuna Izvršenje proračuna, priprema izvješća o izvršenju i odobrenje Najkasnije do 31. prosinca tekuće financijske godine 190. pr. Kr. RF) Kontrola izvršenja proračuna

Osiguravanje otvorenosti i transparentnosti proračuna ruralnog naselja Kurumoch Formiranje mehanizama javne kontrole nad učinkovitošću i djelotvornošću tijela lokalne samouprave

Zahtjevi Proračunskog zakona RF pri određivanju iznosa subvencija za naselja Kriterij izjednačavanja financijske sposobnosti naselja Obujam i raspodjela subvencija za izjednačavanje proračunske opskrbe naselja iz proračuna općinskog okruga odobravaju se odlukom predstavničkog tijela općinskog okruga o proračunu općinskog okruga za iduću godinu. fiskalna godina(iduća financijska godina i razdoblje planiranja Bespovratna sredstva za izjednačavanje proračunskih sredstava naselja iz proračuna općinskog okruga, s izuzetkom subvencija, osiguravaju se ruralnim naseljima čija procijenjena proračunska sigurnost ne prelazi razinu utvrđenu kao kriterij za izjednačavanje procijenjene proračunske sigurnosti Postupak utvrđivanja obujma regionalnih sredstava za financijsku potporu naselja i raspodjele subvencija za izjednačavanje proračunske opskrbe naselja iz proračuna općinskog okruga utvrđen je zakonom konstitutivnog entiteta Ruska Federacija u skladu sa zahtjevima ovog zakonika ZAKON REGIJE SAMARA br. 235-GD od 28. prosinca 2005. "O proračunskoj strukturi i proračunskom procesu u Samarskoj regiji"

Preraspodjela pitanja od lokalnog značaja od 01.01.2015. Pitanja od lokalnog značaja ruralnih naselja u skladu sa 136 -FZ (13 pitanja od 39 preostalih) - Proračun, lokalni porezi, imovina; - pružanje stanovnika komunikacijskih usluga, Ugostiteljstvo, trgovina i usluge za potrošače; - Slobodno vrijeme i kultura; - Tjelesna kultura i masovni sport, - Arhivski fondovi; - Aktivnosti za rad s djecom i mladima; - Pomoć u razvoju poljoprivredne proizvodnje, stvaranje uvjeta za razvoj malog i srednjeg poduzetništva; - odobrenje pravila za poboljšanje teritorija, organizaciju poboljšanja teritorija; - dodjeljivanje imena ulica, itd .; - Primarne mjere zaštite od požara; - Stvaranje uvjeta za djelovanje dobrovoljnih skupina stanovništva radi zaštite javnog reda; Pitanja od lokalnog značaja ruralnih naselja u skladu sa Zakonom Samarske regije od 03.10.2014. Br. 86-GDO osiguravaju pitanja od lokalnog značaja za seoska naselja Samarska regija (+12 pitanja od 39) Cestovne aktivnosti i sigurnost na cestama; Organizacija opskrbe stanovništva gorivom; - Omogućavanje građanima s niskim primanjima kojima su potrebni stambeni prostori sa stambenim prostorima, organizacija izgradnje i održavanje općinskog stambenog fonda; - Organizacija prikupljanja i uklanjanja kućnog otpada i smeća; - Pružanje podrške društveno orijentiranim neprofitnim organizacijama; - Organizacija masovne rekreacije stanovnika naselja; - organizacija pogrebnih usluga i održavanje grobnih mjesta; - Ostvarivanje ovlasti vlasnika vodnih tijela, informiranje stanovništva o ograničenjima njihova korištenja; - Provedba antikorupcijskih mjera; - Sudjelovanje u sprječavanju i otklanjanju posljedica izvanrednih situacija; - Pružanje prostora za radne i stambene prostore za područje;

Glavne odredbe koje se primjenjuju pri obračunu poreza na imovinu pojedinaca od 2015. godine (Dio 2, Poglavlje 32 Poreznog zakona Ruske Federacije) 1 Glavni elementi Porezni obveznici Pojedinci (vlasnici nekretnina) svaki od tih pojedinaca priznaje se razmjerno njegovu udjelu u ovoj nekretnini . Predmet oporezivanja Stambena zgrada, stambeni prostor (stan, soba), garaža, parkirno mjesto, jedinstveni nepokretni kompleks, objekt nedovršene gradnje, ostalo: zgrada, građevina, struktura, prostori. Porezna osnovica Katastarska vrijednost nekretnine Uvođenje poreznih olakšica za svaki objekt Za stanove - katastarska vrijednost umanjena za katastarsku vrijednost od 20 četvornih metara. Za sobe - katastarska vrijednost, umanjena za vrijednost katastarske vrijednosti od 10 četvornih metara. Za stambenu zgradu - katastarska vrijednost, umanjena za vrijednost katastarske vrijednosti od 50 m2. Za jedan nepokretni kompleks, koji uključuje najmanje jedan stambeni prostor, katastarska se vrijednost smanjuje za 1 milijun rubalja. Porezne stope utvrđuju se odlukama predstavničkih tijela lokalne samouprave, budući da lokalna pristojba Za referencu: čl. 406 Poreznog zakona Ruske Federacije određeno je da su stope za stambene nekretnine postavljene na 0,1% katastarske vrijednosti. Te se stope mogu smanjiti na nulu ili povećati, ali ne više od 3 puta regulatornim pravnim aktima predstavničkih tijela općina. Na primjer, u gradu Južno-Sahalinsk: 1) 0,1 posto u odnosu na: stambene prostore (stan, sobu), objekte nedovršene gradnje u slučaju da je predviđena namjena takvih objekata stambena zgrada, pojedinačni kompleksi nekretnina , koje uključuju najmanje jedan stan (stambenu zgradu), garaže i parkirna mjesta, gospodarske zgrade ili građevine, čija površina ne prelazi 50 četvornih metara i koja se nalaze na zemljišnim parcelama predviđenim za vođenje osobnih objekata podružnica, vikendica, uzgoj kamiona, vrtlarstvo ili individualna stambena izgradnja; 2) 0,3 posto za stambene zgrade; 3) 1,0 posto u odnosu na oporezive stavke uključene na popis utvrđen u skladu s člankom 7. članka Poreznog zakona Ruske Federacije (trgovački centri (kompleksi) i prostori u njima ukupne površine preko 3000 četvornih metara). M), u odnosu na oporezive stavke predviđene stavkom 2. članka 10. Poreznog zakona Ruske Federacije, kao i u vezi s predmetima oporezivanja, čija katastarska vrijednost prelazi 300 milijuna rubalja; 4) 0,5 posto u odnosu na ostale porezne objekte. Benefit Očuvanje pogodnosti za sve kategorije poreznih obveznika (branitelji iz Drugog svjetskog rata, umirovljenici, osobe s invaliditetom itd.). Izuzeće je predviđeno za jedan objekt svake vrste nekretnine (na primjer, jedan stan, jedna stambena zgrada ili jedan stan i jedna stambena zgrada)

2 Gdje mogu saznati katastarsku vrijednost stanova? KATASTARSKA VRIJEDNOST - vrijednost nekretnina čiji su podaci uvršteni u državni katastar nekretnina (u daljnjem tekstu - Odbor za državnu imovinu). Ovo je velika baza podataka. Svakoj nekretnini dodjeljuje upisne katastarske brojeve. federalna služba državna registracija, katastar i kartografija ROSREESTR Na portalu Rosreestr pomoću usluge "Referentne informacije o nekretninama online" Referentne informacije o nekretninama online popratne informacije o nekretnini, uključujući podatke o katastarskoj vrijednosti) Obratite se Federalnoj katastarskoj komori Rosreestr. Adresa u Južno-Sahalinsk, Kommunisticheski prospekt 39-B, ured 105. (možete se prijaviti osobno ili poslati zahtjev poštom, a u roku od 5 radnih dana potvrda o katastarskoj vrijednosti nekretnine bit će izdana apsolutno besplatno. e-mail.) Kontaktirajte Multifunkcionalni centar za pružanje državnih i općinskih usluga (MFC) (potvrda o vrijednosti imovine bit će izdana besplatno) Na portalu Rosreestr pomoću usluge "Dobivanje informacija iz državne imovine" Odbor "Podaci Državnog odbora za imovinu bit će dostavljeni najkasnije 5 radnih dana od datuma primitka dokumenata) Na portalu Rosreestr pomoću" Javnog katastarska karta»Javna katastarska karta (javna katastarska karta sadrži podatke Državnog povjerenstva za imovinu. Željeni objekt može se pronaći po katastarskom broju. Tko mu služi) Na portalu Rosreestr pomoću usluge„ Dobivanje podataka iz podatkovnog fonda državnog katastra vrednovanje "Dobivanje podataka iz podatkovnog fonda državne katastarske procjene (pomoću usluge možete saznati katastarsku vrijednost i upoznati se s rezultatima državnog katastarskog vrednovanja, koje provode vlasti sastavnih entiteta Rusije Federacija ili lokalne vlasti. Podaci o uslugama pružaju se besplatno u stvarnom vremenu.) Katastarsku vrijednost nekretnine možete saznati na nekoliko načina:

Instalirano u općine Stope poreza na osobnu imovinu u regiji Sahalin za stambene nekretnine (Odlukama reprezentativnih tijela lokalne uprave) 3 Porezna stopa za stanove, sobe Porezna stopa za stambene zgrade Stopa 0,05% Stopa 0,1% Stopa 0,15% Stopa 0,2% Stopa 0,05% Stopa 0,1% Stopa 0,2% Stopa 0,3% Kurilsk Južno-Sahalinski Korsakov (preko 3,5 milijuna rubalja) Makarov Kurilsk Aleksandrovsk-Sahalinski Makarov Južno-Sahalinski Aleksandrovsk-Sahalinski Aniva (preko 3 milijuna rubalja do 5 milijuna rubalja) Aniva (više od 5 milijuna rubalja) Dolinsk Korsakov Dolinsk Nevelsk Aniva Korsakov (do 3,5 milijuna rubalja) Okha Nevelsk Poronaysk Okha Kholmsk Poronaysk Nogliki Kholmsk Smirnykh Aniva (do 3 milijuna rubalja) rublje) Severo-Kurilsk Nogliki Tomari Smirnykh Tymovsk Severo-Kurilsk Yuzhno-Kurilsk Tomari GP Uglegorsk GPG Kurilsk SP Boshnyakovo GP Uglegorsk GP Shakhtersk SP Boshnyakovo

Stambena zgrada Porezni odbici 4 Porezna osnovica za porez utvrdit će se za svaku nekretninu kao njezina katastarska vrijednost navedena u državnom katastru nekretnina. Za izračun poreza Poreznog zakona Ruske Federacije predviđeni su porezni odbici po kojima se smanjuje katastarska vrijednost svake stambene nekretnine (članak 403.) Porezni broj RF). 403 Poreznog zakona Ruske Federacije Objekt nekretnine Neoporezivi minimalni stan Katastarska vrijednost od 20 četvornih metara ukupne površine ovog stana Soba Katastarska vrijednost od 10 četvornih metara površine ove sobe Stambena zgrada katastarska vrijednost 50 četvornih metara ukupne površine ove stambene zgrade Jedinstveni kompleks nekretnina, koji uključuje najmanje jedno stanovanje (stambena zgrada) 1 milijun rubalja Soba Stan 60 m2 - 20 m2 = 40 m2 - 20 m² - 10 m² - 50 m² Ako utvrđeni odbitak premašuje veličinu vaše imovine (na primjer, površina kuće je manja ili jednaka 50 četvornih metara), tada porez nije potrebno plaćati.

Prijelazne odredbe kako bi se smanjilo porezno opterećenje za građane 5 Prilikom izračuna poreza smanjuju se koeficijenti predviđeni stavkom 8. članka 408. poglavlja 32. Poreznog zakona Ruske Federacije 0,6 K = 0,8 PETA GODINA K = 1,0 Porez za 2015. (plaćen u 2016.) Porez za 2016. (plaćeno 2017.) Porez za 2017. (plaćeno 2018.) Porez za 2018. (plaćanje 2019.) Porez za 2019. (plaćanje u cijelosti 2020.)

Prethodni izračun poreza na nekretnine pojedinaca 6 Porez na imovinu po katastarskoj vrijednosti možete prethodno izračunati na web stranici Savezne porezne službe Rusije, koristeći uslugu "Preliminarni obračun poreza na imovinu pojedinaca, na temelju katastarska vrijednost ", u odjeljku" Porez na imovinu pojedinaca 2016. "... Da biste saznali iznos poreza, morate korak po korak popuniti sljedeća polja: katastarski broj nekretnine (s web stranice Savezne porezne službe Rusije možete u istom izračunu otići na web stranicu Rosreestra i saznati katastarsku vrijednost), nakon čega se podaci automatski upisuju u polja (površina, katastarska vrijednost, vrsta objekta - stan, soba itd.), označuju veličinu udjela u vlasništvu, razdoblje vlasništva nad na nekretnini (koliko ste mjeseci u 2015. bili vlasnik stana), navedite iznos poreza na temelju vrijednosti zaliha (koji ste platili za 2014.), poreznog odbitka, izuzeća (ako ga ima). "Preliminarni izračun poreza na imovinu za pojedince, na temelju katastarske vrijednosti "U konačnici ćete biti izračunati godišnji iznos porez na nekretnine (za 2015.) Predstavljen je preliminarni izračun za 3-sobni stan

Formula za izračun poreza na imovinu pojedinaca za 2015. godinu 7 ((Katastarska vrijednost -Porez na porez) * Porezna stopa * Iznos udjela u pravu -Porez od vrijednosti zaliha za 2014.) * Smanjenje koeficijenta + Porez od vrijednosti zaliha za 2014. -Obveznica (ako imate pravo) = Porez na katastarsku vrijednost ((Katastarska vrijednost -Porez na porez) * Porezna stopa * Udio desno -Porez na vrijednost zaliha za 2014.) * Koeficijent smanjenja + Porez na vrijednost zaliha za 2014.-Privilegija (ako je potrebno) = Porez iz katastarske vrijednosti Primjer: dvosobni stan "Brezhnevka", koji se nalazi u Južno-Sahalinsku, s površinom od 45,5 četvornih metara, inventarna vrijednost rubalja, porez po stopi od 0,1% iznosilo je 186 rubalja godišnje. Katastarska vrijednost stana odobrena je u iznosu od rubalja, porezna stopa za katastarsku vrijednost iznosi 0,1% za 2015. godinu 0,2 za 2016. za 2017. za 2018. godinu za 2019. godinu i nakon 0,4 0,6 0,8 1,0 Koeficijent smanjenja Katastarska vrijednost rub. Porezna stopa 0,1% Porez na vrijednost zaliha 186 RUB Smanjeni koeficijent 0,2 Obračun poreza: Porez iz katastarske vrijednosti (za 2015.) ((-) * 0,1% * 1-186) * 0,2 + 186 = 411,45 rubalja Porez na porez stan stambena zgrada 20 m2 10 m2 50 m2 Porez porez (20 m2): 45,5 m2 * 20 m2 = RUB Udio u pravu 1 Poticaj - Formula se primjenjuje na sva svojstva

Izračun poreza na nekretnine za 2015. godinu (objekt -stambena zgrada) 8 Katastarska vrijednost ((, 78 - (, 78: 180,5 m2 * 50 m2)) = Porezna stopa 0,3% Vrijednost poreza na zalihe za 2014. po stopi od 2% rubalja. Izračun poreza: Porez na katastarsku vrijednost (za 2015.), 51 rubalja 130,5 četvornih metara. oporezive površine kuće Porezni odbitak - stambena zgrada kuća od 50 četvornih, koja se nalazi u Južno -Sahalinsku, s površina od 180,5 četvornih metara, inventurna vrijednost rubalja, porez po stopi od 2% iznosio je rubalja godišnje., 3% (porezni odbitak od 50 četvornih metara) Porezna stopa od 2% do 0,3% (u Južno-Sahalinsku). Ako je porez izračunat iz katastarske vrijednosti manji od iznosa poreza iz inventarne vrijednosti? U tom će se slučaju porezno opterećenje smanjiti, a porez na katastarsku vrijednost (za 2015.) u cijelosti će se plaćati počevši od 2016.

Tko ne plaća porez na imovinu za pojedince (beneficije) 9 Od poreza na imovinu oslobođeni su: (čl. "Porezne olakšice" Poreznog zakona Ruske Federacije) 1) Heroji Sovjetskog Saveza i Heroji Ruske Federacije, kao kao i osobe odlikovane Ordenom slave tri stupnja; 2) osobe s invaliditetom I i II skupine invaliditeta; 3) invalid od djetinjstva (bez obzira na skupinu); 4) sudionici građanskog rata i Velikog Domovinskog rata, drugih vojnih operacija za obranu SSSR -a među vojnicima koji su služili u vojnim postrojbama, stožerima i ustanovama koje su bile u sastavu djelatne vojske, te bivši partizani, kao i borbeni veterani; 5) osobe civilnog osoblja Sovjetske armije, Ratne mornarice, unutarnjih poslova i tijela državne sigurnosti koje su imale redovne položaje u vojnim postrojbama, stožerima i ustanovama koje su bile dio aktivne vojske tijekom Velikog Domovinskog rata, ili osobe koje su bile u gradove u tom razdoblju, čije se sudjelovanje u obrani ubraja u staž radi imenovanja mirovine za povlašteni uvjeti osnovane za vojnike postrojbi djelatne vojske; 6) osobe koje imaju pravo na socijalnu potporu u skladu sa zakonima "O socijalnoj zaštiti građana izloženih zračenju uslijed katastrofe u Černobilu", "O socijalnoj zaštiti građana Ruske Federacije izloženih zračenju zbog nesreće 1957. godine u proizvodno udruženje "Mayak" i ispuštanje radioaktivnog otpada u rijeku Techa "i" O socijalnim jamstvima za građane izložene zračenju kao posljedicu nuklearnih ispitivanja na poligonu Semipalatinsk "; 7) vojno osoblje, kao i građani otpušteni iz vojne službe nakon što navrše dobnu granicu za služenje vojnog roka, zdravstveno stanje ili u vezi s organizacijskim i stožernim aktivnostima, s ukupnim trajanjem vojnog roka od 20 ili više godina; 8) osobe koje su bile izravno uključene kao dio jedinica za posebne rizike u ispitivanje nuklearnog i termonuklearnog naoružanja, uklanjanje nesreća nuklearnih postrojenja na oružju i vojnim objektima; 9) članovi obitelji vojnog osoblja koji su izgubili hranitelja; 10) umirovljenici koji primaju mirovine dodijeljene na način propisan mirovinskim zakonodavstvom, kao i osobe koje su navršile 60. odnosno 55. godinu života (muškarci i žene), kojima se mjesečno plaća životna izdržavanja; 11) građani otpušteni iz vojne službe ili pozvani na vojnu obuku, izvršavajući svoju međunarodnu dužnost u Afganistanu i drugim zemljama u kojima su se vodila neprijateljstva; 12) osobe koje su primile ili su pretrpjele radijacijsku bolest ili su postale invalidne osobe uslijed testova, vježbi i drugog rada koji se odnosi na bilo koju vrstu nuklearnih postrojenja, uključujući nuklearno oružje i svemirsku tehnologiju; 13) roditelji i bračni drugovi vojnog osoblja i državnih službenika koji su poginuli na dužnosti; 14) osobe koje se bave profesionalnom kreativnom djelatnošću - u odnosu na posebno opremljene prostore, objekte koje koriste isključivo kao kreativne radionice, ateljee, ateljee, kao i stambene prostore koji se koriste za organiziranje nedržavnih muzeja, galerija, knjižnica otvorenih za posjet, - o razdoblju njihove uporabe; 15) osobe - u odnosu na gospodarske zgrade ili građevine, čija površina ne prelazi 50 četvornih metara i koje se nalaze na zemljišnim parcelama predviđenim za vođenje osobne podružnice, vikendice, uzgoja kamiona, vrtlarstva ili individualnog stanovanja graditeljstvo.

Tko ne plaća porez na osobnu imovinu (beneficije) 10 Porez na individualnu imovinu lokalni je porez. Stoga lokalne vlasti imaju pravo uvesti svoje dodatne porezne olakšice. U općinama regije Sahalin uvedene su dodatne pogodnosti za članove mladih obitelji koji su kupili ili izgradili stanove uz sudjelovanje hipotekarni kredit i za članove velike obitelji troje ili više djece mlađe od 18 godina (djeca koja studiraju s punim radnim vremenom, do 23 godine). Na primjer, na području gradske četvrti "Grad Južno-Sahalinsk" uvedene su dodatne pogodnosti za: siročad i djecu koja su ostala bez roditeljskog staranja; pojedinci koji su članovi obitelji sa statusom velikih obitelji; građani koji su izdali skrbništvo nad djecom bez roditelja i djecom koja su ostala bez roditeljskog staranja na način propisan zakonom; pojedinci koji su članovi mladih obitelji u vezi s oporezivim predmetima stečenim ili izgrađenim uz sudjelovanje zaloga nekretnina (hipoteka) i namijenjenim za prebivalište građana. Da biste saznali ispunjavate li uvjete za davanje, morate pogledati federalna lista povlaštene kategorije u skladu s člankom 407. Poreznog zakona Ruske Federacije (citirali smo ga gore) i lokalnom Odlukom kojom je porez na imovinu uveden na području na kojem se nalazi odgovarajući objekt (kuća, stan itd.). Odluke koje ukazuju na porezne stope i povlastice objavljene su u pravnom referentnom sustavu Consultant Plus, kao i na službenim web stranicama općinskih uprava. Važno: Porezna olakšica iskazuje se u odnosu na jedan oporezivi objekt svake vrste po izboru poreznog obveznika (jedan stan, jedna stambena zgrada ili jedan stan i jedna stambena zgrada, jedna garaža itd.) I ne koristi se u poslovanju: 1) stan ili sobu; 2) stambena zgrada; 3) prostorija ili građevina; 4) gospodarska zgrada ili građevina; 5) garaža ili parkirno mjesto.

11 Ako umirovljenik posjeduje stan, vrtna kuća i garaža će, kao i do sada, biti oslobođena plaćanja poreza na ovu nekretninu u cijelosti (ako posjedujete dvije kuće, morat ćete plaćati jednu po jednu). POREZ NA NEKRETNINU = 0 rubalja. ZADRŽANA KORIST Potrebni dokumenti nema potrebe Tko ne plaća porez na imovinu za pojedince (beneficije)

Kako dobiti oslobađanje od poreza na nekretnine i kada oslobođenje počinje djelovati 12 Oslobođenje od poreza na imovinu može se dobiti samo za jedan objekt svake vrste. Za koji ćete objekt dobiti korist - sami birate. Ako porezni obveznik koji ima pravo na poreznu olakšicu ne podnese obavijest o odabranom objektu oporezivanja, dobit će poreznu olakšicu za jedan oporezivi objekt svake vrste s maksimalno obračunatim iznosom poreza. Ako ste umirovljenik i imate pravo na naknadu, ali imate nekoliko nekretnina iste vrste (na primjer, nekoliko stanova), da biste primili naknadu, morate se obratiti teritorijalnom poreznom tijelu u kojem je oporeziva imovina koji se nalazi s aplikacijom. Trebalo bi naznačiti da ispunjavate uvjete za davanje (navedite na temelju čega) i navesti podatke o nekretnini koja će biti privilegirana (njen naziv, adresa itd.). Uz zahtjev moraju biti dostavljene kopije dokumenata koji potvrđuju vaše pravo na beneficije (na primjer, mirovinski certifikat). Imate pravo osobno odnijeti zahtjev i sve dokumente inspekciji ili ih poslati poštom (po mogućnosti preporučeno pismo s potvrdom o primitku). ! Za beneficije se možete prijaviti putem Višenamjenskih centara za pružanje državnih i općinskih usluga (MFC), koji su stvoreni u svim općinama regije Sahalin od mjeseca kada ste postali podobni za to. Ako se takvo pravo nije pojavilo na početku, već na primjer, sredinom godine, tada će se morati platiti porez na nekretnine za one mjesece u kojima nije bilo beneficija. Ako se dugo niste prijavljivali za davanje, može se dati "retroaktivno" ako imate zahtjev. Zbog toga će se porez ponovno izračunati, a preplaćeni iznos vratiti. Međutim, takvo ponovno izračunavanje moguće je tek za tri godine. Primjerice, pravo na naknadu nastalo je 2001. godine. No, za to ste se prijavili tek 2016. godine. Tada će vam biti omogućeno oslobođenje i povrat poreza za 2015., 2014. i 2013. godinu. Kako dobiti oslobađanje od poreza na nekretnine Kada oslobađanje počinje?

Što učiniti ako se građanin ne slaže s katastarskom vrijednošću nekretnine? 13 Ako se ne slažete s katastarskom vrijednošću vaše nekretnine (na primjer, katastarska vrijednost stana veća je od nje Tržišna vrijednost), rezultati katastarske procjene mogu se osporiti u Povjerenstvu radi razmatranja sporova oko rezultata utvrđivanja katastarske vrijednosti i na sudu: Povjerenstva se stvaraju i djeluju pri svakom odjelu Rosreestra u sastavnom entitetu Ruske Federacije. Da biste kontaktirali Povjerenstvo, morate ispuniti zahtjev za reviziju katastarske vrijednosti i priložiti popis dokumenata (prijava i popis dokumenata objavljeni su na portalu Rosreestr u usluzi Kako saznati i revidirati katastarsku vrijednost stvarne imanje). Zahtjev za reviziju katastarske vrijednosti Komisija razmatra u roku od mjesec dana od dana primitka. Da bi pojedinci na sudu osporili rezultate utvrđivanja katastarske vrijednosti, nije potrebna prethodna žalba Povjerenstvu. Također možete podnijeti žalbu po pitanju osporavanja katastarske vrijednosti nekretnina putem Višenamjenskog centra za pružanje državnih i općinskih usluga (MFC). U slučaju promjene katastarske vrijednosti, porez će se ponovno izračunati, a dio će mu se vratiti.

Porezna obavijest Ako niste primili obavijest do 1. rujna, morate se obratiti Porezni ured u mjestu stanovanja (za online termin možete koristiti uslugu "Mrežni termin na inspekciji" na službenim web stranicama Federalne porezne službe). Osim toga, pojedini porezni obveznici ne moraju čekati dok porezna prijava ne stigne, već je isprintaju i čak plaćaju porez pomoću elektroničke usluge "Osobni račun poreznog obveznika za pojedince" objavljene na službenoj web stranici Savezne porezne službe Rusije (centralizirano tiskanje i masovno slanje poreznih obavijesti na plaćanje porez na nekretnine po pojedincima za 2015. planirano je od travnja do lipnja 2016. godine. Mnogi vlasnici nekretnina pogrešno vjeruju da, ako nisu primili obavijest od porezne uprave, onda porez na imovinu nema potrebe za plaćanjem. Ovo nije istina. Prema članku 57 Ustava Ruske Federacije, svatko je dužan platiti zakonom utvrđene poreze i pristojbe. Oni. ako ste vlasnik nekretnine i nemate izuzeće, imate poreznu obvezu, čak i ako niste primili poreznu obavijest. Za pojedince iznos poreza porezna tijela izračunavaju neovisno. Građanima se šalje obavijest i račun za koji trebaju platiti porez (u njemu se navodi iznos poreza). Šalje ga jednom godišnje.

Rok za plaćanje poreza na nekretnine pojedinaca U Rusiji se 2016. promijenio ujednačen pojam plaćanje poreza na imovinu (porez na imovinu pojedinaca, porez na promet i porez na zemljište) plaćanje se vrši najkasnije do 1. prosinca godine koja slijedi nakon isteka poreznog razdoblja ( savezni zakon iz N 320-FZ) S obzirom da je porezno razdoblje kalendarska godina, porez za 2015. godinu mora se platiti najkasnije do 1. prosinca 2016. godine. Kako saznati zaostale poreze? O prisutnosti zaostalih poreznih obveza možete saznati na nekoliko načina: osobnim kontaktiranjem poreznog tijela u mjestu stanovanja; poreznog tijela putem osobnog računa poreznog obveznika na službenoj web stranici Savezne porezne službe; osobnog računa poreznog obveznika pomoću posebna usluga na Jedinstvenom portalu državnih usluga; posebna usluga putem banke podataka na službenoj web stranici ovršitelji(samo za dužnike čiji su slučajevi u ovršnom postupku). banka podataka kontaktira Višenamjenski centar za pružanje državnih i općinskih usluga (MFC). U slučaju kršenja roka za plaćanje poreza, za svaki kalendarski dan kašnjenja bit će naplaćene penali u iznosu od jedne tristote trenutne stope refinanciranja Središnje banke Ruske Federacije. Neprimanje porezna obavijest ne oslobađa plaćanja poreza. Važno!

Odobren je obrazac za prijavu imovine u vlasništvu građana 16 Važno! Ako posjedujete nekretninu (stan, zemljište, vozila), ali ne dobijete poreznu obavijest o plaćanju poreza, tada morate neovisno prijaviti ovu nekretninu poreznom tijelu (članak 23. članka 23. Poreznog zakona Ruske Federacije). Članak 23. Poreza Kod Ruske Federacije Porezna služba razvila je obrazac za poruku (Nalog Federalne porezne službe Rusije od br. Nalog je objavljen u referentnom i pravnom sustavu "Consultant Plus." Nalog Federalne porezne službe Rusije od br. porezne vlasti također mogu osobni račun porezni obveznik. S prijavom se možete prijaviti osobno ili poslati dokumente poštom ili putem MFC -a. Na osobni račun poreznog obveznika. Koje pojedinci moraju platiti za "skrivenu" nekretninu. To se odnosi na nekretnine, zemljišne čestice i Vozilo... Onima koji su već primili od Porezna uprava porezne obavijesti za svu raspoloživu imovinu nije potrebno dodatno prijavljivati.

17 jedinstveni pozivni broj ROSREESTR -a: 8 (800) Prijem građana o novonastalim pitanjima jedinstveni broj kontakt centra FTS -a: 8 (800) O karakteristikama nekretnina saznajte i osporite katastarsku vrijednost nekretnine postupak obračuna poreza na imovinu Za sva pitanja u vezi poreza na imovinu pojedinaca na temelju katastarske vrijednosti