Рефинансирование ипотеки в втб 24. Рефинансирование в втб ипотеки своего банка. Рефинансирование ипотеки в «Райффайзенбанке»

По итогам 2015 г. Сбербанк завоевал особое доверие клиентов, благодаря привлекательным условиям жилищного кредитования и др. программ. Однако, многих заемщиков изначально интересует, какие условия по ипотеке будут в 2016 году. На сайте Сбербанка имеется удобный калькулятор котрый позволит рассчитать процентную ставку, узнать условия и ассортимент программ и выбрать оптимальный вариант. В их рамках жилищного кредитования предусмотрено 4 базовых программы и спецпредложения для действующих/потенциальных клиентов банка.

Базовые условия кредитования

Особенности кредитования жилищных объектов в 2016 г. определяются выбором программ:

Приобретение готового жилья

• Цель кредитования - покупка жилья на вторичном рынке
• Первый взнос - от 15%.

Приобретение строящегося жилья

• Цель кредитования - покупка жилья на первичном рынке (новые постройки)
• Первый взнос - от 15%.
• Сумма - до 85% от стоимости объекта.

Строительство жилого дома

Цель кредитования - возведение частных жилых объектов.

Первый взнос - от 25%.

Сумма - до 75% от стоимости другого залога, сметным данным планируемой постройки, оценке участков

Загородная недвижимость

Цель кредитования - возведение/приобретение сооружений потребительского назначения (дачные строения, участки).

Первый взнос - от 25%.

Сумма - до 75% от стоимости другого залога, сметным данным планируемой постройки, оценке участков.

Обеспечение:

• Залог кредитуемого/другого объекта, поручительство.

Страховка оформляется по отношению к помещениям и дееспособности людей. На земельные паи страховка не распространяется.

Общие параметры

Клиентам банка предоставляется удобный онлайн-калькулятор, позволяющий самостоятельно рассчитать размер первоначального взноса, график платежей, срок и требования, по которым оформляется ипотека в Сбербанке. Условия в 2016 зависят от выбора программы. Базовые параметры включают:

• Минимальный размер займа по всем программам - 300 000 руб.
• Валюта - рублевая.
• Срок выдачи займа - до 30 лет.
• Комиссии за оформление и предоставление ссуды не начисляются.

Требования к заемщику

Кредиты оформляются на граждан РФ, отвечающих следующим требованиям:

У потенциальных заемщиков есть шанс воспользоваться правом привлечения до трех созаемщиков (физических лиц). Банк учитывает уровень их доходов при расчетах параметров кредита. Для клиентов, находящихся в браке, предусмотрено обязательное условие - муж/жена выступает в роли созаемщика.

Предоставление займа в отделении банка осуществляется по месту:

• Прописки клиента/созаемщика.
• Месторасположения жилищного объекта.
• Адреса предприятия, где ведет свою трудовую деятельность один из участников договора.

Особые условия кредитования

Ниже можно ознакомиться с приобретением жилой недвижимости на спецусловиях:

• по двум документам;
• для военных, принимающих участие в накопительной ипотеке (НИС);
• с привлечением материнского капитала (МСК);
• для молодых семей;
• с господдержкой.

Жилищный кредит по 2-м документам

Оформление ссуды по предоставлению 2-х документов осуществляется по программе кредитования первичных и вторичных объектов. Предложение распространяется на клиентов, не получающих заработную плату в учреждении. При рассмотрении условий спецпрограммы, особое внимание заслуживают следующие параметры:

• Суммы первого вноса - 50% от стоимости жилищного объекта.
• Процентных начислений - базовые + 0,5%.
• Возрастной категории - до 65 лет на момент погашения займа.

Военная ипотека

Ипотека для военных оформляется в рамках приобретения жилищного объекта на вторичном рынке под более низкий процент. Условия привлекательны для военных, обладающих правом получения целевого жилищного кредитования. Займы выдаются гражданам:

• Участникам НИС.
• Возрастной категории 21-45 лет (на момент возврата).

Программа предусмотрена на срок выдачи займа до 15 лет. Максимальный размер кредита варьирует в рамках 1,9 млн. рублей. Возможно оформление займа по месту прописки клиента/месторасположения приобретаемого жилищного объекта. К базовой документации требуется приложить свидетельство участника НИС.

Жилищное кредитование + материнский капитал

Главные особенности предоставления жилищного займа с привлечением материнского капитала (МСК):

1. Кредитуемый объект выступает собственностью клиента/общей долевой (с мужем) и детей (по усмотрению клиента).
2. Материнский капитал в счет погашения суммы долга перечисляются банку на протяжении полгода.

При подготовке необходимой документации, к стандартному списку справок следует предоставить сертификат на получение материнского капитала и справку от пенсионного фонда о параметрах остатка.

Кредитование жилья для молодых семей

Предложение распространяется на семьи, один из супругов попадает под возрастную категорию 21-35 лет. Под эту категорию попадают и неполные семьи (один из родителей и ребенок) с аналогичными ограничениями по возрасту. Спецпрограммы рассчитаны на кредитование жилья по 3-м основным предложениям (покупка жилья на первичном и вторичном рынке, возведение индивидуального объекта).

Первый внос варьирует в пределах:

• 15% - для семей с детьми возрастом до 18 лет.
• 20% - для семей без детей.

Первоначальный взнос в рамках (15-20%) возможен лишь в условиях приобретения жилищного объекта от 5,5 до 12 млн. руб.

Для семей, где один ребенок или нет детей процентная ставка повышается на:

0,5% - для потребителей, не получающих заработную плату в СБ.

1% - при отказе клиента от личной страховки.

Минимальные размеры процентных ставок в рамках специального предложения составляют 12,5% (для зарплатных клиентов). Акции предоставляются потребителям, успевших подать заявки до 31.12. 2015 г.

К базовой документации, дополнительно потребуется:

• Документ, подтверждающий акт бракосочетания.
• Документы на ребенка.
• На родство (при определении уровня дохода заемщика учитывается размер денежных поступлений к родителям).

Жилье с господдержкой

Программа разработана для кредитования объектов первичного рынка. В качестве продавца выступает юрлицо. Сам же объект должен быть возведен с учетом законодательных актов «О принятии участия в долевом возведении жилищных объектов». Ограничения по срокам завершения постройки не предусмотрены.

Условия кредитования:

Первый взнос - 20%

Процентные ставки - 11,4%

Сумма - 3 млн. руб., 8 млн. руб. (МСК, СПБ).

Обеспечение - жилищный объект (кредитуемый/другой) или поручительство.

Если залогом выступает частный дом, требуется залог земельного участка.

Страховка - помещения, жизни клиента.

Требования к клиентам:

Досрочное погашение займа

• дата внесения средств;
• тип возврата (частичное или полное погашение);
• сумма;
• счет для перечисления средств. Если возникла необходимость в использовании другого счета, потребуется оформление нового платежного поручения с указанием реквизиты счета.

При досрочном расчете клиент должен предварительно перечислить деньги на счет списания (до оформления заявления).

Расчет по текущим обязательствам осуществляется равными долями, согласно предусмотренному графику. При частичном возврате средств срок кредита не меняется, а происходит перерасчет по сумме.

Видео

* Внимание! Информационная статья может иметь устаревшую и неполную информацию. Актуальная информация может быть размещена на официальном сайте ПАО Сбербанк sberbank.ru

Сбербанк России – ведущий отечественный банк, предлагающий клиентам широкий перечень услуг. Для людей, нуждающихся в недвижимости, банк может предложить ряд ипотечных программ, с самыми выгодными на рынке условиями.

Ипотечный калькулятор Сбербанка, позволит рассчитать переплату по ипотечному кредиту. Это позволит клиенту, оценить будущий долг ещё до обращения в банк и принять решение на основе полученных сведений.

Помимо суммы переплаты, калькулятор ипотеки Сбербанка России может высчитать размер ежемесячной платы, построить график выплат на десять и даже двадцать лет вперёд, рассчитать итоговую стоимость недвижимости, сложив переплату со стоимостью жилья.

Программы ипотечного кредитования Сбербанка России

Обратите внимание! Вы можете изменить параметры расчёта (а именно стоимость недвижимости, процентную ставку, срок займа, размер авансового взноса) в левом окне "параметры ипотеки".

Как рассчитать ипотечный кредит в Сбербанке?

Для того, чтобы рассчитать переплату по ипотечному кредиту в Сбербанке России, Вам необходимо знать условия своей программы кредитования. Выше приведены основные программы кредитования, по которым Сбербанк предоставляет деньги, поэтому, если Вы ещё не определились, можете поочерёдно рассчитать каждую программу и определиться в пользу наиболее выгодной.

Если Вам уже известны все условия банка, Вы точно знаете стоимость приобретаемой недвижимости и необходимый срок кредитования - можно рассчитать переплату и размер ежемесячного платежа.

Для этого заполните форму "параметры ипотеки", которая находится в левом верхнем углу страницы и нажмите на кнопку "рассчитать ипотеку". В течении нескольких секунд, система автоматически произведёт анализ данных и выдаст отчёт.

В итоге, Вы получите следующие данные.

• Сумму переплаты по ипотечному кредиту;
• Итоговую сумму недвижимости с учётом переплаты;
• Количество платежей за период кредитования;
• Приблиительный размер ежемесячной оплаты;
• График оплаты с отображением ежемесячных платежей и остатку долга.

Стоит отметить, что расчёт может иметь погрешность из-за скрытых комиссий в банковском договоре. Более точные цифры, Вы можете узнать с помощью официального калькулятора ипотеки на сайте

Калькулятор ипотеки в Сбербанке – возможность посчитать ежемесячно вносимые суммы с учетом процентной ставки, сроков выплаты долга, возможности досрочного погашения. Мы предлагаем с разными предложениями. Банк создал особые условия:

• многодетных семей,
• граждан, нуждающихся в государственной поддержке.

Как использовать ипотечный калькулятор в Сбербанке?

Ипотечный калькулятор в Сбербанке позволяет задать определенные параметры и посчитать платежи. Посмотрите, как меняются суммы в зависимости от коррекции этих параметров. С его помощью можно:

• Произвести оперативный расчет с учетом разных параметров.
• Сэкономить время физического лица.
• Оценить изменения значений при разных ситуациях.
• Оценить эффективность и целесообразность досрочного погашения.

Рассчитать сумму ипотечным калькулятором можно как , так и на квартиру в новостройке. На нашем сайте размещен сервис, который полностью соответствует тому, который есть на официальном сайте этой финансовой организации. Такая услуга позволяет произвести расчеты для физических лиц с учетом индивидуальных особенностей.

Расчет ипотеки калькулятором Сбербанка позволяет предварительно оценить финансовую нагрузку, которая ложится на вашу семью. Если полученные значения устраивают, вы можете сразу же подать заявку на предварительное одобрение. Онлайн калькулятор ипотеки Сбербанка постоянно обновляется, что дает возможность получить максимально точные сведения.

Ищете калькулятор ипотеки от Сбербанка в 2019 году на вторичное жилье? Предлагаем вам для начала ознакомиться с основными условиями, которые действуют по данной программе жилищного кредитования.

Условия кредитования

Итак, если вы хотите приобрести жилье в готовом доме, то в этом вам может помочь обращение в банк. Здесь действует специализированная программа, которая называется «Приобретение готового жилья», о её условиях мы расскажем ниже:

• Минимальная сумма для выдачи составляет 300 тыс. рублей;
• Период возврата максимально может длиться до 30 лет;
• Первоначальный взнос – 20% для всех категорий заемщиков и от 15% для молодых семей;
• Процентная ставка начинается: стандартная — от 10,7% годовых, льготная от 10,2% для молодых и многодетных семей ;
• Можно получить деньги без подтверждения дохода и трудовой занятости в том случае, если клиент предлагает банку внесение первоначального взноса в размере не менее 50% от стоимости недвижимости;
• Объект недвижимости становится залогом по договору, его обязательно нужно застраховать. Страхование жизни и здоровья клиента – по его желанию , такая услуга позволяет снизить действующий процент.

Сразу обращаем ваше внимание на то, что каждая заявка рассматривается индивидуально, смотрят на все — семейное положение, количество детей, категорию клиента, его доход, стаж работы и т.д. Все эти параметры будут влиять на то, какую сумму одобрят, и на каких условиях.

Как можно снизить процентную ставку?

Для этого есть несколько возможностей:

1. Если вы относитесь к категории « » (хотя бы одному из супругов еще нет 35 лет), то для вас будет действовать минус 0,5%,
2. Если вы застрахуете свою жизнь и здоровье, вы получите скидку в размере 1%,
3. При применении электронной регистрации также предоставляется скидка 0,1%,
4. При покупке жилья на портале ДомКлик.ру, можно снизить ставку на 0,3 п.п.

Кроме того, вы можете воспользоваться «Семейной ипотекой» с государственной поддержкой, которая предоставляется тем гражданам, у которых с 1 января 2018 года родился второй или третий малыш. Они имеют право на оформление жилищной ссуды под , причем льгота будет действовать 3 года для второго малыша и 5 лет для третьего, можно получать последовательно.

Важно: купить недвижимость можно только эконом-класса, для регионов стоимость ограничена 3 млн. рублей, для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 8 млн. рублей. Обязателен первый взнос от 20% и личное комплексное страхование.

Требования к заемщику

Есть обязательное условие — наличие положительной кредитной истории. Даже если у вас были просрочки в далеком прошлом, которые вы давно закрыли, Сбербанк может вам отказать из-за них. Причем это касается как основного заемщика, так и остальных участников договор — супруга, поручителей и т.д.

Каким условиям нужно соответствовать:

• кредитоваться можно, начиная с 21 года. Максимальный возраст на момент погашения долга составляет 75лет.
• необходимо иметь российское гражданство и регистрацию по месту жительства,
• а также подтвержденное трудоустройство со стажем не менее 1 года,
• можно привлечь не более 3-ех созаемщиков. Супруг\супруга в официальном браке становится созаемщиком обязательно, если это не противоречит условиям брачного договора.

О том, какие нужны документы для оформления ипотеки, мы рассказываем в этой статье . Обратите внимание, что при наличии у вас крупного начального взноса (не менее 50% от стоимости жилья), вы можете кредитоваться по 2-ум документам, без подтверждения дохода и занятости.

Как найти калькулятор для расчета?

Для того чтобы совершить общий расчет вашего долга с учетом всех данных, вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором на официальном сайте Сбербанка.

Его можно найти следующим образом:

• Заходите на главную страницу сайта компании (ссылка дана );
• Наводите курсор на раздел «Взять кредит»,
• В списке находите вкладку «На жилье» и нажимаете на ссылку «Приобретение готового жилья»;
• Прочтите описание программы и заполните пустые поля на калькуляторе.

Вам будет доступны операции по стоимости недвижимости, по ежемесячному платежу или по размеру вашего дохода. Полученную информацию можно сохранить на компьютер и распечатать.

От чего будет зависеть расчет:

• От стоимости объекта недвижимости;
• От первоначального взноса;
• От суммы основного долга;
• Используется материнский капитал или нет;
• Срока, на который вы рассчитываете;
• Категории заемщика – зарплатный клиент, пенсионер или же новый клиент на общих условиях;
• Пол и возраст обратившегося;
• Ежемесячный доход клиента;
• Регистрация объекта недвижимости проходит до или после оформления ипотеки;
• Будет ли использоваться страхование;
• Дополнительный доход клиента при наличии;
• Количество членов семьи;
• Среднемесячный доход семьи;
• Ежемесячные выплаты по обязательствам. Сюда может входить оплата обучения ребенка, выплаты по действующим кредитам, оплата страхования за имущество, находящееся в собственности и т.д.

Если вы хотите совершить упрощенный расчет, то вы можете воспользоваться нашим онлайн-калькулятором, который находится в бесплатном и свободном доступе: