Как построить дом за один миллион руб., какие материалы использовать? Можно ли построить дом за миллион: интересный проект Построить дом за миллион рублей

Сегодня в Московской области за миллион нельзя купить даже небольшую квартиру. Но если именно этой суммой в миллион рублей ваши средства ограничены, брать ипотеку нет возможности? Стоит ли распрощаться с мыслью о собственном доме?

Однозначно нет, если у вас есть свободный земельный участок.

Подавив искушение продать участок и приобрести на вырученные деньги малогабаритную квартиру в отдаленном районе с плохой репутацией, давайте посмотрим, какой дом можно построить за 1 миллион руб.

Все эксперты сходятся во мнении, что дом для сезонного проживания, хотя бы по привычной в старых садовых товариществах каркасно-щитовой технологии, построить вполне реально (причем в эту сумму войдет даже небогатый набор коммуникаций: электричество, вода и септик). Сложнее с домами для постоянного проживания.

Конечно, оперируя столь скромной суммой, прежде всего стоит умерить свои требования к площади дома и материалам. Дом однозначно выйдет небольшой, а заменить дорогостоящие кирпич и пеноблок можно более дешевыми вариантами: на помощь придут каркасные технологии, брус.

Строительство подрядчиком

Вполне реально найти предложение от строительной фирмы «дом за 1 миллион рублей». В процессе анализа рынка строительных услуг нам встречались следующие предложения ценою в 1 млн. руб.

• Дом из оцилиндрованного бревна площадью 20-22 кв. м (планировка включает в себя кухню-гостиную, санузел и коридор). Уникальность предложения в том, что в цену входит и маленький загородный участок, на котором этот дом построят.

• Каркасный дом по канадской технологии (стены из SIP-панелей) на свайно-винтовом фундаменте, 2 этажа площадью в 120 кв.м.
• Каркасный дом по норвежской технологии площадью 70 кв.м (каркас из оцилиндрованного бревна, стены из вагонки, свайно-винтовой фундамент).
• Каркасно-щитовой дом площадью около 120 кв. м (2 этажа, каркас из бруса стены из вагонки и плит ОСП).

Каким образом получается такая скромная цена, отличающаяся от стандартного коттеджа, даже каркасного, в 1,5-2 раза? С маленькими домиками до 70 кв. м все понятно. А вот, называя цену в 1 млн. руб. за строительство просторного дома более 100 кв.м, подрядчики лукавят.

Например, в одно из рассмотренных нами предложений не включена при расчете цена фундамента. Она оплачивается отдельно, как «дополнительные работы» по цене 3,5 тыс. за погонный метр (фундамент ленточный, 300 х 700). Часто встречаются жалобы на слишком маленькие выносы крыш в этих дешевых домах: они не защищают стены от влаги. Многие из расчетов не включают в себя отделку, обработку дерева огнезащитой и химикатами против грибка, а также инженерные коммуникации.

Таким образом, если речь идет о доме более 100 кв.м, то за 1 млн. руб. можно построить так называемую «коробку», укомплектованную крышей (кровля выбирается подешевле - металлический профиль или ондулин), а также дверьми и окнами. Называть эту пустую коробку домом было бы сильным преувеличением. Чтобы сделать ее пригодной для жилья придется потратить еще 1 млн.руб.

Строительство своими руками

Но есть и реальный способ сэкономить: построить дом своими руками. Конечно, в наше время этот способ доступен тем немногим гражданам, кто знаком с основами архитектуры и строительства, умеет обращаться с инструментом. Зато результат будет зависеть только от самодеятельного строителя - все в его руках.

Наши сограждане, уже построившие дома своими силами называют сумму затрат в 600-700 тыс. руб. на возведение «коробки» дома 6 х 7 м из газобетонных блоков. Если коммуникации подведены на участок, то на оставшиеся средства вполне можно сделать разводку отопления, электричества и водоснабжения по дому, скромную внутреннюю отделку.

Разумеется, можно построить своими руками и небольшой каркасный дом - он обойдется даже дешевле 1 млн. руб.

Купить или выстроить собственный дом – мечта большинства наших сограждан. Кто-то может, не особо напрягаясь, приобрести шикарный коттедж, кто-то довольствуется небольшим, но уютным строением. Семей со средним достатком в нашей стране много, и поэтому большое число народа интересуется возможностью наиболее экономичного варианта постройки собственного жилища. Реально ли построить дом за миллион? Попробуем разобраться.

Если стоимость земельного участка исключить из этой суммы, и вести строительство собственными силами, то это окажется вполне реальным. Если расчетливо и с умом подойти к решению данного вопроса, то в означенную сумму вполне можно уложиться. Эта проблема весьма актуальна для тех, кто собирается воплотить в реальность заветную мечту. Если рационально подойти к выбору подходящего проекта и покупке стройматериалов, то можно стать владельцем за 10000000 рублей.

Миллион! Какой дом можно построить за эти деньги?

Сначала нужно определиться с предстоящими расходами, прикинуть, на чем можно заметно . Заполучить жилище за указанную сумму вполне допустимо в том случае, если у вас имеется в собственности земельный участок, и если все предстоящие работы вы предполагаете выполнить собственными силами.

Поставить коробку в действительности не так уж сложно и затратно, но ведь этого мало. К ней придется подвести и подключить все важные построить ограждение, благоустроить территорию. Все это тоже оказывается весьма затратным. Свои возможности стоит оценивать реально, и браться за стройку своими руками можно только в том случае, если вы уверены в своих силах.

Это не так уж просто, как может показаться со стороны. Здесь понадобятся определенные навыки, умение работать с инструментом, своего рода сноровка.

Перед началом работы нужно продумать и скрупулезно спланировать предстоящие мероприятия. Например, выбранные строительные материалы мало купить, их еще нужно доставить и разгрузить.

Дом за миллион: каким он может быть?

Довольно приятную и доступную цену имеют , пользующиеся постоянным успехом. Это плотный и легкий материал, отлично держащий тепло и не боящийся огня.

Его нередко применяют в качестве утеплителя при возведении : им утепляют . Коробку такого строения, высотой в один этаж, вполне можно собрать за одну неделю, после чего помещение можно будет начинать отделывать.

Не так давно для строительства зданий начали использовать Но и за столь короткое время он успел приобрести заслуженную популярность. При своей удивительной легкости он обладает несомненной прочностью. Построенный из такого материала дом простоит не менее 80 лет, при этом средств на его возведение понадобится почти втрое меньше, чем на такое же по размеру здание из кирпича.

Сформировать будущей конструкции из него получится довольно быстро, но затем придется около 60 дней ждать проседания сооружения.

Использование одних только деревянных элементов недостаточно для того, чтобы жилище получилось теплым. Дом из бруса нуждается в качественном утеплении, для которого можно использовать , каменную вату, и прочее.

Что еще может быть использовано для бюджетного строительства? Из чего можно построить дом за миллион?

Популярным материалом в современном строительстве является также . Стены из него возводятся посредством . Такое строение не нуждается во внешней отделке, а внутренние стены строения фактически сразу готовы к внутренней отделке. Выстроить такой коттедж удастся за крайне малый срок, затраты при этом могут оказаться минимальными.

Как грамотно подобрать материал для ? Это зависит от того, какого типа будет строение, какие материалы вы собираетесь использовать. Составляя смету всех возможных расходов, отдельные статьи их следует округлять всегда в большую сторону. Нередко на стройке возникают различные непредвиденные ситуации, сопровождающиеся дополнительной статьей расходов. Соответственно увеличивается и общая стоимость дома.

Компания «House Stroy» предлагает канадский, очень уютный и просторный дом меньше за миллион рублей!

Наши клиенты получают действительно СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Воспользовавшись им, Вы станете обладателем комфортного дома, со всеми условиями для круглогодичного проживания по самой доступной цене.
Возводят такой дом из СИП-панелей, а также из ряда составляющих, оказывающих влияние на окончательную цену.

Комплект включает в себя :

Проектную документацию на дом;
- Комплект для сборки из ОСП КАЛЕВАЛА Домокомплект 6x8 м. (дом 2 этажа, второй этаж мансардный, общая 85,64, жилая - 57,92);
- Фундамент свайно-винтовой, обвязка брусом 200х200мм.;
- Пиломатериал камерной сушки для СИП панелей и внутренних перегородок.
- Полный комплект доставляется к месту проведения строительных работ (до 100 км от Москвы);
- Кровельное покрытие: металлочерепица «GRAND LINE» 0,5 мм сталь, 265 гр/м2.;
- Установка металлических крюков для водосточной системы;
- Оконные блоки REHAU SIB и их установка по ГОСТ. (пароизоляция, гидроизоляция, уплотнительная лента);
- Тёплая входная металлическая дверь «Торекс», толщина полотна 70 мм.

Подумайте, это действительно ваш шанс!

Не стоит упускать его. Воспользуйтесь этим предложением от компании «House Stroy» и закажите за 820 000 канадский дом прямо сейчас, не ждите следующего шанса по столь выгодному вложению капитала! Так же возможно строительство дома под ключ, с внешней и внутренней отделкой по выбору заказчика. Дополнительная стоимость будет зависеть от выбора отделочных материалов.

Вам будет предоставлен следующий вариант комплектации:
Перекрытие фундамента (для пола на первом этаже) – панели SIP, толщиной 224 мм.
Этаж 1.
Для наружных стен и внутренних перегородок:

• СИП панели толщиной 174мм, высотой 2 800мм.
• Внутренние перегородки:
• каркасные из доски камерной сушки толщиной 150 мм, высотой 2800мм.
• Межэтажные перекрытия:
• лаги деревянные из бруса камерной сушки, сечение 80х200 мм.

• СИП панели на наружные стены толщиной 174 мм, высотой 1 400-2500 мм.
• Внутренние перегородки:
• каркасные из доски камерной сушки толщиной 150мм, высотой 1 400-2 500 мм.

• Сборка комплекта дома на участке заказчика.
• Пластиковые окна: двухкамерный стеклопакет, немецкий профиль Rehau SIB, подоконник 200 мм., отливы 150 мм., монтаж окон по ГОСТ. Цвет: белый.
• Металлочерепица «Гранд Лайн» 0,5 мм сталь, 265 гр/м2 с монтажом.

• Быстрая сборка. Возвести столь несложное в архитектурном плане здание из сэндвич-панелей можно за 3 недели.
• Нет необходимости сооружать дорогой и массивный фундамент. Свайно-винтового фундамента будет достаточно.
• СИП панели превосходно держат тепло, что дает возможность сэкономить на отоплении.
• Дома, построенные по канадской технологии не дают усадки, поэтому к отделке можно приступать сразу после завершения строительных работ.
• Безопасность в экологическом плане. Применяемые при производстве сэндвич – панелей материалы, соответствуют стандартам по качеству.

Доброго времени суток всем аборигенам и наблюдателям. Меня зовут Вячеслав и я из той категории пользователей форума, которые часто пользуются поиском, прислушиваются к мнению спецов, но "диванных" советов не дают, т. к. профессиональное строительство - явно не мой конёк... но вот настало время и мне строится и пора выйти из тени

Буду очень признателен, если осилите мою писанину, т. к. нужна компетентная критика завсегдатаев, иначе могу наломать дров...

Что имеем: приобретен небольшой участок в стародачном месте Пушкинского района подмосковья (6,5 соток, ИЖС) с частью ветхого дома, куда подведен газ, электричество (10 КВ) и выгребная яма, вот и все плюшки. Приобреталось всё это дело для строительства небольшого дома (до 150 кв. м) под рождение и первые годы жизни ребенка без таскания колясок по подъездам бетонных клеток, наслаждения выхлопными газами и прочих прелестей малогабаритного сектора города-геммороя.

Наученный опытом знакомых, кто нанимал "проверенные бригады" и потом удивлялся сюрпризам отечественного деревянного зодчества, причем как бруса (проф. и непроф.), так и каркаса: ...остановился на пеноблоке на свайном фундаменте, как на наиболее оптимальном решении, опираясь на скромный бюджет строительства (до 2,5 млн. руб. на всё про всё)

Когда очередь дошла до выбора подрядчика - посетил несколько крупных и всем известных фирм формата "под ключ", и в принципе даже не удивился двукратному росту сметы при живом общении с утомленными потоком людей менеджерами...что и требовалось доказать...

Было принято решение разбить стройку на фазы и сначала обратиться к фундаментщикам. С помощью горячо любимого Ютуба, где все официальные видео ФОРУМХАУСА засмотрены до дыр, наткнулся на канал весьма толкового мужичка, который с усердием пионера-героя объяснял диванным монстрам, что такое сваи, какие из них правильные и как их монтировать. разумеется попутно предлагая свои услуги...

И вот я уже с интересом узнавал по телефону, как измениться его конечный ценник, как вдруг листая его видео, наткнулся на относительно свежий проект под названием "Одноэтажная Россия", где довольно противный дед со злыми и жадными глазами раскрывает всей стране секрет строительства "дома за миллион" попутно впаривая кирпич, кровлю и комплектующие

Имея скромный опыт интернет зазеркалья (есть опыт интернет-продаж) мне сразу бросились в глаза полчища т. н. "троллей" в комментариях у "ОР" и гневных опровержений, состряпанных на скорую руку. Такая активность обычно свидетельствует о жесткой конкуренции в этом сегменте рынка, тем более, что бородатый очень нелестно отзывается о фирмачах, впаривающих каркасники, СИПы и прочие бюджетные варианты...

В последнем видео проекта "Дом за миллион" публике была представлена смета чудо строения из кирпича, после которой гневные реплики подзатихли...

Собственно вопрос к знатокам, насколько написанное в этой "скрижали" соответствует действительности и в чём всё-таки подвох, т. к. проектик кирпичного дома хоть и скромный (во всех смыслах), но по параметрам мне вполне подходит. Не дайте ошибиться, Мэтры

П. С. саму смету, как и ссылки на канал выкладывать не стал, чтобы не дай Бог не уличили в пропаганде империализма в тоже время, на ютубе этот старикан нашумел и профи с лучшего форума страны должны были давно проанализировать его аргументы вдоль и поперёк и дать рецензию.

С уважением, Вячеслав Харитонов

Мечта любого здравомыслящего человека – построить или купить свой отдельный дом. Каждый идёт к реализации этой мечты своим путём, исходя из финансовых возможностей: кто-то может позволить себе купить готовый роскошный коттедж под ключ, а кому-то в целях экономии потребуется спроектировать и построить дом самостоятельно и ошибки не исключены. Поскольку семей со средним и ниже среднего достатком большинство, то многих интересует самый экономичный вариант строительства своими силами или покупки незавершенного строительства.

Можно ли построить дом за 1000000 рублей?

Положительный ответ на этот вопрос вполне реален, если строить своими руками. И стоимость земельного участка не будет входить в эту сумму. Вы же не в лесу собираетесь строиться? Если разумно подойти к выбору проекта дома и строительных материалов, то вы обязательно уложитесь в эту сумму. Этот вопрос актуален для тех, кто действительно готов воплотить мечту в реальность. И самое главное, что все вполне осуществимо. Чтобы построить дом за 1 миллион рублей, нужно разумно подойти к выбору строительных материалов и к основным этапам возведения дома.

Совет Если строить самому, то дом на 200 м.кв. с землей практически в любом регионе нашей страны (за исключением столиц — там земля очень дорогая) обойдётся в ту же цену, что задрипанная двушка в плохом районе. Большинство людей настолько ленивы, что просто не хотят считать (или строить). Поэтому и живут в хрущобах.

Какой дом можно построить на эту сумму?

Как правило, ощутимую часть стоимости дома занимает оплата строительных работ, поэтому если хотите сэкономить, то лучше запастись знаниями и современным материалами, которые позволят все или большую часть всех строительных работ выполнить самостоятельно.

Большой популярностью при тепло- и шумоизоляции домов стал пользоваться базальтовые плиты. Этот материал замечательно удерживает тепло, он легок и довольно просто нарезается на любые размеры. Кроме этого он обладает высокой огнестойкостью и начинает плавиться при температуре 1000 градусов Цельсия. Такой строительный материал используют для утепления стен в каркасных домах. Базальтовая панель вставляется в каркас и крепится специальными тарельчатыми дюбелями. Коробка одноэтажного дома собирается всего за неделю, и ваше жилище готово для внутренней отделки. Такое сооружение достаточно легкое и прочное, поэтому оно не требует усиленного фундамента.

Еще одним современным строительным материалом является монолитный железобетон. Стены из этого материала возводятся с помощью несъемной опалубки, которая с наружной стороны одновременно служит как отделочный материал, а внутренняя сторона практически готова к несложной отделке. Такой дом с небольшой квадратурой можно легко построить с помощью своих сил. Отливая в сутки стены на полметра, вы успеете закончить наружные работы за летний сезон. Три строителя могут за месяц легко поставить 120-метровый дом и еще, затратив пару недель, сделать кровлю. Таким образом, дом, что будет готов к внутренней отделке, можно построить всего за полтора месяца. Если команда строителей – это ваша семья, то цена строительства будет слагаться из стройматериалов и энергозатрат. Если же в вашем окружении не будет строителей, то придется раскошелиться на профессиональную бригаду строителей.

Достаточно дешевым материалом, которому чаще всего отдают преимущество, является деревянный брус. Соорудить коробку дома из этого материала можно очень легко и быстро, но после этого нужно ждать 1-2 месяца, чтобы вся конструкция села, поскольку древесина имеет свойство проседать. Строительство деревянного дома под ключ для семьи из 3-4-х человек обойдется до одного миллиона рублей, если некоторые несложные этапы работ вы будете делать самостоятельно. Например, сделать фундамент, выполнить некоторые внутренние отделочные работы. Естественно простой дом из дерева не будет очень теплым, но сегодня это не беда, ведь всегда можно применить утеплитель. Такие как пенопласт, плиты из стекловаты, плиты из минеральной ваты на основе базальтового волокна и другие.

Газобетон – новое изобретение в малоэтажном строительстве, достаточно перспективный материал. Популярность его обусловлена тем, что из-за легкого веса можно значительно сэкономить на фундаменте. Несмотря на малую массу, он обладает довольно высокой прочностью. Дом из газобетона может простоять 80 и более лет. Возведение стен из газобетона обойдётся вам на 30% дешевле, чем из кирпича. Уменьшатся и ваши трудозатраты, ведь для постройки дома своими руками вы потратите в четыре раза меньше времени, чем аналогичного кирпичного. Еще один плюс в пользу газобетона – его экологичность, он занимает второе место после дерева. Его изготавливают из природных материалов: извести, песка и цемента.

В зависимости от выбранных материалов, из которых будет возводиться сам каркас дома и перекрытия, нужно подбирать фундамент. Так, если вы остановили свой выбор на монолитном железобетоне, то фундамент придется делать усиленный, скорее всего ленточный, чтобы он легко выдержал всю конструкцию. Такой фундамент можно сделать самостоятельно, но для его устройства уйдёт много времени. Для деревянного дома потребуется более легкий фундамент. Самым простым и оптимальным будет фундамент на песчаной подушке, однако самым экономичным является монолитный свайный фундамент. В любом случае выбор фундамента будет зависеть, прежде всего, от характера материала, из которого будет строиться дом.

Совет При составлении сметы округляйте каждую статью расхода в большую сторону, а не в меньшую

Дом за 500 тысяч рублей

Теперь усложним задачу: можно ли построить или купить дом за 500 000 рублей? С натяжкой это может быть действительно реально, если выбрать дешевый проект дома и полностью все строительные работы проводить самому. И естественно стоимость земельного участка сюда не входит, подразумевается, что участок у вас уже имеется.

Купить дом за 500 000 рублей

Купить дом за такую сумму достаточно сложно, но возможно. В первую очередь, нужно рассмотреть недвижимость, которая расположена далеко от города. И скорее всего это будет дачный домик на земле сельскохозяйственного назначения. Такая недвижимость не будет иметь современных удобств, т.е. газа, водопровода, но это не беда, ведь легко можно обойтись без газа с помощью электричества, а водопровод всегда можно сделать самостоятельно, если иметь небольшие навыки и умения.

Построить дом за 500000 рублей

Строить полноценный дом в обычном понимании за такую сумму почти не реально, но, есть одна идея, которой упомянуто ниже. И скорее всего при этом получится не дом, а жилище. Поэтому если у вас имеется нужная сумма в 500 тысяч рублей и никакого желания что-то делать, то лучше всего накопить еще денег и купить готовый дом.

Дешевый способ соорудить жилище — блок-контейнеры . Наверно это самый дешевый способ построить дом и к тому же быстрый. Блок-контейнеры не требуют заливки фундамента, они могут бы перевезены автомобильным транспортом, их можно соединять как горизонтально, так и вертикально не более 3 этажей. Вы можете заказать блок-контейнеры с любой начинкой (окна, двери, отопление, утепление и т.д.). Блок-контейнеры бывают различных размеров. Соединяя их, у вас получится модульное здание.

{loadposition vmateriale174}

Жилой дом из блок контейнеров вполне подойдет для временного жилья или в качестве бытовки во время постройки основного дома. Решать только вам!

Купить дом

Принимая решение купить дом, можно проштудировать большое количество информации в интернете или СМИ, или просто обратится в популярное агентство недвижимости, где вам быстро помогут найти подходящий дом. Правда, такая услуга, конечно, платная, но надежная. Если вы совершенно не разбираетесь в хозяйственной документации, то лучше выбор и покупку дома доверить профессионалам. Кроме агентства недвижимости этим может заняться хороший юрист. Если же вы собираетесь сделать покупку самостоятельно, то нужно хорошенько проверить всю документацию. Можно навести справки или поговорить с соседями, которые больше расскажут о владельце. Одним словом, нужно быть очень осторожным и внимательным при принятии такого серьезного решения, если хотите приобрести хороший дом и не потерять свои деньги зря.

Купить дом за рубежом

Для примера рассмотрим зарубежные цены на недвижимость. Как правило, цены на недвижимость за рубежом сильно отличаются. Более того, здесь можно найти неплохой домик или квартиру гораздо дешевле, чем в многих регионах России. Поэтому вполне можно приобрести дом за рубежом по приятной цене.

На 2013 год в Ханко (Финляндия) можно приобрести квартиру на 50 квадратных метров всего за 20 тысяч евро, а небольшой коттедж в Южном Саво площадью 22 квадратных метра обойдется в 35 тысяч евро.

Если вы ищете недорогой дом в Италии, то в первую очередь, нужно обратить внимание на область Калабрия. Здесь легко можно приобрести небольшой дом на берегу моря по приятной цене. На сегодня цены в этом районе являются самыми низкими во всей Европе.

Цены на недвижимость в Таиланде также ниже, чем в больших городах России. Здесь можно приобрести небольшой дом или квартиру в составе большого жилого комплекса с общим бассейном за 30 тысяч долларов. Как правило, такие покупки осуществляют туристы, которые не хотят снимать жильё, а желают несколько месяцев в году жить в собственном доме. В остальное время приобретенную недвижимость можно легко сдавать в аренду и получать доход 6% в год от стоимости жилья.

Еще одной популярной страной, где можно приобрести квартиру или дом по доступной цене, является Турция. Здесь можно легко приобрести квартиру до 50 квадратных метров всего за 30 тысяч евро. Как правило, это цена на недвижимость, что находится ближе к морю и центру страны. Поэтому 30 тысяч евро – это еще не минимальная цена за хороший домик или квартиру. И купить дом за 1 000 000 рублей за рубежом – это вполне реально.

Купить дом в Подмосковье

Если хотите приобрести дом в Подмосковье, то лучше всего обратиться в агентство, где вам обязательно помогут найти подходящую недвижимость и проверят всю чистоту сделки, но агентству придется оплатить процент от суммы недвижимости. Если же вы хорошо разбираетесь в хозяйственной документации, то купить дом можно и самостоятельно. Более экологически чистые районы находятся в направлении юго-запада от Москвы, но цены там относительно высокие.

Вложение денег в строительство дома

Безусловно, вложение денег в строительство дома — это очень разумный ход, но вкладывать нужно с умом. Можно построить самостоятельно, тогда при продаже готового дома в получите большую прибыль и сможете вложиться в строительство следующего дома. Но можно заказать готовый дом под ключ у строительной фирмы, тогда ваших денежных затрат будет больше.

Земля для строительства дома

Прежде чем затевать строительство собственного дома, нужно приобрести землю, где вы и будете строить. Поэтому очень важным этапом в строительстве любой недвижимости является оформление земельного участка под строительство, т.н. земля под ИЖС. Если хотите сэкономить, то можете самостоятельно изучить градостроительный план, найти там себе подходящий участок и обратиться в соответствующий муниципальный орган, занимающийся распределением земель в районе. Затем открывается аукцион на этот участок и вы подаете заявку на участие в этом аукционе. Если предложите наибольшую сумму, чем другие участники, то земельный участок достается вам. Ещё вам потребуется потратить деньги на оформление земли в собственность.

Коммерческие агентства тоже продают земельные участки под ИЖС, но цены там выше.

Выбор участка под строительство дома

Еще один важным этапом в строительстве дома является выбор участка. Насколько удачно будет сделан выбор, зависит очень многое. Например, затраты на подготовку местности под строительство. Если участок достаточно ровный, то не придётся выравнивать различные грунтовые неровности, что существенно сэкономит время и деньги, если делать это к тому же самостоятельно. Также не стоит выбирать участок в низине или болотине.

Если вы собрались построить дом для постоянного проживания все семьи, то также нужно подумать о доступности общественного транспорта и окружающей инфраструктуре (детский сад, школа, магазин и др.).

Доступные коммуникации на земельном участке это тоже важный критерий. К участку должна подходить приемлемая круглогодичная дорога, электричество, возможно газ, возможно канализация. С электричеством вам нужно заранее уточнить, сколько киловатт вам может выделить энергокомпания. Если на участке ещё не подключено электричество и он несколько раз перепродается, то возможно линию электропередач уже распределили и вам ничего не выделят. Бывают ситуации, когда линию электропередачи надо удлинять, чтобы дотянуть до своего участка, учтите что столбы будете ставить за свой счет, столбы ставятся через каждые 50 метров.

Покупка земельного участка

При покупке земельного участка, первым делом, нужно обратить внимание на наличие коммуникаций, таких как водопровод, канализация, газ, электричество, связь. Как правило, при заключении договора продавец сообщает покупателю все условия подключения к инженерным коммуникациям: сколько нужно заплатить за подключение отсутствующих коммуникаций, когда планируют сделать (завершить) их. Но если участок находится за пределами существующих застроек, то вопрос обслуживания коммунальными услугами становится особо актуальным. В таком случае покупателю следует поинтересоваться у продавца, имеется ли кооператив или другая организация, которая могла бы взять на себя обеспечение коллективного интереса застройщика. При отсутствии подобной организации покупатель должен понимать, что он либо рискует неопределенное время быть без коммуникаций или должен надеяться только на себя в решении задачи обеспечения инженерии.

Чтобы приобрести участок для постройки дома можно сделать это на аукционе, но как купить земельный участок на аукционе?

Как правило, аукцион по продаже земельных участков проводят районные исполнительные комитеты или сельские советы, что бывает гораздо реже. Как показывает многолетняя практика, подобные аукционы проводят один-два раза в месяц. При этом количество зависит от сформированных участков, а также количества поданных заявок от участников и активности покупателей.

Всю информацию о предстоящих аукционах можно увидеть на официальных сайтах райисполкомов, точнее в разделе «Аукционы». Они размещаются на сайтах еще за месяц до проведения.

Кроме этого сельские советы также проводят рекламы своих земельных наделов, с помощью вывешивания списка участков на стендах сельского исполкома или объявлений в местных газетах. Более подробную информацию о каждом земельном участке можно получить непосредственно в сельских советах. Здесь вам расскажут, где находится земля, наличие инфраструктуры, а также инженерных коммуникаций.

Все желающие, которые хотят принять участие в аукционе, подают в комиссию по проведению заявления, где указывают кадастровый номер и адрес участка. Кроме этого, с заявлением нужно подать копию с банка, которая подтверждает оплату задатка, а также копию идентификационного сведения участника. В свою очередь, задаток победителя будет засчитан в счет основного платежа.

Земельный участок бесплатно

Как правило, приобретение земельного участка в России осуществляется на государственных аукционах или за коммерческую цену. Но во многих регионах вполне успешно действуют программы содействия нуждающимся. Так многодетная семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, может получить участок для строительства дома. Но где будет находится этот земельный участок это уже другой вопрос, возможно там и не захочется что-то строить.

Дом по канадской технологии

При строительстве дома по канадской технологии используются SIP-панели, иначе их ещё называют сэндвич-панели. В доме по канадской технологии SIP-панели выполняют функцию силовых элементов конструкции, а не только как утеплитель. В этой технологии для соединения SIP-панелей используются бруски из дерева.

Главное преимущество — такие дома очень теплые. Такой дом быстрее прогревается отопительной системой. К недостаткам можно отнести горючесть, выделение ядовитых веществ, высокое водопоглощение.

Построить дом за 7 минут. Замедленная съемка