Компания смарт легенда. Строительная компания Legenda Intelligent Development («Легенда Девелопмент»). Прозрачность и доступность информации
Девелоперская компания «LEGENDA Intelligent Development» ведет свою деятельность с 2010 г. Возглавляет компанию Василий Селиванов, который ранее занимал должность генерального директора «Setl City», работал в «Петербургской недвижимости». «LEGENDA Intelligent Development» позиционирует себя как девелопер с европейскими подходами к новому жилью. Основной упор компания делает на качестве проектирования и строительства, на функциональности планировок и продуманности инфраструктуры. Проектированием для компании занимаются известное архитектурные бюро «Герасимов и партнеры» и ведущая проектная организация «МГП», а в качестве генподрядчика привлечены «НСК-Монолит» и «Монолитстрой». Компания продвигает квартиры в своих жилых комплексах на ул. Оптиков, 34, ул. Яхтенной, 24, Комендантсков пр., 58 и Далневосточном, пр. 12 под собственным брендом «SMART» («умный, модный»). Планировки разработаны на основе изучения мирового опыта строительства, а также научных исследований потребностей конечных потребителей, в зависимости от типа домохозяйства: для одиночек, молодых пар, семей с детьми, пожилых людей и т. д. Помещения отличаются оптимальными пропорциями жилых и служебных помещений и хорошо продуманным зонированием. Все планировки разработаны с рекомендациями по расстановке мебели, квартиры сдаются с дизайнерской отделкой. Внутри квартир отсутствуют несущие стены, что дает возможность перепланировать квартиру по своему вкусу. Сведений о судебных процессах с участием компании на сайте арбитражного суда обнаружить не удалось. Все данные, которые имеются на сегодняшний момент, свидетельствуют о хорошем старте новичка. В компании собраны профессионалы в жилищном строительстве, имеющие необходимые знания, опыт, наработанные связи и высокую репутацию в деловом мире. Сданный в 2013 году ЖК «Победы, 5» был признан одним из лучших европейских проектов в номинации «Архитектура» международного конкурса International Property Awards. Также комплекс, наряду с другим проектов застройщика - домом на Оптиков, 34, становился финалистом конкурса «Urban Awards». Сама компания «LEGENDA Intelligent Development» в 2013 г. становилась лауреатом премии «Лучшие строительные компании Санкт-Петербурга». А в 2014 г. победила в конкурсе «КАИССА» в номинации «За вклад в развитие передовых технологий на рынке жилищного строительства».Строительная компания «LEGENDA Intelligent Development» появилась на петербургском рынке сравнительно недавно — в 2010 году, так что по праву считается одной из самых молодых на рынке недвижимости и новостроек в Северной столице. Компания работает в сфере жилищного строительства.
На рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга в настоящее время «LEGENDA Intelligent Development» реализует три объекта: , и . Компания работает в инновационном для рынка новостроек Петербурга и России в целом сегменте smart-проектов, то есть, домов с квартирами «нового поколения», которые более функциональны, рациональны и удобны, чем их «предшественники».
«LEGENDA Intelligent Development» возводит эти объекты по схеме долевого строительства, привлекая соинвесторов и работая по ФЗ-214.
Компания «LEGENDA Intelligent Development», на наш взгляд, предлагает квартиры для молодых семей, которые ценят комфорт и эргономичность. В то же время компания не известна какими-либо глобальными срывами сроков на рынке.
С отзывами о компании «LEGENDA Intelligent Development» можно ознакомиться как на различных сайтах в Интернете и в социальных сетях, так и на сайте петербургских новостроек «Дом Контроль»: здесь вы сможете найти как самые свежие, так и архивные материалы — отзывы реальных людей о том, как работает компания, какого качества и какой степени удобства дома она строит.
На официальном сайте «LEGENDA Intelligent Development» размещены основные данные о компании, контакты, информация об объектах. Необходимо отметить, что ресурс компании в 2014 году был очень ярким, информативным, жизнерадостным по оформлению, а также стилю и содержанию размещенных на сайте текстов о каждом из объектов и о принципах строительства и работы компании в целом.
Юридические лица: ООО «Динамика» ОГРН 1137847061021
Новости «LEGENDA Intelligent Development»:
Декабрь 2018 : В 2018 году компания строит 4 жилых комплекса, сроки по двум из них были перенесены на несколько месяцев. В портфолио застройщика 2 реализованных проекта.
Апрель 2019 : холдинг LEGENDA Intelligent Development получил максимально возможный рейтинг ЕР3, составленный на основе анализа уже завершенных smart‐проектов «LEGENDA на Яхтенной, 24», «LEGENDA Дальневосточного» и I очереди «LEGENDA Комендантского», а также строящихся проектов: II очереди «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Героев», «Московский, 65» и «Институтский, 16».
Май 2019 : за 1 квартал 2019 холдинг LEGENDA Intelligent Development продемонстрировал рост по всем ключевым финансовым показателям. Объем продаж объектов недвижимости составил 1,96 млрд рублей, из них 1,55 млрд рублей (+36% к I кварталу 2018 года) приходятся на продажу жилой недвижимости.
Июнь 2019 : компания предлагает свои клиентам ипотеку под 5% годовых. Такие условия кредитования подготовил партнер застройщика - банк ВТБ по программе «Ипотека с господдержкой» для семейного покупателя. Важным условием выдачи ипотеки по ставке 5% является рождение второго или последующих детей после 01.01.2018.
Компания Legenda Intelligent Development («Легенда Девелопмент») создана в 2010 году командой профессионалов в области жилищного строительства. На коллективном счету - десятки реализованных проектов. Legenda Intelligent Development принадлежит бывшему топ-менеджеру Setl Group Василию Селиванову, который занимал должности генерального директора Setl City и «Петербургская недвижимость». Застройщик планирует построить в ближайшие четыре года в Петербурге более 150 тыс. кв. м жилья комфорт- и премиум-класса. Объем инвестиции, в проекты, по оценкам экспертов, составит около 9 млрд рублей.
Стартует Legenda Intelligent Development («Легенда Девелопмент») с проекта элитного жилого дома на ул. Победы, 5, в Московском районе Петербурга. Дом будет построен в стиле сталинского ампира. Общая площадь жилого комплекса составит 10 тыс. кв. м. В доме планируется 51 квартира. Объем инвестиций в проект, по словам генерального директора компании Василия Селиванова, составит 1,1 млрд рублей.
Участок под жилым комплексом, по словам господина Селиванова, был приобретен в прошлом году у компании ООО «Спарз» (аффилированной с корпорацией «ЛЭК» Павла Андреева). Стоимость сделки не раскрывается. В «Л1» (экс-ЛЭК) сделку прокомментировать не смогли.
Кроме того, до конца года Legenda Intelligent Development начнет строительство двух домов на участках на улице Оптиков в Приморском районе. Земля (1,4 и 1,5 га) для реализации этих проектов была приобретена в прошлом году на торгах «Фонда имущества Санкт-Петербурга ». Общая площадь возводимых зданий составит порядка 110 тыс. кв. м, из них жилых помещений - порядка 62 тыс. кв. м. «Еще два проекта находятся на этапе концепций и изысканий. Это проект премиум-класса площадью около 15 тысяч квадратных метров и проект класса „высокий комфорт“ площадью порядка 10 тысяч квадратных метров. Оба участка расположены в историческом центре Петербурга», - рассказал Василий Селиванов. «Сейчас мы рассматриваем предложения по приобретению еще нескольких пятен. Надеюсь, до конца года одна из сделок будет закрыта», - рассказал он. По словам девелопера, проекты будут реализованы на собственные средства компании и средства частных инвесторов, кредиты пока привлекаться не будут.
Всего в ближайшие три-четыре года, заявил господин Селиванов, компания намерена построить в Петербурге более 150 тыс. кв. м недвижимости. Общий объем инвестиций, по оценкам экспертов АРИН, составит более 9 млрд рублей.
