Gdje mogu dobiti kredit za izgradnju kuće. Zajam za izgradnju privatne kuće - vrste i načini dobivanja. Koji kredit uzeti za gradnju kuće

Mnogi ljudi koji su razmišljali o izgradnji vlastite privatne kuće suočili su se s takvim problemom kao što je nedostatak novca. Ako se ne usude podići zajam za izgradnju vikendice, imaju samo dva izlaza:

Počnite graditi kuću "iz lukavosti", odnosno trošite novac na izgradnju, koja se trenutno može potrošiti, a zatim uštedite još malo i malo napredujte u gradnji - profesionalci: nećete morati plaćati kamate na zajam, što će, ako podignete veliku količinu novca na kredit, također biti poprilično; minusi - na taj će način vaša kuća biti u izgradnji deset do dvadeset godina, ponekad i duže, ili uopće nećete završiti gradnju;

Prvo sakupite novac za izgradnju kuće u cijelosti, a zatim potrošite sva ta sredstva na izgradnju kuće - profesionalci - opet, ne morate plaćati kamate; minusi- i opet, pričekajte dok ne budete imali dovoljno novca za izgradnju kuće, ne znate koliko.

Postoje ljudi koji su zadovoljni takvim rješenjima problema, ali mnogi se ponašaju racionalnije - podižu kredit za izgradnju ladanjske kuće.

Karakteristične značajke zajma za izgradnju ladanjske kuće

  • potreba za nužnim osiguravanjem kolaterala i / ili jamaca;
  • prva je uplata u pravilu najmanje 30% iznosa zajma koji je osigurala banka;
  • visoke kamatne stope (to je zbog činjenice da je za banku izdavanje zajma na veliki iznos povezano s određenim rizikom u slučaju više sile - gubitka posla itd.).

Koje su vrste kredita za izgradnju privatne kuće?

Postoje tri vrste stambenih kredita, svaki sa svojim prednostima i nedostacima. Zapravo, sve banke izdaju kredite za izgradnju kuća. U Rusiji će vam najpopularnije VTB24, Gazprombank, Home Credit Bank, Sberbank bez značajnijih problema dati zajam za izgradnju kuće.

Hipoteka

Njegova je osobina da se novac izdaje uz jamčevinu, u pravilu se nekretnine stavljaju pod hipoteku.

Pros:

Niske kamatne stope (8-14% u rubljama);

Manje zahtjeva (klasična provjera dokumenata: putovnica državljanina Ruske Federacije, račun dobiti i gubitka za posljednjih 12 mjeseci itd.).

Minusi:

Prilikom uzimanja hipotekarnog kredita najčešće se zalažu već u potpunosti izgrađene nekretnine, tako da su male šanse za kredit za izgradnju, nudeći zemljište na kojem će se kuća graditi iz osiguranja.

Ciljni zajam

Određuje se činjenicom da zajmoprimac nema pravo trošiti novac ni na što drugo osim za što su sredstva posuđena.

Pros:

Dobivanje takvog zajma mnogo je lakše, jer zajmoprimac obično preferira klijente koji imaju planirane troškove, klijente koji odmah znaju na što će potrošiti svoj novac;

Niske stope (puno niže nego za potrošački zajam, u prosjeku od 6 do 9%);

Minusi:

Registracija većeg paketa dokumenata nego kod dobivanja zajmova druge vrste;

Poteškoće u dobivanju ciljanog gotovinskog zajma jer je mnogo manje rizično da banka kontaktira građevinsku tvrtku koju unajmite za izgradnju svoje privatne kuće.

Potrošački zajam

Najčešća vrsta kredita danas. Razlikuje se od ostalih po tome što se daje u gotovo bilo koju svrhu koja ne mora biti naznačena.

Pros:

Dobivanje takvog zajma neće biti teško, izdaje ga u prosjeku oko osam od deset ljudi.

Minusi:

Visoke kamatne stope, na primjer, Sberbank izdaje potrošačke kredite u prosjeku od 13-15%, URALSIB banka - od 15 do 22%;

Mali iznos (u prosjeku - do tri milijuna rubalja, što vjerojatno neće biti dovoljno za izgradnju ladanjske kuće).

Kako dobiti zajam za izgradnju ladanjske kuće?

Budući da izgradnja vlastite ladanjske kuće košta puno novca, rizik da banka izgubi novac u slučaju zaustavljanja ili prekida gradnje vrlo je velik. Stoga će banka najvjerojatnije zahtijevati zalog u obliku zemljišne čestice na kojoj ćete graditi kuću, ako, naravno, ova parcela ima dovoljnu nominalnu vrijednost.

U slučaju da banka odbije dati zajam za izgradnju sa zalogom kao zemljišno zemljište na kojem će se kuća kasnije pojaviti, postoje i druge mogućnosti, na primjer, povećanje broja jamaca ili zalaganje bilo koje druge nekretnine ili imovine u vašem posjedu.

Treba imati na umu da za dobivanje kredita morate imati 21 godinu ili više.

Da biste dobili kredit za izgradnju stambene zgrade, kao i za dobivanje drugih vrsta kredita, banci morate dostaviti sljedeće dokumente:

  • osobna iskaznica (putovnica državljanina Ruske Federacije);
  • potvrda o mjesečnim primanjima, primanjima u zadnjih dvanaest mjeseci i mjestu rada;
  • zalaganje nekretnina i / ili privatnog vlasništva;
  • pružanje jamaca, ponekad ne jednog, već nekoliko.

Posljednja tri boda nisu uvijek potrebna, ali mogu vam vrlo korisno pomoći u dobivanju kredita s sniženim kamatama ili raznim bonusima.

Prednosti uzimanja kredita za izgradnju kuće

To je već spomenuto na početku članka. Kredit za izgradnju kuće pomoći će vam da u mnogo bržem vremenu nego da štedite novac ispunite svoj san - vlastitu seosku kuću.

Protiv uzimanja kredita za izgradnju kuće

Mane uzimanja kredita za izgradnju stambene zgrade zapravo su iste kao i uzimanje bilo kojeg zajma. Morat ćete platiti kamate. Ovdje postoje dva nedostatka:

1. Mjesečna isplata novca odgovornost je koju ne može svatko preuzeti na sebe. Vrijedno je ozbiljno razmisliti prije uzimanja kredita za izgradnju ladanjske kuće. Morate biti dovoljno organizirana i odgovorna osoba da biste iskreno ispunili sve uvjete ugovora.

2. Druga je stvar interes za samu izgradnju stanova. Možda se čini da 15% nije toliko. Ali ako sve prevedete u određene brojeve? Na primjer, uzeli ste zajam za 10 000 000. Tada plaćate banci 1,500 000 više. Milijun rubalja nije tako mali iznos, zar ne?

Programi kreditiranja dviju najvećih i najpouzdanijih banaka

Mnoge različite banke u Rusiji danas nude više ili manje isplative kredite za izgradnju stanova. Ispod su programi dviju najvećih i najpouzdanijih banaka u našoj zemlji.

Gazprombank nudi kredite za izgradnju ladanjske kuće po vrlo povoljnim uvjetima: maksimalni rok zajma je do 20 godina, maksimalni iznos zajma je 60 000 000 rubalja (zajam za veći iznos moguć je, uz pojedinačno razmatranje zahtjeva), minimalni predujam iznosi 20% iznosa zajma Kamatna stopa je individualna za svakog klijenta, ovisno o iznosu kredita, roku i mjesečnom prihodu klijenta.

Sberbank Rusije također nudi građevinske kredite po povoljnim uvjetima. Iznos zajma - od 300.000 rubalja do iznosa koji ne prelazi 85% ugovornih troškova izgradnje stambene zgrade i 85% procijenjene vrijednosti drugog stambenog prostora koji je založen kao zalog, maksimalni rok zajma je do 30 godina. Kamatna stopa je također individualna.

U Rusiji još uvijek postoji ogroman broj banaka koje nude kredite za izgradnju stanova. Međutim, navedeni programi pozajmljivanja građevina su najpouzdaniji i najisplativiji.

Izlaz

Ako danas (ili čak mjesec dana) nemate dovoljno sredstava za izgradnju ladanjske kuće i želite je sagraditi bez odgode u vrlo bliskoj budućnosti, ako ste sigurni da možete platiti zajam na vrijeme, uzmite ga.

Ako danas (ili čak mjesec dana) nemate dovoljno sredstava za izgradnju ladanjske kuće, a želite je sagraditi bez odgode u vrlo bliskoj budućnosti, a ako niste sigurni da možete platiti zajam na vrijeme, onda prvo učinite sve kako biste bili sigurni u ovo, a zatim podignite zajam.

Ako danas (ili čak mjesec ili godinu dana) imate ili ćete imati dovoljno sredstava za izgradnju ladanjske kuće, a želite je sagraditi bez odgode u vrlo bliskoj budućnosti, onda nema smisla podizati zajam. Ne uzimajte to.

Hipoteka za izgradnju stambene zgrade složena je vrsta zajma. Ako se odlučite za izgradnju privatne kuće na kredit, morat ćete naporno raditi, prilagođavajući se uvjetima banke i prikupljajući potrebnu dokumentaciju. Rezultat napora bit će kuća izgrađena prema vlastitom dizajnu. Ali problem je što još uvijek nema vrijedne kolateralne vrijednosti osim zemlje.

Zapravo je sve drugačije. Banka mora dobiti jamstvo otplate sredstava, hipotekarnim zajmom, to je teret nametnut stečenoj imovini, ostaje u zalogu dok dug ne bude u potpunosti plaćen.

Što se može koristiti kao zalog hipoteke za izgradnju kuće? Zapravo, sama kuća još nije, to je samo u projektu, nemoguće je ni imenovati buduću vrijednost. Dakle, potencijalni zajmoprimac mora tražiti mogućnosti osiguranja, jer bez njega niti jedna banka neće dati odobrenje, čak će i razmotriti zahtjev.

Koja je razlika između hipotekarnog kredita za izgradnju kuće i hipoteke na stan

Koje banke daju kredite za izgradnju kuće u iznosu većem od 75% vrijednosti zemljišta? Takvog nema. A zajmoprimac obično treba najmanje 2-4 vrijednosti zemljišta. Odnosno, ovaj zajam neće biti osiguran (budući da nije osiguran kolateralom). Ispada da je riječ o potrošačkom zajmu za velik iznos koji je vrlo teško dobiti. Zbog toga banke odbijaju.

Sa sekundarnim kućištem sve je jednostavno. Trošak predmeta već ima vrijednost, likvidan je (ako iznenada sutra zajmoprimac odbije platiti) i može se lako realizirati. To nije slučaj sa seoskom kućom.

Što može biti dodatno osiguranje?

Kada je riječ o dodatnom zalogu bilo koje nekretnine, riječ je samo o vlastitoj nekretnini dužnika, što je dokumentirano. U tom će slučaju biti potreban i dokument koji će naznačiti kako je građanin postao vlasnik ovog objekta. To može biti ugovor o donaciji, kupoprodaji, dokumenti za nasljeđivanje.

Nemoguće je založiti tuđu imovinu. Ako je to moguće, samo u nebankarskim organizacijama trećih strana. Kako u ovom slučaju dobiti zajam za izgradnju kuće?

Najjednostavnije rješenje je zalog nekretnina koje su već u vlasništvu zajmoprimca. Ako imate neku vrstu nekretnine, na primjer, stan, tada će čak biti nekoliko mogućnosti za izgradnju kuće na kredit.

  • Prvo je uzeti jednostavan neciljani zajam osiguran nekretninama i dobivena sredstva iskoristiti za izgradnju kuće.
  • Druga je mogućnost uzeti hipoteku za izgradnju kuće uz sigurnost postojećeg stanovanja, ova će opcija biti složenija u registraciji, ali će biti puno isplativija. Izricanje tereta na postojeću imovinu ne sprečava vas da je u potpunosti koristite, samo što ne možete promijeniti vlasnika.

Zalog - zemljišna parcela na kojoj će se graditi kuća. U svakom slučaju, zemljište bi već trebalo biti u vlasništvu zajmoprimca, nemoguće je kupiti zemljište i na njemu sagraditi kuću prema jednom ugovoru o zajmu. Dakle, hipoteka za izgradnju kuće već svjesno pretpostavlja da potencijalni zajmoprimac ima zemljište upisano za njega. Ovo mjesto možete ostaviti kao zalog.

Kako doći do hipoteke za izgradnju kuće osigurane zemljištem

Dakle, imate zemlju na kojoj planirate graditi kuću, što znači da je možete koristiti za hipoteku. U početku će banka zahtijevati procjenu ovog web mjesta. Na temelju cijene u aktu o procjeni dodijelit će se maksimalni mogući iznos zajma, obično 70-80% tržišne vrijednosti zemljišta.

Procjenu provodi zajmoprimac, može biti neovisna potraga za stručnjakom ili će vam banka savjetovati da kontaktirate određenu tvrtku. Specijalist odlazi na web mjesto, pregledava objekt, vrši mjerenja, a zatim sastavlja akt u kojem će se navesti tržišna cijena predmeta. Trošak procjene predmeta može biti 10-15% manji od onoga što ste očekivali.

Jedan od razloga za to je što procjena uzima u obzir približne daljnje troškove poboljšanja objekta. Izvještaj o procjeni vrijedit će 6 mjeseci.

Budući da banka izdaje iznos na temelju cijene koju je naznačio stručnjak, ovdje će se zajmoprimac suočiti s još jednom poteškoćom - iznos zajma može biti mnogo manji od onoga što je potrebno za izgradnju kuće. Građanin može doslovno imati dovoljno samo za zakladu i to je to. Gdje u budućnosti potražiti kredit za izgradnju kuće?

Ako u početku razumijete da vam novac koji je dodijelila banka neće biti dovoljan, morate unaprijed razgovarati o situaciji s bankom i zajedno donijeti odluku. A najčešće je rješenje jedno - postupna zamjena kolaterala.

Na primjer, uzeli ste novac, upisali na sigurnost zemljišta, bili su dovoljni za izgradnju temelja i neke druge radove. Ispostavilo se ne samo komad zemlje, već parcela sa zgradom, vrijednost joj se povećala. Sada, u dogovoru s bankom, ponovno pozivate procjenitelja koji određuje novu vrijednost kolaterala koja se pokazuje većom. Banka obnavlja kolateral, a dužniku daje razliku u cijeni. I to se može učiniti nekoliko puta, tijekom postupka gradnje objekt će postati sve skuplji.

Uvjeti za dobivanje hipoteke za izgradnju kuće

Zajmove za izgradnju privatne kuće osigurane vlastitom zemljištem nude mnoge banke koje rade s hipotekarnim kreditima. Istodobno, u svakom slučaju, građanin treba imati određeni dio vlastitih sredstava za izgradnju kuće, obično 15% troškova izgradnje objekta prema procjeni. Ako je trošak kolaterala manji od procijenjenog, banka uzima 15% procijenjene vrijednosti kolaterala od zajmoprimca.

Prema pravilu banaka, građanin ne bi trebao trošiti više od 50% primljenog dohotka kako bi izvršio mjesečnu uplatu.

Banka, proučavajući primjenu zajmoprimca, kako bi odredila maksimalni iznos emisije, uzima u obzir ne samo postupak procjene, već se nužno proučava i dohodak zajmoprimca.

Na primjer, kolateral je procijenjen na 2 milijuna rubalja, početna uplata od 15% iznosi 300.000 rubalja. Kredit će iznositi 1,7 milijuna rubalja. Ako zajmoprimac prima 50 000 rubalja, tada ne smije plaćati više od 25 000 rubalja mjesečno. Ako izračunate na kalkulatoru zajma Sberbank, tada će s kamatnom stopom od 15,75% godišnje i zajmom na 14 godina mjesečna otplata iznositi približno 25 000 rubalja. Pod takvim uvjetima možete dobiti zajam za izgradnju kuće s plaćom od 50 000 rubalja.

Banke smiju privući sudužnike, njihov se prihod također uzima u obzir pri postavljanju maksimalno mogućeg iznosa. Najčešće supružnici postaju sudužnici.

Programi kredita za izgradnju drvenih kuća od banaka:

  • u Sberbanci možete dobiti kredit za izgradnju kuće s pologom od 15%. Dvorana može biti zemljišna parcela ili druga vlastita imovina zajmoprimca;
  • u Moskovskoj banci takav zajam možete dobiti bez predujma. Samo zemljišna čestica može djelovati kao zalog;
  • u Zapsibkombank morate dati 20% prve rate, zalog može biti samo zemljište.

Kao rezultat transakcije, zajedno s ugovorom o zajmu, zajmoprimac potpisuje dokument o nametanju tereta na zemljišnoj parceli. Prema ovom dokumentu, zajmoprimac ne može praviti nikakve pravne transakcije sa zemljištem. Teret se uklanja tek nakon što se u cijelosti vrati dug banci.

Potrebna dokumentacija

Zajam za izgradnju kuće možete podići samo prikupljanjem potrebnog paketa dokumenata. Nemoguće je govoriti o jedinstvenom standardu potrebne dokumentacije, svaki će zajmodavac osobno govoriti o svojim zahtjevima za zajmoprimca: ali općenito, popis će biti sličan:

  • bilansi uspjeha;
  • potvrda o zaposlenju;
  • dokumenti za lijevi depozit.

Najvažniji dio paketa dokumenata je procjena građevine ili ugovor s izvođačem.

Informacije o točnom paketu dokumenata dobit ćete od banke vjerovnika. Nakon prikupljanja sve potrebne dokumentacije i pozitivne odluke banke, možete započeti gradnju kuće.

Najčešće se zajam za izgradnju ne daje u cijelosti, već u tranšama, što je korisnije za zajmoprimca.

Samogradnja bez izvođača

Banke dopuštaju izgradnju kuća bez uključivanja vanjskih organizacija. Zajmoprimac u ovom slučaju samostalno donosi procjenu, uključujući troškove materijala, dovođenje komunikacija u kuću i druge obvezne skupe dijelove. Da biste sastavili takvu procjenu, možete se obratiti građevinskoj organizaciji koja je svjesnija troškova gradnje i može napraviti objektivniju procjenu.

Ako želite dobiti zajam za izgradnju drvenih kuća, pripremite se za naporan postupak. Kredit je vrlo teško organizirati, banke vrlo pažljivo provjeravaju zajmoprimca, kolateral i sam projekt.

Kamatna stopa na zajam za izgradnju kuće bit će nešto viša nego kod standardne hipoteke, to je zbog povećanih rizika banke.

Danas postoji prilično velik broj financijskih tvrtki koje nude ciljane hipoteke - za popravke, za proširenje stambenih uvjeta, kao i za izgradnju kuće. U ovom ćemo vam članku reći o tome koje banke mogu dati zajam za izgradnju privatne ladanjske kuće.

Što budući zajmoprimac treba znati?

Izgradnja stanova prilično je dugoročan i skup projekt koji se, unatoč uloženom vremenu i novcu, može isplatiti ako je riječ o životu s velikom obitelji.

U stvari, u ovom je trenutku puno lakše i isplativije živjeti u privatnoj kući izvan grada nego se skupiti u stanu s visokim plaćama, mnogim ograničenjima i najvažnijom neugodnošću - nedostatkom prostora.

Ako imate prigradsku nekretninu, troškovi održavanja bit će vam znatno smanjeni, pogotovo ako se s električne energije prebacite na plin i sami obavite komunikaciju. Istodobno, ako ste izjednačeni sa stanovnicima ruralnih područja, moći ćete primati razne beneficije i naknade, posebno za plaćanje poreza.

Što prvo trebate učiniti? Pronađite inteligentnog stručnjaka koji će sastaviti kompetentan plan za vašu buduću gradnju, izraditi raspored, naznačiti gdje trebate izvesti komunikaciju i izračunati građevinske materijale.

Dalje, trebate pronaći sredstva, ako nemate dovoljno vlastitih, obratite se banci. Treba imati na umu da pripremljenu procjenu neće biti moguće u potpunosti otplatiti kreditnim sredstvima, neki dio iznosa morat ćete platiti sami u obliku početne uplate. To se odnosi na većinu kreditnih i financijskih institucija.

Zajam za izgradnju u Sberbank Rusije

Proizvod "Izgradnja stambene zgrade" u Sberbank izdaje se na razdoblje do 30 godina i zahtijeva polog od zajmoprimca od 25% ili više. Minimalni iznos je 300 tisuća rubalja, maksimum je ograničen na 75% troškova posuđenih prostorija i vaše solventnosti.

Stopa zajma je od 11,6% (predviđene su naknade za otkazivanje osobnog osiguranja +1 pp, za razdoblje upisa hipoteke i ako niste klijent banke na plaći). Kredit je dostupan zajmoprimcima u dobi od 21 do 75 godina.

Vrijedno je napomenuti: nema provizija, pojedinačno razmatranje svake prijave, posebni uvjeti za zajmoprimce s projektom plaće iz Sberbanke. Od obveznih dodatnih troškova - procjena i osiguranje kolaterala.

Krajem prošle godine postojala je ponuda "Seosko imanje" s stopom od 11,1% do 14% godišnje. Možete dobiti iznos od najmanje 300 tisuća rubalja, maksimalni iznos ograničen je vašom sposobnošću plaćanja, ali ne prelazi 75% vrijednosti nekretnine koja se posuđuje ili drugog stambenog prostora koji je osiguran.

Zajmoprimac mora uplatiti predujam od najmanje 25%, a zajam mora otplatiti u roku od 30 godina. U okviru ovog programa možete kupiti ladanjsku kuću sa zemljištem, kuću / vikendicu sa ili bez zemlje, zemljišnu parcelu, objekt nedovršene gradnje, kao i potrošiti posuđena sredstva na izgradnju privatne kuće. Više informacija naći ćete

Također možete iskoristiti promociju "Vlastiti dom po principu". Ova ponuda omogućit će vam da dobijete stambeni zajam za kupnju montažne drvene kuće od tvrtke Zodchiy po sniženoj stopi od 10,5% godišnje. Prva rata je od 20%, rok trajanja ugovora je do 30 godina. Bez procjene, bez zaloga i jamaca, detaljni uvjeti u

Koje druge banke izdaju hipoteke za izgradnju?

Povlašteni programi

Kao što ste vjerojatno već shvatili, kamatne stope za ovu vrstu hipotekarnog kreditiranja nisu najpovoljnije. Stvar je u tome što je ulaganje novca u gradnju prilično rizično za banku, a zajmodavac svoje potencijalne rizike stavlja u interes.

Kako možete uštedjeti novac? Za to postoji nekoliko mogućnosti.

Tečaj u rubljama *

Rok kredita

Karakteristična značajka ovog programa je davanje hipoteke na sigurnost postojeće nekretnine, koja nije kupljena. Ovo je stanje posebno važno za one klijente kojima treba novac za izgradnju kuće.

U koje svrhe možete podići zajam osiguran nekretninama

Hipoteke osigurane postojećom nekretninom izdaju se:

    za kupnju gotovog stana - stan u stambenoj zgradi ili rezidencijalnoj seoskoj kući (uključujući zemljište);

    za kupnju stana u fazi izgradnje;

    za kupnju zemljišne čestice;

    za kupnju kuće u izgradnji (uključujući zemljište).

    za početnu izgradnju;

U okviru ovog programa možete kupiti i nestambene prostore - gotove apartmane. Ali najpopularnija opcija danas je zajam za izgradnju stambene zgrade. Za ostale svrhe, u pravilu, postoje zasebni hipotekarni programi koji se izdaju pod zaštitom stečene imovine.

Informacije o zajmoprimcu

Državljanstvo: Nije važno

Starost: 20 godina u vrijeme podnošenja zahtjeva za ciljani zajam osiguran nekretninama i ne starije od 65 godina u vrijeme potpune otplate zajma;

Zapošljavanje: krediti se daju i zaposlenicima i osnivačima i suosnivačima tvrtki i individualnim poduzetnicima;

Sudužnici / jamci: sudužnici mogu biti do 3 osobe, kako među rođacima, tako i bilo kojim trećim stranama;

Vojna iskaznica: nije potrebna.

Podaci o svojstvu

Pri zalogu stečene / postojeće nekretnine:

    Zgrada u kojoj se nalazi objekt ne smije se registrirati za remont, rušenje ili rekonstrukciju s preseljenjem;

    Imanje mora imati odvojenu kuhinju i kupaonicu;

    Konačnu odluku o usklađenosti sredstava osiguranja sa zahtjevima donosi banka.

Podaci o osiguranju

Značajke programa

Danas banka ima sljedeće uvjete za izdavanje kredita za izgradnju nekretnina:

    rok zajma od 3 do 25 godina;

    osnovna kamatna stopa - 8,75% * godišnje;

    iznos - od 300 tisuća rubalja. - za regije i od 600 tisuća rubalja. - za Moskvu i Moskovsku regiju;

    veličina zajma - ne više od 70% vrijednosti postojeće nekretnine.

Hipoteka za izgradnju kuće od Rosbank može se izdati uz sudjelovanje sudužnika - do 3 osobe koje su možda rođaci glavnog zajmoprimca ili nisu s njim u srodstvu. Da bi dobio novac za izgradnju kuće, klijent banke mora nužno dostaviti dokumente koji potvrđuju namjeravanu upotrebu sredstava.

Hipoteka za izgradnju privatne kuće: popis zahtjeva za zajmoprimca

Klijenti mogu dobiti ciljani zajam osiguran nekretninama pod lojalnim uvjetima. Dovoljno je da zajmoprimac ima potvrđen dohodak i udovoljava dobnim uvjetima, naime da na dan potpune otplate duga ima najmanje 20 godina i ne više od 65 godina. Državljanstvo klijenta nije važno.

Hipoteka za izgradnju privatne kuće izdaje se samo pod uvjetom da je stan osiguran kao hipoteka. Ako je svrha zajma kupnja stanova, tada bi gotovi stanovi u vlasništvu zajmoprimca trebali djelovati kao zalog.

Prije uzimanja hipoteke u fazi gradnje ili kupnje gotovog doma, važno je zapamtiti da založena imovina mora udovoljavati sljedećim bankarskim zahtjevima:

    Stan se nalazi u zgradi koja nije predmet rušenja, rekonstrukcije ili većih popravaka. Preduvjet je prisutnost odvojene kuhinje i kupaonice.

    Apartmani su zasebna soba, smješteni u nadzemnim etažama i imaju centralnu komunikaciju. Cjelovit popis zahtjeva za stan predstavljen je u Općim uvjetima kredita.

Više detalja

* Uvjeti zajma koji utječu na ukupne troškove zajma (zaključno sa 17. lipnja 2019.): stope od 9,25% -10,5%, s iznosom zajma od 50% tržišne vrijednosti hipoteke, uz plaćanje smanjenja kamatne stope u u iznosu od 4% od iznosa zajma, životnog i zdravstvenog osiguranja, imovine i rizika gubitka (ograničenja) vlasništva nad njom (zajmoprimac ima pravo ne osigurati ove rizike), a ovisno o kreditnoj povijesti, roku zajma (3-25 godina), radnoj snazi aktivnost, obrazovna razina, broj sudionika u transakciji, mjesto osiguranja, vrsta prihoda i omjer prihoda i troškova. Dok se ne potvrdi namjeravano korištenje zajma, stopa se povećava za 2%. Iznos zajma od 600 000 rubalja. za Moskvu i Moskovsku regiju, od 300 000 rubalja. za ostale regije. Troškovi procjene i osiguranja - u skladu sa stopama procjene i osiguravajućih društava. PJSC Rosbank zadržava pravo promijeniti bilo koji dio ove poruke bez prethodne najave.


Pogledajte proizvod Rosbank kredita

Koristite programe osiguranja nekretnina (u okviru hipoteke), kao i život i zdravlje zajmoprimca u IC Sberbank Insurance LLC i IC Sberbank Life Insurance LLC - 100% podružnica Sberbank PJSC:

  • Jednostavna, prikladna i brza registracija. Primjerice, prilikom obnavljanja ugovora o osiguranju ne morate sami poslati kopiju Sberbanku, dokumenti se šalju automatski
  • Dostupnost mogućnosti rješavanja problema putem interneta: od potpisivanja ugovora o osiguranju do podmirivanja gubitaka zbog osiguranog slučaja
  • Odredbe i uvjeti programa osiguranja u skladu su sa Zahtjevima za uvjete i odredbe pružanja usluga osiguranja pod kreditnim proizvodima Sberbank 1
  • Stopa osiguranja / trošak osiguranja pri obnovi ugovora o osiguranju za drugu i naredne godine manja je za 10%
  • Kada se dogodi osigurani slučaj, možete kontaktirati bilo koju poslovnicu Sberbanke, bez obzira na to gdje je ugovor sastavljen
  • Politiku možete izdati za nekoliko minuta na web mjestu DomClick, na web mjestu osiguravajućih društava - IC Sberbank Insurance LLC i IC Sberbank Life Insurance LLC, ili u bilo kojoj podružnici Sberbank.

Životno i zdravstveno osiguranje u okviru programa "Zaštićeni zajmoprimac" 2

Što je uključeno u program?

Osiguranje se provodi u slučaju:

  • Smrt osiguranika
  • Utvrđivanje invaliditeta ili grupe za osiguranika

Što dobivate?

  • Smanjenje stope na hipoteku Sberbanke na utvrđenu razinu pod uvjetom "osiguran zajam";
  • Stopa osiguranja određuje se pojedinačno, ovisno o spolu i dobi klijenta.

Detaljni uvjeti osiguranja mogu se naći na web mjestu.

Hipotekarno osiguranje 3

Što je uključeno u program?

Osiguranje založene imovine (osim zemljišne čestice) od rizika smrti, štete.

Dodatne pogodnosti:

  • 1 mjesec valjanosti ugovora o osiguranju dodatno prilikom sastavljanja u poslovnicama Sberbanke
Slične publikacije