Najpovoljnija kamata na hipoteku. Koje su banke najisplativije hipoteke: uvjeti, stope, predujmovi i pregledi. Formula kamate

U članku ćemo razmotriti gdje je isplativije uzeti hipoteku za stanovanje. Analizirat ćemo kamatne stope, uvjete i iznose u bankama, kao i zahtjeve za nekretninama i dokumentima. Pripremili smo za vas postupak mrežne prijave i prikupili povratne informacije o dobivanju hipoteke.

Gdje je isplativije dobiti hipoteku: kamatne stope TOP-20 najboljih banaka

Koju biste banku trebali odabrati?

Kad odabirete gdje ćete dobiti hipoteku, vrijedi razmotriti ponude nekoliko banaka.

U tom slučaju, pozornost treba obratiti na sljedeće uvjete:

1. Prva rata... Na primjer, u i mora biti najmanje 15%, u - 10%, a u možete dobiti hipoteku bez pologa.
2. Stopa zajma... Što je niža, to će hipoteka koštati jeftinije. Primjerice, minimalna stopa iznosi 8,25%, u Sberbanci, Promsvyazbank - 8,6%, u Alfa-banci - 8,99%, a u Gazprombank - 9%. Za programe s državnom potporom stopa može biti niža - 6%.
3. Uvjeti zajma... Što je dulji rok ugovora o zajmu, to je veća preplata, ali je mjesečna uplata niža. Primjerice, Rosbank i Promsvyazbank nude hipoteke do 25 godina, a maksimalni rok u Sberbanci i Alfa-banci je 30 godina.
4. Dostupnost dodatnih provizija... Ne postoje izravne naknade za razmatranje i izdavanje hipoteke, ali Rosbank može smanjiti kamatnu stopu za jednokratno plaćanje u iznosu od 1 - 4%.

Koja se hipoteka smatra korisnom?

Profitabilna hipoteka uravnotežena je u svim uvjetima: stopa, rok, prva rata. Primjerice, zajam s niskom kamatnom stopom, ali dugoročno gledano, bit će manje isplativ od zajma gdje stopa nije tako niska, ali je rok mnogo kraći.

Primjer... Stan vrijedan 3 milijuna rubalja. izdana pod hipotekom na 30 godina s 8,6% uz ulog od 1 milijun rubalja. Ukupan iznos prekomjernog plaćanja iznosit će 3.583.883 rubalja, mjesečna uplata iznosit će 15.520 rubalja. Kada kupujete isti stan na hipoteku tijekom 10 godina, čak i sa 10%, preplata će biti manja - 1.170.817 rubalja, ali mjesečna uplata iznosit će 26.430 rubalja.

Optimalni uvjeti hipoteke:

• stopa - ne više od 9,5 - 10%;
• rok - do 10 - 15 godina;
• prva rata - od 25 do 30%.

Kako se putem interneta prijaviti za hipoteku

Nije potrebno posjetiti poslovnicu odabrane banke kako biste dobili preliminarnu odluku o hipoteci. Zahtjev se može poslati sa njegove službene web stranice. Da biste to učinili, morat ćete ispuniti kratki upitnik.

Na primjer, u prijavi Gazprombanke morate navesti:

• telefon;
• e-mail;
• podaci o putovnici (serija, broj, datum izdavanja itd.);
• adresa prebivališta;
• grad u kojem planirate kupiti nekretninu i ugovoriti hipoteku;
• željeni rok i iznos zajma.

Koji su uvjeti za dobivanje hipoteke?

U 2018. godini moguće je kupiti stanovanje pod jamstvom stečene ili postojeće nekretnine. Predmet osiguranja mora biti osiguran tijekom cijelog trajanja hipoteke od rizika gubitka ili oštećenja. sastavlja se po volji, ali ako je otkažete, kamatna stopa bit će viša za 1%.

Hipotekarna stopa u Rosbank iznosi od 8,25%, a u Sberbank i Promsvyazbank - od 8,6%. U Sberbanci možete dobiti hipoteku za stanove u zgradama u izgradnji po stopi od 7,1% do 7 godina.

Maksimalni iznos zajma je - 100 milijuna rubalja, u Gazprombanci i - 60 milijuna rubalja, u Alfa-banci - 50 milijuna rubalja, u Promsvyazbank - 30 milijuna rubalja, u - 26 milijuna rubalja, te ograničenja u Sberbank i Rosbank Ne. U većini banaka potrebna je prva rata hipoteke, ali Promsvyazbank i neke druge dopuštaju izdavanje hipoteke bez nje.

Zahtjevi zajmoprimca

Većina banaka daje hipotekarne kredite samo ruskim građanima, ali u Raiffeisenbank stanovnici drugih zemalja također se mogu prijaviti za kredit za kupnju stana.

Za pozitivnu odluku morate ispuniti minimalne uvjete:

• dob u trenutku podnošenja zahtjeva - i na datum potpune otplate duga - do 65 godina (do 75 godina - u Sberbanci);
• opće iskustvo - od godine dana;
• radno iskustvo na trenutnom mjestu - najmanje šest mjeseci (u Raiffeisenbank - najmanje 3 mjeseca).

Uvjeti za nekretnine

Možete kupiti hipoteku na nekretninama u izgradnji ili sekundarnom stanovanju. Banke izdaju zajmove za:

• apartmani;
• pojedinačne kuće;
• apartmani;
• garaže.

Kupljeno kućište ne smije biti u kvaru i ne smije biti na popisu za velike popravke, rekonstrukciju ili rušenje.

Treba uzeti u obzir i posebne zahtjeve:

• odvojena kupaonica i kuhinja;
• dostupnost svih potrebnih komunikacija (voda, struja itd.);
• nedostatak ilegalne sanacije;
• temelj zgrade mora biti opeka, armirani beton ili kamen.

Koji su dokumenti potrebni

Kada podnosite zahtjev za hipotekom, trebat će vam:

• putovnica;
• SNILI;
• potvrda o plaći - 2-NDFL;
• kopija radne knjižice;
• muškarci mlađi od 27 godina - vojna iskaznica (osim za Rosbank).

Pri primanju plaće na karticu banke kod koje će se izdati hipoteka, nije potrebno potvrđivati \u200b\u200biznos dohotka i zaposlenja.

U slučaju pozitivne odluke, dokumenti za nekretnine moraju se odnijeti u banku. Ako se stan nalazi u zgradi u izgradnji, zaposlenicima morate prenijeti ugovor o kapitalnom sudjelovanju u izgradnji, kao i podatke o programeru (povelja, odluka o stvaranju, itd.).

Kada kupujete nekretnine na sekundarnom tržištu, morate banci dostaviti:

• potvrda o vlasništvu prodavatelja (ako postoji);
• izvještaj procjenitelja;
• izvadak iz USRN-a;
• tehnička ili katastarska putovnica;
• ugovor o prodaji.

Kako doći do profitabilne hipoteke?

Prijava se razmatra u roku od 1 do 10 dana. Nakon toga, postupak dobivanja zajma uključuje 5 glavnih koraka:

1. Izbor prikladnih nekretnina za kupnju i njihova procjena.
2. Predaja dokumenata o nekretninama u banku.
3. Registracija polica osiguranja.
4. Izrada prve rate, potpisivanje ugovora i sklapanje posla s prodavateljem nekretnina.
5. Registracija transakcije u Rosreestr-u i prijenos banci izvatka iz USRN-a s oznakama o prijenosu vlasništva nad nekretninama.

Kako dobiti hipoteku pod najboljim uvjetima i uštedjeti novac?

Možete povećati šanse za dobivanje povoljnih uvjeta slijedeći ove smjernice:

1. Ako je moguće, prihod potvrdite 2-NDFL potvrdom, a ne potvrdom banke.
2. Ako postoji dodatni prihod, potvrdite ga dokumentima (potvrde, ugovori, deklaracije, izvodi računa).
3. Privucite solventne sudužnike.

Sadržaj

Problem stambenog zbrinjavanja svih prisutnih i dalje je akutan u državi. Gradnja novih stanova različitih cjenovnih kategorija i klasa stalno je u tijeku. Međutim, prihodi većine Rusa ne dopuštaju im kupnju kvadrata u kratkom vremenu, pa se za pomoć moraju obratiti kreditnim institucijama. U kojoj banci je bolje uzeti hipoteku u Moskvi, svatko odlučuje za sebe nakon pažljivog proučavanja podataka o kamatnim stopama i vremenu dodjele zajmova za stanovanje.

Kako odabrati pravu banku za hipotekarno kreditiranje

Za početak treba reći da ne postoje jedinstveni uvjeti za posudbu stanova, pa bi točne podatke trebalo provjeriti kod svake bankarske organizacije zasebno. Hipoteka je vrsta pozajmljivanja čija je bit prijenos kupljene stambene imovine kao zalog. Svakako će se provjeriti "pravna čistoća" objekta, jer se krediti za stanovanje izdaju za kupnju kvadrata ne samo u novim zgradama, već i na sekundarnom tržištu.

Prije nego što odlučite koja je banka najbolje uzeti hipoteku, vrijedi saznati da li surađuje s bilo kojom građevinskom organizacijom, jer se tada kupcu osiguravaju dodatni popusti i bonusi. Promocije se mogu odnositi na smanjenje osnovne kamatne stope ili povećanje dospijeća, a možda čak i na minimalni predujam. Nije loše ako sudužnik može biti uključen u ukupan prihod.

Hipotekarne stope

Kamate na stambene kredite ovise o roku kredita, visini predujma i vrijednosti imovine. Uz to, pažnja se posvećuje valuti kredita, iako u posljednje vrijeme pokušavaju izdavati samo rublje, zbog visokih rizika nevraćanja novca zbog rasta stranih valuta. Sve se hipotekarne stope mogu grubo podijeliti u tri vrste.

Krediti s fiksnom kamatnom stopom su najčešći i s dobrim razlogom. Prvo, zajmoprimac uvijek zna koliko treba vratiti, i drugo, kamate ni na koji način ne ovise o ekonomskoj situaciji u zemlji. Zajmovi s promjenjivom vrijednošću postavljaju se s obzirom na određeni parametar, na primjer, ključnu (osnovnu) stopu. Nisu postali široko rasprostranjeni u ruskim hipotekarnim zajmovima, jer postoji dugoročna neizvjesnost oko cijene zajma.

Mješovite hipoteke su široko rasprostranjene. Njegova je bit u činjenici da bankarska organizacija izlaže postotak za korištenje stambenog zajma, čiji je dio konstantan, a drugi ovisi o određenim pokazateljima. Na primjer, to može biti tečaj nacionalne valute, stopa inflacije ili ponderirani prosječni tečaj bankovnih zajmova.

Osiguranje predmeta kredita i dodatne naknade

Dodatna sigurnost u obliku osiguranja stečene imovine i / ili života zajmoprimca od velike je važnosti za banku pri izdavanju hipotekarnih proizvoda. Zahvaljujući tome, može biti siguran u nadoknadi troškova nastalih u situaciji više sile. Za osiguranog zajmoprimca postoji bonus u obliku smanjene kamatne stope.

Iznos predujma

Zahtjevi za vlastitim sredstvima zajmoprimca različiti su za svaku banku. U pravilu se postavlja minimalni prag, a maksimum nije naveden. Na tržištu postoje ponude s nulom za predujam, ali to se može naći samo u okviru posebnih programa kreditiranja. Prema stručnjacima, u trenutnoj situaciji smatra se da je optimalna isplata iznad 30%, a po mogućnosti 50% s rokom kredita do 10 godina. Što se tiče konačnog preplaćivanja, ovaj se pristup smatra najučinkovitijim.

Trajanje odredbe

Razdoblje davanja stambenog zajma ono je što razlikuje hipoteku od ostalih vrsta potrošačkih zajmova, primjerice od Loko banke, gdje možete uzeti zajam za bilo koju svrhu, uključujući kupnju kuće, na 5-7 godina. Većina hipotekarnih ponuda ograničena je na prosječno 20-25 godina, ali ta razina također izravno ovisi o dobi zajmoprimca, koji mora platiti zadnju ratu prije nego što napuni određeni broj godina. Važno je znati da što je razdoblje duže, to je veći iznos prekomjernog plaćanja, ali i sama mjesečna plaćanja su manja.

Shema kamata

Za korištenje kredita morat ćete platiti novac. Po zaključenju sporazuma zaposlenici banke moraju zajmoprimcu dostaviti raspored plaćanja. Postoje dva načina plaćanja kamata. Prva je anuitetna isplata. Izračunavaju se pomoću posebne formule. Zahvaljujući tome, mjesečna uplata je fiksna. Druga vrsta isplate naknade je izračun kamate na preostali dug. Nedostatak takvog sustava je velika količina početnih uplata, što je neisplativo s dugoročnim zajmom i velikim iznosima zaduživanja.

Gdje je bolje dobiti hipoteku

Hipotekarno kreditiranje daje građanima mogućnost kupnje stanova na sekundarnom i primarnom tržištu. U fazi odlučivanja iz koje banke je bolje uzeti hipoteku, ima smisla analizirati prijedloge građevinskih tvrtki i trgovaca nekretninama, jer ponekad možete kupiti dobar mali stan u dobro opremljenom području po cijeni stanovanja u novoj zgradi na rubu grada. Ne zaboravite da zajmoprimac mora imati izvor stalnog prihoda, jer u protivnom izdavanje može biti odbijeno.

Za kupnju stanovanja na primarnom tržištu

Brojne organizacije nude kupcima kupnju stanova u novogradnjama u različitim fazama pripravnosti. Kada odabirete, morate shvatiti da su troškovi stana u fazi "temeljne jame" jeftiniji od cijene kvadrata u kući spremnoj za useljenje. Kako biste lakše odlučili od koje banke uzeti hipoteku, možete obratiti pažnju na sljedeće prijedloge:

• "Nova zgrada uz državnu potporu" B&N banke. Za stanovnike Moskve i regije možete posuditi 300 000–20 000 000 rubalja. Cijene su dostupne i počinju od 9,50%. Kada se koristi majčin kapital, minimalni predujam iznosit će 10%, u svim ostalim slučajevima - 20%. Rok za odobravanje hipoteke je 3-30 godina. Razmatranje dokumenata vrši se u roku od 1-3 radna dana.
• "Kupnja kuće na primarnom tržištu" od VTB24. Nekretnine u izgradnji možete kupiti po stopi od 10,7%, a iznos kredita kreće se od 600 000 do 60 000 000 rubalja. Maksimalni rok za osiguravanje novca je 30 godina, a predujam iznosi samo 10% cijene primarnog stanovanja. Temeljno osiguranje je preduvjet.
• Uralsib "Hipotekarno kreditiranje za kupnju stanova u izgradnji." Predlaže se preuzimanje sigurnosti nekretnina od 300.000 do 50.000.000 rubalja u razdoblju do 25 godina. Stopa je od 10,4% s vlastitim sudjelovanjem od 10%.

Za sekundarno stanovanje

Ako nema vremena čekati da se kuća izgradi, ali stvarno želite imati nekretnine na određenom području, u pomoć će priskočiti hipoteka na sekundarnom tržištu kojom možete kupiti ne samo stanove, već i gotove kuće. Evo nekoliko stvarnih ponuda na kreditnom tržištu:

• Sberbank "Kupnja gotovih stanova". Pripisuje se do 80% procijenjene vrijednosti kupljene nekretnine. Kredit se može uzeti po stopi od 9,5% do 30 godina. Preduvjet je dodatno osiguranje kupljene imovine. Sberbank nudi zajmove svim kategorijama stanovništva.
• "Kredit za kupnju stana na sekundarnom tržištu" od Ruske poljoprivredne banke. Minimalni predujam ovisi o vrsti nekretnine i iznosi 15-30%. Maksimalni iznos je 3.000.000 rubalja sa stopom od 9,50% do 30 godina.
• Stan Raiffeisenbank na sekundarnom tržištu. Predlaže se uzimanje hipoteke osobama s dobrom kreditnom poviješću do 26 milijuna po stopi od 10,99%. Minimalni iznos predujma je 15%, a maksimalni rok zajma 25 godina.

Koja banka je bolje uzeti hipoteku

Kada odabirete gdje ćete dobiti hipoteku, važno je obratiti pažnju na ponude bankarskih struktura za određene kategorije zajmoprimaca. Koristeći posebne ponude, poput hipoteke "Novostroyka" uz državnu potporu Gazprombanke, možete uštedjeti mnogo. Važno je shvatiti da se svaki postotak na koji se stopa može smanjiti može na kraju pretvoriti u veliku količinu.

Za mladu obitelj

Država sveobuhvatno podržava mlade obitelji u njihovoj želji da steknu vlastite četvorne metre, pružajući subvencije i nudeći povoljne uvjete u suradnji s bankama. Ispod možete vidjeti prijedloge za ovu kategoriju građana:

Uz potporu vlade

Kućište izgrađeno uz pomoć državnih programa, u pravilu, ima potrošačke kvalitete, pa je njegov trošak pristupačan mnogima. Gradi se uz pomoć Agencije za stambeno hipotekarno kreditiranje (AHML), koja je posrednik između siromašnih i banaka, čineći zajmove pristupačnijima. Možete bliže pogledati ocjenu ispod:

Za socijalne kategorije građana

Za određene kategorije građana bankarske institucije nude relativno jeftinu hipoteku - po sniženim kamatnim stopama. To se odnosi na radnike u javnom sektoru - liječnike, učitelje, mlade i obitelji s niskim primanjima, starije ljude. Takav zajam mogu podići i mladi stručnjaci i znanstvenici. Za njih postoje posebne ponude:

Vojni

Postoji zasebna kategorija banaka koje daju zajmove za kupnju nekretnina za vojno osoblje. Kreditiranje se provodi zahvaljujući posebnom štednom računu, gdje država svakog mjeseca plaća određeni iznos. Financijske institucije spremne su pozajmljivati \u200b\u200bovu kategoriju građana, jer je država jamac povratka ovdje. Evo nekoliko bankarskih organizacija i interesa pod kojim možete uzeti vojnu hipoteku:

Za klijente na platnom spisku

Primajući plaću i ekvivalentne isplate u određenoj bankarskoj instituciji, klijent ima pravo računati na povlaštene ponude, koje uključuju hipotekarno kreditiranje. Tablica u nastavku prikazuje neke prijedloge banaka za njihove redovne klijente:

Koje banke nude najniže kamate

Ako ga usporedimo s inozemstvom, gdje možete podići kredite za stanovanje ispod 3%, onda u Moskvi i u cijeloj Rusiji, prema statistikama za 2016.-2017. kamata nije toliko isplativa, iako među cijelim popisom možete pronaći vrlo zanimljive ponude s relativno niskom stopom. Međutim, uz ovu vrijednost treba uzeti u obzir ima li banka dodatne provizije i plaćanja. Ispod je ocjena banaka po najnižoj nominalnoj stopi:

Uz minimalni predujam

Kada odabirete kod koje banke je lakše podići hipoteku, važno je obratiti pažnju na početni polog. Kamatna stopa može izravno ovisiti o iznosu vašeg vlastitog novca, ali, s druge strane, uvijek možete pronaći banku s kojom možete postati vlasnik kuće, imajući u rukama najmanji iznos. Evo popisa bankarskih organizacija koje izdaju hipoteke s malim vlastitim sredstvima:

Najprofitabilniji hipotekarni zajam u Moskvi

Oni koji žele kupiti stan u glavnom gradu, uključujući Novu Moskvu, imaju između čega odabrati. Nudi stanove u višespratnicama, penthausima, stanovima. Pristupačne hipoteke u moskovskim bankama nisu mit, već sasvim stvarnost. Glavna stvar je odvojiti vrijeme za proučavanje ponuda od banaka, izračunati nadolazeće isplate na kalkulatoru zajma i odabrati odgovarajuću opciju. Evo nekoliko vrijednih prijedloga na koje treba obratiti pažnju:

1. "Hipoteka zove!" iz Unicredit banke pomaže u kupnji stana na sekundarnom tržištu nekretnina po stopi od 10,20% godišnje s početnom uplatom od 15%. Pogodno za sve koji žele poboljšati svoje životne uvjete. Pros - možete profitabilno dogovoriti zajam bez dodatnih naknada. Loša strana je obavezna procjena stana.
2. Promsvyazbank "Novostroyka"... Može se uzeti do 30 000 000 rubalja po stopi od 10,9% godišnje. Rok zajma doseže 25 godina s početnom uplatom od 10%. Hipoteka je pogodna za sve koji žele sagraditi novi stan, uključujući i vlasnike majčinskog kapitala. Glavna prednost je fiksna stopa za razdoblje zajma.

1. Tinkoff... Internetska banka nudi zajmove ne izravno, već od Housing Finance Bank, AK BARS Bank, Uralsiba i drugih partnerskih banaka. Stope ponuda počinju od 8,75%. Da biste dobili zajam, morate ispuniti prijavu na web mjestu na Internetu, nakon čega će klijentu biti odabran optimalni proizvod, a maksimalni iznos ograničen je solventnošću zajmoprimca. Kredit je pogodan za sve kategorije stanovništva. Jedna od prednosti je osobni menadžer koji surađuje s klijentom tijekom cijelog vremena upisa hipoteke.
2. Rosgosstrakh "Vlastiti stan +"... Sa 11,75% u bankarskoj organizaciji možete podići zajam od 1.000.000 do 20.000.000 rubalja. Razdoblje posuđivanja - do 20 godina. Kapara od 10%. Od očitih prednosti, vrijedi istaknuti mogućnost dobivanja odluke o dva dokumenta (putovnica i SNILS).
3. Hipoteka od Gazprombanke... Po stopi od 10% godišnje nude ponudu za kupnju stana, stana, gradske kuće na primarnom tržištu. Kredit se izdaje na rok do 30 godina s početnom uplatom od 10%. Prednost izdavanja zajma je razmatranje zahtjeva u jednom danu. Protiv - povećana stopa za klijente koji nemaju plaće i potreba za pružanjem certifikata.

Svi koji će uzeti kuću na kredit računaju na priliku po niskoj kamatnoj stopi. No, je li realno dobiti takvu hipoteku? Ponekad banke nude dionice u kojima se smanjuju hipotekarne stope. Klijenti na plaće, kao i određene kategorije građana, također mogu računati na povoljnije uvjete.

Pod kojim se uvjetima u Moskvi daje hipoteka pod niskom kamatnom stopom?

Ako želite uzeti hipoteku s minimalnom preplatom, trebali biste razmotriti programe zajma za određene kategorije građana:

• za mlade obitelji;
• za velike obitelji;
• za vojsku;
• za namještenike.

Također je vrijedno obratiti pažnju na stanove u novim zgradama. Kao što znate, najniža stopa hipoteke predviđena je posebno za stanovanje u novim zgradama. Kredit za sekundarno stanovanje izdaje se po stopi od 1,5-2%. Niske stope hipoteke u Moskvi moguće su i s refinanciranjem. Refinanciranje koje nude banke izdaje se pod povoljnijim uvjetima.

Postoji nekoliko načina za smanjenje postotka:

• dostaviti cjelovit paket dokumenata;
• dobiti zajam na kratko;
• izvršite maksimalan predujam.

Da biste pronašli povoljnu ponudu i saznali koje nude najniže hipotekarne kamatne stope, preporučujemo upotrebu kalkulatora kredita na našoj web stranici. Na istoj stranici možete pronaći popis banaka čija je kamatna stopa niža od one kod većine kreditnih institucija. Zahtjev se može ispuniti na web mjestu banke ili u najbližoj poslovnici.

Dobar dan, dragi čitatelji financijskog časopisa "site"! Danas ćemo razgovarati o profitabilnom hipotekarnom zajmu (jeftinoj hipoteci).

Iz predstavljenog članka naučit ćete:

• Koji se uvjeti hipotekarnog zajma mogu nazvati povoljnim;
• Tko ima priliku dobiti povlaštenu hipoteku;
• Na koje parametre trebate obratiti pažnju prilikom odabira profitabilnog hipotekarnog zajma;
• Gdje je (u kojoj banci) isplativije dobiti hipoteku;
• Tko vam može pomoći da dobijete najbolju hipoteku.

Na kraju publikacije pronaći ćete odgovore na često postavljana pitanja o hipotekama.

Navedene informacije bit će korisne onima koji planiraju kupiti stan pod hipotekom i odabrati najbolje uvjete. Ako pripadate ovoj kategoriji, ne gubite vrijeme, pročitajte naš članak odmah!

Ova publikacija govori o isplativoj / jeftinoj hipoteci: kako je odabrati, gdje je isplativije dobiti je, u kojoj se banci možete prijaviti za nisku kamatnu stopu

U našoj zemlji hipoteka postala jedina opcija koja vam omogućava da se danas preselite u vlastiti dom, bez gubljenja vremena i truda kako biste akumulirali novac u visini troškova stana. Na našoj stranici nalazi se zaseban članak o tome kako to učiniti sami i postati vlasnik vlastitog doma.

U cijelom su svijetu hipoteke s jamstvom na nekretninama već dugi niz godina popularne kao način kupnje stanova. Kod nas se ova opcija za kupnju stana počela razvijati samo 15 prije nekoliko godina.

Ipak, prilično velik broj ruskih građana već je uspio koristiti hipoteku. Štoviše, mnogi su već uspjeli uspješno otplaćivati \u200b\u200btakve zajmove.

1.1. Glavne značajke zajmova osiguranih nekretninama

Glavne karakteristike hipoteke su:

1. Ciljani lik. Odnosno, sredstva primljena pod hipotekom mogu se samo potrošiti kupnja nekretnina... Mnogo rjeđe se izdaju za zgrada.
2. Banka ostaje pod zalogom imovine,unatoč činjenici da kupnjom postaje vlasništvo zajmoprimca. Odnosno, dok hipotekarni kredit ne bude u potpunosti otplaćen, neće biti moguće prodati ili donirati nekretninu bez obavijesti banke. Često je potrebna čak i za registraciju rodbine ovdje.
3. Dugoročno. Najčešće se izdaje najmanje hipoteka tijekom 5 godina... Maksimalno razdoblje može premašiti 30 ... Ovdje sve uvelike ovisi o dobi zajmoprimca.

Niz je prednosti hipoteke:

• velika brzina primanja novca i kupnje stana, posebno za registraciju putem profesionalaca, tzv brokeri;
• veliki broj programa na tržištu čiji izbor ovisi o konkretnoj situaciji;
• isplativa opcija za ulaganje.

Birajući između najam i hipoteka, treba shvatiti da s vremenom stanovi gotovo nikad ne padaju u cijeni. Nadalje, isplate stanarine često rastu, dok uplate hipoteke često ostaju nepromijenjene.

Ispada da je dugoročno iznajmljivanje obično skuplje od otplate kredita za vlastiti dom.

Prirodno, uz prednosti imaju hipoteke i ograničenja ... Glavne su posljedice koje nastaju ako je nemoguće otplatiti hipotekarni zajam. Drugim riječima, u ovakvim situacijama kreditna institucija ima pravo uzeti kolateral .

Ne zaboravite da nije tako lako dobiti zajam. Da biste to učinili, morate se pridržavati određenih zahtjeva kreditnih organizacija koji se odnose na zajmoprimce za hipotekarne kredite.

Osnovni zahtjevi za zajmoprimca u većini kreditnih institucija su isti:

• minimalna dob 21 godine, maksimum - približno 40 -45 ;
• visokokvalitetna kreditna reputacija;
• stabilno mjesto rada;
• dovoljna mjesečna primanja.

Samo ako su istovremeno ispunjeni svi potrebni uvjeti, podnositelj zahtjeva može računati na pozitivnu odluku o hipoteci.

U zasebnom članku također smo napisali kako i bez odbijanja te koje su banke spremne dati zajam u ovom slučaju.

1.2. Kakva se hipoteka može smatrati profitabilnom

Svi znaju da s hipotekom morate dugo živjeti u dugovima. Rezultat je značajna preplata... Zbog toga oni koji stan žele kupiti na kredit vrlo oštro reagiraju na frazu profitabilna hipoteka .

Iznos hipotekarnog zajma obično je prilično impresivan. U kombinaciji s solidnim rokom kredita, kao i raznim provizijama i uplatama osiguranja, to daje ogromna preplata , što je obično minimum 2 puta premašuje izvorni iznos kredita.

Glavni je cilj odabira programa pozajmljivanja u takvim uvjetima pronaći najprofitabilniji program hipoteke.

Važno je razumjeti , koja nije uvijek najisplativija hipoteka može se nazvati onom za koju je minimalna stopa. Vrlo je rijetko da banka pristane smanjiti dobit. Stoga kreditna institucija najčešće gubitke povezane sa smanjenjem stope nadoknađuje ubiranjem raznih provizije.

Mnogi smatraju da je opcija isplativa za sebe. S jedne strane, nije potrebno čekati i štedjeti. Ali ne zaboravite da će ovu svotu novca u svakom slučaju morati platiti.

Istodobno, budući da će biti uključen u izdani zajam, na njega će se obračunavati i kamate. Na kraju će se ispostaviti da je preplata puno veća nego kod početne uplate.

Profesionalni financijeri slažu se s tim profitabilna hipoteka - relativni pojam... Njegovi parametri određeni su osobnim mišljenjem zajmoprimca, kao i financijskim okolnostima koje trenutno prevladavaju.

Zapravo, ako pažljivo pogledate karakteristike hipotekarnih programa, većina koristi prestaje biti. Istodobno, oni uvjeti koji se čine nezgodnima, ali i najmanje profitabilnima, u stvari se pokazuju najprikladnijim i najboljim u određenim uvjetima.

Češće nego ne, najveću korist od hipoteke imaju oni koji se žrtvuju kako bi ostvarili naizgled manje koristi.

2. Tko ispunjava uvjete za dobivanje hipoteke po povlaštenim uvjetima? 📑

Ako, ipak, hipoteku smatramo sa stajališta povlastica, mogu je dobiti oni koji imaju pravo dobiti zajam za povlašteni uvjeti.

Tradicionalno se razlikuju sljedeće kategorije pogodnosti:

• snižena stopa na hipotekarni zajam;
• nema potrebe za početnim plaćanjem;
• kreditni praznici - nakon pojave određenih događaja (na primjer, rođenja djeteta), zajmoprimac smije ne vraćati zajam za 1 -3 godine.

Svrha dobivanja hipotekarnih kredita po povoljnim uvjetima je mogućnost kupnje stambenog prostora građani s niskim primanjima.

Tko može dobiti hipoteku pod povoljnim uvjetima - glavne kategorije građana

Povoljni zajmovi daju se sljedećim kategorijama zajmoprimaca:

1. Mlade obitelji - oba supružnika su maloljetna 35 godine;
2. Mladi profesionalci;
3. Osobe u vojnoj službi;
4. Mladi učitelji;
5. Obitelji s više od jednog djeteta imaju pravo na majčin kapital.

Usput, vojno osoblje hipoteka u iznosu 2,4 milijuna rubaljakoje ne plaćaju. Sva plaćanja za njih vrši Ministarstvo obrane.

Dakle, preferencijalni programi hipotekarnih zajmova imaju niz prednosti ... Međutim, postoje i ograničenja, među kojima se prvenstveno nazivaju nedostatak mogućnosti za kupnju stana .

Korisnici obično moraju birati između stanova određenog graditelja koji se grade u perspektivnim, ali nepopularnim područjima. Štoviše, često je moguće kupiti samo nekretnine sudjelovanje u kapitalu... Pročitajte više o vojnom osoblju i ostalim zaposlenicima u javnom sektoru u jednom od naših prethodnih članaka.

Što trebate uzeti u obzir kada tražite profitabilni hipotekarni zajam - najvažniji čimbenici koji utječu na "isplativost" hipoteke

3. Kako odabrati profitabilni hipotekarni zajam - 6 glavnih uvjeta na koje morate obratiti posebnu pozornost 📊

Da biste razumjeli koja je hipoteka najisplativija, važno je analizirati i usporediti ponude na tržištu.

Zapamti to ugovor o hipotekarnom zajmu zahtijeva zajmoprimac maksimum pažnja. Sav tekst treba pažljivo ispitati, posebno takozvani sitni tisak.

• valuta zajma;
• iznos predujma;
• kamatna stopa;
• dostupnost osiguranja i iznos plaćanja za njih;
• iznos provizija;
• značajke ranog slijepog.

Uvjet 1. Valuta zajma

Banke često pokušavaju namamiti klijente da dobiju hipoteku strana valutasnižavanjem kamatnih stopa na takve zajmove. Stručnjaci ne Preporuči podlegnite takvom iskušenju.

Rok hipotekarnih zajmova vrlo je dug, a za to vrijeme nacionalna valuta može toliko depresirati da će iznos dobitka po stopama biti nebitno ... Štoviše, kod nas se tečaj stranih valuta često mijenja nepredvidljivo. Rezultat je poteškoće s otplatom hipoteke.

Ipak, u nekim je situacijama još isplativije podići hipoteku u stranoj valuti. To je tipično za one slučajeve kada se glavni prihod izračunava u toj valuti.

Stanje 2. Iznos predujma

Najčešće se izdaje hipoteka polog... Ovaj pokazatelj odražava informacije o tome koliko dužnik mora platiti čim se ugovor potpiše.

Tradicionalno, veličina predujma izračunava se u rasponu od 10 do 30% od ukupnih troškova stana.

U novčanom smislu iznos je prilično velik. Nekima može biti teško akumulirati. Međutim, u osnovi pokazuje kreditnoj instituciji da su namjere zajmoprimca najozbiljnije. Svatko tko je uspio prikupiti novac za početnu uplatu, u budućnosti će sigurno moći platiti iznos hipotekarnog duga.

Neki zajmoprimci troše vrijeme tražeći programe zajma s minimalnim ili nula pologom. Međutim, zaboravljaju da se s takvim kreditima često izdaje nepovoljniji drugi uvjeti.

Štoviše, ovaj će iznos u svakom slučaju morati biti plaćen. Samo uzimajući u obzir pripadajuće kamate ona će biti puno veća.

Uvjet 3. Kamatna stopa

Unatoč činjenici da stručnjaci ne preporučuju stavljanje kamatne stope u prvi plan, većina zajmoprimaca na to prije svega obraća pažnju. Međutim, ovaj parametar nije uvijek najznačajniji.

Većina zajmodavnih institucija izvrsno igra na psihologiji zajmoprimca. Da bi mu privukli pažnju, banke su postavile minimalna stopa ... Istodobno, sasvim je prirodno da se niti jedna kreditna institucija neće brinuti više o štednji kupaca nego o vlastitoj koristi.

Stoga ne kupujte obećanje o niskoj kamatnoj stopi. Moguće je da će daljnjim proučavanjem svih parametara hipotekarnog programa postati jasno da je to samo trik za privlačenje više klijenata.

Štoviše, bilo bi korisno znati da je trenutno u Rusiji prosječna stopa hipoteke 12-15 posto godišnje. Ako obećavate niži postotak, trebali biste proučiti druge uvjete. još temeljitije.

Uvjet 4. Dostupnost osiguranja i iznos plaćanja za njih

Neki zajmoprimci zaboravljaju na dostupnost osiguranje prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekarnim kreditima. U međuvremenu, ovaj parametar ima značajan utjecaj na iznos budućeg preplaćivanja.

Zakonski je utvrđeno da je obvezno osiguranje plaćanja zajma ... Zajmoprimac ima pravo odbiti sve ostale vrste osiguranja.

Bilješka! Često je pristanak klijenta na dobrovoljno osiguranje taj koji utječe na veličinu hipotekarne stope.

Za kreditne institucije važno je da rizik izdavanja zajma bude što manji. Da bi se zaštitili, na sve moguće načine pokušavaju uvjeriti klijente da osiguraju ne samo plaćanja, već i zdravlje, radna sposobnostkao i ja sam objekt nekretnina.

U tim bi okolnostima zajmoprimac trebao pažljivo razmotriti prednosti pristajanja na određene police osiguranja.

Uvjet 5. Iznos ostalih provizija

Zajmoprimci često ne obraćaju dužnu pažnju na prisustvo provizija prilikom upisa hipoteke. U međuvremenu postoje različite vrste dodatna plaćanjakoji utječu na kamatnu stopu, kao i na preplatu hipoteke.

Često je prva provizija s kojom se zajmoprimac suočava plaćanje upisa i izdavanje hipoteke ... Neke banke imaju nekoliko programa kreditiranja koji se razlikuju u visini ove uplate (obično od 1 do 4% iznosa zajma). Pri čemu što je veća provizija, niža je kamatna stopa .

Ne mogu svi odmah shvatiti koja je opcija isplativija. Da bi se to utvrdilo, treba usporediti iznos provizije iz preplaceno za cijelo razdoblje zajma. Tek tada možete napraviti pravi izbor.

Provizija za izdavanje hipoteke nije daleko jedina. Za svaki program zajma trebali biste saznati više o dostupnosti dodatna plaćanja i pažljivo analizirajte njihov utjecaj na plaćanja.

Dakle, zajmoprimci često zaboravljaju na postojanje naknade za vođenje računa ... U međuvremenu se naplaćuju mjesečno. Kao rezultat toga, koristi od nižih kamatnih stopa često su beznačajne ili ih nema.

Kako bi se ispostavilo da postoje neočekivana preplaćivanja hipoteke, trebali biste pažljivo proučiti sve uvjete ugovora. PRIJE potpisujući ga.

Informacije o dodatnim uplatama često su naznačene usred impresivnog obima sporazuma. Kao rezultat toga, može biti teško to primijetiti.

Također je važno pažljivo pogledati koliko često će se morati plaćati jedno ili drugo plaćanje - jednom godišnje ili mjesečno.

Uvjet 6. Značajke prijevremene otplate

Jednako važan parametar hipoteke je priliku da je otplatite prije roka ... Mnogi zajmoprimci ulažu sve napore kako bi što brže skinuli teret plaćanja. Međutim, za banke ovo ne je korisno, jer im je uskraćeno ostvarivanje dobiti od zajma u budućnosti.

Ovo stanje dovodi do činjenice da neke zajmodavne institucije pokušavaju ograničiti mogućnost otplate hipoteke prije roka. Oni imenuju provizija za takve radnje, a također ih ne dopuštaju određeno vrijeme.

Međutim, većina banaka klijentima nudi mogućnost prijevremene otplate hipoteka. U ovom slučaju postoje dvije mogućnosti:

1. Isplatiti preostali iznos duga;
2. Dajte samo dio.

Obje ove metode omogućuju vam postupno smanjivanje prekomjernog plaćanja hipoteke. Zbog toga se mogućnost prijevremene otplate može smatrati znakom profitabilnog hipotekarnog zajma.

Dakle, postoji niz parametara koji imaju značajan utjecaj na profitabilnost programa hipoteke. Treba ih analizirati sveobuhvatno ... To je jedini način da odredite koja opcija bi trebala biti preferirana.

4. Nijanse profitabilne hipoteke + mišljenje profesionalaca o tome je li isplativo odmah podići hipoteku 🔔

Ako govorimo o tome je li isplativo podizati hipoteku sada, kada ekonomsku situaciju u Rusiji i u svijetu karakterizira krajnja nestabilnost, tada se u tim uvjetima financijeri uopće ne odvraćaju od formalizacije hipotekarnih ugovora. No, oni usredotočuju pažnju građana da program kreditiranja treba odabrati što pažljiviji. . U principu, ovo pravilo vrijedi u bilo kojem vremenskom razdoblju.

Ogroman broj Rusa upao je u zamku. Laskalo im je primamljivim cijenama i podigli su kredit za kupnju kuće u stranoj valuti.

Istodobno, razlika u godišnjoj stopi nije toliko velika - otprilike 2 -3 % ... Čini se da bi u smislu velike veličine zajma u rubljama preplaćivanje bilo značajno. No, nitko nije osiguran od skokova stopa deviznih hipoteka.

Dakle, u 2016 godine u Rusiji je vrijednost stranih valuta porasla za oko 2 puta... Kao rezultat toga, oni koji su uzeli hipoteku u rubljama i dalje obavljaju fiksnu mjesečnu uplatu. Istodobno, onima koji su uzeli zajam u stranoj valuti, on se povećavao proporcionalno tečaju, odnosno u 2 puta.

Slične su se situacije ponavljale više puta. Rezultat je izuzetno teška situacija za zajmoprimca, kada postaje nemoguće platiti hipoteku.

Stručnjaci također druge nazivaju da banke mame klijente. Izgledaju vrlo atraktivno, ali u praksi zajmoprimcima ne donose stvarne koristi. U nastavku opisujemo najčešće od njih.

1) promjenjiva kamatna stopa

Zaposlenici banke često to pokušavaju uvjeriti svoje klijente promjenjiva kamatna stopa na hipotekarni zajam nevjerojatno je profitabilan parametar za zajmoprimca, jer jamči promjenu veličine plaćanja ovisno o situaciji na tržištu. U praksi svi rizici od promjena ekonomske situacije padaju na ramena zajmoprimaca.

Bilješka! Neki stručnjaci uspoređuju po stupnju opasnosti hipoteku s promjenjivim tečajem s onom koja se izdaje u stranoj valuti.

Uz to, analitičari tvrde da nema predvidljivog poboljšanja ekonomskih pokazatelja za koje je stopa vezana u bliskoj budućnosti.

Uz to, stručnjaci predviđaju daljnji rast inflacije. Za zajmoprimce će ispasti rast plutajuća stopa... Treba imati na umu da takvo povećanje nije apsolutno ničim ograničeno, stoga se za dužnika to može pretvoriti u situaciju u kojoj će biti nemoguće platiti zajam.

Postoji mišljenje da je promjenjiva kamatna stopa korisna kada se kratkoročno podiže hipoteka. Odnosno, ako platite zajam u roku 5 godine, ne prijeti nevolji. Štoviše, moći će se uštedjeti na iznosu prekomjernog plaćanja.

Ali povijest sugerira suprotno. Mnogi zajmoprimci koji 2006 godine uzeo hipoteku s promjenjivom kamatnom stopom, isplatit ćemo joj što je prije moguće. Međutim, u 2008 godina je došla ekonomska krizašto je rezultiralo značajnim stope rasta za takve kredite. Kao rezultat toga, nade nisu ispunjene, a plaćanje se znatno povećalo.

2) Smanjiti kamate na hipoteke u budućnosti

Nedavno su se na tržištu hipotekarnih kredita pojavili programi koji zajmoprimcima obećavaju određeno provizija smanjenje interesa u budućnosti.

U praksi takva prilika mora platiti goleme svote. Obično je provizija 2 -7 % od ukupnog iznosa primljenog pod hipotekom.

Banke pružaju izračune koji klijente uvjeravaju da će uštede od takvih smanjenja stopa biti znatne.

U praksi većina zajmoprimaca nastoji što brže otplatiti hipoteku. U ovom slučaju štednja je besmislena. Stoga profesionalci ne preporučuju preplaćivanje dodatnog novca za takve uvjete.

3) Refinanciranje hipoteke

Trenutno sve više kreditnih organizacija nudi hipoteku kod kombinirana stopa... U tom se slučaju zajam u početku izdaje po sniženoj stopi, a nakon određenog razdoblja bit će knjižen.

S jedne strane, postoji određena korist od refinanciranja za zajmoprimca, što jest dobivanje više isplativo Uvjeti... Kao rezultat toga, prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekom, klijent se nada da će u prvoj fazi imati koristi od niske kamatne stope, a zatim refinancirati zajam po prosječnim tržišnim kamatnim stopama.

U praksi, banke, u slučaju smanjenja njihovih naknada, nerado pružaju refinanciranje... Kao rezultat toga, u većini slučajeva zajmoprimci nemaju priliku ostvariti ovo pravo.

Češće nego ne, zajmoprimcima se ne osiguravaju najbolji uvjeti za hipoteku, oni to jednostavno dobivaju zajam s promjenjivom kamatnom stopom.

Valja napomenuti da se u početku na hipoteku plaćaju samo kamate, dok iznos glavnice duga ostaje praktički netaknut. Kao rezultat toga, razina preplaćivanja praktički se ne razlikuje od tradicionalnog zajma, a obećanje štednje ostaje ništa drugo nego reklamni trik.

Dakle, prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekom dužnik mora pažljivo odaberite njegove uvjete. Danas tržište nudi veliku raznolikost programa, od kojih većina mami kupce nepostojećom prilikom uštede novca.

Ne biste im trebali vjerovati na riječ. Bolje je proučiti mišljenje stručnjaka o određenim prijedlozima.

5. Koja je banka najisplativija hipoteka - pregled TOP-5 banaka kod kojih je isplativije uzeti hipoteku 💸

Danas se hipoteke mogu dobiti od gotovo svake banke. Istodobno, na tržištu pozajmljivanja mogu se naći mnogi zanimljivi i prilično profitabilni programi.

Sam odabir najboljeg može biti teško. Stoga je najbolje koristiti ocjene koje su sastavili stručnjaci.

Tablica prikazuje banke s najpovoljnijim uvjetima kreditiranja:

Treba imati na umu da se na minimalnu stopu može računati prilikom upisa hipoteke s državnom potporom.

6. Kome se obratiti za pomoć u dobivanju profitabilnih hipotekarnih kredita - pomoći će hipotekarni brokeri 📃

Ne mogu svi razumjeti sve značajke hipotekarnih programa. Mnogima takva analiza oduzima ogromno vrijeme.

Međutim, ne postoji jamstvo da će nakon provedenih dana i tjedana u potrazi za najpovoljnijim uvjetima biti moguće organizirati najprikladniju opciju uz minimalno preplatu.

Da biste spriječili da isplate hipoteke postanu mučenjem, potražite pomoć profesionalci.

Analiziraju ponude na tržištu, kao i odabiru idealan program za određene uvjete. hipotekarni brokeri .

Popularni moskovski hipotekarni brokeri su: "Kreditni laboratorij", "Abeceda stanova", "Usluga kreditnih rješenja", "Flash kredit"

U megalopolisima takve funkcije obavljaju čitave specijalizirane organizacije. Ali čak i u malim gradovima možete pronaći hipotekarnog brokera. Najčešće rade za popularne agencije za promet nekretninama.

7. Često postavljana pitanja (FAQ) 📢

Tema hipotekarnog kreditiranja golema je i raznolika, pa često oni koji traže najbolji program imaju ogroman broj pitanja.

Nije uvijek moguće gubiti vrijeme tražeći odgovore na Internetu. Da bismo čitateljima olakšali život, dajemo odgovore na najčešća pitanja.

Pitanje 1. Koliko je isplativo uzeti hipoteku za stanovanje?

Da biste hipotekarni zajam dobili što profitabilnije, morat ćete, prije svega, provesti temeljitu analizu programa ponuđenih u gradu prebivališta budućeg zajmoprimca. Detaljnije o tome da li se radi o stanu, kući ili zemljištu, već smo govorili u prošlom članku.

U ovom slučaju treba obratiti pažnju na niz pokazatelja, od kojih su glavni:

• iznos pozajmice;
• rok za koji se planira dobiti hipoteka;
• kamatna stopa.

Ne zaboravite na razne provizije, i osiguranje.

Kada tražite profitabilnu hipoteku, prvo biste trebali obratiti pažnju na programe u bankama, gdje je budući dužnik već klijent ... To može biti kreditna organizacija na čiju karticu podnositelj zahtjeva prima plaću ili gdje je izdat i uspješno otplaćen drugi zajam.

Kreditne institucije su obično vjernije tim kategorijama klijenata. osim, u tim slučajevima možete računati na povoljnije uvjete, na primjer, smanjenje kamatne stope.

Na to mogu računati i oni koji imaju povoljnije uvjete za hipotekarni zajam znatan iznos za predujam... Ako dužnik ima 50 % trošak stana, banka će mu ponuditi minimum stopa.

Suprotno tome, u nedostatku ili beznačajnosti početne uplate, stopa zajma bit će maksimum ... Ovo pravilo omogućava kreditnim institucijama da osiguraju rizike nevraćanja sredstava, kao i početka kolapsa gospodarstva.

Drugi pokazatelj koji ima značajan utjecaj na profitabilnost hipoteke je rok zajma ... S jedne strane, registracija hipotekarnog zajma za maksimum pojam dovodi do činjenice da će mjesečna uplata biti mala. Kao rezultat toga, dužniku će biti puno lakše ispunjavati obveze.

Borba za kupca prisiljava banke da izmišljaju nove bonuse. Govorimo vam o hakovanjima za korisnike VTB usluga.

Podvodne stijene

Hipoteka za sobu: značajke i nijanse

Kupnja sobe pod hipotekom rijedak je fenomen na hipotekarnom tržištu. Dva su razloga za to: prvo, u segmentu stambenih nekretnina, sobe zauzimaju beznačajan udio na tržištu, i drugo, to su specifični objekti za koje banke nerado daju novac. U ovom ćemo vam članku reći o značajkama kupnje soba pod hipotekom.

Dobar savjet

Usluge Sberbank za samozaposlene

U posljednje vrijeme vrlo često govore o samozaposlenima i porezu na njih. Intenzitet rasprava povećao se još više kada je Sberbank kreirao odgovarajući program. Pogledajmo tko su samozaposleni i kako vam Sberbank može pomoći da uđete u njihovu kategoriju.

Dobar savjet

Sberbank je proširio zemljopis trenutnih transfera izvan Rusije

U travnju 2019. banka je najavila pokretanje usluge brzih transfera u susjedne zemlje, uključujući zemlje bivšeg SSSR-a, o čemu će biti riječi u ovom članku.

Dobar savjet

Kako smanjiti stopu na postojeću hipoteku

Kamate na hipoteku ovise o tisuću čimbenika: inflacija, tržišna situacija, ključna stopa središnje banke, financijsko stanje određene banke itd. Ako zajmoprimac nema sreće da uzme stambeni zajam po povoljnoj stopi, može li ga smanjiti nakon potpisivanja ugovora?

• Alfa-banka namjerava otvoriti 10 hipotekarnih centara

  U 2019. Alfa-banka otvorit će 10 centara za hipoteku u raznim regijama Ruske Federacije od Nižnjeg Novgoroda do Novosibirska. Trenutno kreditno-financijska struktura ima 6 hipotekarnih centara u dva glavna grada, regiji Rostov i Samara, kao i u Krasnojarskom teritoriju. Alfa-Bank već nudi

  29. svibnja 2019

• Zakonodavstvo

  Velike obitelji primit će od države 450 tisuća rubalja. platiti hipoteku

  Obitelji u kojima je rođeno treće ili sljedeće dijete moći će iz državne riznice dobiti 450 tisuća rubalja kao naknadu za prethodno uzetu hipoteku. Nacrt zakona s pripadajućim prijedlogom uspješno je prošao prvo čitanje u Državnoj Dumi Ruske Federacije.Iz teksta nacrta proizlazi da je rođenje trećeg i sljedećeg djeteta nakon 1. siječnja 2019.

  29. svibnja 2019

• UBRD izdaje hipoteku s popustom

  Ural Bank RiR nudi izdavanje hipotekarnog zajma s popustom od 0,35% godišnje. Da biste ostvarili popust, morate sklopiti ugovor o kupnji stana u roku od mjesec dana od dana primitka pozitivne odluke o izdavanju kredita. Akciju mogu poduzeti oni koji žele kupiti gotov dom, refinancirati prethodno izdanu hipoteku

  21. veljače 2019

• Financijski rezultati

  Absolut banka odobrava svaki peti zahtjev za hipotekom

  Za manje od 7 mjeseci ove godine, Absolut banka zaprimila je 45 tisuća zahtjeva za izdavanje hipotekarnih kredita. Prema rezultatima izvještajnog razdoblja sklopljeno je oko 10 tisuća ugovora o hipoteci. Udio odobrenih obrazaca zahtjeva bio je oko 22%. U siječnju-srpnju financijska je institucija klijentima izdala hipotekarne zajmove za ukupno 24

  20. srpnja 2018

• "DeltaCredit" nudi profitabilno refinanciranje hipoteke

  DeltaCredit banka pokrenula je kampanju popusta za refinanciranje stambenih kredita po povoljnim uvjetima. Minimalna zajmna stopa po programu iznosi 9,75% godišnje. Da bi primili stopu, zajmoprimci moraju potvrditi prihod u obliku 2-NDFL. Moguće je dostaviti potvrdu o dohotku, stvorenu u obliku banke.

  25. svibnja 2018

• Nacionalna standardna banka nudi hipoteku po stopi od 6% godišnje

  National Standard Bank poziva sve da dobiju hipotekarni zajam po stopi od 6% godišnje. Ponuda je relevantna pri kupnji gotovih stanova u stambenom kompleksu "Balaklavsky, 16" (stanica metroa "Chertanovskaya") Banka omogućuje privlačenje supružnika i bliskih rođaka kao sudužnika. Minimalni iznos zajma

  10. listopada 2017

• Promjena stopa

  Banka Sankt Peterburg nudi refinanciranje hipoteke

  11,5% godišnje - ovo je trenutna stopa na zajam koji je Banka Sankt Peterburg izdala za refinanciranje hipotekarnog zajma prethodno primljenog od druge banke. Maksimalni rok za zajam za refinanciranje je 25 godina. Banka Sankt Peterburg također je ažurirala stope za vlastite programe hipoteke. Kupiti

  12. srpnja 2017

• Novi proizvod

  Gazprombank pokrenula je hipoteku za kupnju stanova

  Popis hipotekarnih programa Gazprombank dopunjen je novim tarifnim planom "Kupnja stanova". Kredit se izdaje za kupnju nekretnina u fazi gradnje ili s upisanim vlasništvom. Glavni parametri zajma: iznos zajma - do 30 milijuna rubalja; kamatna stopa - od 11,5% godišnje; početno

  24. ožujka 2017