Radimo s matičnim kapitalom. Kako uzeti hipoteku protiv majčinog kapitala. Popis dokumenata za dobivanje matičnog kapitala od banke

Pri registraciji hipotekarni zajam majčinski kapital mogu se poslati na predujam ili djelomičnu prijevremenu otplatu hipoteke. Početni iznos može biti i do 10% niži u odnosu na uvjete standardnih programa.

Program je namijenjen obiteljima s dvoje i više djece. Ako ćete poboljšati životne uvjete privlačenjem hipoteke s majčinim kapitalom u Rosbank, možete:

a) smanjiti iznos vlastitih sredstava koja su u početku potrebna za kupnju životnog prostora;

b) štedi vrijeme: sredstva se prebacuju na bankovni račun bezgotovinskim plaćanjem iz mirovinskog fonda;

c) optimizirati uvjete hipoteke - korištenjem majčinskog kapitala za djelomičnu prijevremenu otplatu, može se smanjiti veličina mjesečne isplate ili rok zajma (po izboru dužnika).

Zahtjevi za hipotekarni dužnik

Klijenti koji žele preuzeti hipoteku (zajam kod kuće) protiv majčinskog kapitala moraju ispunjavati sljedeće uvjete.

• Općenito ili osnovno, koje banka uspostavlja za bilo koji program: dob od 20 godina u trenutku prijave i do 65 godina u trenutku otplate, potvrda o radnom iskustvu (najmanje 6 mjeseci na posljednjem poslu) i solventnost.

• Privatno, predviđeno posebnim programom "Pozajmljivanje uzimajući u obzir majčinski (obiteljski) kapital": postojanje odgovarajućeg državnog certifikata i potvrda iz mirovinskog fonda Ruske Federacije o visini sredstava koja vam pripadaju

Što možete kupiti u hipoteci za majčinski kapital?

Nekretnine su dostupne za pozajmljivanje i na primarnom i na sekundarnom tržištu. Prema vrsti stanovanja to može biti stan, udio u stanu, sobi, seoska kuća. Programi Rosbanke omogućuju potencijalnom zajmoprimcu da odabere mogućnost stanovanja na temelju svojih želja i mogućnosti.

Na primjer, život izvan grada postaje sve popularniji, posebno među velikim obiteljima s djecom. Uzevši hipoteku (stambeni kredit) pod materinskim kapitalom za seosku kuću, osigurat ćete sebi prostor, ljepotu prirode, čist zrak i neovisnost od susjeda, a da ne odustanete od udobnosti - kuće u modernim selima imaju potrebnu komunikaciju, tople su i pouzdane.

Uzimanje hipoteke protiv materinskog kapitala za udio u stanu ili sobi na sekundarnom tržištu znači širenje raspoloživog životnog prostora (ako, primjerice, govorimo o posljednjem udjelu) ili brigu o budućnosti (ulaganje u zajam za kupnju zasebnog doma za odrastanje djeteta).

I naravno, u okviru programa možete dobiti hipoteku pod materinskim kapitalom za najpopularniju vrstu nekretnine - stan. U slučaju „sekundarnog stanovanja“, ovo je prilika da se korak ne odgodi i da se ne čeka razvoj infrastrukture distrikta; stanovanje u izgradnji ima niži trošak po četvornom metru i u početku mali predujam, koji se može dodatno smanjiti hipotekom pod materinskim kapitalom. Za detaljnije informacije možete se obratiti našim stručnjacima.

Bez obzira na tržište i vrstu nekretnina koje vas zanimaju, zajam naše banke pomoći će vam da realizirate svoje planove i izvršite dugo očekivanu akviziciju. Ne propustite svoju priliku, jer je hipotekarno kreditiranje majčinim kapitalom i dodatnim opcijama prikladan i učinkovit alat za rješavanje stambenog pitanja.

Majčin kapital Je vrsta subvencije koju daje država za uzdržavanje obitelji s dvoje i više djece. Koristeći ta sredstva, možete podnijeti zahtjev za ciljani zajam u banci, na primjer, za izgradnju kuće. U nastavku ćemo govoriti o bankama koje daju takve kredite. Također ćemo razgovarati o tome je li moguće uzeti potrošački kredit osiguran materinskim kapitalom i je li moguće dobiti sredstva u gotovini.

TOP 10 banaka koje izdaju hipotekarne kredite protiv majčinog kapitala

Zajam osiguran majčinim kapitalom u Sberbank

Bankovna organizacija daje zajmodavcima vlasnicima certifikata o majčinom kapitalu pod sljedećim uvjetima:

• ne postoje provizije za izdavanje zajma;
• veličina predujma - od 15%;
• imovina koju kupite postaje kolateral;
• tijekom cijelog trajanja ugovora, imovina je osigurana od gubitka i oštećenja.

Na što možete potrošiti majčinski kapital

Sredstva za majčinski kapital možete trošiti samo u svrhe koje su utvrđene važećim zakonodavstvom. Dopuštene su:

• poboljšanje životnih uvjeta;
• radovi na obnovi ili izgradnja kuće;
• sudjelovanje u zajedničkoj izgradnji stanova;
• školovanje vaše djece (plaćanje vrtića, škola, zavoda);
• stvaranje ušteda za buduću mirovinu majke;
• za poboljšanje djece (plaćanje za operacije, usluge medicinskih ustanova).

Hipoteka pod majčinim kapitalom

Ovo je dopušteno korištenje sredstava. Novac se može upotrijebiti za uplatu prve rate ili za isplatu glavnog dijela duga.

Trenutno sve bankarske organizacije ne daju hipoteke na majčinski kapital. Djelomično je to posljedica ekonomske situacije, kao i činjenice da se sredstva prenose prilično dugo.

Imajte na umu da je postupak vraćanja hipoteke putem potvrde jednostavniji od same registracije takvog zajma. Obavještavate banku da želite u potpunosti vratiti hipoteku prije roka, uzmete potvrdu o stanju duga, prikupite potreban paket dokumentacije i zatim predate papire FOJ-u. Sredstva će biti prenesena u roku od dva mjeseca.

Značajke:

Glavni uvjet za dobivanje zajma je pružanje potvrde koja daje pravo na korištenje novca. Banka i FJU postaviti će brojne zahtjeve za vas kao dužnika. To posebno vrijedi ako planirate koristiti majčinski kapital kao predujam u hipotekarnom programu.

Standardni popis uvjeta za izdavanje uključuje:

• imovina koju kupujete djeluje kao kolateral;
• obvezno osiguranje osiguranja;
• pozitivna odluka banke vrijedi 90 dana (u nekim organizacijama - 60);
• imanje udovoljava sanitarnim normama i pravilima;
• kuća ili stan ne bi trebali biti propadani ili hitni;
• objekt će se morati registrirati kao vlasništvo svakog člana obitelji;
• osim majke, djetetov otac ili službeni posvojitelj mogu podnijeti zahtjev za kredit;
• sredstva se izdaju samo jednom.

Specijalisti FIU-a iznijeli su svoje zahtjeve za nekretninu koju želite kupiti. Mora se nalaziti na teritoriju naše zemlje i imati određene snimke.

Što se tiče životnog i zdravstvenog osiguranja, ovo je dobrovoljno i provodi se po vašem nahođenju. Ali budite spremni na činjenicu da ako odbijete osiguranje, banka vam može ponuditi nepovoljne uvjete kreditiranja ili, preciznije, povišenu kamatnu stopu.

Mogu li u gotovini uzeti kredit osiguran od strane materinskog kapitala?

Odgovor postoji samo jedan, i to negativan. Dobivanje zajma u gotovini u ovom slučaju je nemoguće. Već smo rekli da je zajam za MSK sredstva usmjeren, što znači da se sva plaćanja obavljaju isključivo bankovnim prijenosom.

Prije samo nekoliko godina, bilo je moguće podnijeti zahtjev za MFO, gdje je zajam pod MSC-om izdat u gotovini. No takve su transakcije protuzakonite, iako danas možete pronaći najave takvih usluga, posebno u malim gradovima.

Tko izdaje taj novac? Prevaranti. Štoviše, kaznena odgovornost slijedi i za njih i za vas ako sudjelujete u takvoj shemi. Stoga ne treba ni razmišljati o tome kako uzeti gotovinski kredit protiv majčinskog kapitala.

Uzmite zajam za majčinski kapital bez potvrde o dohotku

Od 2017. godine postupak pozajmljivanja majčinskog kapitala uvelike je pojednostavljen. Sada bankarske organizacije od vas neće tražiti da priložite potvrdu o dohotku. Ovo je značajno olakšanje za korisnike kredita: postupak obrade zajma je brži.

Sada samo trebate dostaviti potvrdu o majčinom kapitalu i putovnicu kao glavne dokumente.

Zahtjevi zajmoprimca

Standardni popis uključuje sljedeće kriterije:

• vi ste državljanin Ruske Federacije;
• dob - od 21. godine života od datuma pozajmljenog proizvoda;
• na datum otplate kredita nemate više od 65 godina;
• dužina radnog staža na posljednjem poslu nije manja od 6 mjeseci (i ne manje od 12 mjeseci ukupnog iskustva);
• dopušteno je privući sumještatelje, ali ne više od tri;
• supružnik glavnog zajmoprimca automatski je sudužnik, a njegova solventnost i dob nisu bitni.

Zahtjevi u različitim kreditnim institucijama mogu se razlikovati. Pregovara se pojedinačno s bankovnim službenikom za kredit.

Dokumenti

Popis uključuje nekoliko dokumentacijskih paketa.

Glavni uključuje:

• vaš profil i prijavu;
• potvrda;
• uvjerenje o registraciji braka;
• izvod iz matične knjige rođenih svakog djeteta;
• vaša putovnica;
• Snils.

Ako privlačite sudužitelja:

• prijava i upitnik;
• putovnica s registarskom oznakom;
• dokumenti koji potvrđuju njegov dohodak.

Kako se dogovoriti

Budući da proces dobivanja zajma pažljivo nadziru ne samo zaposlenici bankarske organizacije, već i FJU, vrijedno je obratiti na njega maksimalnu pažnju.

Korak broj 1. Odabir bankarske organizacije i kreditnog proizvoda.

Iako su mnoge bankarske institucije odbile pružiti takve kredite, imate izbor. Analizirajte ponude na tržištu i odaberite najpovoljnije za sebe.

Korak broj 2. Kontaktirajte FIU.

Idealna opcija je da se unaprijed obratite instituciji. Bez odobrenja fonda, ne možete niti uzeti niti vratiti zajam. Pošaljite FIU-u:

• rodni listovi djece;
• putovnica;
• potvrda;
• fotokopija ugovora o zajmu (ako želite otplatiti postojeći zajam);
• detalji računa za prijenos sredstava.

Korak broj 3. Sastavljamo ugovor.

Ne zaboravite pažljivo proučiti sve uvjete, pročitajte svaki odlomak, koji je napisan sitnim tiskanim slovima. Događa se da se iznos preplate mijenja u većem smjeru nego što je bio prije registracije dokumenta.

Kako uplatiti početnu uplatu

Uzimate potvrdu iz mirovinskog fonda koja pokazuje stanje sredstava na vašem računu. Pošaljite ga bankarskoj organizaciji zajedno sa standardnim paketom dokumentacije. Ako je FIU odobrio zajam, novac će biti prebačen u banku kako bi se uplatio predujam. Vrijeme prijenosa varira od 10 dana do 2 mjeseca.

Za i protiv

Pozitivni aspekti hipoteke s matičnim kapitalom uključuju:

• snižene kamatne stope;
• ne treba uključivati \u200b\u200bjamca, a sudužnik može biti supružnik;
• imate pravo odabrati sustav plaćanja;
• mali predujam.

Sigurno postoje i negativne strane:

• prijava se razmatra dugo (u prosjeku 7 radnih dana);
• sredstva iz FIU-a u banku dugo se prenose;
• postoji mogućnost odbijanja davanja sredstava;
• trebate prikupiti veliki paket dokumentacije;
• ne rade sve bankarske organizacije sa potvrdama.

U 2019. godini najviše veliki rad s majčinim kapitalom. Mnogi od njih pružaju priliku ne samo za kredit, već i na štetu glavnog kapitala - za to morate kreditnoj organizaciji i mirovinskom fondu dostaviti sve potrebno u svakom trenutku nakon pojavljivanja prava na potvrdu - pričekajte 3 godine nije potrebno.

Dobiti zajam ako je za registraciju korišten (koristi se) majčinski (obiteljski) kapital (MSC), ne mogu, budući da je bezgotovinski prijenos kreditnih sredstava na račun imatelja certifikata ili njegovog supružnika potreban uvjet odobrenje naloga. u interesu također nije dozvoljeno, budući da je matični kapital cilj mjera državne potpore, a građanin je može raspolagati samo na područjima koja su utvrđena zakonom br. 256-FZ od 29. prosinca 2006. o mjerama državne potpore obiteljima s djecomWho nije predviđeno pomoću MSC-ova za formiranje bankovnog depozita.

Koje banke izdaju hipoteke za majčinski kapital?

U 2019. godini većina velikih banaka u Ruskoj Federaciji izdaje hipotekarne kredite za majčinski kapital, a također vam omogućuje vraćanje prethodno izdanih zajmova sredstvima. Prema dijelu 6.1. Umjetnost. 7 saveznog zakona br. 256-FZ, možete se prijaviti kreditnoj instituciji u bilo kojem trenutku nakon primitka certifikata - pričekajte tri godine nije potrebno.

Tablica predstavlja pojmovi, za koji se zajam s matičnim kapitalom može uzeti od nekih velikih banaka u Rusiji.

O mogućnosti otplate zajma (uzetog u okviru određenog programa) od strane matičnog kapitala, potrebno je naučiti od zaposlenika određene banke.

Je li moguće koristiti matični kapital za plaćanje predujma?

Prema stavku a) dio 3. Vladine uredbe br. 862 od 12.12.2007. o pravilima za usmjeravanje obiteljskog kapitala za poboljšanje uvjeta stanovanja, potvrda znači može se koristiti platiti cilj zajam (zajam) za kupnju ili izgradnju stambenih objekata (uključujući hipoteku). U 2019. slijedeće velike banke Ruske Federacije prihvaćaju MSC-ove na prvu ratu:

• otvaranje banke ";
• druge.

Prije slanja majčinskog kapitala na početni doprinos, morate pročitajte uvjete kreditna institucija, neke banke postavljaju ograničenja za upotrebu MSC-a u tu svrhu.

VTB banka. Početni doprinos, osim majčinskog kapitala, mora nužno uključivati \u200b\u200bi osobna sredstva. Osim toga, možete platiti s kapitalom ne više od 15% troškove životnog prostora, a to trebate otplatiti vlastitim sredstvima ne manje od 10%... Istovremeno upotrijebite potvrdu za plaćanje početnog plaćanja u programu "Pobjeda nad formalnostima" ne mogu.

Gazprombank... Prilikom davanja certifikata za MSC-ove, početno plaćanje može se umanjiti za njegov iznos, ali ne manje od 5%.

Promsvyazbank... Početna uplata može se isplatiti matičnim kapitalom uz odgodu do šest mjeseci... Istovremeno, vlasnik certifikata ne bi smio imati druge valjane kredite za poboljšanje stambenih uvjeta.

Otvaranje banke ". Uzimajući u obzir sredstva MSC-a, najmanji iznos početnog doprinosa može biti 10 % .

Rosselkhozbank... Predujam može biti u potpunosti plaćen matični kapital, ako je njegov iznos:

• 10 % od vrijednosti imovine;
• 15 % od cijene primarnog stanovanja.

DeltaCredit... Kada koristite certifikat, predujam može biti manje za 10% u usporedbi s uvjetima standardnih programa banke.

Alfa banka.Ako se za početni iznos upotrebljava matični kapital ne manje od 5% Zajmoprimac mora vratiti vrijednost imovine osobnim sredstvima.

Da biste usmjerili matični kapital za predujam, prvo morate obratite se banci sa potrebnim popisom dokumenata za podnošenje zahtjeva za kredit, i nakon prijaviti se za nalog tijelima FOJ-a.

Ako Mirovinski fond odobri nalog, tada će se sredstva potvrde prenijeti bankovnim prijenosom kreditnoj instituciji u roku od 1 mjeseca i 10 radnih dana od trenutka registracije prijave.

Popis dokumenata za dobivanje matičnog kapitala od banke

Kako biste majčinski kapital mogli poslati kreditnoj instituciji kao početnu uplatu, morate mu podnijeti zahtjev za kredit sa sljedećim popis dokumenata:

• prijavni obrazac;
• lične karte zajmoprimca i zajmodavca - jedna od njih mora biti vlasnik potvrde;
• potvrda prebivališta (boravka);
• dokumenti koji potvrđuju zaposlenje i primanja (potvrda o plaći, kopija radne knjižice i dr.);
• potvrda za MSC sredstva;
• potvrda o ostatku kapitala, koju su izdale vlasti za PRF.

Točan popis potreban razjasniti kod odabrane kreditne institucije.

u mirovinski fondpružanjem:

• izjava o raspolaganja;
• vjenčani list i putovnica supružnika (s potvrdom mjesta prebivališta), ako je on sudužnik;
• kopija ugovora o zajmu;
• preslika registriranog hipotekarnog ugovora;
• notarska obveza raspodjele dionica supružniku i djeci.

Može li matični kapital otplatiti zajam od banke?

Prema dijelu 3 Rezolucije br. 862, glavni grad limenka djelomično ili u potpunosti ciljani zajam od banke za kupnju stanova. Da biste to učinili, morate obavijestiti kreditnu instituciju za 30 dana, budući da je dio 2. čl. 810 Građanskog zakonika Ruske Federacije utvrđuje da građanin ima pravo na vraćanje sredstava zajma uzetih za kamate unaprijed, ako o tome obavijesti banku u određenom roku. Također, vlasnik certifikata mora ponijeti potvrda o neplaćenom stanju.

Kreditne institucije mogu odrediti drugačije razdoblje u kojem je potrebno prijaviti prijevremenu otplatu zajma.

Da biste u potpunosti ili djelomično vratili kredit za stan s matičnim kapitalom, u banku morate navesti:

• osobna iskaznica dužnika / sudužnika kredita;
• zahtjev za prijevremenu otplatu;
• potvrda FIU-a o stanju kapitala;
• certifikat za MSC.

Nakon toga vlasniku potvrde treba kontaktirati u mirovinski fondpružanjem:

• izjava o raspolaganja;
• ruska putovnica s registracijskom oznakom;
• supružnik putovnica i potvrda o braku, ako je sudužnik;
• kopija ugovora o zajmu;
• preslika hipotekarnog ugovora koja je prošla državnu registraciju;
• vlasnički dokumenti stambenog prostora:
  • izvadak vlasništva iz USRN-a;
  • kopija ugovora o sudjelovanju u kapitalu registrirana kod Rosreestr-a;
  • izvod iz registra članova stambene zadruge;
• potvrdu o iznosu neisplaćenog zajma;
• potvrda bezgotovinskog kreditiranja kreditnih sredstava na račun imatelja certifikata (supružnika);
• obveza za dodjelu dionica.

Žalbu razmatra tijelo FIU-a jedan mjesec... Ako se nalog odobri, tada se majčinski kapital prenosi kreditnoj instituciji u roku od 10 radnih dana.

Prema stavku c) dijela 3. Rezolucije br. 862, majčinski kapital može se koristiti za otplatu refinancirati ciljani zajam za izgradnju ili kupnju stanova.

Gotovinski zajam osiguran materinskim kapitalom

Zajam koji je sastavljen uz učešće materkapital fondova može se dobiti u gotovini ne mogu, kao bezgotovinski prijenos sredstava na vlasnika potvrde (njegov supružnik) je obavezan uvjet za naručivanje MSC-a.

P. 7 h. 2 žlice. 8. Zakona br. 256-FZ utvrđuje se da ako za mirovinski fond ne bude priložen dokument koji dokazuje bezgotovinski primanje kreditnih sredstava, zatim optjecaj neće biti zadovoljan.

to dokazao klauzula 8 „Pregled sudske prakse u slučajevima vezanim za ostvarivanje prava na majčinski (porodični) kapital“, odobreno od strane Predsjedništva Vrhovnog suda Ruske Federacije 22. lipnja 2016. Građaninu koji je dobio kredit za kupnju dvosobnog stana u društvu s ograničenom odgovornošću na troškovnom nalogu, najprije mirovinski fond, a nakon žalbenog suda odbijeno odlaganje.

Ta je odluka donesena jer je ugovor o zajmu zaključen nakon što su stupili na snagu struja promjene kojima je odobrena potvrda bezgotovinskog prijenosa sredstava.

Sve transakcije i radnje izvedene u svrhu isplate sredstava certifikata, nezakonit i kažnjeni su u skladu s člankom 159.2. Kaznenog zakona Ruske Federacije " Prevara prilikom primanja plaćanja».

Je li moguće uložiti matični kapital u banku s kamatama?

Koristite majčinski kapital za bankovni depozit uz kamate ne mogu, budući da su sredstva potvrde mjera državne potpore, koja je predviđena za narudžbe u uputama utvrđenim u 3. dijelu čl. 7 Zakona br. 256-FZ. Navedeni članak nije predviđeno korištenje matičnog kapitala kao gotovine za bankovni depozit. U 2019. sredstva MSC-a mogu se koristiti za:

• poboljšanje životnih uvjeta obitelji;
• plaćanje školovanja djece;
• formiranje financirane mirovine majke ili usvojitelja;
• plaćanje robe (usluga) potrebnih za prilagodbu u društvu djeteta s invaliditetom;
• primati mjesečnu uplatu za drugo dijete do jedne i pol godine.

U 2017. godini Državna duma uvedena je u račun br. 070471-6 " O građevinskim štedionicama", Što bi između ostalog omogućilo korištenje sredstava MSC-a kao doprinos za građevinsku štednju. Nakon toga, vlasnik potvrde mogao bi se obratiti štedionici kako bi mu pružio ciljani zajam za poboljšanje životnih uvjeta.

Savezni zakon Ruske Federacije, koji regulira primanje i trošenje materinskog kapitala, omogućuje korištenje tih sredstava za poboljšanje uvjeta stanovanja, upisom hipoteke ili vraćanjem onoga koji je izdan prije primitka potvrde. Čini se da postoji velika šansa za rješavanje stambenog problema. Međutim, postoje određene nijanse u vezi s bankarskim strukturama. Više o tome u ovom članku.

Banke i majčinski kapital

Možda će vas sljedeći podaci iznenaditi. Ali, svejedno, to je neosporna činjenica. Nije svaka financijska institucija spremna prihvatiti majčinski kapital kao predujam ili način otplate duga. Zašto? Na ovo je pitanje teško odgovoriti.

Svaka banka postavlja svoje zahtjeve i uvjete koji moraju biti ispunjeni prilikom dobivanja potrošačkog ili hipotekarnog kredita za stanovanje. I, naravno, nitko neće objasniti razlog za ovo ili ono stanje.

Međutim, u skladu s tim, valja napomenuti da se popis banaka koje rade s matičnim kapitalom može mijenjati iz godine u godinu. Neke financijske institucije odbijaju majčinski kapital, a neke, naprotiv, dopuštaju njegovo korištenje prilikom upisa hipoteke za stanovanje.

Ako u trenutku primitka certifikata o kapitalu već imate hipoteku, trebali biste saznati je li moguće da je vratite u odabranu banku pomoću ove vrste državne pomoći. Ako je moguće, sjajno. Ako ne, ne možete ništa učiniti po tom pitanju.

Naravno, moguće je kredit prenijeti u drugu banku, ali to je vrlo mučno. Stoga je nećemo detaljno razmatrati.

Ali ako tek planirate skinuti hipoteku i kasnije primiti i koristiti majčinski kapital, trebali biste pažljivo proučiti problem, barem tako da pročitate članak do kraja.

Banke koje pristaju raditi s majčinim kapitalom uključuju sljedeće:

• DeltaCredit;
• UniCredit;
• Sberbank;
• Moskovska banka;
• VTB 24;
• nomos;
• Primsotsbank;
• Gazprombank;
• Rosselkhozbank;
• UralSib.

Popis bi se mogao nastaviti. Ali ograničit ćemo se na tih deset zbog činjenice da su ili najpoznatiji ili nude vrlo povoljne uvjete. Nećemo dotaknuti pitanje slave. Malo je vjerojatno da će ona igrati ključnu ulogu u odabiru banke. Ali što se tiče uvjeta - ovdje ćemo vam reći detaljnije. Istina, ako opišete za svaku od imenovanih banaka, čitanje članka bit će dugo i naporno. Štoviše, ti se uvjeti mijenjaju.

Stoga ćemo detaljno reći samo o tri financijske institucije, čije su grane jedinstveno otvorene u gradu poput Moskve.

Hipotekarni programi za majčinski kapital

Dakle, koje banke rade s matičnim kapitalom, saznali smo. Sada ćemo detaljno razgovarati o tome što nude velike financijske institucije kao što su:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Moskovska banka.

Sberbank... Pruža zajmove za kupnju nekretnina, i na primarnom i na sekundarnom tržištu. Uvjeti za dobivanje hipoteke pomoću materinskog kapitala potpuno su isti kao i bez nje. Među glavnima su:

• dostupnost potvrde;
• najmanje 10% ukupne vrijednosti nekretnine kao predujam;
• prisutnost ukupnog dohotka dovoljnog za obavljanje plaćanja.

Ponuda vrijedi samo za osobe koje su navršile 21 godinu i imaju najmanje 1 godinu radnog iskustva. Banka osigurava šest mjeseci za prijenos prve rate (ako je izvršena korištenjem majčinskog kapitala).

VTB 24... Koristeći majčinski kapital, u ovoj banci možete istovremeno otplatiti hipoteku i ugovoriti, koristeći pomoć kao predujam. Banka je spremna surađivati \u200b\u200buz kupnju stanova na primarnom ili sekundarnom tržištu, kao i u slučaju izgradnje privatne kuće. Uvjeti za dobivanje zajma su sljedeći:

• prva rata je najmanje 10%;
• iznos zajma mora biti najmanje 900 000 rubalja;
• rok zajma ne smije biti veći od 50 godina;
• kamatna stopa počinje od 11%.

Zahtjevi za dobi, dužinom staža, primanjima slični su onima koji vrijede u Sberbank. Bit će potrebno predočiti potvrdu kojom se potvrđuje pravo na primanje certifikata.

Moskovska banka... Uvjeti za dobivanje hipoteke u ovoj banci gotovo su identični onima koji su gore navedeni. Postoje samo male razlike. Kao prva rata sva sredstva za majčinstvo moraju biti prenesena. Minimalni iznos zajma je pola milijuna rubalja. Što se tiče dobi, radnog staža, prihoda, tržišta nekretnina - sve je isto.

No, prije donošenja majčinskog kapitala u banku (figurativno rečeno), preporučujemo da detaljno proučite uvjete svih financijskih institucija koje su spremne izdati hipoteku koristeći majčinski kapital.

S obzirom na financijske poteškoće, za mnoge obitelji u Rusiji matcapital postaje jedini način za poboljšanje njihovih životnih uvjeta - za početno plaćanje za kupnju stana ili za otplatu preostalih hipotekarnih dugova.

Važno je znati:
• 2020., veličina glavnog grada iznosi 466617 str.
• program je produljen barem do kraja 2021. godine.
• obitelji koje su od 2007. imale drugu, treću itd. mogu primati sredstva. dijete
• ako je ranije bilo moguće primati novac samo dok dijete nije navršilo 1,5 godina, sada je to razdoblje produljeno na 3 godine

Koje ćete svrhe hipoteke potrošiti

Donedavno su se sredstva mogla koristiti samo za kupnju stana. No, uz rastuću popularnost prigradskih stanova, program uporabe revidiran je i proširen.

U 2020. godini izdaje se hipoteka na majčinski kapital za:
• stjecanje stana u kući u izgradnji
• kupnja stana u novoj zgradi

Hipoteku na majčinski kapital možete podići samo u banci.

Prema izmjenama i dopunama kreditnog zakonodavstva usvojenih u travnju 2019., MFI-ima je zabranjeno izdavati hipotekarne kredite - odnosno, zajmove osigurane nekretninama.

Kako uzeti hipoteku s majčinim kapitalom

1. Odaberite nekretninu koju želite kupiti
2. Potpišite ugovor s prodavateljem
3. Odaberite kreditnu instituciju
4. Podnesite svoju prijavu sa potrebnim dokumentima
5. Pričekajte dogovor (odluka može potrajati do 7 dana)
6. Predložite potreban set dokumenata banci, potpišite ugovor o hipoteci
7. Primanje sredstava
8. Registrirajte transakciju kupnje stana
9. Prenesite sredstva prodavatelju, u skladu s odredbama ugovora
10. Podnesite dokumente odabranom FOJ-u za prijenos osnovnog kapitala uz predujam
11. Pričekajte potvrdu od FIU-a (do 10 dana) i primanje novca

Ako se majčinski kapital koristi za otplatu hipoteke, nakon prijenosa sredstava potrebno je kontaktirati bankarsku ustanovu za preračunavanje mjesečnih uplata.

Redoslijed rada može se malo razlikovati od organizacije do organizacije. Nakon podnošenja zahtjeva i dobivanja odobrenja, obavezno odredite koje daljnje akcije trebaju biti.

Majčin kapital kao predujam

Postoji nekoliko nijansi koje morate uzeti u obzir pri korištenju potvrde za hipotekarni kredit.
• Prijenos matične kapitela s PFR-a traje 2 mjeseca- ako se još niste prijavili za sredstva, razmislite o ovom roku. Štoviše, to može potrajati i do šest mjeseci, pa je bolje dobiti potvrdu unaprijed, a tek onda podnijeti zahtjev banci.
• Pri kupnji kuće svi članovi obitelji trebali bi dobiti udio- i roditelji i djeca. Uključujući maloljetnike.
• Akontacija mora iznositi najmanje 10% troškova smještaja- samo majčin kapital možda nije dovoljan. Uzimajući u obzir isplate utvrđene 2020. godine, maksimalni troškovi stanovanja koji se mogu kupiti koristeći samo majčinski kapital kao predujam su 4,5 milijuna. Kada kupujete skuplji stan / kuću, morate sakupiti dodatna sredstva.
• Bolje odabrati gotove kućište- pri dobivanju zajma za kupnju stana u zgradi koja se gradi, teško je predvidjeti vremenske rokove završetka gradnje. Nažalost, neki od objekata ostaju nedovršeni ili se puštaju u pogon s ozbiljnim kašnjenjem. To je visok rizik za banku. A postotak odobrenja za takve aplikacije znatno je niži.
• Ako se hipoteka izdaje u izgradnji- Unaprijed izračunajte detaljnu procjenu sa rokovima za sve radove. Razlog je sličan prethodnom stavku. Važno je da banka shvati u kojem će trenutku stavka založene biti puštena u rad. To će značajno povećati šansu za odobrenje.
• Obavezno je osiguranje- Osiguranje nekretnina obvezno je kod podnošenja zahtjeva za hipotekarni kredit. To ne samo da smanjuje rizik od odbijanja, već i značajno smanjuje kamatnu stopu. Uz to, uzimajući u obzir i trajanje zajma, to pruža i sigurnost samog zajmoprimca.

Suprotno uvriježenom mišljenju, osiguranje nije tako skupo. I sastavlja se vrlo brzo.

Značajke koje treba znati

• roditelji mogu koristiti maternicu kada dijete navrši 3 godine života
• ta se sredstva ne oporezuju
• razdoblje za koje se ovaj novac može upotrijebiti nije ograničeno - ako mislite da je sada nepovoljno razdoblje za kupnju stana, možete pričekati koliko traje;
• ako izgubite potvrdu, možete podnijeti zahtjev za duplikat
• zakon omogućuje primanje samo 25 tisuća u gotovini; imajte na umu da se ostatak iznosa može prenijeti isključivo bezgotovinskom opcijom.

Koji su dokumenti potrebni

• putovnica i njezin primjerak
• snils
• dokumenti koji potvrđuju dohodak (potvrda 2-NDFL ili potvrda izdana u obliku bankarske institucije)
• potvrda o materinskom kapitalu
• dokumente za transakciju s prodavateljem nekretnina

Ako je dio kapitala ranije korišten, bit će potreban i izvadak iz FIU-a u kojem će se navesti stvarni saldo sredstava.

Banka može zahtijevati i druge dokumente - odrediti točan popis sa zaposlenicima odabrane financijske institucije nakon podnošenja prethodnog zahtjeva.

Dodatni dokumenti pomoći će smanjenju rizika od odbijanja - strana putovnica (posebno s putnim oznakama), dokumenti koji potvrđuju prisustvo automobila itd.

Zahtjevi zajmoprimca

• rusko državljanstvo + stalni boravak (obično u regiji u kojoj je banka prisutna)
• najmanje 1 godinu općeg iskustva
• najmanje 6 mjeseci iskustva na trenutnom radnom mjestu
• starost ne manja od 21 godine u trenutku registracije zajma i ne veća od 75 godina u trenutku pune otplate

Ovo su službeni zahtjevi. U stvarnosti, treba imati na umu da svaka banka ima interne neizgovorene kriterije za ocjenu korisnika kredita. Plus - niz općih pravila.

Na primjer, Sokombank najčešće odobrava hipotekarne kredite klijentima starijim od 35 godina. Mlađim parovima je preporučljivo odabrati drugu financijsku instituciju.

Za odobrenje je poželjno da je iskustvo duže od jedne godine, zaposlenje sa stabilnom plaćom i bijelom plaćom.

Također biste trebali unaprijed voditi računa o svojoj kreditnoj reputaciji - a ako imate problema, pokušajte je poboljšati prije nego što podnesete zahtjev za hipoteku.

Otplata hipoteke matičnim kapitalom

Matcapital se može koristiti ne samo za dobivanje hipotekarnog kredita (kao predujam), već i za vraćanje istog.

Da biste to učinili, morat ćete dostaviti banci:
• putovnica (s kopijom)
• snils
• hipotekarni ugovor
• potvrda matičnog kapitala
• dokumenti za stečeno stanovanje
• nepodmireni podaci o dugu
• izjava FIU-a o stanju na računu

U skladu s prethodno potpisanim sporazumom i internim propisima banke, sredstva se mogu odmah upotrijebiti za prijevremenu otplatu duga ili rasporediti tijekom cijelog preostalog razdoblja na način da se smanje mjesečna plaćanja.

TOP-4 ponude 2020

Koje banke prihvaćaju majčinski kapital kao predujam? Zbog rasprostranjenosti programa, postoji dovoljno opcija. No, postoji ograničen broj doista unosnih ponuda koje vas neće prisiljavati da satima stojite u redovima, preplaćujete značajne iznose zbog visoke stope ili brinete zbog naglog preustroja banke.

Hipoteka s majčinim kapitalom u Rosbank

Hipoteka s matičnim kapitalom u Alfa banci

Hipoteka s majčinim kapitalom u Sovcombank

Hipoteka s matičnim kapitalom u Otkritie banci